CHIBA CENTRAL TOWER part3

テレクラはいずれなくなる、と私も期待してます。

補修工事の件を知り合いのゼネコンに勤めている友人（建築士免許あり）に聞いてみました。工事自体は問題ない、といわれ安心しました。でも、こういうことを紙切れ一枚で説明するのは、ちょっと、と説明の仕方に問題がある、といってました。もうこんなことが無いことを祈ってます。

早く入居したいですね。

ちなみに関係者ではありません。

あのテレクラビル周辺も、昔は再開発の予定があったんだけどね・・・
ビルのオーナーさん＝テレクラのオーナーさんだから、
仮に業種が変わったとしても、また風俗系になると思うよ。

どんなに綺麗な家でも、住みやすくするにはトイレやゴミ箱が必要なように、
住みやすい街にはトイレも必要なんだよ！
気にしないのが一番！

ここは商業地域ですし、地図上だとまわりが幹線道路ですが、騒音はやはり相当気になるのでしょうか？
このマンションは騒音対策はしてあるのでしょうか？

あと、なぜこのマンションは販売期間が竣工までに３年近くあるのですか？
珍しいケースではないでしょうか？

足場が一時的に取れて壁面がよく見えたけど、結構カラフルだね。
色の使い方が、今流行というか、５年後には飽きられるというか。

第四期販売が2月から始まるという事で、ＭＲに問い合わせをしたところ。既に建築オプションは申込期限が過ぎてしまっているとの理由で選択できないとの説明を受けた。

正直言って驚いた。
食洗機・コンベック・床暖房・カップボード等のＯＰが既に選べないと言う事だ・・・。
これから第四期売出しを行うにもかかわらず、既に建築ＯＰを選ぶ事が出来ない？？？
そもそも床暖房（ＬＤ）すら標準装備では無い？？？
第四期販売は高層階の住戸が中心で千葉にしては高額な物件であるにもかかわらず？？？

『食洗機・コンベック・床暖房は購入後に自分でリフォームして下さい』との事・・・。

使う・使わないは別にして、プレミアム感ある高層階かつ高額な部屋で床暖も食洗機も付いてないってのもお粗末ですな。せめてどちらも付けちゃってから、オプション価格を物件価格にのせちゃえばいいだけなのに。ウン十万程度で評価の変わるような物件価格でもあるまいし。

>626
そんなものではないですか？
どのマンションもそんなものですよ。
既に発売開始から1年半弱ですよ。

628>
計画性のない販売を行ってるって事ですかね。
第四期って、つまり売れ残りって事？

いったい第何期までいくのかな？

>629
この物件は販売開始直後に、首都圏のマンション相場が上がり始めた
ことから、当初の販売期間を長期化させた経緯があります。
決して売れ残りではありませんよ。

＞631
長期化して値上げしてもモデルルームの家賃・広告宣伝費・人件費を考えると長期化する意味がなくなります。ということは・・・。

>632
何を言わんとしているのか疑問

このマンションのＭＲが完成した直後に見に行きましたけど、
当時すでに首都圏のマンション価格は上がり始めてました。
つまり、販売開始前からマンション価格は上がってました。
決して売れ残りではない、と言い切るのは如何かな。

営業マンさんは、販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけるとすぐに売れちゃうでしょうと言ってましたよ！

営業マンさんは、「販売は順調で、建物が出来上がってきて圧倒的な高さをみせつけてくるとすぐに売れちゃうでしょう」と言ってましたよ！

>634
値付けってＭＧオープン等のかなり前(半年以上前？)に決めるもの
ではないのでしょうか？

７階、建設中でした。南西。

>No.638

ありがとうございます。
順調に進んでいるようですね！！

北西。