CHIBA CENTRAL TOWER part3

なるほど。悪くないシステムですね。車の維持費を安く出来る代わりに、管理費はその分上乗せされてりするんでしょうね。

既に都内のオリックスの物件では導入済みだが、この物件はオリックス
が高級グレードとして販売しているから、チープ車種がメインとなるカ
ーシェアはややアンマッチかもしれない。
又、カーシェ用の車の置き場も問題ですな。

そうなるとやはりレンタカーが一番ベストかもしれないですね。
月に4回ほどしか使わないよううな家庭を想定するとグレードの高い車種をレンタカーしたとしても車を維持するよりは安いですからね。

お客様用駐車場をレンタカーの受渡・返却場所にすれば割と使えるのでは？低コストで実現できそう。

>344
マンション管理規約をどう変えるの？

管理規約をかえないと駄目？受け渡しのときだけとめるのだから問題なさそうだけど。

>346
レンタカーじゃないから、「受け渡し」なんて生じませんよ。
所定の場所に停めている車を利用して、同じ場所に戻すのが
カーシェアですよ。

レンタカーで十分じゃない？

>348
だから....。

>>343さんからの流れでカーシェアよりレンタカーという話になっているのだけど、>>349さんは何が言いたいの？

車を使わない家にしてみれば、
お客様用駐車場を使われたり
カーシェア業務に管理人を使われたりするメリットは無いし。

営業に聞いた話ですが、1F店舗にオリックスレンタカーが入るかもという話です。ですからお客様駐車場を使ったり、管理人をを煩わせたりということは心配ないわけです。おそらく予約をすればレンタカー駐車場から運んできてマンション前で引渡ししてもらえるのでは。
そういう使い方であればとても便利ではないのでしょうか

なるほど
それなら便利そうですね。
オリックスレンタカーは車種の種類も多く、外車とかも
扱ってるので、週末にBMのオープンカー借りて、ドライブへなんていう
楽しみ方もできそうですね。

>357
近くにレンタカー駐車場が用意できると思いますか？
物理的に無いのでは。
そもそも本当に一階にオリックスレンカーが入るので
しょうか？
繁華街の中心地のレンタカー店舗って知ってます？

結構駅前にもレンタカーってありませんか？
千葉駅東口にも確かあるとおもいますよ

レンタカーよりはスタバのようなスペシャリティコーヒーショップがいいなー

私はスターバックスよりはタリーズ派かな

場所的にはオープンテラスなんか作っておしゃれなCafeであれば採算とれそうでうね。
スタバじゃなくてもおしゃれなカフェであれば大賛成！

スタバはパルコにあるからなぁ。近くにも結構喫茶店あるし、ここにオープンカフェを求める客層って住民以外だとどんな人たちだろう。

コーヒーシヨップでは採算とれないでしょうね。
せいぜいマックレベルでないと集客上ムリでしょう。

マックじゃねぇーーー。
タワーマンションらしくないですね。コンビニ、100均もご遠慮ください
と言う感じです。 採算はお店が考えることで、住む人の印象からすれば
マックの油っこい臭いは戴けません！！

マックこそすぐそばにあるからここには必要ないよ。

飲食店は正直は言って欲しくないですよね。
油や匂い等・・・。
おしゃれなコーヒーカップやお皿、小物、インテリアなどを販売するショップなんかいいかなー。

インテリアショップはいいですね

オーガニックティーの店とかであれば他店と差別化されていていいかもですよ

>>383
アフタヌーンティみたいな？でも千葉そごうにあるし。

＞３６５

オーガニックティーいいですね。
ティーだけでなく、オーガニックコーヒーなんかも含めて
オーガニックコーヒー豆などの販売もすればコーヒー好きな我が家としてはうれしいです。

せっかくのオール電化物件なんだし、飲食店は避けた方がいいと思うんだけど。

店舗に何が入るか正式に決まるのはいつでしょうか？

半年前くらいではないでしょうか

今日通ったら二階部分まで骨組みが組まれている様子でした。

>371さん

写真ありがとうございます。
だいぶ骨組みもたってきていよいとと実感がわいてきました。

個室のあるおいしいレストランが入るといいなぁ。

飲食店は便利でいいのですが、マンションの店舗だと結構建物が汚くなるのでできれば避けて欲しいです。

お部屋のアクセントとなるおしゃれな国内外作家の版画や油絵・ポスターなどを販売するショップはいいですね。
更には一部のスペースを使って個展や各種企画展が開催すれば素敵ですね

>>おしゃれな国内外作家の版画や油絵・ポスターなどを販売するショップ

利用者がいなくてすぐつぶれそう。

ここのタワーマンションだけでも４００世帯以上いるので周辺住民等考えると十分採算レベルまで行くでしょう。

人がたくさんいればどんな商売でも繁盛するってものでもないでしょう。油絵やポスターの店っていかにもはやらなさそう。それともすでに出店が決まっていてここで宣伝活動中？

この近辺には同じようなコンセプトの店はないですからねー。
ここのマンションの購買層はターゲットとなると思うのですが。
まあはじめてみないと分かりませんが

ギャラリーは賛成です！
採算とれるかどおかは別として住民としてはうれしいかもです。

Bay FM のスタジオがくればいいのにな。

>>377
400世帯の1%で4世帯。採算取れる？

>380
勘違い!

バーミアンなら入ってくれるかも。

近くにサイゼリア等ファミレスは結構あるので、ファミレスが入ることはないでしょう。
ここのマンションはグレードが高いのでおしゃれな小物ショップなどか、アロマエステなどの店がいいのでは

アロマエステはいいアイデアですね

もしかしてアロママッサージではないですか？
幕張ベイタウンにもお店がありかなり遠方からもお客さんが来るみたいですね

＞３８６さん
アロママッサージでした。
以前ベイタウンのお店に行ってすっかり気に入ってしまいましたので近所にできたらうれしいなと。

ビレッジ１０３が、バリ島風のお洒落なホテル（やがてはモーテル？）に改装して、アロママッサージなどのエステ（やがてはヘルス？）サービスを充実させるみたいだ。

第３期販売にて購入を検討しています。
現在西向きと南向きの住居で迷っていますが、どちらが眺望がいいのでしょうか？
一般的には南が人気があるとは思うのですが、ここの眺望は南と西とではどちらも海は見えるようなので、他に決め手がなく迷っています。

西も南もいずれも海およびポートタワーが見えるので眺望はいいと思いますよ。また晴れた天気のいい日に富士山が見えるのは西向きだと思います。
ただ西側は西日があるので西日を気にされる方であれば南向きが無難だと思います。