CHIBA CENTRAL TOWER part3

不人気物件ということでしょうか。

モデルルーム見学してきました。
ゲストルームかなり豪華ですね。
ここを購入すればゲストルーム自分で借りて、クラシックでも聞きながらのんびり読書やジャグジーに入ったりりして過ごせるかと思うと素敵だなと感じました。
今日我が家は検討会議です。
そこで、MRで聞き忘れたのですが、我が家は2人車通勤なので一台は借りれるとしても、もう一台周辺の駐車場で借りる必要があるのですが、実際どの程度の金額が相場でしょうか？

月5万くらいだったと思う。

＞３２２さん

周辺にはいくつかあるかと思います。一番近くの駐車場は道路挟んで１つと同じく道路挟んで西に１つありますが、いずれも月15000円〜20000円程度だったかと思います。
デベが周辺の駐車場リストを持っていますので次回MRへ行くときはいただくといいですよ

＞３２４さん

ありがとうございます。
内廊下の雰囲気も高級感があってかなり気に入っているので、前向きに考えたいです。

>>324
えっ？そんなに安くなってるんですか？7年位前にこの近所で借りていたときに昼間限定で月2万、終日借りると月5万だった記憶があるのですが。

私も気になって周辺の賃料を調べたのですが、
機械式だと16000から19000で平面だと20000から35000ですね。

確かに324さんが言っている様に、タワーすぐそばにある駐車場は機械式なので比較的安いですよね

３２２です！
家族会議の結果購入することになりました。
駐車場情報等教えてくださった皆様ありがとうございました！
これからもよろしくお願いいたします。

＞＞３２２さん

お！
どこ向きのどのタイプにされるんですか？
抽選、大丈夫だといいですね〜！

抽選なんですか？

住居によっては抽選なのでは。
当たるといいですね

オリックスからフラット３５Sの案内が着てるかと思うんですが、これってお得名でしょうか？

ここは一度先着順になったと上の方に書いてあったので、もう抽選はないと思っていたのですが。

でも近くの月極の立駐は、エスティマなどのミニバンや、
セルシオなどの３ナンバーが入れるところが少ないんだよね〜。
入れるところは１００円パーキングばかり。
５分ぐらいは歩かないとね。

確かにセルシオ、ベンツクラスの3ナンバーが入る駐車場はかなり限られますよね。
新しくできればいいのですがね。

すいません。ここは抽選あるんですか？先着順ではなくて？

でも、オリックスがデベだから、当然カーシェアリングシステム
も用意されるのでしょうね。
我が家は、カーシェアリングシステムが有る様ならばマイカーを
売却してしまうことも選択肢です。

>336

販売当初は抽選で販売していて何倍かついていたようですが、現在はどうなのかは分かりません。

カーシェアリングシステムって何ですか？

カーシェアリングとは車を共有することで、維持費を安くすることがるものですよね。
ここは1F店舗にレンタカーとし、車を使いたいときに使えるようにする可能性があるとのことです。
デベがオリックスなのであり得るかと

なるほど。悪くないシステムですね。車の維持費を安く出来る代わりに、管理費はその分上乗せされてりするんでしょうね。

既に都内のオリックスの物件では導入済みだが、この物件はオリックス
が高級グレードとして販売しているから、チープ車種がメインとなるカ
ーシェアはややアンマッチかもしれない。
又、カーシェ用の車の置き場も問題ですな。

そうなるとやはりレンタカーが一番ベストかもしれないですね。
月に4回ほどしか使わないよううな家庭を想定するとグレードの高い車種をレンタカーしたとしても車を維持するよりは安いですからね。

お客様用駐車場をレンタカーの受渡・返却場所にすれば割と使えるのでは？低コストで実現できそう。

>344
マンション管理規約をどう変えるの？

管理規約をかえないと駄目？受け渡しのときだけとめるのだから問題なさそうだけど。

>346
レンタカーじゃないから、「受け渡し」なんて生じませんよ。
所定の場所に停めている車を利用して、同じ場所に戻すのが
カーシェアですよ。

レンタカーで十分じゃない？

>348
だから....。

>>343さんからの流れでカーシェアよりレンタカーという話になっているのだけど、>>349さんは何が言いたいの？

車を使わない家にしてみれば、
お客様用駐車場を使われたり
カーシェア業務に管理人を使われたりするメリットは無いし。

営業に聞いた話ですが、1F店舗にオリックスレンタカーが入るかもという話です。ですからお客様駐車場を使ったり、管理人をを煩わせたりということは心配ないわけです。おそらく予約をすればレンタカー駐車場から運んできてマンション前で引渡ししてもらえるのでは。
そういう使い方であればとても便利ではないのでしょうか

なるほど
それなら便利そうですね。
オリックスレンタカーは車種の種類も多く、外車とかも
扱ってるので、週末にBMのオープンカー借りて、ドライブへなんていう
楽しみ方もできそうですね。

>357
近くにレンタカー駐車場が用意できると思いますか？
物理的に無いのでは。
そもそも本当に一階にオリックスレンカーが入るので
しょうか？
繁華街の中心地のレンタカー店舗って知ってます？

結構駅前にもレンタカーってありませんか？
千葉駅東口にも確かあるとおもいますよ

レンタカーよりはスタバのようなスペシャリティコーヒーショップがいいなー

私はスターバックスよりはタリーズ派かな

場所的にはオープンテラスなんか作っておしゃれなCafeであれば採算とれそうでうね。
スタバじゃなくてもおしゃれなカフェであれば大賛成！

スタバはパルコにあるからなぁ。近くにも結構喫茶店あるし、ここにオープンカフェを求める客層って住民以外だとどんな人たちだろう。

コーヒーシヨップでは採算とれないでしょうね。
せいぜいマックレベルでないと集客上ムリでしょう。

マックじゃねぇーーー。
タワーマンションらしくないですね。コンビニ、100均もご遠慮ください
と言う感じです。 採算はお店が考えることで、住む人の印象からすれば
マックの油っこい臭いは戴けません！！

マックこそすぐそばにあるからここには必要ないよ。

飲食店は正直は言って欲しくないですよね。
油や匂い等・・・。
おしゃれなコーヒーカップやお皿、小物、インテリアなどを販売するショップなんかいいかなー。

インテリアショップはいいですね

オーガニックティーの店とかであれば他店と差別化されていていいかもですよ

>>383
アフタヌーンティみたいな？でも千葉そごうにあるし。

＞３６５

オーガニックティーいいですね。
ティーだけでなく、オーガニックコーヒーなんかも含めて
オーガニックコーヒー豆などの販売もすればコーヒー好きな我が家としてはうれしいです。

せっかくのオール電化物件なんだし、飲食店は避けた方がいいと思うんだけど。

店舗に何が入るか正式に決まるのはいつでしょうか？

半年前くらいではないでしょうか