CHIBA CENTRAL TOWER part3

皆様のご参考まで。私は入居前リフォームでタンクレストイレ+独立手洗器にする予定です。理由は

1.　形状がシンプルなので見た目が良く、毎日の掃除がしやすい。
2.　トイレ内できちんと（一定した水流で、石鹸を使って）手を洗いたい。鏡もほしい。
3.　トイレブラシ等を手洗器キャビネットの中に収納したい。

2は、洗面所がトイレと近い間取りなら、あまり問題ないかもしれませんが、うちの間取りでは結構離れているので。

考えられるデメリットは、
1.　リフォームで余計なお金がかかる。
2.　トイレ内が窮屈になるかも。
3.　故障した場合、タンク付きより面倒かもしれない。

個人的には、トイレは自分も頻繁に使うし（当然！）、お客様にも使っていただくところなので、できるだけ快適に使うため、お金をかける優先度は高いと思っています。
スペースについては、TOTOのモデルプランでも800×1200のプランがあるので、おそらく大抵のCクラスの間取りで可能だと思います。窮屈かどうかは個人の感じ方と体格によるでしょう。タンクレストイレ自体は省スペースですが、別に手洗器が必要ですので。検討される方はトイレ製品のショールームで確認したほうがいいと思います。

ニチモコミュニティさんとは既に話をしており、見積もりに時間がかかるが、リフォーム自体は可能とのことです。

ブリリア稲毛海浜公園みたいになんちゃってタンクレスにしてはどうでしょう？タンクの周りに箱を作って隠してしまう。上記の３のデメリットは回避できそうです。

ちなみに、いくら位するんですかねぇ。
見積もりしてもうだけでお金がかかるのに、
教えてもらえないでしょうね。

私わタンクレスわ非日常的という見方ができて綺麗と思います。
本当にわ、皆さんもそう思っていますはずです。

↑以前にも書き込んでいたみたいだけど、この人は本当に日本語の不自由な人なのだろうか。
タンクレスは別に非日常的ではないと思いますが。

＞１５５さん
きっと他のデベの嫌がらせなので、スルーするのが良いかと思われます

いくらなんでも他のデベがこんな品の無い嫌がらせをするのだろうか。抽選で落ちた人のねたみによる嫌がらせでは？

住民であろうとなかろうと、言葉使いがおかしい点だけを非難して差別扱いする人間のほうが卑しいんじゃないか。
このマンションの契約者ってそんな連中ばっかなの？
俺はむしろそういう連中が多いことの方が悲しいよ。

↑本人登場？

>154さん

場が和みますので、これからも、どんどん書き込んでみてくださいね。

>159

お前、逝ってよし！

by 158

止めましょう、この雰囲気。
おかしいと感じる書き込みはスルーしましょう。

ところで、まだ上に建物は上がってこないのでしょうか？？
近場にお住まいの方は進行状況がお分かりですか？

＞１６２さん

デベにこの前聞きましたが、予定の工程表によると9月頃建物が地上に建つとのことでした。同じ時期竣工の市川タワーがもう結構建物が建ってることを考えると少し心配になりますが、ブリリアMARE有明などは同じ時期竣工ですが、まだ基礎をしてますので、特に遅いわけではないようですね。

先着順で販売の15戸って何なんでしょう？
どの部屋かご存知の方、教えて下さい。

私もここ気になってるんですが、お盆休み明けじゃないとモデルルームいけないので１５戸がどこかとても気になります

何で唐突に先着順なの？
不人気の東向きの低層階限定なのでしょうか？
情報が欲しいです

YAH○○不動産さんの
間取りに部屋タイプと価格が載ってました。

このタイプと価格から階数も予想できるはず

柱が一本立ったね。

先着順になったということは売れ行きが良くないのでしょうか。確かに駅から遠いわりに値段が高いとは思いますが、千葉のランドマークになるでしょうし、人気があってもよさそうなものですが。

本八幡も今日のＤＭで第一次にも係わらず先着順で５戸販売との
ことです。
先着順での販売の目的って何なのでしょう？

本八幡は第1期の抽選販売が終わった後はずっと先着順で、今第1期の残りが5戸ということのようです。本八幡のスレによると抽選は4戸のみだったということなのでこちらは人気が無かったために先着順にしたということかもしれません。

>171さん
情報有難うございます。
ちなみに本八幡も見にいきましたが、セントラルタワーの方がズッと
良いですね。

>>172さん
ちなみに比較してこちらの方がいいと思われたのはどういった点ですか？

マンションの売れ残りの住戸を先着順で販売するのは普通のことですよ。
他のもっと良い売り方ってあるのかな？

>173さん
①駅前の商店街がゴチャゴチャしていて雰囲気悪し
②なんつってもデベが怪しい
③都営新宿線なんて全く利用しない
④学区内の中学へはなんとバス通学
⑤タワーが狭いエリアに乱立して日照も悪し
⑥ＪＲの騒音
⑦ベランダに洗濯物が干せない
⑧都営線直通とは言っても、地下へは一階から専用ＥＶに乗り換える
　必要有り
以上です。

yahoo不動産見ました！
14階南向き3LDKの間取りが気に入りましたが、発売時期が書いていないようですね。明日からMRが休業のようで、どなたかご存知の方いますか？

千葉市って破綻しそうですよね。
あまりかかわらないほうが良いのでは？

>>175さん
．．．びっくりしました。すべて同意です。

どなたか以前メディアバレー跡地の再開発のことを書いていた人がいたと思うのですが、確かに以前は現地に再開発の看板が立っていたような気がしたのですが、現在はまた剥がされているようですが、中止になったのでしょうかね。
メディアバレーが新しくなると期待していただけに少し残念です。

ただ着々と周辺が開発されて活気が戻りつつあるようですね。

【千葉市に関する情報】
千葉市1兆4000億円の負債。（今年度628億円含む）
（http://www.chibanet.gr.jp/siban/59.html）
モノレール延伸でさらに負債増。
（http://www.chiba-shinbun.co.jp/0510_01.html）
実質公債比率が25％超。
※実質公債費比率は予測でもH20年に28.2％
千葉市公債費負担適正化計画（概要）について(千葉市HPより)
（http://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zaisei/zaisei/download/hutantekis...）
千葉市財政健全化プランが抜本的見直し必須。
（同上Hpの最後では財政健全化プランの見直しが謳われている）
今年度予算で退職金用に退職債含め新規に628億円発行。
（朝日新聞2007年02月16日）
千葉市住宅供給公社が債務超過団体としては北海道に次ぎ全国2位。
（3月6日発売、ＳＰＡ（扶桑社）3/13　2007　ｐ162）

その他、
県内破綻ランキング1位
（週刊ダイヤモンド2006/08/26「倒産危険度」ランキングワースト10）
全国破綻危険度13位　千葉市千葉県Ｄ201.5
（全国695都市の財政破綻度ランキング）http://tazoe.web.infoseek.co.jp/item7.htm
平成１６年度決算（７３２市中）実質収支比率：７０２位・起債制限比率：７０１位
（http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/zaisei/download/zaipdf_ran... ）
実質公債費比率（3年間平均）23.0%　（総務省資料より）
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2006/pdf/060728_4.pdf）

>180
意味不明。
ウザい。
ヒマ人。

千葉市に個人的な怨恨のある人なんでしょうよ。でも、千葉市のマンションは他にもたくさんあるのにどうしてこのスレにだけ書き込むのでしょうね。

近隣の市の職員なのでしょうか？
暇な公務員でしょうよ!

幕張のインターナショナルをお受験する予定の方はいますか？

>184
何っそれ？

>179
メディアバレーのことを書いたものです。
でも、あの後に剥がされちゃいましたね。
隣の信託銀行と一緒に、もっと大きな規模のプランになることを祈ります。

あと、柱が１本立ったとも書きましたが、それはクレーン用の柱でした。

クレーンの柱が立ったということは、いよいよ上へ伸びていくということですね。

今年の夏も熱いですね。
速く立たないでしょうかと考えること楽しみですね。
よろしいお願いしますよ。みなさん！

＞１８８さん
そうですね。
1ヶ月に一度は現地を見に行くのですが、なかなか建物は顔を出しませんね。タワーが徐々に高くなっていくのを見るのは楽しいでしょうね。9月頃には見れるのでしょうか。
もうすぐですね。

我が家のフロアは来月がオプション申し込みの締め切りなのですが
皆さんはオプションどうされましたか？
是非教えて下さい。

竣工まで１８ヶ月。１ヶ月に２階分建てても間に合わないようなんですが、こんなものなんでしょうか…？
市川の方は２３階くらいまで伸びてるようなんですが。

>190さん
ウチも迷いましたが結局カップボードと食洗機だけにしました。
その分、インテリアに予算を配分します。

オプションを考える上で難しいのは、その後にかかるソファー、ベット、ダイニングテーブル、カーテン、エアコン、エコカラット、等のインテリアの予算も考えた上でトータルとしての予算をイメージしなければならないことですね。

なので我が家では今の段階で家具もあらゆるところを見に行きましたよ。
そしたら、B＆Bでとても素敵なソファーを見つけてしまって・・・。
結局、オプションは192さんのように最低限にしてソファーやダイニングテーブル等のインテリアにお金をかけることにしました！

>193さん

B＆B　いいですよねー。
自分はフクラもお勧めですよ。

我家はＢ＆Ｂよりツービートです（笑）！

皆さん、ヤッパシ和室ってチョイスされませんよね？
我が家ではやや迷っているのですが。
琉球畳風の半畳を入れたりするのも以外と良かったり
しませんかネ？

ウチは和室派です。
絶対に日本人は畳です。
畳大賛成です。
もし、和室がダメでも敷畳でもGOODですよね。

我が家の妻はお茶、お花が趣味なので普段から着物を着る機会が多く、着物を着たり脱いだり畳んだりするスペースとしても、和室がどうしても必要なので和室をチョイスします。
また和室は他の洋室とくらべて存在感がありますよね。

>>198
>>着物を着たり脱いだり畳んだりするスペースとしても、和室がどうしても必要

それは変です。うちの母は茶道と華道の師匠をしていますが、着物の着替えや収納は洋室でしています。茶室などに使うために和室は必須ですが、着物の着替等は別に洋室でも支障はありませんよ。

うちは和室で着替える習慣のようですので・・・