プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。
先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？
などなど、いろいろお話しましょう。
【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】
[スレ作成日時]2007-06-24 21:38:00
>>338
PC新浦安は2002年築ながら、結構良さげですな。
http://www.smileurayasu.com/info/m012-parkcity-sinnurayasu-050704.htm
ちなみにPC東京ベイは2004年築。
http://www.smileurayasu.com/info/m017-parkcity-tokyobay-sol-060303.htm
>>339
現在の価格で比較しても、マリナテラスはかなり強気ですな。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTo6p2kq9.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTsptasuc.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTkq7kl4m.html
ところで、営業マンから固定資産税について説明のあった方いらっしゃいますか？
機械式駐車場なのがちょっと・・・
今日、ついに実質GDP年率マイナス2.4程度がでちゃいましたね。世界的景気後退を背景にWTIを含める資源先物も最近ダウントレンドですし、米国のように日本不動産価格も下落するのかな？銀行の貸し渋り、資源安、不動産価格の下落、勤務先企業の業績不振によるマンション購入マインド低下などによって割高感のある物件は厳しそうですね。今はキャッシュポジションを高めるべきでしょうか？新浦安のマンションは同世代のファミリー層が多いため、将来住み替えによる中古マンションの売り出し時期も重なりドットでそう。マリナは戸建感覚なタイプですが、やっぱり不都合な部分が多いんですよね。例えば、自転車収納が二段ラックになっているとことか。子供さんや女性は上に上げるのは大変。もちろんセキュリティー面などいいところもたくさんありますが。浦安の土地価格が坪140程度まで静観して戸建にするか、マリナにするか悩ましい時期になりました。
今は、巨額なローン組んでまで、買わない方がいいって事っすね。
現金があれば、別でしょうけど（笑）
GDPって、典型的な遅行指標ですからねえ・・・。
≫348
GDPって、典型的な遅行指標ですからねえ・・・。
とは具体的にどのような意味ですか？
経済の知識がないので是非おしえてください
それから、やっぱり新浦安に今後マンションが建設されることは
ないのでしょうか？？
高洲には、プラウドより南側に
14Ｆ建て野村マンション建ちますよ。
それが、現計画上では、最後の新築
マンション。
欲しい物件ですが、人気の部屋は、どのくらいの倍率なんでしょうね。
う〜ん
値段と広さの兼ね合いを考えたら高洲かな・・・
なんか間取りが普通。
そうなんですよ。
間取りが、普通すぎるんです。
収納スペースも少ない上、狭い、高い（笑）
そうなんですよ。
間取りが、普通すぎるんです。
収納スペースも少ない上、狭い、高い（笑）
ちょっと考えちゃいますね。
間取りが普通のほうが、家具などは置きやすい
のですがね・・。
でも、確かに収納が少ないですね。高洲のプラウドを
見た後は、尚更そう思われ・・。
あの収納の少なさじゃ、子持ちで住むのは、キツイなんじゃない？
この価格帯を考えても、
お子さんが独立されたリタイア組みの
ご夫婦が二人でゆったり住むマンションっていう
感じですね。
MRで商談してるのは小さな子連ればかりでしたが。余裕ある人はあるんですよ
地元民として気になったので、モデルルーム見てきました。
（冷やかしのモデルルーム周りが趣味ですが・・・笑）
確かに高いですが、単に平米数や築年数だけで周りのマンションと
比較するのは少し違うかな〜という印象です。
例えば、仕様や管理体制が他マンションより圧倒的にグレードが高い・充実
しているように感じました。将来売るときも結構大事なんですよね・・・。
海側の築浅マンションで、「広さ・海眺望」を売りにしている所でも、
あそこまで管理体制がしっかりしていないのでは？中古物件でも、管理体制が
二の次になってるマンションって15年後・20年後どうなの？って思っちゃいます。
またセキュリティについても、新浦安でマンションの敷地内に一般人が
入れないのは、当物件だけですね、おそらく。。
毎日清掃員が入るようですし・・・。（毎日必要かどうかは別として）
まぁ野村ブランドでかなり強気な価格設定ではありますが、
それなりの金持ちが買うには良い物件じゃないでしょうか？
庶民は次なるモデルルームを探します！
359さん
もし宜しければ具体的に設備仕様がどのように
良いのか具体的に教えていただければ助かります。
当方、遠方に住んでいるもので、現地にまだ足を運べずに
いる次第です。
ＨＰを見る限りでは高洲との違いは、エコジョーズ、
浄水器が標準仕様、２４時間ゴミ出しＯＫ
（が、高洲も実質２４時間捨てれるようです）
くらいしか見いだせなかったのですが・・。
個人的には、現在の住まいで物凄く快適な全熱交換型の
２４時間換気を、この価格では、ぜひ、付けてほしかった
と思っています。
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
|
1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
