プラウド新浦安の重要事項説明での言葉どおり？野村不動産の新プロジェクトが動き始めました。
先週、工事がはじまりました。
社宅に居住している方たちがいる中での工事、なかなか大変なことも多いと思いますが、これからどう進捗していくのでしょう？
周辺マンションでは地中４０〜５０メートルまで杭を打ったりしていますが、
ここではさすがに無理？低層だから必要ない？
価格帯はどのくらい？
などなど、いろいろお話しましょう。
【物件正式名称がすでに決まっているためタイトルを変更しました（副管理人）2008.4.20】
[スレ作成日時]2007-06-24 21:38:00
高洲用地の入札、野村さんに決まったとのこと。これから新築を考えるとなるといずれも野村の物件（プラウドの残分・ここ・入札地）になるってことですか。うーん。高洲用地は５５０戸制限があるからグランデと同じくらいの規模になるんでしょうね。マリナテラスの雰囲気も捨てがたいですが、多少駅から遠くても海を見たいし、あとは価格ですかね。高洲は新浦安最後の物件なのでそれなりに強気な設定になるんでしょうけど、期待してます。
新高洲物件は鉄鋼団地が目の前になるのが微妙ですね。
でも、確かにせっかくの新浦安で海が見えるのは魅力的。
いずれにせよ、外観および内装を
少なくとも、プラウド新浦安より仕様は落としてほしくないなあ・・。
とりあえず、今週末のマリナテラスの説明会には行ってきます。
まあ、海が見たいなら今夏？から着工する幕張ベイタウンのタワーMSならすぐ前が海だし、8,000万も出したら眺望の良い高層階が手に入る？
段々と具体的な外観等の情報が出てきましたね。
もう少し白い、白亜の建物かと思っていましたがちょっと違いましたね。
ボンヤリ書かれていたころはイメージも膨らみましたが、
なんだかちょっと・・・
100で一億程度と聞きましたが、そのような価値はあるのでしょうか?
価格としては問題ないのですが。。。
ん？
１億出せるのに価値があるかどうかを自分で判断できないの？
あ、釣りか・・・
判断できないからここで意見を募ってるんです。
1億の住戸を買う人は私のまわりにはたくさんいますよ。
近くの、碧浜でしたっけ？皆1億程度するのではないでしょうか。
このあたりをよく知る方のご意見お待ちしております。
>>137
136が言ってるのはそういうことじゃないかと。
価値があるかの判断は自分で下すもんじゃない？ 人に聞く事じゃない。
その判断を下すために、情報が欲しいというなら分かるけど。
>>購入検討中さん
私は建物の色はHPに出ているような色が正解だと思いますよ。なにせ両脇に日航の社宅があるのでそれとかけ離れた色だと違和感があると思います。あの程度だと社宅と違和感がなく、そこそこ主張するデザインなので私は好きですね。
・・・で、本題の一億の価値があるかどうかですが、私はせいぜい７千万くらいの価値じゃない課と思います。
参考までに私なりのマリナテラスの良い点、悪い点を列記します。
良い点
・何といっても低層マンションであること
・公園が近い（小さな子供のいない人にはメリットなし、子供嫌いな人にはデメリット）
・普段の買い物には欠かせないヨーカドーが近い
・バスが複数系統使える
・周りの高層マンションが壁になり海からの強風が来ない
・竹中工務店の施工
悪い点
・海が見えない（低層ゆえに仕方がないが）
・社宅に挟まれている
・公園側はバルコニーガラス手摺が透明だったら限り公園から丸見え
・屋根なし駐車場が大半
今日の説明会に参加された方、
よろしければどんな内容だったのか教えていただけませんでしょうか？
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
