インプレスト稲毛

599さん、いちいちいちゃもんつける荒らしは放っておいた方がいいですよ。とにかく このマンションいいですもの。
私は 美浜のベイエリアも検討していましたが 住んでみてやっぱり ここにしてよかったと実感しています。

そりゃ最後は投売りでしたから。
最初に買った方がいくらで買われたか知らないけど。
私は買えなかったので妬みと思われても仕方ないか。
最後は駅遠がネックになり、通勤時間を考えると決断できなかったからな。

事実と解釈
『事実』モノレールやシャトルバス。アクセスは予想以上に良い。
『解釈』駅から遠くて不便かもしれない、どうしよう。

このマンションのスレは他のマンションのに比べて、かなり内容のレベルが低いですね。
住民本人が満足してるかは別問題として、マンションの本当の価値を知りたければ、不動産屋に聞けばすぐ分かります。
本当に完売かどうか分かりませんが、完売はマンションの良し悪しの尺度にはなりません。
また完売で安心して良いのは売主だけでしょう。
一度理事会経由で契約者の名簿を確認してみてはいかがでしょうか。

>>605
このスレの書き込みの多さから見てもこのマンションは人気がある証拠ですよ。
買えなかったからってそんな言い方はないんじゃないですか？

ここは良いマンションなのは事実。


快適な生活が出来てます。


文句言ってる人はどこのマンションも戸建も買えない、決断できない、優柔な人間なだけですから

610です。
わからないほうが幸せということもあるんですが、ここの住人さんは
マンション初心者の方が多いようなので610の文章を解説しますね。

まだ残戸がいくつかあったんだけど、これ以上売りつづけても経費ばっかり掛かって
利益が減る一方だから、見切りつけて再販業者に坪単価50万くらいで
叩き売ったんじゃないですか？ということです。
デベとしては、早めに買ってくれた人から十分利益だしたからもういいやって。
で、住む人が買ったわけじゃないけど、売り物はなくなったわけだからHP上では『完売』と。
「キャンセル待ち」というのは、「どうしてもここが買いたい」って人がいたら
業者から買い戻すから問い合わせしてね、って意味で。

ホーリーも実はそうで、隣で新築売ってるのに（金利優遇とかで不利な）中古売り出しても
売れないから、インプの店じまいをまって速攻で売り出したんじゃあないかと。
ホーリーは坪100万で売ってるけど、ここだと品確切れの再売出し75万円くらいかな、と。


ここは繁華街から遠いから心配ないと思うんだけど、場所によっちゃ再販業者がＵＧで
流通させて厄介な人たち（ローン組めないような業界人）が現金買いで所有したりするんですよ。
でもって、水商売の寮とかになったりしてね。
私の買った栄町方面の物件は逆に賃貸でそういうニーズを期待しているんですが。


軽口をたたいたことは陳謝いたします。
日商岩井（双日って名前嫌い）は歴史ある誠実なデベだと思いますので、
よい買い物をしたと思います。
お幸せにお暮らしください。

613は専門用語を並べて、私たち住民を混乱させようとしている荒らしでしょう。
もともとここは価値のあるマンション。業者が買ったのなら、業者の手数料が上乗せされるので、販売価格は上がると考えるのが普通ですね。

>>613
えーと、２週間以上前からホーリーの中古は売りにでてるんだけど…
先々週の日曜日にエントランス？でイベントしてたの見ましたよ。すでにあなたの理論は破綻ですね。

あと、クイーンズガーデンを加えて三兄弟って何？
場所も離れていて日双の品質に全然届かないフージャースを比べても無意味でしょ。
あそこは投げ売りしても買い手がいないんだから。

612も613も 住民は住民板へ 行けと言ったり 偉そうな書き込み並べたり。あなたは 住民でも検討中でもなかったのに 検討中の方を混乱させて面白がってただけ。
事実 ここに住んでる人間がいいと言ってる意見が多数占めているんです。 いいマンションなんだから もう諦めてよそ行きなさいよ！

>>607
管理費のことで住民を無知呼ばわりしてますが、上がらないと思っていたのは売り主の説明がなかったからでしょう。
売り主は説明責任を果たさなかったのだから、値上げになったら大問題になります。
当然、私は反対するし値上げ分は払いません。

インプレスト三兄弟のことでは

駐車場維持費の問題は、費用のかからない自走式に替えてもらいたいです。
売り主負担で替えてもらうことは出来ないのでしょうか？
みんなで交渉してみませんか？

どなたか住民板 ひらいて頂けませんか？
また 荒らしに邪魔されるのもいやですし。詳しい方いらっしゃったら是非お願いします。
給料も年金も 今よりよくなるのは難しい時代ですし、皆さんの納得いくように賢く切り抜けていきませんか？

621ですが ホントですよ。 まだ半年足らずです。
ただ やり方わからないし ご存じの方がいらっしゃったら 作って欲しいなぁと。

完売おめでとうございます。

完売という事は、検討する余地がないと言う事なので、この検討版の役目も無事終えましたね。

お疲れ様でした。

−−−−−−終了ーーーーーーーーー

住人ですが、ほんとに完売したんですか？

ここは 変に仕切ったり 専門用語で 住民を見下した書き込みも多いので 本当に完売したかは ここで質問しても無駄だと思います。おそらく。
知りたい方は双日に直に聞いた方が良いと思いますょ。

３つのインプレストが同時期に完売しましたね！

それが逆に気になります。

仕切りたがりや住民さん同士の対立は終わったみたいだね。

>>633 ３棟とも同じ賃貸業者が買い取った、で正解かな

それともアウトレットセール開催中ってこと？

>>637 それは無いでしょ
元々の価格を考えて下さい

>>638
なら賃貸？
こんな大量に賃貸に回すかな？

この掲示板で出てるデメリットも賃貸なら解決できるのでは？（管理費とかの問題ね）
賃貸限定ならかなり需要があるかと

ん〜この立地で需要あるかな〜。
私の予想は三桁万円アウトレット。

３桁台ってのはさすがにどうでしょう。
もう少ししたら６割引で買った業者が３割引で売りに出すんじゃないですか？

いい加減にしてください。 業者の憶測！
ここはそんな掲示板じゃない。

なんでここのマンションのスレだけ荒れるんだろ？
特に建物に欠陥や法令違反があるわけじゃないのに、これだけ荒れるのは珍しいですよね。
そうなるとデベ（双日）が余程日頃から恨まれるようなことをしているか、もしくは住民の質が低いのかどちらかなんでしょうか？
どなたかわかる方教えてください。

競合デベの質が低すぎるから

住民ですが、仕事の帰りに京葉道路通った時見てみたが、やはりまだ空き部屋１５戸くらいは、ありますね。完売の意味は賃貸にまわすということ？

未入居なだけでしょ。

>>646
15戸じゃないでしょ〜。もっとあるよ。上の方なんかガラガラじゃん。
完売の意味は、業者がまとめて買い上げた。だから完売。上場企業の人が買ったから完売したのではない。

>>644
荒れる原因はスレ読んだら分かるでしょ？
荒れるスレってどれも共通してるよ。

>>644-645
住民さんだよ。

荒れた原因は住民にもあると思う。
シャトルバスやら駐車場問題で住民同士で噛みつき合って、
そこに入ってきた検討者まで、部外者はだまってろ的な扱いで
噛みつかれ、検討版にもかかわらず住民だけでこの板を
仕切ろうとしてかえって反感を招いたって感じですね。

どうやら完売＝業者一括購入で正解です。

荒らしてるのは流れを変えて話題をそらしたいならです。

やっぱりそうでしたかぁ〜となるとここはまだ検討の余地ありってことですね！

ついに稲毛地区初の３桁万円マンション登場ですね。

シャトルバス物件っていうのは最初は良くても
後々問題の火種になることが多いんですよ。
物件の資産価値に対して管理費に占める割合が高く
途中で売却を考えても、なかなか買い手がつかないのが
現状でしょうか。

削除依頼連発しているのは、善良な住民を刺激するような書き込みが多く見られたから。普通の意見交換にとどまっていれば荒れない。
穴川駅にも近いし、価格も相応。設備も充実。バランスが良いですね！

なんでここの住民は自分達の住民板で話し合わないのでしょうか？
住民版は誰も荒らしてないじゃないですか？
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

皆さんも言って下さっていますから、
住民の方々は、下記住民板に移行しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47034/

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

以前、「完売＝業者一括購入」という書き込みがありましたが、それはインプレスとを購入できる可能性があるということでしょうか？
購入を希望する場合どこへ問い合わせればよいのか、業者の連絡先など情報をご提供いただけないでしょうか？よろしくお願いいたします。

そうですね。

南西側は空き部屋が無いようですが、東南側は京葉道路の橋からざっと見ても３０戸以上の空きがある。それでもデベは完売としています。

どこに聞いたらよいのかな。

>> ６９５さん

「完売＝業者一括購入」が正しいかどうかは詳しく知りませんが、
以前の書き込みに、双日は業者から買い戻し販売、とありました。
一度、双日に確認されることをお薦めします。

賃貸出てるから交渉して売ってももらったら？

完全完売をお祈りしていますよ。
ところで、前のレスにもあったかと思いますが、
工事中にあった16号からダイレクトの進入路は埋め戻してしまったのですか？
残しておけばよかったのに。
少し前に、このあたりの16号線を走りましたが、どこにあったのかもわからないくらいに復元していましたけど・・・

>> 698さん

賃貸はドコに出ていますか？

↑
物件、見当たらないですが・・・。

ゴメン
店名テキトーに書きすぎた

ちばリハウス稲毛
ttp://www.chiba-rehouse.co.jp/CWF020301.aspx


こっちはこう変換したぞ
「値張りは薄い投げ」

10階74平米賃料13.5万なり

高いよね。
この値段でこんな不便な場所借りる人いるのだろうか？

都内のワンルームと同じくらいの値段だから、
広さを求めるとこのへんになっちゃうのかな。

荒らしのヤツらも相変わらず懲りないね。
住民版出来てだれも相手しなくなってるのにね。

ここは検討板なので主賓は住民ではなく検討者です。
住民も第三者も等しく情報提供者に過ぎないはずです。
「このマンションは良い」という意見も「このマンションは良くない」という意見もあって当然だと思います。「このマンションは良い」という意見ばかりでは入居検討の参考になりません。
697-706の範囲で荒らしらしい発言は706だけではないでしょうか。

さておき、以前シャトルバスと駐車場代について運営を変えたいような発言がこの掲示板で散見されましたが、このあたりの運営変更方法について管理組合規約などに取り決めはあるのでしょうか？
取り決めがあるようでしたら、どのような取り決めになっているか伺えるとありがたいです。

ここ一週間、客観的事実だけで流れてるよね。
自分の気に入らない投稿はみんな荒らしって…
個人のブログじゃないんだから。

マンション内での育児サークルみたいなものはありますか？