千葉の新築分譲マンション掲示板「インプレスト稲毛」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-04-22 02:23:05

パレットレジデンス購入検討中の方、情報交換しませんか?

☆パレットレジデンスという名称でしたがインプレスト稲毛になっているよう
 でしたのでスレタイを修正致しました。管理人
 



こちらは過去スレです。
インプレスト稲毛の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-01 07:51:00

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  1. 426 入居済み住民さん 2008/12/01 03:11:00

    >>425さん

    管理組合は、あります。

    ただ、私は、まだ引っ越ししたばかりなので、総会(理事会?)などに参加したことは
    ありません。

    今後、管理費の内訳としてどのように優先順位をつけて行くのかが、大きな議題になる
    と思います。すでに、議題になっているかもしれませんが。

  2. 427 購入検討中さん 2008/12/01 23:46:00

    ここはベランダに布団を干してもOKなんですかね??
    この前、高速道路から見たところ、最上階も含めて布団を干している部屋がかなりありましたが。。。

  3. 428 匿名さん 2008/12/02 00:14:00

    私もそれ気になってました。。。
    まだ新しいマンションなのにすでに規約を守れない人が多いって事ですよね。。
    ベランダに干した方が日光がよくあたるので干したい気持ちはわかりますがね。
    でも、集合住宅ですから規約は規約として守るべきでなないかと・・・
    ほんの一部の方だけなんでしょが・・・

  4. 429 匿名さん 2008/12/02 01:57:00

    そんだけ干してる人いるならokなんじゃないの

  5. 430 購入検討中さん 2008/12/03 08:15:00

    戸数が残り少ないのか値段が手に届きやすいので検討しています。
    ここでも語られてきた高速道路沿いというのだけがやはり懸念材料です。
    いろいろ調べると1日に10万台の交通量横ばい状態、2004年には千草自排の大気汚染の
    観測結果が全国ワースト100に入っておりました。
    ファミリーが多い構成の方が多いと思いますが実際如何でしょうか?
    音はそれほど気にはならない性分ですが、空気が気になります。
    お子さんや妊娠中の方は特に健康状態は問題御座いませんでしょうか?。
    排ガス規制が厳しい昨今なので気にしすぎでしょうか?。

  6. 431 入居済み住民さん 2008/12/03 11:51:00

    >> 430 さん

    10月から住民になっています。

    私自身ぜんそく持ちで、子供もぜんそくなのですが、こちらに引っ越して来てから
    発作は出たことはありません。排ガスの臭いも、全く気になりません。

    交通量が非常に多い道路に面しているのは事実ですが、このマンションは風通しも
    良いので、排ガスも滞留しないのではないでしょうか。
    また、洗濯物にも、排気ガスの影響(黒ずみや臭いとか)は無いです。

    あくまでも、私個人の意見と言うことですが、ご参考までに。

  7. 432 入居済み住民さん 2008/12/04 04:25:00

    #430さんへ

    7月より住人です。
    車の排ガスですが、#431さんがレスしてくれています通り、
    臭い等で不都合を感じたことはありません。
    同様に、洗濯物等も汚れは見られません。
    高台にあるからか、風通りがよいのが理由かもしれません。

    車の音も常にしている訳ですから、生活しているうちに
    慣れてしまいます。 時折通る電車の音の方が、したりしなかったりで
    気になるのかもしれません。
    また防音性にすぐれているので、家の中にいれば音は全く気になりません。

    人それぞれ感想が違う所もあるかと思いますので、あくまでもいち個人の
    意見として受け止めてください。

  8. 433 購入検討中さん 2008/12/04 15:26:00

    430です、御返事ありがとうございました!。

    空気より音の問題の方が生活するうえではこの場所はありそうな感じですね。
    都内と違いビルなども無いので空気が循環しやすいのかもしれませんね。
    価格が何よりも魅力ですので、一度現地MRに行きたいと思います。

  9. 434 入居済み住民さん 2008/12/05 00:44:00

    #430(#433)さん

    ここは陽当たりがとてもいいし、高層階だと見晴らしも素晴らしいです。
    ディスポーザーも便利だし、快適な生活を過しております。
    子供たちも元気です。
    16号線は混むこともありますが、バス、モノレールなど公共交通機関も
    便利だし、それなりの抜け道もあります。
    また、買い物もとても便利です。

    確かに以前に比べると価格も手頃感が出て来ましたので、一度MRを訪ねて
    是非確かめて下さい。

    同じ住民になれれば幸いです。

  10. 435 匿名さん 2008/12/19 18:40:00

    >>434
    ホントに買い物は便利なんですか?
    マップで見る限り、近所に買い物が出来るような所はなさそうなんですが。
    まさか少々距離のあるセブンイレブン?

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  12. 436 入居済み住民さん 2008/12/21 07:30:00

    OKストアがありますよー。
    徒歩5分くらいでしょうか。
    ほぼ毎日そこで買い物してます。

  13. 437 匿名さん 2008/12/22 15:17:00

    OKストアーは安いしホントに助かります!

  14. 438 周辺住民さん 2008/12/22 16:05:00

    OKストアーも距離あるね〜。
    お疲れさまです。

  15. 439 匿名さん 2008/12/23 23:47:00

    OKストアー遠いですか? 自転車だとピュ〜と行ってすぐだし、子供連れてても苦にならないけどなァ〜?!

  16. 440 入居済み住民さん 2008/12/23 23:56:00

    #438へ

    いちいち絡んで来るなよ。
    OKストアーが遠くないと思ってる住民もいるんだから。
    マンションの住民じゃないんだろう?
    大きなお世話だよ。
    あんた、どこに住んでて 買い物するとこまで、どれくらいで行けるのさ。

  17. 441 購入経験者さん 2008/12/24 04:13:00

    438さんは、面白いよね。
    周辺に住んでいながら、ここの周辺環境を笑ってるんだから。

    OKストアは近いですよ。地図で見る限り。

  18. 443 匿名さん 2008/12/29 22:31:00

    マンションズに書いてある販売戸数は、
    売主の都合で勝手に書いている。

    インチキそのものです。

    本当のことを書け。

  19. 444 匿名さん 2008/12/29 22:41:00

    ここはかなり売れ残ってるみたいですね。
    これから先、バス便マンションはかなり苦戦しそうですね。

  20. 445 入居済み住民さん 2008/12/30 01:27:00

    確かに。夜20:00頃京葉道路から見た時、高速側10〜15ぐらいは部屋が真っ暗だった。実際完売したはずのホーリーウッドも売れ残りあるみたいだし。このご時世だから今後きびしいですね。それとシャトルバスは、廃止を望んでます。席が座れて毎日らくちんでは乗らない証拠。年間600万大きいと思います。シャトルバス廃止して管理費1万円台にさげれれば残り売りやすいのでは。シャトルバスより管理費さげて売り出してほしい。次の総会で提案します。経済に余裕のある方はどうでもよい話ですが、同じ考えの方がいればぜひご賛同願います。

  21. 446 匿名さん 2008/12/30 05:17:00

    年間600万とは言っても、世帯数で割れば月々2500円程度です。
    大幅に家計負担の軽減になるとは思えませんし、バス定期代を考えると安いと思います。

  22. 447 入居済み住民さん 2008/12/30 05:35:00

    >>446
    会社に請求したバスの定期代をローン返済の足しにしているの?

  23. 448 匿名さん 2008/12/30 05:58:00

    そうです。
    仮に自転車で通勤してもバス代はでますしね。
    何か問題でも?

  24. 449 入居済み住民さん 2008/12/30 06:17:00

    冗談じゃないよ。
    あなたのバス代を私たちがなんで負担しなきゃなんないの?

  25. 450 入居済み住民さん 2008/12/30 12:47:00

    月々2500円程度とかという問題ではなく、たいして乗ってないのに走らせているということに問題があると思う。。今後上がるであろう管理費など、先々のことを考えると無駄は省いていきたい。まあ、理事会もできたばかりでまだあまり機能してないと思いますが、受益者負担も含めて次の総会で私も提案したいと思う。

  26. 451 購入検討中さん 2008/12/30 16:07:00

    あ〜あ、話題になっちゃってるよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46398/

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  28. 452 入居2ヵ月 2009/01/03 15:07:00

    バスの問題、簡単に決めるのは難しいのでは?
    「たいして乗っていない」という言葉、あまり良い言い方ではないと思います。利用できることをメリットとして購入した方もいれば、利用しないけど とりあえず支払うのは仕方ないかと購入を決めたお宅もあるでしょうし。でも現に利用者がある限り必要としてる人はあるのだし、買う前からわかっているのだから自分が乗らないから廃止してくれというのは何ともわがままでは? うちは車もシャトルも京成バスも用途に合わせて使いますが、夜遅いと モノレール穴川駅からの道は わりと物騒(ちかんに注意とか、ひったくりとかの看板多いし)でシャトルなら一人ではないので安心です。因みに朝 座れず混んでいたりもします。だから もぅ少し小型のマイクロバスのようなものにするとか、もっと策はあるのでは?とにかくうちは助かっています。ただ、管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

  29. 453 入居済み住民さん 2009/01/03 18:15:00

    >>452
    あんた448でしょ?
    人の気持ちを逆なでするような言い方が気に入らない。

  30. 454 住民 2009/01/04 03:56:00

    うちも 娘が利用するので帰宅が安心です。
    でも、管理費下がるといいですね。
    意見が別れているようですがシャトルバスも駐車場もソサエティも使わない人にとっては 無駄な費用の気がするのですが利用者があるのだから マンションの一部と割り切るのはダメですか?ダメですかね。
    やはり 難しい問題ですねぇ。

  31. 455 入居済み住民さん 2009/01/04 05:00:00

    >>454
    あんたも448?
    いい加減にしなよ。

  32. 456 入居2ヵ月 2009/01/04 10:16:00

    私は 448さんじゃないですょ。
    448さんにしても454さんにしても、別の思いを持つ人もいるから意見しているのに、全て 敵に思えるあなたは 悲しい人ですね。私は あなたとやり合うために意見をしてるのではなく、シャトルに必要性をもつ人もいることを伝えたかっただけですょ。

  33. 457 4LDK住人 2009/01/04 12:31:00

    色んな人が住んでるんだよね。どんな顔ですれ違ってるんだか恐ろしいなぁ。私は ソサエティとかよくわからないし利用してないのに 前にレンジだか冷蔵庫だかを購入しましたってのが気になりました。全く用のない人間にとったら勝手に管理費使わないでくれといった感じ。
    でもそれと同じで バスも意見別れるよなぁ。
    ただ そこまで反対の人、なんでわかってて ここ買っといて 自分に用無しだからって廃止して当然みたいなこと言っちゃってて、それじゃあダメじゃない? じっくり話し合っていくしかないと思うよ。
    で、何戸うまって 何戸あいてるんだっけ?双日に頑張って完売してもらわなきゃね。一世帯の負担が膨らんだら大変だ。

  34. 458 いつか買いたいさん 2009/01/04 13:01:00

    >管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

    解決方法は意外と簡単じゃないですか?
    管理委託費に含まれているシャトルバスの運営委託費(全額あるいは一部)を補填するために
    シャトルバスの利用者から運賃を取ればいいのですよ。
    公共サービスでも当たり前の受益者負担の原則です。

    方法は簡単に思いつきますが、最大の難関は入居時(契約時)のサービスを住民が見直せるか否か、でしょう。

  35. 459 入居済み住民さん 2009/01/04 13:52:00

    受益者負担と言うのなら駐車場も同じこと。
    機械式駐車場のメンテ費用を考えれば月1〜2万にするべきだよ。

  36. 460 匿名 2009/01/04 14:53:00

    うちは困るなぁ。駐車場安いし、シャトルバスも2500円でってとこがポイントだったのに。今さら言われてもなぁ。

  37. 461 匿名さん 2009/01/04 17:27:00

    だからシャトルバスも機械式駐車場の事も入居前から分かってた事なのに…。

    まぁ住人が本気で書いているとは思えないけど。

    そんなあなた達は千葉ニュータウンを紹介します。

    都心までの時間も稲毛からと変わらないうえ座れますし、駅前、自走式駐車場がほとんどです。
    どうぞそちらへ〜。

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  39. 462 匿名さん 2009/01/04 21:47:00

    参考に

    シャトルバスをやめなくても、¥5000/月値下げできます。

    管理会社を替えればよい。
    管理会社のひも付き業者も全部替えればもっと下がる。

    購入後は、入居者の所有です。
    皆さん賢くなりましょう。


    反論する方は、デベかデベのまわし者でしょう。

  40. 463 住民 2009/01/05 02:04:00

    なんか嫌ですね。契約後に受益者負担なんて。詐欺にあった気分。文句を言う人は最初から別のマンションにすればいいのに。物件安く(条件からすると)手に入れて得をしてるのに 更に使ってないものは関係ないからって なんか変な気がします。

  41. 464 住民 2009/01/05 03:42:00

    462さん ホントですか?
    もしホントなら みんなで賛同するべきですね。5000円は大きいですよね。できるのなら そうしてほしいです。

  42. 465 入居済み住民さん 2009/01/05 04:00:00

    >>463
    安い物件には何かと問題が多いのも分かっていたはず。
    シャトルバスや駐車場料金は他の物件と比べて特異なのは一目瞭然。
    早期に何か手を打ちたいですね。

  43. 466 住人 2009/01/05 13:58:00

    ここは本当に 信用していい場所ですか?本当の住人が書くわけないとか。まわし者だろうとか。
    私は本当の住人ですが、受益者負担は 真面目に困ります。契約の時も 何度も担当者に確認しました。今後かかる費用のこと。
    管理費が修繕費などで膨らんでいくことも後で知ったし、受益者負担が騒がれていることなども。
    今後ふりかかるものは固定資産税と五年後の保険ぐらいで あとは、金利をこまめにチェックしておいてくださいと言われました。ハッキリ 他にはかからないと言われました。担当Hさん。
    無知な私はバカですが、きちんと説明しないのは詐欺まがいです。受益者負担になったら管理費滞納しようかしら。

  44. 467 入居済み住民さん 2009/01/05 14:51:00

    >>466
    あなた無知すぎです。
    管理費や修繕費が未来永劫に上がらないわけないでしょ。
    金利のチェックだけしろってことは目先の低金利の変動でローン組んだくちですか?営業さんのセールストーク「月々の家賃より安くなりますよ」を鵜呑みにして。
    管理費滞納したいなんて聞いてて恥ずかしいです。
    ホントはローンの支払いが厳しいから管理費が払えないのではないですか?

  45. 468 匿名さん 2009/01/05 15:31:00

    >>466
    マンションというものを知らなさすぎる。

  46. 469 匿名さん 2009/01/05 16:23:00

    ひぇーっ、イマダニ販売しているんですね。
    駅まで毎日往復すれば、スポーツジムの月会費浮くと考えれば、いいのでは?

  47. 470 匿名さん 2009/01/05 22:59:00

    管理費払えなくてもなんでもいいけどさ〜住民同士のもめ事は住民板でやってくれないかな〜

  48. 471 匿名さん 2009/01/05 23:07:00

    ギリギリの生活してるからこんなもめ事が起きるんだよ。

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  50. 472 住人 2009/01/06 01:46:00

    もちろん すごく余裕があるわけではないし、管理費が将来変わることもある程度わかっていたけど 駐車場やシャトルや もろもろ受益者負担になったら 最初と違いすぎるのは当然不満になりますよ。正当な管理費を滞納と言っているのじゃなく 理不尽だからです。たぶん同意見の方はたくさんいても みんな言えない 言わないだけです。で、ここは住人の疑問を討論(?)するのももめごとですか? まぁ あまり深く考えると楽しくないので ノウテンキに ローン返済しますよ。

  51. 473 匿名さん 2009/01/06 02:28:00

    共同住宅なんだから民主主義でいきましょう。
    規約なんて住んでから変わることなんて当たり前。
    利用したい人が多けりゃやればいいし、少なければやめればいい。
    ただそれだけのこと。

  52. 474 入居済み住民さん 2009/01/06 02:41:00

    マンションは私たち住人のものですから、私たちで色々と考えて決めていかなければ
    ならないと思いますが、できるだけ住人全員の納得のいく形にしなければいけない
    と思います。当然ですが。
    もし、シャトルを受益者負担にするなら、キディホールはどうしますか?
    一時間いくらとかでお金とりますか?電気代とか。エアコン代とか。
    機械式駐車場の点検費とか修繕費なんかもそうですよね。
    すべてを受益者負担にしますか?
    ・・・という話になるのは当然です。

    もちろん、自分にとって不利な意見もできるだけ「私」を排除して「公」の視点から
    考えていかなければいけません。
    全員が納得できる道を探さなければならないと思います。
    ただ、シャトルにしても機会式駐車場にしても、住人が等しく負担することにみなさん
    「納得して入居した」という大前提があります。
    よほどの理由がない限り、これを変更することは難しいのではないでしょうか。
    公平に考えて、そう思います。
    それよりも、前にどなたかがおっしゃっていたように、管理会社を変えるとか、別の
    方法で住人全員が笑顔になれるように、考えて行くべきだと思います。

  53. 475 入居済み住民さん 2009/01/06 03:18:00

    なんだかプチ論争になってきたが、しょせん落書き掲示板。自作自演の書き込みや、うそ煽りもある。ただ今後でてくるいろいろな問題に対して改善していくのが理事会の役目。まずは次の住民総会で。

  54. 476 匿名さん 2009/01/06 03:42:00

    >>472
    だからここは物件購入の検討板であって住民同士の議論は住民板でやるのがルールなんだよ。

  55. 477 住人 2009/01/06 11:27:00

    そうかなぁ。ここは疑問に思うことや住人同士のやりとりはいけないんだっけ?色々良い意見やためになるメッセージがあったり 特に5000円うんぬんというのは 本当に可能かもわからないけど 会話の中から生まれた発言だし、今後購入の方も知ってた方が良いのでは?
    どなたか言われてた 皆で良い方向に変えていくこと大切じゃないですか?せっかく買ったお城?だから。心地よく住みたいですよ。

  56. 485 匿名さん 2009/01/06 15:09:00

    ここの住民さんは、スレの立て方知らないんじゃないの?
    私は住民ではないから勝手に立てるわけにいかないしな。

  57. 486 匿名さん 2009/01/06 15:14:00

    住民さん。お願いですから人の話に耳を傾けてください。

    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

  58. 490 匿名さん 2009/01/07 04:48:00

    住民がここに書き込んでもいいはずですよ。

  59. 521 管理担当 2009/01/09 04:23:00

    物件の購入検討に関係のない話題かつ、第三者の方にも不快な印象を与えかねない投稿
    が続いておりましたので、恐れ入りますが、関連するレスを一斉削除させていただきま
    した。
    読みづらくなっているかと思いますが、ご了承ください。

    以後、同様の投稿はお控えいただけますようお願いいたします。

    なお、検討板と住民板についての議論がありましたので、この場を借りてご案内させて
    いただきます。

    ルールにつきましては、以下のページをご覧ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

    検討板は、契約済みの方も、もちろん投稿いただいて結構です。

    しかしながら、検討されている方に全く関係のない、住民間でのみ有益だと思われるよ
    うな内容につきましては、ぜひ、住民板にスレッドを作成いただき、そちらで情報交換
    を行っていただければ幸いです。

    どのような話題が検討板に適切、不適切、住民板に適切、不適切といった明確な線引き
    はございませんのが、いずれにしましても、他の方へのご配慮を持って投稿いただけれ
    ば幸いです。

    あまりにもスレッドの趣旨を逸脱した書き込みにつきましては、削除依頼を頂き次第、
    管理担当にて、削除の有無を判断させていただいておりますので、随時ご連絡くださ
    い。

    以上、ご確認ください。

    今後とも宜しくお願いいたします。

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  61. 522 匿名さん 2009/01/09 13:54:00

    インプレスト稲毛の住民板ってあります?現在224件の住民板の中にないみたいですが。見逃してますか?

  62. 523 匿名さん 2009/01/09 14:49:00

    「全スレッド」で「ページ検索」「インプレストをインプット」すれば即解ります。ありません。

    入居者がたてるのです。

  63. 524 匿名さん 2009/01/09 14:56:00

    住民さんがスレ立てるのを頑なに拒んでるんです。
    何でだろ??
    そこまでしてこのスレにしがみ付く理由が分からない。
    ここまで抉れたら意地で立てないだろうね。

  64. 525 入居済み住民さん 2009/01/13 09:19:00

    管理人も注意しているのに、なんで未だに匿名さんが書き込みしてくるの?
    物件の検討も比較もしていないようであれば、場を乱すような書き込みは
    遠慮して欲しいものです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
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      • 販売関係者さん
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    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

    千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

    2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

    2LDK~4LDK

    60.41m2~78.59m2

    総戸数 219戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2700万円台~4500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    62.92m2~77.25m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3900万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.65m2~72.47m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,668万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK~4LDK

    72.51m2~80.76m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.7m2~71.12m2

    総戸数 173戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    7698万円・8298万円

    3LDK

    67.41m2・70.62m2

    総戸数 85戸