千葉の新築分譲マンション掲示板「インプレスト稲毛」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-04-22 02:23:05

パレットレジデンス購入検討中の方、情報交換しませんか?

☆パレットレジデンスという名称でしたがインプレスト稲毛になっているよう
 でしたのでスレタイを修正致しました。管理人
 



こちらは過去スレです。
インプレスト稲毛の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-01 07:51:00

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インプレスト稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 401 物件比較中さん

    ココの管理費は、かなり高いですよ。

  2. 402 匿名さん

    管理費滞納者とか結構いそうですよね…。

  3. 403 匿名さん

    管理費は、1万円の後半から2万円台なんですね。
    周辺のマンションと比較して5,000円くらい高いかも。
    何か特別な理由があるんでしょうか?

  4. 404 住民さん

    メンテナンス費用がかかる機械式駐車場なのに駐車場代を安くして、その分を管理費に上乗せしてるからですよ。
    駐車場にかかる費用は車を使う人だけが負担すれば良いと思います。

  5. 405 入居済み住民さん

    確かに管理費は高いかも。
    でも、「しっかりメンテナンスしてくれている」、とのコメントも以前ありましたよね。
    管理費の一部が駐車場の負担に回ってるの?
    だったら、自走式に立て替えて欲しい!

    私は自動販売機のアイデアは賛成です。
    もちろんみんなが有料でジュースを買うわけですから、管理費は上がらないはずです。
    電気代等の支払い負担もあるとは聞いたことがないです。

  6. 406 住民さん

    販売機のリース契約にもよりますが光熱費は地権者負担です。
    冬のボーナスは無くなるし来年もどうなるか分からないんですよ。そんなのものに遣うお金があるのなら一刻も早く管理費を下げてほしいです。

  7. 407 近所をよく知る人

    管理費が高いのは専用バスがあるからですよ。
    やめればよいがバス使用者は許さないでしょう。

    機械式駐車場のメンテ費用も大変です。
    たぶん年間に200万以上です。

    今以上の技術レベルで、対応をしってくれるところ。
    真面目に探せば安いところはあります。
    駐車場の交換はできないので業者をかえればよい。

    管理会社はひも付きを選ぶので無理でしょう。
    入居者に能力のある人はいないのかな????
    まあ、管理会社の言いなりで終わりでしょう。

  8. 408 住民さん

    駐車場代が安い理由、チョット考えれば分かることなのに、友達に言われて気づきました。
    今更言っても仕方ないんですけど。
    でもこれは絶対に不公平です。
    これから先、どうしよう。

  9. 409 住民

    あのさぁ、、駐車場代やら管理費やら何をいまさらがたがた騒いでるのさ。。
    最初から周辺の物件より管理費が高いのは承知の上で契約したんでしょう。
    その代わりバスがあって便利じゃないですか。
    駐輪ポートだって割り当てられてるじゃないですか。
    バス代が定期で出る会社なら、定期代を月々の支払いに当てれば?
    まだ新築で入居したてなのに、これからあがり続ける管理費や一時金請求やら払っていけるのでしょうか?
    車を手放すだとか、すでに支払いが苦しいやらと、、明日の飯もどうなるわからない住民がこんなに多いなんて。
    ちょっと信じられないです。

  10. 410 ご近所さん

    管理費がいくら?って分かって購入してるんでしょう?
    今更愚痴るのっておかしくない?

    駐車場のメンテ費用も年間200万円なら、
    200世帯で割ると年間1万円。
    月々833円。
    これも負担出来ないんだったら、車売ったら?

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  12. 411 物件比較中さん

    ここははおもしろい人たちが多いマンションなんだね〜(笑)
    臨時総会開いてみんなに相談に乗ってもらえば?(笑)

  13. 412 近所をよく知る人

    メンテナンス費用がかかる機械式駐車場について

    点検のための管理費とは別に、30年間で2〜3億円の補修費がかかる。
    マンション修繕費の25%ぐらいとなる。
    長期修繕計画表をよく確認しましょう。
    デベ、管理会社は隠したいでしょうが。

    金食い虫で問題があることは週刊誌、新聞などで騒がれている。
    よく勉強してからマンションは買いましょう。
    もう手遅れか。
    ここのマンション独自の話ではなく、機械式駐車場のあるすべてマンションのことです。

    駐車料金無料、格安の駐車料金などと宣伝しマンション販売しているのは騙しそのもの。
    気付かず購入するのはマ○ケというところか。
    ハハハ

  14. 413 マンションお悩み中

    お友達がインプレスト稲毛のマンションに住まれてて購入時に、売れ残りという事もあり、最初の販売価格より、一千万引かれたらしいです!
    担当の方に、絶対、口外しないようにと言われたらしいですが…

    マンションの価格って、そんなに、値引きがあるんですか
    現在、一戸建てに住んでいて、マンションを検討してます

    値引きってあるんですか
    それは、売れ残りの部屋にしか、適用されないんですか

    どうやったら、値引きしてくれるんですか

  15. 414 物件比較中さん

    ホントに買う気があるんだったらもっと引けるよ。売れなくて困ってるんだから。

  16. 415 購入検討中さん

    インプレスト稲毛のホームページを見ると、当初より1000万円近く引いた価格で
    表示されています。(再登録住戸で抽選販売ということになっています。)
    http://www.mirairo.jp/top.html
    住居専有面積、81.41㎡が1798万円、93.96㎡が2098万円です。(物件概要のところです)
    坪単価で72万〜73万ですから、非常にお買い得だと思います。

    ただ、マンションの場合、値段では無く自分が本当にその物件に満足しているかどうか
    だと思います。もし、このインプレスト稲毛が気に入っているなら、前向きに検討して
    は、どうでしょうか。

    ちなみに、私はとても良い物件だと思います。

  17. 416 物件比較中さん

    ここまで妥協出来るなら検討してみては?
    でもここは、まだまだ下がると思うけどな。

  18. 417 マンションお悩み中

    早速、レスされてて、ほんと、嬉しかったです

    インプレスト稲毛のマンションは、お友達が住まれてて、何度も、お邪魔させてもらってます

    値段の割に、かなり、お手頃で、魅力的なんですが…
    神経質な私としては、京葉道路の車の音が、耳につき、かなり、気になります淸

    ちなみに、値引きがあるのは、再販のお部屋だけですか
    新規の新築分譲マンションには、値引きはないんでしょうか

    後、自走式の駐車場がいいなぁ
    稲毛区では、難しいですね

  19. 418 匿名さん

    >>417
    >値段の割に、かなり、お手頃で、魅力的なんですが…神経質な私としては、京葉道路の車の音が、耳につき、かなり、気になります

    その他、排ガスや粉塵、神経質でなくても気になります。

    >後、自走式の駐車場がいいなぁ

    私もそう思います。過去のレスを見て、良く考えましょう。

  20. 419 購入検討中さん

    >>417さん

    何か「ここだけは譲れない」というものがあれば、それを最優先されると良いと思います。

    自走式の駐車場物件は、近くのホーリーウッドが、自走式だったんですけど、完売していますね。
    後は、フレスポ近くまで行けば、自走式の駐車場物件がありますね。
    ただ、16号は夕方の渋滞があるので、バスの距離が長いのはちょっと辛いです。
    ここもバスですが、渋滞を避けたい時は、千葉からモノレールを利用する方法もあります。

    後、価格については分かりません。
    稲毛駅前のマンションギャラリーに行って、相談されることをお勧めします。

    ということで。

  21. 420 入居済み住民さん

    駐車場にかかる費用は車を使う人だけが負担すれば良いと思います。という意見、または駐車場代
    を上げて管理費を安くしてほしいという意見がありますが、私はバスを使わないので、なぜ使う人の交通費を払わなければならないのか?バス廃止しませんか。ちなみに私は車通勤ですが。
    とにかくお互い意見や事情があるのでこれ以上管理費が高くならないように今後考えていきませんか。

  22. 421 入居済み住民さん

    >>420さん

    駐車場料金とバスの運行については、これから行われるであろう「住民総会」の大きな
    議題になると思います。私は、両方使いますが、原則、受益者負担という考え方に賛成
    です。
    今の管理費は周辺より高めですが、管理会社への支払いも含めて、きちんと予算を立て、
    10年後、20年後の事も考えた資金計画を、今一度、住民全員で共有する必要があると思
    います。

  23. 422 物件比較中さん

    24時間有人管理でもなく、大した共有施設もないのに、何故こんなに管理費が高いのか?
    売主は双日、販売も双日、管理も双日。
    何か気になりませんか?
    立地が悪く販売が苦戦するところは販売価格を下げて売る。
    下げた分は、あとは管理費で回収。
    双日グループで見れば損はしませんね。
    あくまでも私の想像です。

  24. 423 別系列マンションに押すまいの人

    千葉県内の別マンションですが、企画販売から管理まで一貫して同系列会社のマンションに住んでいます。

    >売主は双日、販売も双日、管理も双日。
    >何か気になりませんか?
    はい、とても気になりました。ので、別の管理会社数社に相見積り取って比較して、
    管理会社を代えることも已む無しという意思で管理会社と対峙し、
    結局、管理会社は代えることなく管理委託費を大幅に下げさせました。
    だいたい23%程度下がりました。もちろん管理委託内容の変更は無しです。
    今も1年の契約更新で、都度、管理内容を精査し、必要に応じて見直しをかけています。
    管理の良し悪しを決めるのは、管理組合理事会が主導して、
    管理会社の言いなりにならないことですよ。

  25. 424 423


    誤変換でしたね。

    別系列マンションに押すまいの人 ⇒ 別系列マンションにお住まいの人

  26. 425 物件比較中さん

    ここってまだ管理組合ないんですか?

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  28. 426 入居済み住民さん

    >>425さん

    管理組合は、あります。

    ただ、私は、まだ引っ越ししたばかりなので、総会(理事会?)などに参加したことは
    ありません。

    今後、管理費の内訳としてどのように優先順位をつけて行くのかが、大きな議題になる
    と思います。すでに、議題になっているかもしれませんが。

  29. 427 購入検討中さん

    ここはベランダに布団を干してもOKなんですかね??
    この前、高速道路から見たところ、最上階も含めて布団を干している部屋がかなりありましたが。。。

  30. 428 匿名さん

    私もそれ気になってました。。。
    まだ新しいマンションなのにすでに規約を守れない人が多いって事ですよね。。
    ベランダに干した方が日光がよくあたるので干したい気持ちはわかりますがね。
    でも、集合住宅ですから規約は規約として守るべきでなないかと・・・
    ほんの一部の方だけなんでしょが・・・

  31. 429 匿名さん

    そんだけ干してる人いるならokなんじゃないの

  32. 430 購入検討中さん

    戸数が残り少ないのか値段が手に届きやすいので検討しています。
    ここでも語られてきた高速道路沿いというのだけがやはり懸念材料です。
    いろいろ調べると1日に10万台の交通量横ばい状態、2004年には千草自排の大気汚染の
    観測結果が全国ワースト100に入っておりました。
    ファミリーが多い構成の方が多いと思いますが実際如何でしょうか?
    音はそれほど気にはならない性分ですが、空気が気になります。
    お子さんや妊娠中の方は特に健康状態は問題御座いませんでしょうか?。
    排ガス規制が厳しい昨今なので気にしすぎでしょうか?。

  33. 431 入居済み住民さん

    >> 430 さん

    10月から住民になっています。

    私自身ぜんそく持ちで、子供もぜんそくなのですが、こちらに引っ越して来てから
    発作は出たことはありません。排ガスの臭いも、全く気になりません。

    交通量が非常に多い道路に面しているのは事実ですが、このマンションは風通しも
    良いので、排ガスも滞留しないのではないでしょうか。
    また、洗濯物にも、排気ガスの影響(黒ずみや臭いとか)は無いです。

    あくまでも、私個人の意見と言うことですが、ご参考までに。

  34. 432 入居済み住民さん

    #430さんへ

    7月より住人です。
    車の排ガスですが、#431さんがレスしてくれています通り、
    臭い等で不都合を感じたことはありません。
    同様に、洗濯物等も汚れは見られません。
    高台にあるからか、風通りがよいのが理由かもしれません。

    車の音も常にしている訳ですから、生活しているうちに
    慣れてしまいます。 時折通る電車の音の方が、したりしなかったりで
    気になるのかもしれません。
    また防音性にすぐれているので、家の中にいれば音は全く気になりません。

    人それぞれ感想が違う所もあるかと思いますので、あくまでもいち個人の
    意見として受け止めてください。

  35. 433 購入検討中さん

    430です、御返事ありがとうございました!。

    空気より音の問題の方が生活するうえではこの場所はありそうな感じですね。
    都内と違いビルなども無いので空気が循環しやすいのかもしれませんね。
    価格が何よりも魅力ですので、一度現地MRに行きたいと思います。

  36. 434 入居済み住民さん

    #430(#433)さん

    ここは陽当たりがとてもいいし、高層階だと見晴らしも素晴らしいです。
    ディスポーザーも便利だし、快適な生活を過しております。
    子供たちも元気です。
    16号線は混むこともありますが、バス、モノレールなど公共交通機関も
    便利だし、それなりの抜け道もあります。
    また、買い物もとても便利です。

    確かに以前に比べると価格も手頃感が出て来ましたので、一度MRを訪ねて
    是非確かめて下さい。

    同じ住民になれれば幸いです。

  37. 435 匿名さん

    >>434
    ホントに買い物は便利なんですか?
    マップで見る限り、近所に買い物が出来るような所はなさそうなんですが。
    まさか少々距離のあるセブンイレブン?

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  39. 436 入居済み住民さん

    OKストアがありますよー。
    徒歩5分くらいでしょうか。
    ほぼ毎日そこで買い物してます。

  40. 437 匿名さん

    OKストアーは安いしホントに助かります!

  41. 438 周辺住民さん

    OKストアーも距離あるね〜。
    お疲れさまです。

  42. 439 匿名さん

    OKストアー遠いですか? 自転車だとピュ〜と行ってすぐだし、子供連れてても苦にならないけどなァ〜?!

  43. 440 入居済み住民さん

    #438へ

    いちいち絡んで来るなよ。
    OKストアーが遠くないと思ってる住民もいるんだから。
    マンションの住民じゃないんだろう?
    大きなお世話だよ。
    あんた、どこに住んでて 買い物するとこまで、どれくらいで行けるのさ。

  44. 441 購入経験者さん

    438さんは、面白いよね。
    周辺に住んでいながら、ここの周辺環境を笑ってるんだから。

    OKストアは近いですよ。地図で見る限り。

  45. 443 匿名さん

    マンションズに書いてある販売戸数は、
    売主の都合で勝手に書いている。

    インチキそのものです。

    本当のことを書け。

  46. 444 匿名さん

    ここはかなり売れ残ってるみたいですね。
    これから先、バス便マンションはかなり苦戦しそうですね。

  47. 445 入居済み住民さん

    確かに。夜20:00頃京葉道路から見た時、高速側10〜15ぐらいは部屋が真っ暗だった。実際完売したはずのホーリーウッドも売れ残りあるみたいだし。このご時世だから今後きびしいですね。それとシャトルバスは、廃止を望んでます。席が座れて毎日らくちんでは乗らない証拠。年間600万大きいと思います。シャトルバス廃止して管理費1万円台にさげれれば残り売りやすいのでは。シャトルバスより管理費さげて売り出してほしい。次の総会で提案します。経済に余裕のある方はどうでもよい話ですが、同じ考えの方がいればぜひご賛同願います。

  48. 446 匿名さん

    年間600万とは言っても、世帯数で割れば月々2500円程度です。
    大幅に家計負担の軽減になるとは思えませんし、バス定期代を考えると安いと思います。

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  50. 447 入居済み住民さん

    >>446
    会社に請求したバスの定期代をローン返済の足しにしているの?

  51. 448 匿名さん

    そうです。
    仮に自転車で通勤してもバス代はでますしね。
    何か問題でも?

  52. 449 入居済み住民さん

    冗談じゃないよ。
    あなたのバス代を私たちがなんで負担しなきゃなんないの?

  53. 450 入居済み住民さん

    月々2500円程度とかという問題ではなく、たいして乗ってないのに走らせているということに問題があると思う。。今後上がるであろう管理費など、先々のことを考えると無駄は省いていきたい。まあ、理事会もできたばかりでまだあまり機能してないと思いますが、受益者負担も含めて次の総会で私も提案したいと思う。

  54. 451 購入検討中さん

    あ〜あ、話題になっちゃってるよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46398/

  55. 452 入居2ヵ月

    バスの問題、簡単に決めるのは難しいのでは?
    「たいして乗っていない」という言葉、あまり良い言い方ではないと思います。利用できることをメリットとして購入した方もいれば、利用しないけど とりあえず支払うのは仕方ないかと購入を決めたお宅もあるでしょうし。でも現に利用者がある限り必要としてる人はあるのだし、買う前からわかっているのだから自分が乗らないから廃止してくれというのは何ともわがままでは? うちは車もシャトルも京成バスも用途に合わせて使いますが、夜遅いと モノレール穴川駅からの道は わりと物騒(ちかんに注意とか、ひったくりとかの看板多いし)でシャトルなら一人ではないので安心です。因みに朝 座れず混んでいたりもします。だから もぅ少し小型のマイクロバスのようなものにするとか、もっと策はあるのでは?とにかくうちは助かっています。ただ、管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

  56. 453 入居済み住民さん

    >>452
    あんた448でしょ?
    人の気持ちを逆なでするような言い方が気に入らない。

  57. 454 住民

    うちも 娘が利用するので帰宅が安心です。
    でも、管理費下がるといいですね。
    意見が別れているようですがシャトルバスも駐車場もソサエティも使わない人にとっては 無駄な費用の気がするのですが利用者があるのだから マンションの一部と割り切るのはダメですか?ダメですかね。
    やはり 難しい問題ですねぇ。

  58. 455 入居済み住民さん

    >>454
    あんたも448?
    いい加減にしなよ。

  59. 456 入居2ヵ月

    私は 448さんじゃないですょ。
    448さんにしても454さんにしても、別の思いを持つ人もいるから意見しているのに、全て 敵に思えるあなたは 悲しい人ですね。私は あなたとやり合うために意見をしてるのではなく、シャトルに必要性をもつ人もいることを伝えたかっただけですょ。

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  61. 457 4LDK住人

    色んな人が住んでるんだよね。どんな顔ですれ違ってるんだか恐ろしいなぁ。私は ソサエティとかよくわからないし利用してないのに 前にレンジだか冷蔵庫だかを購入しましたってのが気になりました。全く用のない人間にとったら勝手に管理費使わないでくれといった感じ。
    でもそれと同じで バスも意見別れるよなぁ。
    ただ そこまで反対の人、なんでわかってて ここ買っといて 自分に用無しだからって廃止して当然みたいなこと言っちゃってて、それじゃあダメじゃない? じっくり話し合っていくしかないと思うよ。
    で、何戸うまって 何戸あいてるんだっけ?双日に頑張って完売してもらわなきゃね。一世帯の負担が膨らんだら大変だ。

  62. 458 いつか買いたいさん

    >管理費が減れば嬉しいのは皆同じだとも思いますし、難しい問題ですね。

    解決方法は意外と簡単じゃないですか?
    管理委託費に含まれているシャトルバスの運営委託費(全額あるいは一部)を補填するために
    シャトルバスの利用者から運賃を取ればいいのですよ。
    公共サービスでも当たり前の受益者負担の原則です。

    方法は簡単に思いつきますが、最大の難関は入居時(契約時)のサービスを住民が見直せるか否か、でしょう。

  63. 459 入居済み住民さん

    受益者負担と言うのなら駐車場も同じこと。
    機械式駐車場のメンテ費用を考えれば月1〜2万にするべきだよ。

  64. 460 匿名

    うちは困るなぁ。駐車場安いし、シャトルバスも2500円でってとこがポイントだったのに。今さら言われてもなぁ。

  65. 461 匿名さん

    だからシャトルバスも機械式駐車場の事も入居前から分かってた事なのに…。

    まぁ住人が本気で書いているとは思えないけど。

    そんなあなた達は千葉ニュータウンを紹介します。

    都心までの時間も稲毛からと変わらないうえ座れますし、駅前、自走式駐車場がほとんどです。
    どうぞそちらへ〜。

  66. 462 匿名さん

    参考に

    シャトルバスをやめなくても、¥5000/月値下げできます。

    管理会社を替えればよい。
    管理会社のひも付き業者も全部替えればもっと下がる。

    購入後は、入居者の所有です。
    皆さん賢くなりましょう。


    反論する方は、デベかデベのまわし者でしょう。

  67. 463 住民

    なんか嫌ですね。契約後に受益者負担なんて。詐欺にあった気分。文句を言う人は最初から別のマンションにすればいいのに。物件安く(条件からすると)手に入れて得をしてるのに 更に使ってないものは関係ないからって なんか変な気がします。

  68. 464 住民

    462さん ホントですか?
    もしホントなら みんなで賛同するべきですね。5000円は大きいですよね。できるのなら そうしてほしいです。

  69. 465 入居済み住民さん

    >>463
    安い物件には何かと問題が多いのも分かっていたはず。
    シャトルバスや駐車場料金は他の物件と比べて特異なのは一目瞭然。
    早期に何か手を打ちたいですね。

  70. 466 住人

    ここは本当に 信用していい場所ですか?本当の住人が書くわけないとか。まわし者だろうとか。
    私は本当の住人ですが、受益者負担は 真面目に困ります。契約の時も 何度も担当者に確認しました。今後かかる費用のこと。
    管理費が修繕費などで膨らんでいくことも後で知ったし、受益者負担が騒がれていることなども。
    今後ふりかかるものは固定資産税と五年後の保険ぐらいで あとは、金利をこまめにチェックしておいてくださいと言われました。ハッキリ 他にはかからないと言われました。担当Hさん。
    無知な私はバカですが、きちんと説明しないのは詐欺まがいです。受益者負担になったら管理費滞納しようかしら。

  71. 467 入居済み住民さん

    >>466
    あなた無知すぎです。
    管理費や修繕費が未来永劫に上がらないわけないでしょ。
    金利のチェックだけしろってことは目先の低金利の変動でローン組んだくちですか?営業さんのセールストーク「月々の家賃より安くなりますよ」を鵜呑みにして。
    管理費滞納したいなんて聞いてて恥ずかしいです。
    ホントはローンの支払いが厳しいから管理費が払えないのではないですか?

  72. 468 匿名さん

    >>466
    マンションというものを知らなさすぎる。

  73. 469 匿名さん

    ひぇーっ、イマダニ販売しているんですね。
    駅まで毎日往復すれば、スポーツジムの月会費浮くと考えれば、いいのでは?

  74. 470 匿名さん

    管理費払えなくてもなんでもいいけどさ〜住民同士のもめ事は住民板でやってくれないかな〜

  75. 471 匿名さん

    ギリギリの生活してるからこんなもめ事が起きるんだよ。

  76. 472 住人

    もちろん すごく余裕があるわけではないし、管理費が将来変わることもある程度わかっていたけど 駐車場やシャトルや もろもろ受益者負担になったら 最初と違いすぎるのは当然不満になりますよ。正当な管理費を滞納と言っているのじゃなく 理不尽だからです。たぶん同意見の方はたくさんいても みんな言えない 言わないだけです。で、ここは住人の疑問を討論(?)するのももめごとですか? まぁ あまり深く考えると楽しくないので ノウテンキに ローン返済しますよ。

  77. 473 匿名さん

    共同住宅なんだから民主主義でいきましょう。
    規約なんて住んでから変わることなんて当たり前。
    利用したい人が多けりゃやればいいし、少なければやめればいい。
    ただそれだけのこと。

  78. 474 入居済み住民さん

    マンションは私たち住人のものですから、私たちで色々と考えて決めていかなければ
    ならないと思いますが、できるだけ住人全員の納得のいく形にしなければいけない
    と思います。当然ですが。
    もし、シャトルを受益者負担にするなら、キディホールはどうしますか?
    一時間いくらとかでお金とりますか?電気代とか。エアコン代とか。
    機械式駐車場の点検費とか修繕費なんかもそうですよね。
    すべてを受益者負担にしますか?
    ・・・という話になるのは当然です。

    もちろん、自分にとって不利な意見もできるだけ「私」を排除して「公」の視点から
    考えていかなければいけません。
    全員が納得できる道を探さなければならないと思います。
    ただ、シャトルにしても機会式駐車場にしても、住人が等しく負担することにみなさん
    「納得して入居した」という大前提があります。
    よほどの理由がない限り、これを変更することは難しいのではないでしょうか。
    公平に考えて、そう思います。
    それよりも、前にどなたかがおっしゃっていたように、管理会社を変えるとか、別の
    方法で住人全員が笑顔になれるように、考えて行くべきだと思います。

  79. 475 入居済み住民さん

    なんだかプチ論争になってきたが、しょせん落書き掲示板。自作自演の書き込みや、うそ煽りもある。ただ今後でてくるいろいろな問題に対して改善していくのが理事会の役目。まずは次の住民総会で。

  80. 476 匿名さん

    >>472
    だからここは物件購入の検討板であって住民同士の議論は住民板でやるのがルールなんだよ。

  81. 477 住人

    そうかなぁ。ここは疑問に思うことや住人同士のやりとりはいけないんだっけ?色々良い意見やためになるメッセージがあったり 特に5000円うんぬんというのは 本当に可能かもわからないけど 会話の中から生まれた発言だし、今後購入の方も知ってた方が良いのでは?
    どなたか言われてた 皆で良い方向に変えていくこと大切じゃないですか?せっかく買ったお城?だから。心地よく住みたいですよ。

  82. 485 匿名さん

    ここの住民さんは、スレの立て方知らないんじゃないの?
    私は住民ではないから勝手に立てるわけにいかないしな。

  83. 486 匿名さん

    住民さん。お願いですから人の話に耳を傾けてください。

    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

  84. 490 匿名さん

    住民がここに書き込んでもいいはずですよ。

  85. 521 管理担当

    物件の購入検討に関係のない話題かつ、第三者の方にも不快な印象を与えかねない投稿
    が続いておりましたので、恐れ入りますが、関連するレスを一斉削除させていただきま
    した。
    読みづらくなっているかと思いますが、ご了承ください。

    以後、同様の投稿はお控えいただけますようお願いいたします。

    なお、検討板と住民板についての議論がありましたので、この場を借りてご案内させて
    いただきます。

    ルールにつきましては、以下のページをご覧ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

    検討板は、契約済みの方も、もちろん投稿いただいて結構です。

    しかしながら、検討されている方に全く関係のない、住民間でのみ有益だと思われるよ
    うな内容につきましては、ぜひ、住民板にスレッドを作成いただき、そちらで情報交換
    を行っていただければ幸いです。

    どのような話題が検討板に適切、不適切、住民板に適切、不適切といった明確な線引き
    はございませんのが、いずれにしましても、他の方へのご配慮を持って投稿いただけれ
    ば幸いです。

    あまりにもスレッドの趣旨を逸脱した書き込みにつきましては、削除依頼を頂き次第、
    管理担当にて、削除の有無を判断させていただいておりますので、随時ご連絡くださ
    い。

    以上、ご確認ください。

    今後とも宜しくお願いいたします。

  86. 522 匿名さん

    インプレスト稲毛の住民板ってあります?現在224件の住民板の中にないみたいですが。見逃してますか?

  87. 523 匿名さん

    「全スレッド」で「ページ検索」「インプレストをインプット」すれば即解ります。ありません。

    入居者がたてるのです。

  88. 524 匿名さん

    住民さんがスレ立てるのを頑なに拒んでるんです。
    何でだろ??
    そこまでしてこのスレにしがみ付く理由が分からない。
    ここまで抉れたら意地で立てないだろうね。

  89. 525 入居済み住民さん

    管理人も注意しているのに、なんで未だに匿名さんが書き込みしてくるの?
    物件の検討も比較もしていないようであれば、場を乱すような書き込みは
    遠慮して欲しいものです。

  90. 526 匿名さん

    稲毛バス便最強伝説。

    よし決めた!

  91. 527 入居済み住民さん

    この掲示板は、住民及び購入検討者以外の書き込みは禁止です。
    何度も言わせないでください。

  92. 528 匿名さん

    近隣住民や過去検討していたが購入しなかった人も書き込み禁止なんですか?
    むしろ購入者よりいい意見が聞けそうなもんだけど。
    むしろ住民は住民板に行けばいいわけで。

  93. 529 匿名さん

    せっかく決めたのに。

    辞めた…。

  94. 530 入居済み住民さん

    匿名さんで投稿するから誤解を招くんじゃないでしょうか。
    ご近所さんとか、検討中とかの名前で投稿するといいのでは。
    それにしても、あきらかに嫌がらせって分かる投稿は無くならないですね。

  95. 531 入居済み住民さん

    匿名性を悪用し、購入検討者を装って、ネガティブ発言を繰り返す人間がいる以上、住
    民総動員でこの掲示板をここを守って行きます。

    【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

  96. 532 入居済み住民さん

    >>531さん

    一概にネガティブ発言ばかりとは言えないと思いますよ。
    住民ですが、ここを決めるまでには高速道路の音、機械式駐車場で正直悩みました。
    それでもここに決めたのは、それを上回る間取りとか利便性があったから。

    購入予定者、検討をしている方への”参考になる”アドバイスであれば、私は
    書き込みしても良いと思います。
    とにかく、悪意をもった書き込みは控えてもらいたい。
    けなしあう場所ではないと思いますから。

    それと指摘もある通り、住民板を立ち上げて、いらぬ非難を回避しましょう。

  97. 539 また検討し始めさん

    半年くらい前に検討して、それからちょっと家族の入院などあり、一時中断していました。また検討しようかなって思ってますが、何Typeが残ってますか?あと、価格変更ありましたか?

  98. 540 入居済み住民さん

    >>539さん

    住民としては、検討下さる方がいるのは嬉しいことです。
    ほとんどのタイプの部屋で、まだ空きがあるようです。(幸か不幸か・・・)
    希望の部屋タイプ、上の方、下の方、、、ご希望はいかがでしょうか?
    その方が、より的を得た回答が得られるかもしれませんよ。

  99. 541 539です

    540さん返答ありがとうございました。
    希望は1階、もしくは高層階の和室が窓側でなく、中に入っているTypeがいいです。
    どうでしょう?

  100. 542 入居済み住民さん

    住民です。
    539(541)さん、
    ご希望の部屋タイプだと、現在空きがある部屋タイプで該当するのは
    F、O、Pかと思いますが、Fタイプだと10階、11階が空いてるようです。

  101. 543 匿名さん

    営業の一人芝居の気が…

  102. 544 まだまだ検討中

    自分も質問してもいいですか?
    高速側の角部屋(浴室に窓があるタイプは何度階がまだあいてますか?
    以前検討してたのですが、その時は予算があわなくて・・・。

  103. 545 匿名さん

    >>543
    見てて面白いのでそのままやらせておきましょう。

  104. 546 検討中

    そちらのマンションに住まれてるお友達の部屋にお邪魔させてもらいました
    100以上の広い、間取りにルーフバルコニー、とても、素敵でした
    実際の、図面をみせてもらい、広い、間取りの部屋がたくさんあり、びっくりしました
    そして、広い間取りの部屋にまだ、空があると
    かなり、悩んでます
    京葉道路の騒音と排気ガス
    後、マンションに住んだことがないのですが、
    上下、左右?など、音は、どれくらい、聞こえ、気になるものなんでしょう
    私自身、かなり、神経質で
    マンション向きではないのでしょうか?

  105. 547 居住者

    神経質なくらいのほうが他人に気を使えて良いのでは。多少の物音 足音は 慣れるしかないですが それ以上の満足感(間取り・眺めなど)があれば気持ち良く生活できるのでは?うちは 学校側ですが 開けていてもあまり騒音は感じませんよ。むしろ時々聞こえる子供たちの声は微笑ましい気分になります。排気ガスは見えないので正確にはわかりませんが臭いは気にならないと思います。うちの家族はここをすごく気に入っています。ただ一つ バス通りから入った道が少し物騒で 気になります。検討中は昼間しか見なかったので。そんなところです。お友達に、もっとよく聞いてみたらいいんじゃないですか?

  106. 548 検討中

    547さん、ありがとうございます。
    確かに、ほんと、広い間取りですよね
    正直、あれだけ広い間取りで、あの、価格では、
    よっぽどでないと、なかなか買えないですよね
    後、最大の、悩みは、子供の転校の事、
    小学生なんですが、新しい、学校に、なじめるのかなぁ
    購入された方で、お子様を、転校させられた方
    どうでしたか?
    いろいろ、聞かせて頂けたら、ありがたいです

  107. 549 転校経験者

    我が家には子供が3人いるのですが、すべての子供に転校を経験させました。
    (上の二人は、今回の引越の時では無いのですが。。)

    我が家の場合には、物件の検討中の段階から子供と一緒に行動しましたので、むしろ
    子供も、親と一緒にマンションを選んだような気分になっていたと思います。
    ですから、引越や転校の問題も、積極的に受け入れてくれたように感じます。
    (もう、低学年では無いためかもしれませんが。。)

    千種台小学校は、グラウンドが2つ、校舎は3棟もある、変な構造の小学校です。
    転校する時に、案内していただきましたが、簡単に迷子になってしまいそうでした。
    そういう意味では、学校探検(?)が楽しめる小学校と言えると思います。

    そんな事でも話題にしながら、お子さんと一緒に、親子でじっくり話し合って、双方
    十分に納得した上で、この物件を選ぶかどうかを検討されると良いと思います。

  108. 550 転校経験者・住人

    >>548さんへ

    昨年の1学期が終了して入居しました。
    2学期から千草台小学校のに転校させましたが、
    同時期の転入生は10名前後いました。

    子供の転校は不安でしたが、マンションから学校までも近く、
    子供も幸い直ぐに馴染んでくれ、今では学校から帰ってくると
    友達と遊びに出かけるようになりました。

    マンションにも千草台小学校に通う子供も多く、今の所、いじめ等も
    聞きませんので、今ではここに決めたことは良かったと思っています。

  109. 551 入居済み住民さん

    うちも転校してここに引っ越して来ました。
    低学年だったせいか、お友達ともすぐに馴染んで、毎日元気に遊んでます。
    この小学校は、帰宅後もまた学校の校庭で遊ぶことができるので安心です。
    前の小学校は放課後は校庭で遊ぶことはできませんでしたから・・・。
    なにしろ、学校に近いのでそれも安心です。
    学校の近辺には歩道がない道路があるのですが、マンションから学校へ行く場合は
    ほぼ安全な道を通って行くことができるので、それも安心です。

    そうそう、先日子供が放課後に校庭で遊んだらしいのですが、
    「6年生の人のボールが取れたよ!。」と言っていました。
    一緒に野球だかキックベースだかをしたらしいのです。
    6年生が低学年の子と遊んでくれるんだなあ・・・とちょっとほのぼのとした気分に
    なりました。
    そんな雰囲気の学校です。
    転校されるまでは不安に思うことも多々あるかと思いますが、転校してみると
    今までの不安はなんだったんだろう?なんて思われるかもしれません。

  110. 552 入居済み住民さん

    共働き世帯が多いので学校の校庭を解放してるらしいです。

  111. 553 入居済み住民さん

    ここを検討されている方で一馬力ではローンの返済が苦しい方は安心して働けますよ。
    私も学校の校庭を解放してくれているので助かります。
    共働きしなくてもローンの返済が出来ればそれにこしたことはないのですが。

  112. 554 入居済み住民さん

    >>544さん

    角部屋(浴室に窓のあるタイプ)ですね?
    空きを確認して報告します。
    (遅くてごめんなさい。)

  113. 555 今も検討中

    544です。
    お願いします。書き込みしてから毎日チェックしていました(;^_^A
    角部屋、まだ空きがあるなら今から3月にかけて検討したいと思ってます。

  114. 557 匿名さん

    このままやらせていて良いのかな?
    かなり不快。

  115. 558 今も検討中

    書き込みをしたら営業マンなんて・・・、ただまだ気になる間取りが空いてるか聞きたかっただけなのに・・・。
    モデルルームに行けば解る事だろうけど、以前検討してから時期が空いてるので聞いてみてから行こうかと考えてたんですよ。角部屋の空きがある無いの事前確認ができたらなって・・・。それを営業マンや不快などと避難して・・・、何が言いたいのですか?それを言って何か得でもあるんですか?
    たとえ、調べてもらえる方が営業マンであっても、事前確認ができれば私は幸いですが。

  116. 559 匿名さん

    電話で確認すればすべて解決

    掲示板とチャットを一緒にしない事

  117. 560 今も検討中

    電話すれば教えてもらえるのですか?
    わかりました、そうします・・・。

  118. 561 通りすがり

    560さん>
    ここは情報交換の場ですから、何もおかしい質問はしていないと思います。

    自分は不快になど思いませんでした。
    堂々と話を聞けばいいと思いますよ。

  119. 562 今も検討中

    ありがとうございます。
    そう言っていただけると安心します。

  120. 563 入居済み住民さん

    >>544さん

    お待たせしました。。。
    角部屋、9階以上にまだいくつか空きがあるようです。
    高速に面していますから、窓を開けると車の音は気になるかと
    思いますが、閉めていればほとんど気になりません。
    お風呂に窓があるのは魅力的ですよねぇ。
    是非検討してみてください。

  121. 564 匿名さん

    何度も掲示板の使い方で注意されてると思います。

    ここは掲示板であってチャットをするところではありません。
    空いている部屋の情報を交換するのは良いですが、特定の人物同士が会話をする場所ではありません。

    そもそも、空き部屋の情報ならMRに電話した方が早いし正確です。

  122. 565 入居済み住民さん

    単なるチャットとは思えません。
    住民だからこそ分かる騒音のコメントがあり、検討中の方には参考になると考えます。

  123. 566 入居済み住民さん

    >>564
    この高級マンションを買いたくても買えない妬みですか?
    この掲示板は、私たち住民と購入希望者のためにある掲示板です。
    あなたみたいな購入資格が得られない人間がくるところではありません。
    購入したいのであれば、自身のスキルを高め、高い収入を得られるようになってからここにきてください。
    その頃にはここは完売していると思いますが。

  124. 567 匿名さん

    だから空き部屋状況を特定の人物同士でやり取りするのがダメ。

    わかりましたか?

    住んでる方がMRではわからない情報を提供する事には何も言ってません。

  125. 568 入居済み住民さん

    567はただの妬みですね。

  126. 569 入居済み住民さん

    入居済み住民の皆さん、

    荒らしメイルの相手はしなくて良いと思います。
    注意にある通り、「思うつぼ」にならないように
    していきましょう。

    ■対処方法
    1.相手にしない
    まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
    ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
    面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
    す。
    これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
    せん。
    皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
    ケースも多いと言えます。

  127. 571 今も検討中

    563さん、ありがとうございます。
    まだ空いてたんですね♪しかも希望が高層階なんで♪
    私はいま高速沿いの団地に住んでますんで、騒音問題は何も気にしません。窓を閉めたら気にならないんなら最高ですね。
    夜空を眺めながらのお風呂なんて・・・、ついつい長風呂しそうです(;^_^A
    購入にむけて頑張ります。ありがとうございました、ここの住人さん達はいい方ばかりですね♪

  128. 572 567

    >>569
    了解です。
    あまりにもルールを守らないので相手をしてしまいました。

  129. 573 入居済み住民さん

    >>569
    そんな甘いことを言ってるからこの掲示板が荒れるんですよ。

  130. 575 入居済み住民さん

    570
    このマンションを侮辱する者はここから消える運命にあるのです。

  131. 576 住人

    この掲示板やめた方がいいんじゃないですか?
    検討中の方が質問しても
    住民が書き込んでも
    必ず変な人物が登場して、意味分からない偉そうな書き込みをしてきて。マンションが汚れます。なんのための掲示板なのか。
    掲示板て 交流の場で 基本、関心のある人は、誰が何を質問しても返事をしてもいんじゃないですか?チャットじみててもいいじゃないですか?ホントに嫌がらせ書き込みは何が目的なの?あなたが一番資格がないです。

  132. 577 匿名さん

    >この掲示板やめた方がいいんじゃないですか?

    そだね。
    ぼちぼち「新築」じゃあなくなるし。

  133. 578 匿名さん

    嫌な書き込みをする人 人間腐ってますね。そしてそう言われて 快感なのか。さらにパワーアップしてくる。
    やはり みなさん無視しましょう。でも この人何人かになりすましてるみたいだから 結局は信用できない掲示板になってしまうのかも。出禁とか どうにかならないんですかね。せっかく 交流の場なのに台無しです。

  134. 579 早実

    > No.577 by 匿名さん
    > ぼちぼち「新築」じゃあなくなるし
    これは事実。


    > No.566 by 入居済み住民さん
    > この高級マンションを〜
    これは世間知らずの勘違い。もしくは逆説的な誹謗中傷。


    信用できない掲示板にしている情報はどっち?

  135. 580 匿名さん

    高級と感じるのは個人差があり、その人が感じたのならいんじゃないですか? 空きを確認することだって悪くはないし そのやり取りを不快と思っていたのはあなたぐらいじゃないですか? …で あなたはなんで首を突っ込んでくるの?仕切りたがるの?このマンションに恨みでもあるの?
    だったらあなたが双日に行けばいいのでは? みんな 普通にやりとりをしていて それを普通に読んで、書き込んで。あなたが文句を言うようなことは何もないじゃない。 だいたい掲示板見なきゃいいじゃない。見る意味分からない。

  136. 581 入居済み住民さん

    >>580
    あなたは匿名で書き込みされてますがここの住民さん?私達の仲間ということで宜しいのですか?

  137. 582 匿名さん

    なに?

    ここは、会員制の秘密クラブなのですか?

    訳のわからない書き込みがいっぱい?

  138. 583 匿名さん

    580ですが住民です。 住民でも匿名でも検討中でも 前向きに意見を交わすのなら誰でも良いと思うのでいちいち名前を入れませんが。とにかく 時々出て来る命令口調で嫌な書き込みをする人が とても不快なのは私だけではないと思いますので つい 言いたくなります。どなたかおっしゃっていた 無視が 一番良いと思いますが、すごく嫌な気分になるので 普通の書き込みに戻して もっとマンションについて読みたいです。せっかく購入したのだから。

  139. 584 匿名さん

    販売末期物件の板は完売直前に妙に盛り上がるものなんです。
    あれだけスレが伸びたマクタマ板も完売後の今は静かなものです。
    なぜか → 検討者が居なくなったから

    立地とか管理費とか揶揄されて住人との反論の応戦になっていますが、
    真の検討者にとってそんなことはどうでもいいことなのです。
    モデルへ出向かなくても、無料のマンションズ読めばわかることなんですから。
    販売末期物件検討者にとってこの板の最大のメリットってなんだかわかりますか?
    うざい先住民の有無の確認なのです。
    改行下手のどなたかは見事に炙り出されちゃったわけで...

    そりゃ、自分の購入した物件を面と向かってけなされちゃ誰でも気分は
    良くないでしょうが自分で納得して買った物件なのですから、
    それこそ
    > 個人差があり、その人が感じたのならいんじゃないですか?
    ということです。

    入居済みの方は入居前ほど熱心にこの板見ていないかと思いますが、
    アナタの存在に閉口している人も居ると思いますよ。

  140. 585 匿名さん

    あなたは どのページでも 自分だけが正論を述べているのだと大きな勘違いをしていませんか? うざい住民だの改行下手だの そういうことを言う時点で 投稿する資格ゼロです。
    先日の管理人のコメント見直したら?

  141. 586 入居済み住民さん

    >>585さん
    ここの住民であるなら「住民」と名乗った方がよいですよ。その方が住民の結束力も高まりますので。
    荒らしに対抗するなら住民同士で意思統一をはかり団結する必要があると思います。
    今度オフ会でも開きませんか?そこで住民の結束力を高めましょうよ。

  142. 587 住民

    585ですが、私は購入前より 購入してから この掲示板を見るようになりました。今 どうなってるのかなぁ?ぐらいの気持ちで。
    そうしたら 質問にいちいち文句をつけている変な文章が すごく不快で せっかく検討中の方も 住んでから 悩んでいる方も 意見を交わして 進めているのに 必ず 出没するので その時点で みんな諦めて中断してしまっているようで 掲示板の意味がなくなっているから。なんだか我慢できなくなります。 やはり同業者なんでしょうかね?販売側の関係者だったら ガッカリですし。とにかく不快です。

  143. 588 入居済み住民さん

    このマンションが売れないのは、荒らしのせいですね。もちろん価格が高めなのも理由の一つだと思いますが。

  144. 589 入居済み住民さん

    以前のレスにもあった通り、荒らしのメイルは無視、
    そして即削除依頼の対応で良いのではないでしょうか?

    荒らしの手口に乗らない、明らかに嫌がらせと思われる
    メイルは削除することに反論はないと思います。

  145. 590 入居者

    色々ありましたが、マンションの垂れ幕が外れてますから、良いんでは?…満足、満足

  146. 591 入居済み住民さん

    垂れ幕外れてますね〜。気付きませんでした。
    ここも完売したのだからもう荒らしの心配する必要はなくなりましたね。
    この不況でここを買える人ってどんな人なんでしょう。きっと上場企業にお勤めの方なのかもしれませんね。

  147. 592 入居済み住民さん

    まだ妬みで書き込みしてくる可能性もありますので油断は出来ません。
    でも完売おめでとうです。

  148. 593 匿名さん

    まだ完売してないのでは?

    マンションズ見ると販売戸数が1戸なのに間取り図が2つ…

  149. 594 匿名さん

    あとはキャンセル待ち受付中なのでは?

  150. 595 入居者

    まぁいいじゃないの。このご時世、垂れ幕だらけのマンションいっぱいなんだから。満足、満足

  151. 596 入居済み住民さん

    完売です。
    このご時世に完売なんて凄すぎます。
    ここは稲毛地区最強マンション「インプレスト稲毛」です。

  152. 597 住民

    どんな時代でも、良い物は必ず売れる。ここはその証明になりました。
    購入を検討されてた方はごめんなさい。
    m(_ _)m

  153. 598 匿名さん

    すぐ近くにここより後から売り出したのに先に完売したマンションがあったよね?
    あっちは竣工前に値引き無しでほとんど売れてましたね。

  154. 599 匿名さん

    総戸数がここより少なければ後から売り出されても
    早く完売してしまうのは比較対象にはなりません

  155. 600 住民さん

    私の予感した通り妬み荒らしが出てきましたね。
    でも今日は気分が良いから特別に許可します。

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70.62m2

総戸数 85戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸