インプレスト稲毛

住人です。

路上駐車は、昼間の時間帯は結構あります。
荷物の積み卸しの時間帯だけと思って、ついつい1時間2時間停車してしまうのではない
でしょうか。私も、引っ越しの当日に2時間くらい停車したことがありました。
（こういう事を書くと、つっこまれそうですが。）

ただ、長時間の場合（1時間以上？）には、管理人さんが、車に注意のチラシを挟んで
くれています。
それから、いつも駐車しているという車は無いように思います。
（私も、毎日ナンバーをチェックしているわけではありませんが。）
また、一晩中、駐車している車は無いようです。

販売が完全に終了した後、空き駐車場の再抽選を行うそうですから、そうすれば2台目の車を
持っている方の駐車は減ると思います。

それから、モノレールのアクセスの件ですが、ＪＲと比較すると高くて不便だと思います。
ただ、千葉から総武本線の方に向かうことを考えると、あまり違わないと思います。
私的には、ここのマンションはモノレール以外に、専用シャトルバス（とりあえずは来年2月まで）
稲毛駅とのバス、西千葉駅とのバスなどがあるので、快適に利用しています。
また、車でも穴川インターが至近なので、それも便利です。
ということで、満足しています。

ご参考までに。

>車の話は論外だな。
それはないでしょ。車無しの生活の方が論外だよ。

ぶっちゃけモノレールは通勤では使えませんか？
実際のところ利用されてる方の感想など伺いたいのですが。

どちらの方面にお勤めか分かりませんが、千葉駅周辺、千葉みなと経由で海浜幕張などへ
行くのは問題ないと思いますよ。
総武線で東京方面なら、バスで稲毛駅に出る方がいいかもしれませんね。

>それはないでしょ。車無しの生活の方が論外だよ。
マンションのメリットを良く勉強しましょう。

千葉に住むなら車があった方が便利ということ。
マンションだから、車無しでも生活できるという30年くらい前の考えとは違います。
今は、郊外にもマンションは建つんですよ。

320さんこそ、マンションの利点を良く勉強した方がいいみたいですね。
マンション＝車無しでの生活？　しかも、稲毛で？
それは、都心のマンションでしょ。

>マンションのメリットを良く勉強しましょう。
あなたの方が、勉強した方がいいんじゃないの？

車がなくても困らないマンションは人気があり価格も高い。
車がないと生活に困るマンションは人気がなく価格は安い。
今のマンションの方がこの傾向が顕著に現れてると思いますが。

>319
>総武線で東京方面なら、バスで稲毛駅に出る方がいいかもしれませんね。

朝の通勤時間帯に座りたければ、千葉駅からの方が座れる確率は高いでしょう。

モノレール利用が苦痛でないならバス便しかない物件よりかなり
メリットが大きいですね。車はあったら便利、というくらいで、
なければ生活が成り立たない地域ではないでしょう。

車の話はまあそれぞれの生活スタイルに依存するのでなくてもいいという人も当然いますね。
私はもう少し稲毛駅の近くの方に住んでいましたが、車無しの生活は考えられません。
私にとっては、車が無いと生活が成り立たない地域だと感じます。

まぁ、陸の孤島が嫌な方は駅近くの物件を買えば良い事ですよね…バスやモノレールを使わないと駅まで出られない、のが嫌ならそれを最優先にすれば良いだけですよね。

モラルが低いところが嫌な方は高いところを買えばよい。ってのも大事ですね。

こちらのマンションは、生活音の響きはどうですか？
小さい子供がいるので、下の階にかなり響くようだと、ちょっと・・・

ここは穴川駅の近くの駅近マンションです
まあ、路線の価値は総武線には及ばず…
新京成なんかと同じ感覚です

総武線＞＞＞＞京成＞＞＞＞・・・・・＞＞＞＞モノレール＞バス便

その後、皆さん、いかがですか？

すみはじめて２ヶ月です。私も入居前は心配していましたが、、お子さんが多い割には、子供の声や響く音など、全然気になりませんよ。
ただ、どんなところでも、常識の範囲内でお互い生活しなければ、気になる方は気になっているのかも知れませんが・・・

モノレール出勤も、予想はガラガラかと思っていましたが、割と多く乗っていて、座れないことも多いです。ただ、廃線になることはないかな…

仮契約で、第三者の建築士に依頼して見てもらいましたが、某大手不動産会社の建てたお高いマンションよりは、正直造りは丁寧で、配管の防音なども抜かりなくなされている（手抜きしがちなところだそうです。）から、ネットなどみて疑心暗鬼になる必要はないと言われ、安心しました。
ちょっと高い安心料でしたが…満足してます。
高速の騒音も、建築士さんいわく、音は風向き次第だそうで、マンション側が海側で風上、高速が風下だからそう気にならないだろうと…確かに、（うちは高速に面した棟ではないからかもしれませんが、）窓全開で寝ると音はしますが、眠れないことはないですし、気になりません。

路駐は、確かに昼間何台かありますね。ただ、長い時間の路駐ではなさそうで、良いとは言えませんが、短時間で入れ替わっているみたいです。
小さいお子さんをお持ちの方も多いようなので、荷物をちょっと入れる間、とか、忘れ物取りに、とか、その程度の駐車のように見受けられます。
管理人さんもよくご覧になっているようですので、長いと忠告されているのでは？

高速側から見て、空き部屋が多そう…と書かれていましたが、実は、周りに高い建物がなく、部屋を覗かれることもなさそうなので、カーテンをつけてない、もしくは閉めてないご家庭が多いようです。うちも入居してから、ほぼカーテンは開放で、何度かしか閉めてません。今まで１階で、少しでも電気をつけたらすぐカーテン閉めていたので、開放感がいいです！

この物件が良いか悪いかは個人の価値観ですが、私は良かったと思っています。

ここはバルコニーの柵に布団干してもＯＫですか？

＃３４３さん

大変参考になりました。有難うございました。
一点だけ教えてください。
学校の校庭や高速道路が近い訳ですが、ほこりはどうですか？
フローリングをしょっちゅう拭かなければならないイメージが
あるのですが、既にお住まいの方の意見を聞かせていただきたく
お願いします。

ここはよそとくらべて価格が安くてぜひ欲しいマンションです。こんどモデルルームに行くつもりなんですがみなさんはいくらくらいのローンで買ったんですか？頭金とかなくても買えちゃいますか？駐車場とかってお金とられるんですか？

３４４様
管理規約では、バルコニーなどの手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すことは禁止されています。
でも、そのあたりのことは寛大にみてくれているような・・・。

３４５様
私は３４３さんではありませんが・・・。
我が家は戸建側なのでそのためかもしれませんが、学校の砂やほこりといったものは
今まで特に感じたことはありません。
高速道路のほこりも同様です。学校側のことはちょっとわかりませんが。

ここは、日当たりがとてもいいですよ。
周りには何も遮るものがないですからね。

３４６様

ローンの事は皆さん、それぞれだと思います。
営業の方と相談されてみて下さい。

駐車場の件ですが、すでに抽選が終わっていて、機械式の1階、2階、３階のどれかが割り当てられる事になると思います。(部屋ごとに決まっています。）
1階の場合、月額2000円、2階は700円、3階は200円です。
私は2階を使っています。時々、他の方が利用されていて、順番待ちになると3分程度待つことがありますが、まあ、そんな程度です。
あとは、管理費が意外に高いので、その点は契約前に、良くご確認下さい。

いろいろと書きましたが、私は、非常に満足して住んでいます。

＞３４５さん
学校側に住んでる者です。
私の部屋のフローリングが、校庭や高速道路からのほこりで特に汚れていると感じたことはないです。

＃３４５です。

みなさん、早速の返信有難うございます。
南向きで日当たりも良さそうですし、ほこりの心配も無いようであれば
天気のいい日は、窓全開で過せそうですね。

この辺は駐禁とか捕まえてますか？捕まえてなかったら、かみさんの車はボロっちいから路駐でいいかな。安月給の俺が買えるマンションはここしかないから絶対欲しいんだ。

クイーンズガーデンはココよりもっと安いですよ。

捕まらないから路駐ですか…ここら辺で路駐できる所はないんじゃないかな…でもモラルに反するよ

機械式駐車場の３階は月２００円だよ。
これだったら負担できるでしょう？
駐禁の罰金考えたら、その方がよくない？

３５１様

３５２さんのおっしゃるように、クイーンズガーデンやその近辺のマンションなんて
めちゃめちゃ安いですよ。最終値下げの看板がずーっと掲げてあるところに行ってみては？
ここは管理費結構高いですしね。

#343です。
私も戸建て側だからか、ほこりなど、ほとんど家に居るときは開放ですが、ふつうにお掃除していれば、全然気になりませんよ。むしろ、床が白っぽいフローリングなので、ほこりは目に付きませんが、髪の毛とか落ちているのはすごく気になってしまい、毎日掃除機かけているのが現状です。でも、以前ダークブラウン系のフローリングのときには、髪の毛よりもほこりが目に付き、結局どのタイプでも毎日掃除機なんですけどね。
ただ、入居前の下見の時は、確かに床が少し黒い粉塵？っぽくはなっていたので、入居前にクリーニングをしてもらう約束で入居しましたが、快く引き受けていただき、気持ちよく入居できました。
入居開始してだいぶたちますので、多くの方が実際の部屋を見ているでしょうから、クロスの汚れなどは現状引渡しで、少々汚れていてちょっと？と思いましたが、建築士の方に教えていただいていたとおり‘激落ちくん‘で少し拭いたらすぐに落ちて、新品同様のクロスにはなりました。でも、入居後に管理会社の方から「クロスの汚れは1年点検で直します」と言われましたが、もう必要ないです。

おそらく、下見にこられたら、フローリングのきしむ音が気になると思いますが、秋から冬は乾燥すると少し板は硬くなり、夏場はむしろ柔らかくフワフワした感じになるので（私が下見していた夏場はフワフワにかんじていました。）、おそらく防音を考えたフローリングはどこもこんなものかと…

管理室にいらっしゃる方もとても感じのいいかたで、丁寧に教えてくれますし、お掃除に入られている方もとても気持ちがいい方ばかりです。
確かに管理費は高いですが、清掃もちゃんとされていて、以前私が検討していた物件の口コミを見ると、管理会社の対応が悪いとか書かれているのをみると、住んでいて気持ちよく対応してくれているので後悔はないですよ。

いろいろ比較してみて、納得のいくものが見つかるといいですね。

＃３５１さん、いくらご自分の車がぼろっちいからといって、路駐前提で入居されるのであれば、ぜひご遠慮いただきたいですね。
駐禁は切られなくても、管理の方からのチェックは入りますし、忠告されると思います。
ずっと住む家で、周りの方は一応見ていると思いますので、白い目で見られて、お互い気持ちよく住めないのでは？
２台目も今月末に抽選があるようですので、早めに２００円のところでも言ってみたら、入れるかもしれませんよ。

俺はこのマンションが欲しい。
車大好き人間だから排ガスも騒音も気にしないし、電車も乗らないから駅から遠くてもかまわないのさっ。

この界隈、道路事情はあまり良くないですよ。
車大好きならば、ＴＸ沿線に分譲ガレージが用意されてる物件があります。
仕様も価格もココとさほど差ありませんよ。

多分千葉に地縁があるんでしょ。
こーゆー人、管理費滞納しそうだよね。笑

自分勝手な考えは本当に勘弁してほしい！
永く住む家なのだから・・・！

VDSLの速度についてです。

午後７時頃から、数回、測ってみましたが、最高で30Mbps、最低で11Mbpsでした。
特に遅いと感じることはありませんが、飛び抜けて速いわけでも無いと思います。

なお、VDSLの速度ですが、計測するときの時刻、PCなどに依って、変動が大きいと思いますので、あくまで参考ということで。

そんな小さいこと気にする前にもっと気にすることがいっぱいあるんじゃないの？

マンション周辺の渋滞と管理費・修繕積立費が高い事で検討から外れました。

車での抜け道とかありますか？