インプレスト稲毛

入居募集の垂れ幕が撤去されましたね。
残り数も僅かなのでしょうか。
既に入居されている方にお尋ねですが、水回り、壁、床、その他で
不具合が生じていませんか？
駐車場の使い勝手はどうですか？
高速道路の騒音と学校からの児童の声は特に気にしません。
どうぞ、ご意見、コメントをお願いします。

#281
撤去されたのは値段が記された横断幕のみでした。まだ２つ掛けられています。

先月から住人になりました。

最初、バスでのアクセスということで抵抗があったのですが、意外に便利でした。
専用シャトルバスは、今のところ快適です。
千葉方面に行くときは（ちょっと高いですが）モノレールが便利です。
帰るときには、稲毛駅からも西千葉駅からも、バスの本数が結構あるので、
アクセス面の不便は感じていません。

公式HPでは、現在の販売戸数が６戸と書かれています。
実際の残り戸数もこれくらいではないでしょうか。
抽選販売と書いてありますが、10階のタイプTの部屋(117.84)が激安で販売されていますね。
広い部屋を希望する人はチャンスかも。。。

それから、ディスポーザー。こんなに便利だとは知りませんでした。
ゴミ出しの回数が、劇的に減りました。
洗い物をしながら、気楽に回せるので、水も無駄に流している印象はありません。
エコキュートの湯切れも今のところ経験していません。まだ、余裕がありそうです。

IHは、お湯を沸かすのが早いです。
調理しながら（揚げ物、炒め物でも）、レンジ台をこまめに拭き取れるので、
台所が綺麗なままです。今のところ、油汚れのべたべたとは無縁です。

駐車場は機械式の2階が割り当てられました。
他の方の出し入れと重なったときには、最大で５分くらい待ちましたが、通常は２〜３分
待ちです。運が良い（1階に止まった状態のまま）と、３０秒くらいで乗れます。

買い物は、散歩がてらオーケーストアとその近くの八百屋、パン屋で済ませることが多いです。
オーケーの会員になると、店頭価格のさらに３％引きになります。

生活雑音も、気になったことはありません。
（家が、他の人に迷惑をかけている可能性はありますが。）

ということで、私的にはここの生活にとても満足しています。

この辺の土地勘が無いので教えて頂きたいのですが、こことインプレスト高品も
検討しているのですが、入居されている方はどうしてこちらを選んだのでしょうか？
それぞれの立地の違い等々を教えてください。

外観だけ見るとこっちのほうがよさそうな気がする

＃２８３さん、大変参考になるコメント有難うございました。
入居されてどのくらい経過されているのかわかりませんが、水回り、床、壁等の
痛みって見られますか？
私もここの物件は間取り等気に入っております。
高速道路の騒音や学校に近いことは気にしておりませんが、価格も手ごろ感が
あり、施工が丁寧に行われているのか？　手抜きとはいいませんが、チープな
所がないか？　やや気になるところです。

物件比較中さんが、現在、どちらにお住まいかは分からないのですが、
東京方面へ通勤、通学されるようでしたら、稲毛の方が便利だと思います。

高品は千葉よりも東にあるので、東京へは遠いですが、千葉駅には近いです。
稲毛は千葉よりも西なので、東京からは近いです。

ただ、これは好みの問題もあるので、実際にご自分の生活パターンをお考えになって
検討されると良いと思います。

それから、購入検討中さんへの回答ですが、私も住み始めてまだ1ヶ月もたっていないので、
経年変化とかは不明です。
今のところ、不具合はありません。

床のウッドパネルは、今のところ、塗りがはげたりシミになったりという形跡は見られません。
バスルームも同様です。
台所のシンクを、スポンジたわしの目の荒い方でこすって、傷をつけてしまいました。
女房にはおこられてしまいましたが。これは、自分の所為ですね。

道路の音は少ししますが、一定の音（常に聞こえている感じ）なので、逆に気になりません。
むしろ、生活雑音などを消してくれるような印象を受けています。
（ただ、これは、あくまで私の個人的な意見です。）

ということで。

インプレスト高品は、施工主が長谷工ということもあり、間取り等魅力を感じましたが・・・
私は、こちらにしました。

理由として
子供がいるので、インプレスト高品の方が小学校が遠いこと。
こちらより治安が心配なこと。
高品会堂が近くにあること。
こちらよりバス停が遠いこと。

タイヨーもＯＫマートと同じように安いスーパーですし、その周りには、ウエルシア、マツキヨ等あって日常の買い物の便はよいと思いますが、私は上記の理由を優先しました。

ココと高品では住民度も違います。

289みたいなのがいるとココも考えもんだ

高品の住人です。

先日、折り込み広告入ってましたね。まだ実際にはたくさん残っているのでしょうか？近くを通ると高速側の部屋がだいぶ空いている感じがします。
ここはエレベーターの数が戸数に対して少ない気がしますが？その心配はありませんか？ペットボタンは気に入りましたが・・・

こちらも検討していましたが。ちょっと管理費が高かったので、辞めました。

管理費と修繕積立金合わせて20000円ちょっとくらいだったらよかったのですが・・・。

でも、サイクルポートはすごい魅力的ですね〜。

＃２９３さん
私もマンション購入の検討は初めてで、管理費・修繕費について、結構高いなぁ、
との印象を持ちましたが、下記＃２６８さんのコメントを見て、ある程度納得
しています。ご参考まで。

管理費・修繕費の内訳についてですが、ＭＲで要望すれば数十年後までシミュレート
したもの（建築当時作成物）がもらえるかと思います。
ＭＲまで遠いといった諸事情があるのかもしれませんが、大きな買い物です。ぜひ、
足を運び確認していただきたいと思います。

他の物件がどの程度の平米単価であるのか不明ですが、その資料に記載の
平米単価と検討物件（部屋タイプ）を照らし合わせ検討してみてください。

ちなみにシャトルバスの運用については、今後、住民総意で取りやめに
なり他に用途が無い限りは、管理費が若干、安くなるのではないかと思います。

シャトルバスがなくなったら陸の孤島じゃん。

そうは言ってもモノレールがあるからね。
「千葉駅へのアクセス」だけで考えれば四街道、鎌取あたりと大して変わらない。
稲毛と名がつくだけ千葉以東の田舎よりマシかも。

シャトルバスは利用した事もなく、車の運転もしませんが、“陸の孤島”と感じた事は一度もありません。千葉に出るにはモノレール駅には歩いてすぐですし、シャトルバスに代わる稲毛行きのバスもモノレール駅まで歩くものの、２ルートあって本数も多く不便はありません…バスを利用しなくても稲毛駅なら自転車で15分位だから苦にならないし…ここってそんなへんぴな所なのでしょうかⅱ

モノレール、JRより運賃高いよ・・。

ここも検討中です。
モノレールから近いとはいえモノレールは料金が高い。
いずれかなりの家計負担になるのではと心配です。
でも、環境が割と良いので悩みます。値段的に他になると千葉街道沿い
のマンションか千葉みなとになるし、あちらは粉塵、塩害....難しい選択です。

＞モノレール、JRより運賃高いよ・・。

いいじゃん、その分物件が安いんだから。
500万円違えば、往復540円毎日乗っても25年分くらいあるよ。

どうせ通勤費は会社持ちだし、買い物等は必要なときだけ利用するんだから無駄がない。
北総線も高いし、都内でも都営線は結構いい値段するよ。
このモノレールがそんな法外に高いとは思わないけど。