インプレスト稲毛

この辺りには新築マンションが多く分譲されますね。
例えどの物件をお選びになったとしても、小学校や幼稚園でお友達が多くできて
色々なマンションの方たちと、より良い街づくりができるといいですね。
私たちが住む街『稲毛』が、もっともっと良くなる事を願ってます。

住民の方への質問です。
朝7時台のシャトルバス、稲毛まで何分かかりますか？

164さんへ。

多分(多分ですみません）、10分から15分だと思います。
主人は、7時40分のシャトルバスに乗るときは、稲毛駅8時発の電車には乗れるみたいです。

先月入居して、早くも２週間がたちました。

契約当初から、私はあまり気に入ってなかったのですが、（主人の意向で決めました）
入居して、大変快適で気に入ってます。

小学校の校庭に面していない棟に住んでいるのですが、別に高速の音も全く気にならないし、
小学校の近くですが、とても静かです。
そして、何よりも日当たりがよく大変快適です。

まだ入居されている方が少なくとても寂しいですが、早く活気あるマンションになって
くれればと願っています。

No.160さん

耳鼻科は稲毛駅前にあるようですが、モノレール千葉公園近くの千葉医療センター前にも山口耳鼻咽喉科があります。この季節、週末はかなり混みます。駐車場はあるのですが、車が入りきらず周辺道路にあふれています（駐車禁止道路ですが）。

そちらの近くにも耳鼻科があるようですが、外観で私はパスしました。

うちも最初は入居者が少なくて寂しい思いをしましたが、徐々に増えてきて明るい雰囲気になりましたよ。

よろしくお願いします。

１６０です。

１６７さん、耳鼻科情報をどうもありがとうございました。
大変参考になりました。
一足違いでしたが、昨日、子供の鼻水があまりにもひどかったので、
稲毛駅近くの耳鼻科に行ってしまいました。
午後3時20分頃に受付をして、結局1時間20分くらい待ちました。
もう少し遅く来た方は、3時間待ちだとか・・・。
今の時期は仕方ないんでしょうかね。
病院はいくつか行ってみて、自分にあったところに決めようと思います。
千葉公園駅近くの耳鼻科にも今度行ってみますね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。
また、いろいろと教えてくださいね。

１６６さん。
確かに日当たり、いいですよねー。
引越す前のマンションが、賃貸でしたが、日当たりがあまり良くなくて、
花が元気がなかったのですが、ここに越してから、すみれの花がいっせいに咲き始めて
とてもうれしいです。
あとは、もっとたくさん入居者が増えて、１６７さんのお住まいになっていらっしゃる
ところの様に明るい雰囲気になるといいですね。

この辺は耳鼻科ってなかなかないんですよね〜
駅前の稲毛耳鼻科や、小仲台のゆさ耳鼻科、山口耳鼻科、いつも混んでるし・・・・
先日、ヴィルフォーレ（山王行きのバス、キッズリゾートがある所）にも耳鼻科を発見しました！
混んでいるかは定かではないのですが・・・
今度何かあったら行ってみようかと思います。

久々にこの掲示板を見ました
この所自転車も多くなり、段々住民が増えてきてうれしいです。
値引きとか売れ残りとかはどこのマンションでもある話だし・・・・
価格の事を今さら考えてもしょうがないし、
今はいろいろ悩んだ末に出した結論に満足しています！

日当たりはいいし、ＯＫスーパーは近いし、バス停も近いし、モノレールも近いし、

先日、学校横の道を息子と散策していた所、ダッシュした息子の所に脇の駐車場からゆっくりですが、車が出てきて・・・・
すると駐車場脇の家の方が、たまたまいらっしゃって、息子をつかまえてくれました。
「お母さん大変なんだからちゃんと一緒にいなきゃだめだよ〜」
とやさしく声をかけてくれました。
マンションの方だけでなく、ご近所の方も良い方がいらっしゃってうれしいです。
周辺の住民の方と揉めている所でなくて、よかった〜

はじめまして。
こちらの物件の購入を考えております。
先日実際に現地にも行ってみました。なかなかよさそうなところですね！

ここの場所、以前は何がたっていたのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
昔からの住宅地にこれだけの大きな土地だったので何が建ってたのかなぁ？とふと思ってしまって...

＞170さん

２ちゃんねるに、老人ホームって書き込みがありましたよ。

私も以前ここを検討していました。
その際に営業の方から伺ったときも老人ホームが移転したといってました。
私は気に入っていたのですが、主人が…だったので今回は断念しました。

あと４６戸売れ残ってます。

全戸数　２０８戸　−　売れ残り４６戸　＝　１６２戸

１６２戸は売れていることになりますね。
その割には少々閑散としている気がしますが…。
これから引越しされる方も多いのでしょう。

過去の掲示板を拝見する限り、購入者としてはどうなることか
ハラハラしていましたが、まあ、７割強が売れているのであれば
供給過多となっているマンション事情からすれば良い方では
ないかと思いました。
この残戸数が”０”となるのを念願しております。

近隣とここと迷っています。ここは日当たりよさそうですね。騒音とかもそんなにみたいだし。
気になるところが機械式駐車場です。つかい勝手はそうですか？
価格も安くなってるし、すごく気になっています。

単純に自走式に比べてしまえば機械式は不便です。
特に、先日のような大雨（大風）の場合、入出庫に手間がかかりますので、その間に濡れる事になります。
自走式でも、屋根が無い限りは同じに濡れると思いますが、体が外にでている時間が大きく異なります。

しかしながら、頻繁に入出庫が必要な利用を普段からされていますでしょか。
俗にいうサンデードライバー、もしくは通勤にて朝晩１回の入出庫であるならば、普段から入出庫を見越した時間を意識するだけで問題にはならないと私は思っております。

機械式の寿命は不明ですが、それなりに修繕に組み込まれているようですし、平置と比べ格安になっている点から、№175さんのように一度は悩みましたが、これはこれで良いと判断し現在居住しています。私の場合は、まずは車より間取り優先でした。

インプレスト稲毛のすぐ近くに住んでいる者です。
こんな書き込みを良いものか分かりませんが、ご検討の材料として書き込みます。
皆さん、マンションまでの道、ちゃんとチェックしましたか？
周囲の道、狭いですよね〜。「はしご車」通れるんでしょうか！？

177さんに同感です。
はしご車通れませんね。
車だって大通りにでるのも出にくくないですか？
あの立地条件はちょっとパスです。
近所の丸紅物件の方がましです。

はしご車通れないのですか？
小学校の校庭横の道なら通れると聞きました。
うそだったのでしょうか？

１７８さんへ
はしご車が通れない道しかなくて、どのようにして208世帯のマンションが建設できたのか？
はしご車の車幅をご存知ないようですね。

177、178、179は丸紅関係者？
はしご車の通れない道しかなくてどのようにしてマンションを建設できたのでしょうか？

丸紅マンションは建設道路をふさいで、いっきに４階の高さの駐車場へ上がる道を作っていますが、どこがマシなのですか？

建設中はトラックは16号線から直接入れる道を利用していましたよ。今は封鎖されているのでしょうか？
緊急時はあの道が使われるのでしょうか？

181さん
丸紅マンションは建設道路をふさいで、いっきに4階の高さの駐車場へ上がる道を作っているというのはどういう意味ですか？

私、通れないのを知っていて書き込んだんです。
丸紅関係者ではありません。本当にご近所さんです。

建設前に地元民説明会等があった時に聞きました。
その時に「消防法的には大丈夫なのか？」という問いに対して建設側の意見は「オール電化だから大丈夫」でした。

あの狭い道路では資材搬入が困難な為、一時的に道を作ったんですよ。

なぜ、建設許可がなぜおりたのか？
それは、あくまで図面（平面図）での審査だからです。図面マンションの脇に大きな道路が通っている様に見えますよね、現地をご存知の方ならばお分かりですよね？

決して意地悪で言っているわけではありません。
売り手側の言う事を全て鵜呑みにせずに、自分で調べないと！
その建物は勿論ですが、その周囲に住んでいる人からも自分の足で話を聞く位の事はした方が良いのではないかと・・・

178の者です。
丸紅関係者ではありません。近くに住む元購入検討者です。
消防法上はクリアーできるのかもしれませんが、オール電化だからと言って火事の心配がないわけじゃないですよね。
たしかに建設工事車両は京葉道路の側道の法面を崩してそこから出入りしてましたね。

オ−ル電化だから大丈夫？ 火災の一番原因は皆さんご存知ですよね。

掲示板に動きがあると気づき、閲覧してみたら『もしも火事』ネタですね。

私自身、皆さんがご指摘しているような深い思いもせずに購入し入居していますが…。
まあ、ガスが原因となる火事はあり得ない（カセットコンロは別）としても、石油ストーブ、漏電、煙草、放火、火遊びと、数え上げたらキリがありません。

私は専門化ではありませんので素人コメントになり恐縮ですが、新築マンションだからこそ火災報知器は付いています。また、建築基準法において、建物の１１階以上はスプリンクラー等の消火設備の強化必要だったと思います。
連結送水管・連結散水設備の存在を購入検討されている方は、ＭＲにて聞いてみて下さい。（私も知りたい。）

仮に、きちんと連結送水管・連結散水設備といったものがあれば、はしご車は最悪、１０階程度まで届くことで対応ができると考えます。

次に、そうした「はしご車」がインプレストに続く小路に入れるのかです。
さすがに分かりませんが（私は入れるような気がしますが…。）、次のＵＲＬにあります最新の「はしご車」であれば、インプレストへの多少狭い道でも入り込むことができるのではないでしょうか。（最小半径５．６m）
http://www.nikki-net.co.jp/product/ladder-c.html
千葉市（近くの消防署）に配備されていることを願うばかりです。

いずれにしても、高い買い物をして共同生活するわけですから、一番は入居しているみんなが、火事を出さないための意識付けを日頃より持つことが大事であると当たり前の文句で締めくくります。

１８８さんのコメントにあります散水設備。各フロアにありましたよ。

NO.190さん
機械式駐車場でも、悪戯されますよ。
過去に住んでいた、マンションで機械式だったにもかかわらず、何台もが車上荒らしにあいました。

機械式駐車場の件ですが、雨の日でも、車の中から窓を開けて操作して、待っていればそのまま駐車できませんか？

消防車は、３０ｍと４０ｍ級でも幅２．４ｍだから道路は通れますよ。
しかも、４ＷＳの機構が付いているので回転半径も乗用車並に優れています。
よーく調べてから書き込みをしましょう。
自分自身の無知をさらけ出すことになりますよ。
もう少しまともな掲示板にならないんですかね。

今更かも知れませんが・・・
残念ながら、ここの管轄の消防署には、マンションへ進入可能な「はしご車」はないとのことです。
ですが、万が一火災がおきた場合
マンションは、耐火構造でできていることから、容易に延焼しないようになっているので、火災が発生して下へ避難できない場合には、煙を吸わないように一時避難をしてくださいとのこと。
消防隊が資機材（消防隊が使用する道具）及び消防用設備等を活用し救出へ向かいます。場合によって、消防ヘリコプターの救出活動を行うときもあるとの事です。

ということなので、
私は、はしご車が通れないから問題があるとは思いませんでした。

購入しました。
６月には入居できる予定です。
千草台小学校、中学校について教えて頂けないでしょうか？
あまりよい評判も聞かないものですから、ちょっと心配になってます。

最近、書き込みが少ないですね・・・。
購入しました！
６月には入居予定です。
既にお住まいの方々、どうぞよろしくお願いします。

所で、千草台小学校、中学校について教えてください。
あまり良い評判を聞かないので、ちょっと心配になってます。

千草台小学校、中学校の良くない評判がどういったものかわかりませんが…。
この４月より子供が千草台小学校に転校して早一ヶ月。
可も無く不可も無く元気に登校しております。
最近では、５月２４日開催予定の運動会の練習を盛んにしているそうです。
マンション内でも、結構子供たちは多いように感じています。
中学校の様子までは分かりませんが、百聞は一見に如かず。
あまり心配をしなくても良いのではないでしょうか。

ＮＯ.１９８さん、有難うございました。
少し安心しました。
子供は小学４年生。
学校でもマンション内でも、沢山のお友達を作って楽しく過して欲しいと思います。

過去に購入検討してました。今また考え始めました。まだ空きはありそうですか？校庭側では無い方を希望していました。何タイプが残っていますか？１階、２階は空きありますか？
クイーンズガーデンと比較検討中です。よかったら教えて下さい。

まだ空いてる部屋、あると思いますよ！
１０６はまだ入ってません。２０６も入ってないと思います。
日当たりいいし、普段は静かだし（今は小学校の運動会前なので、練習の
音や声がよく聞こえますが。それも微笑ましく、うるさいとは思いません。）住みやすいですよ。

クイーンズガーデンは結構広めの部屋が多いんでしたっけ？
広告見て、いいなー、と思いました。
ちょっと稲毛駅から距離があるのが難点ですかね。
でも、すぐ近くにショッピングできるところがあって、環境はいいですよね。

どの物件も長所短所があると思うので、絶対妥協できない部分と妥協できる部分を
よく見極めて選択されたらよろしいかと思います。

後どのくらい空室があるのかご存知の方、いらっしゃらないでしょうか？
古いレス見てると、かなり空室がありそうな気がします・・・。
たくさんの人に住んでもらいたいですよね。

上層階は空いているのでしょうか…？

いま前の道通ってきたけど、けっこう空いてるかんじでした。
分譲中ののぼりも派手に出てました。

２０１さん
情報ありがとうございます！１、２階空いていそうですね。住宅側３階以上は予算厳しいのでお聞きしたいのですが、校庭側はどうですか？上層階はTypeによって空いているのでしょうか？住んでいらっしゃる方、住み心地はどうですか？校庭の砂など舞いませんか？
学校の近くは慣れているので気にはなりません。駅には遠いものの、西千葉や稲毛にバスや自転車で行けるのはいいなと思います！

↑訂正
学校の近くには慣れているので「音」は気になりません。
でした。

半分より上の階に住んでいる者です。
校庭に砂が舞うことはあると思いますが、黄砂がすごかった時以外は今のところすごい被害はありません。

以前、マンションの1階で住宅街に住んでいましたが、その時と変わりありません。
土日になると引越ししている方を見かけますので、入居当初は空いていた部屋も徐々に少なくなっているみたいです。
バス停が穴川駅のところなので、稲毛に行くのに停車するバスの台数が多くて助かります。
私は快適に過ごしています。
校庭から運動会の練習の音を聞くたびに、ウチの子供も将来あそこで練習するのかと思うとなんだか楽しくなります。

私にとっての難点は駐車場が機械式ということですね〜

昨日、モデルルームを見てきました。
空き室は、学校側が２０室、高速道路側が１７室となっていました。モデルルームを何室か確保していることを考えれば、８５％くらいの成績と言ってもいいんじゃないでしょうか。庭付き１階、最上階、角部屋など少しづつですが空いていたようです。

だいぶ埋まっているようですね！
私も駐車場が機械式なのは若干マイナス点なんです。旦那が朝大変かなって気になるんですが朝混雑はどうですか？あとは砂の舞がないなら校庭側もいいかなって思います。夜とか網戸にしていると高速の音、臭い、気になりますか？
外観はまあまあ気に入り、学校や保育園が近くなのはいいなって思っています。

そうそう先週あたり広告が入っていて角部屋の価格が安く感じたのですが、実際価格改訂みたいなことあったのでしょうか？

機械式の駐車場は、正直マイナス点ですね。
急いでる時に限って、誰か使ってるものですね・・・。
時間にゆとりを持つしかないですね。
校庭の砂は気になりません。
学校側の部屋は、窓を開けていても車の音、臭い、全然問題ありませんよ。
一番気に入っているところは、住人の皆様がすれ違った時挨拶すること。
新しいマンションでみんなが「街作りをしてる」って感じがして、すごく気に入っています。

挨拶は当然の礼儀であって、別に感動することじゃないでしょ(゜゜)〜

今までどんなとこに住んでたの？