インプレスト稲毛

８６です。

８７さん、銀行は決めましたよ。
相談窓口担当者の方が結構懇切丁寧に対応してくれているので。。。

優遇金利については、どこの銀行も横並びですね。
具体的な金利数字は、契約済の方であればお分かりでしょうから
ここに記載するのは止めときます。

１０年国債利回りの金利が、ここのところ低くなってますね。
１１月になったら、銀行が金利見直しして下げないかな、と
期待しています。
まぁ、結局引き渡し時点にどうなってるかで、決まるんですけどね。

火災保険・地震保険は、皆さんどこの保険会社のものがお勧めでしょうか？
なにかいい情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

この前夜11時くらいに行ってみましたが、夜は音はどうなんだろうと心配していましたが、やはり高速側は夜中でも音がすごいですね・・・。
上層階はもっと響きますでしょうか？
夏に窓をあけて寝られる状態でしょうか。
実家の両親がここを検討しているんですが、音が気になりますね。
こういうところの場合、窓をあけて寝るなんてことはしないものなんでしょうか。
両親は冷房つけて眠ることはしたくないと言っています。

低層階は防音壁でまだ静かですが、上層階はかなり響くと予想されます。
現地を見に行ったとき思ったより静かに感じるのは防音壁があるからで、上に行けば行くほど、響いてくるでしょう。
深夜になれば昼ほど車も通らなくなりますが、その分スピードも出す車もいて、当然音もうるさくなります。
空気もあまりよくないと思うので、窓を開けるのは厳しいかと思うのですが・・・。
参考になりますでしょうか。

89,90番さんの書き込みを見てびっくりしました。
近所に住んでいますが、そんな音はしませんよ。
悪質な書き込みは自重してください。

９１さんに同意見です。

８９、９０さんは、何のためにこの「インプレスト稲毛」のコミュニティサイトに投稿しているのか理解不能です。
このマンションが嫌ならば、別のマンションを探せばいいわけで、
「インプレスト稲毛」を誹謗中傷するとこを目的に書き込みをしているとしか考えられません。

悪口書いてる暇があったら、別のマンションを調べてください。

９２さんと見解は同様です。

最近、匿名の方に多すぎですね。
同様のコメントが！

前向きな、ご意見の場ではないのでしょうか！？
早く住民だけ「専用のページ」で話がしたいものです。

先日、現場を見に行きましたが、囲いは随分と外されて
マンションの全景が見れました（＾＾）
ますます楽しみで家族で実家に帰り、引越しの話題で盛り上がり
そして、お酒を飲みすぎ撃沈＾＾ｗ
カミさんと子供から説教をうけましたｗ


・・・保険の話ですが、県民共済の支払いを確認しましたが
割戻し等を踏まえて確認したのですが、先日の双日さんグループの
保険とほぼ同等となりました。
契約済みの方であれば当然わかると思いますが、系列の保険で
お願いしようと思っています。

銀行については提携のローンで考えています。
金利は上記同様、契約済みの方はわかると思います。
双日の営業の方が、提携の中で比較してくれて、「ここの
金利が一番いいので事前審査を通してみますね」と
勧めてくれて審査が通ったので、そこに決めましたよ。

↑
『審査を通してみますね』って、あなた、返済大丈夫ですか？
いろんな角度からシュミレーションしてみましたか？
他人事ながら、破産するんじゃないかって、心配してしまいます。

↑
ご心配していただきありがとうございます。
又、予想通りのコメントありがとうございます。

『返済大丈夫ですか？いろんな角度からシュミレーション
してみましたか？』

いろんな角度？？？どんな角度でしょうか？？？お金？？？
私の審査の内容を理解してのコメントでしょうか。
でしたら、こんなとことで書き込みしてないでコンサルティング
やったほうが暇つぶしになりますし儲かりますよ＾＾ｗ

家のローンで破産するって、サラリーマンだったらだいじょうぶでしょ。銀行が審査するんだから、人のこと心配しなくてもいいでしょ。
ところで今、中古の物件探してたんだけど、ここの物件が安くなってたんで見に行ったんだけどチラシの最低価格は1件だけ、その他安くなってたのはその階1列だけで安いとこはほとんど契約済みだったけど、客寄せのためだけに安くなってんの？
接客してくれた人は管理費も知らない人で、しらせてくれると言ってたけど連絡なし。これじゃ検討する気もなっくなってしまう。それとも俺がサラリーマンじゃなくて所得も低かったから足元みられちゃったかな。

なんかこのコミュニティーサイト、変な方向に行ってません？
気分を害するコメントもありますね？

このサイトには、契約済の方およびこのマンションを前向きに購入検討されている方だけで、その他の方は書き込みをご遠慮ください。
このサイトの本来の目的は、当マンション購入者、契約予定者の情報共有の場ですよね？

本当にお願いします。

さて、前向きな話です。

火災・地震・家財保険の件ですが、私は、現在上記に記載されている系列の保険と、某外資系保険会社の保険と比較検討しています。

系列の推奨する保険は、火災保険だけ長期契約で、その他地震、家財保険
は５年毎の更新（保険料の支払）になるようですね？
某外資系保険会社の保険は、地震は５年毎は仕方ないですが、その他は
長期契約可能のようで、長期的に見れば保険料を節約できる保険商品の
ようです。

保険って、様々なリスクがあり、あれもこれもと補償内容を追加していく
とお金がいくらあっても足りませんよね？
このマンションだったら、「この部分は不担保でいい」など保険料を節約していかなければいけないですね。

どなたか火災保険にお詳しいかたいらっしゃいませんか？

８９です。

騒音問題は気にする方と気にしない方がいると思います。
実家の両親が一戸建ても築35年と古くなったので、立て替えるなら
快適なマンションもいいんじゃないかとここらへんのマンションを
検討してるのです。
段差が無いほうが安心ですしね。

そこでネックなのが騒音でした。
全く気にならないという近所の方もいらっしゃるようですが、
実際、夜行った時は音がすごかったので。
どうしても寝室が高速道路側になるので、大丈夫なのかという話になっています。
住むなら低階層より高階層がいいらしいですが、そこでどれくらい
響くものなのかが気になっているのです。

９０さんの言うように排気ガスとかも気になる問題ですね。


現実問題の話で、それによって住んだは良いけどその後後悔したく
ないのでこういう掲示板を利用して他の方の見解を知りたかったんです。

いいとこばっかり営業の方も言いますが、マイナス面もクリアできるくらいの物件なのか、ちゃんと考えてからでないと大金を両親も出せないでしょう。
もう契約した方はマイナスを考えないようにするのはわかりますが、
まだ決めかねている人だっているんですよ。

９５へ
あなたの審査なんて興味ね〜よ。
提携ローンにまんまと嵌められているのが丸見えだよ。
お金を借り手段知らないんだろー。
低所得年のくせに見え張ってんじゃね〜っつんだよ。
近い将来、家族が泣くぞ。

あまりにもひどい書き込みをする方がいらっしゃるようですね。
そういう方の書き込みは無視しましょう。

８９さん、ご心配はよくわかりますよ。
騒音や排気ガスなんかは、ほんと、人それぞれの感じ方で違うので、
なんとも言えませんが、私の経験が少しでもお役に立てれば・・・。
私は以前稲毛ではありませんが京葉道路のすぐそばにすんでいました。
騒音にしても排気ガスにしても、私は気になりませんでした。
夜も窓を開けて寝ていましたし・・・。
私は特に騒音に慣れているとか、そういう訳ではありませんので、
ごくごく一般的な感じ方だと思います。

ただ、少しでも気にかかる部分があるのなら、別の物件を探した
方がいいかもしれませんね。
返品もできない、大きな買い物ですものね。

８９さん

騒音について、私も高速道路の側に住んでおりました。
夜になれば音が伝わり易く日によっては１km程離れている電車の
音も聞こえる状況にありましたが、幸いにも、特に寝ることが
できないような事はありませんでした。

しかし、気になる方は道路の繋ぎ目を通る『ガタン』という音が
気になることになるのかもしれません。

また、騒音を特に気にしないと記述しならがも、これまでは
防音壁のある下側での居住経験でしたので、音が伝わる上方
（今回のマンションのような）での居住における騒音としては、
経験が無く、私も疑問に感じています。
もちろん、窓を閉めていればまったく問題は無いと思います。

最近では現場の建物を被っていた幕（？）が取れていましたので、
どうにか建物の階段付近で騒音を測定するなんてことはできれば
良いのかもしれませんが…。

こちらのマンションの近くにあるスーパー銭湯前にマンションが
あります。そちらの階段にて音を確認するのが、今出来る疑問
解消手段ではないでしょうか。（怪しまれないように。）
（簡単にｄｂ（デシベル）を測定するものであれば、
　１万円前後で購入できます。）

長々と記述しましたが、最後に一つ。
夏は異常に暑く皆さんクーラーを利用することと思います。
自身がクーラーを苦手として窓を開けた際、室外機の熱気が
届くことになる事はあるのでしょうか。
千葉は風が強いので、気にならないかな。

四季折々、長く住むことを前提に色々な角度で検討されるのが
良いかと思います。
私自身も仮契約までは早かったのですが、そこからずーっと、
色々な事を考え、悩み、購入という結論を出した次第です。

以上

騒音について
京葉道路をインプレストから１８００ｍ宮野木方向へ行った所の右側にあるマンションの１１階に住んでいました。
道路からは上方向約１５ｍ、水平方向へ約２０ｍ行ったところが１階になります。（道路には防音壁があります）
このマンションは道路に近い方（道路から水平方向へ４０ｍ位まで）は窓が２重窓です。上層階ほど２重窓が増えていきます。（上の方が騒音がおおきくなります。エレベーターでも上に行くほど騒音が大きくなりるのがわかりました）
道路から遠い方（道路から水平方向８０ｍ位）に住んでいたのですが、窓を開けることは掃除以外はあまりしませんでした。ただし、騒音は風速、風向、雨天に左右されます。
また、道路に近い部屋は窓を開けての生活は無理のようでした。

道路の騒音の受け止め方は個人差があるのでしょうが。

それよりも、インプレストは建物ができているので高層階に上らせてもらい実際の音を聞いたほうがよいです。
現地を案内してもらえないことは無いはずです。
もしできないのであれば聞かせたくないのでしょう。

１０２さんのおっしゃるとおり、”音”だけがネックになって決めかねているのであれば、営業さんに言って、検討しているフロアまで上がらせてもらうように行ったほうがいいですね。

建設工事の状況がどうかによると思いますが、「どのくらいの音が聞こえるのか確認して、大丈夫そうだったら契約します」とでも言えば、上の階まで上がらせてくれるんじゃないですかね。

結局、他人がどうだ、こうだ言っても、自分たち家族が納得しなければ決められませんからね。

あとあまり「インプレスト稲毛」だけに固執するのも良くないと思いますよ。
他にも分譲マンションは嫌というほどありますから。。。。

購入しようかと思い、色々調べているうちに、「電磁波」というキーワードを目にするようになり、今かなり悩んでいます。

オール電化だし敷地内に鉄塔があるみたいだし・・・

小さい子供がいるので、大変気になります。

「WHOは、電磁波による健康被害の有無は「現時点では断言できない」としながらも、発がん性について「（３０センチ離れたテレビから受ける最大電磁波の５分の１程度にあたる）０・３〜０・４μＴ（マイクロ・テスラ）以上の電磁波に常時さらされ続ける環境にいると、小児白血病の発症率が２倍になる」とする米国や日本などの研究者の調査結果を引用。科学的証明を待たず被害防止策を進める「予防原則」の考え方に立ち、対策先行への転換を促す。」（よみうり　オンラインより）

という記事を読み、不安に思いました。

出来れば、購入したいと思っています。
ですが、子供のことを思うと・・・

皆さんは、あまり電磁波と気にならないのでしょうか？
やはり、科学的根拠がないので気にしなくても良いのでしょうか？

マンション自体は鉄塔からは離れていると思いますが、小学校の校舎＆運動場の上にある高圧線の方が気になります。

敷地から３０m程の距離に鉄塔があるとの説明を受けました。
近いといえば近いし、気になるかといえば微妙です。
それよりも、小学校の敷地内にある鉄塔が気になります。

世間で話題になるということは身体に良くは無いと思いますが、
携帯電話が普及している実態や、電子レンジ、電気剃刀でも
電磁波は発生している昨今の事情からすると…。

正直、小さな子供を持つ親としては私も大いに悩みましたが、
マンションの周辺には昔から住んでいる方も沢山いるという思いと、
その他のメリットを優先に購入という決断を下しました。

自分の意見を押し付けるわけではありませんが、１つの意見として
記述します。

104で発言したものです。
貴重な意見ありがとうございます。

携帯電話も電磁波がそれなりにでているようですね。
国レベルで、影響の受けやすいとされている子供に持たせることを禁じてるようですし・・・　　

鉄塔３０M離れてるなら、そんなに気にしなくてもいいかもですね。
そういえば、私が通ってた小学校にもすぐ近くに鉄塔がありました。

鉄塔は、そんなに気にすることないかもしれませんね。

まだ、若干オール電化（特にIH）に不安がありますが、購入の方向で考えようと思います。

ありがとうございました。