ブランズ千葉みなとオーシャンフロント

21様

情報、ありがとうございました！！
大変参考になりました。

仕様は周辺のマンションより相当よくない？

ハーバーレジデンスとは少なくとも比べ物にならないような。

＞23さん

仕様はハーバーレジデンスとさほど変わりないと思います。でも駅近ということでここはいいですね。でもマルハンが目の前なのが決断できない理由です。ハーバーは駅から遠いけど住み心地はよさそうなので、私はハーバーにしようと思います。ポートスクエアにスーパーもできるみたいですし、生活のしやすさを重視します。

駅から近いだけで、生活するにはちょっと厳しいかな。
買い物とかの利便性があれば良いのですが。

>24さん

希望の部屋が買えるといいですね。

しかし同じように見えましたか。
見に行ったのですが、仕様？構造にはすごく差がありますよ？
ハーバーの吸気口には大げさな装置がついているし。
そんなに空気が悪いのかなという印象です。
販売員も大げさに誤魔化してましたし。

ちょっと高いけど検討するなら私はこっちですね〜。
駅近くないと帰りとかきついので。

今の自宅から遠いので気になっているのですが見に行けない状況です。
金額的にはどうなのでしょうか？できれば上層階希望です。
かなりお高いのでしょうか。周辺のマンションに比べて高級感があるとか、その辺りはどうですか？

マンションを買うときは周りの環境も重視したほうがよいかと思われます。
ちなみにスーパーは少し遠いけど、モノレールに乗ればすぐにそごうのデパ地下の美味しい食べ物が買いにいけますよ。
私は環境重視でここが良いと思っています。

モノレール・・・そごうまで徒歩15分程度なので毎回190円払う気には自分はなれませんが、雨の日や疲れた時は便利でしょうね。

近くのマンションに住んでる人が、地盤のせいかよく微妙な揺れを感じると言ってました。
中央のわりに平日も休日も閑散としていて雑踏はありません。
ひたすら流通トラックのエンジン音だけが響くそうです。
空気はJFEの距離と潮風の向きを考えれば十分粉塵は飛んできますよ。
高級感とかも特別感じないですけど・・・。
あの辺、車だとやたら信号多いし。混むし。スーパー遠いし。風強いし。
生活するならハーバー・ライネス周辺が便利そうですが。

すいません、物件を批判するつもりはないですよ。
立地やブランド的にいい物件じゃないでしょうか。マリンコートには眺望はかなわないでしょうけど、24時間工事してるポンプ場の隣のマンションや、空気悪い国道沿いのマンション群よりはずっとよさそう。
都会から流れ着いたマンションに地方田舎都市千葉のいいところがくっついた感じで雰囲気が好きな人にはいいと思います。


新千葉人には魅力的。旧千葉人には憧れか二の足踏むかの二極化になりそう。ま、人それぞれだけど。

この近くに住んでますけど、古いマンションの高層だけどそんなに揺れたりしませんよ。音も気になりません。やっぱり今より、駅に近いところと言う点でここのマンションはいいと思います。街並みも今のところきれいですしね。道路にしても３５７を挟んで南側は道もすいてて車が本当に使いやすいですよ。信号もそんなにひっかからないけどな・・・。のんびり散歩も出来るし公園も多くて本当に住みやすいですよ。

駅近物件は希少性があるところです。今も徒歩１０分ほどですが駅まで歩くのはやっぱり億劫です。都内やモノレールだと一駅の距離ですからね。ここでも駅から１５分も歩けば一戸建てが買えますよ。ちなみに、強いて言えば明和地所がブランズの北側に土地を持っているのでいつか出来そうな気もするのであせることはないでしょうが・・・。

今のところ一応検討中です。

マリン住民です。
千葉みなとに住んで半年ですが快適ですよ
千葉へはモノレールよりバスだと100円で行けます。
買い物は徒歩圏内ではコンビニが駅構内とマリンのセブンイレブンがあります。
スーパーはベルクスとカワグチが歩けば１５〜20分、ベルクスへはマリンから無料バスもあります
私は車があるので利用したことはないですが自転車さえあればアリオなんかも近いですよ
３０さん同様に揺れを感じたことは一度もないです。
欠点をいえば春〜夏には工場の粉塵は飛んできます。今は風向きがかわったのかほとんどとんできません。おかげで毎日掃除する癖がつきました。夏に2回ほど悪臭がしました。赤潮てやつです。
29さんのいわれるような車の混みは道を選べばほとんど感じません。
流通トラックのエンジン音は特に聞こえません。土日のポートパークのイベントの音（太鼓とか？）は聞こえますが。
どんな音がしようともペアガラスであれば気にならないと思います。
何より海浜幕張が勤務先の身としては駅近がこんなに楽だとは思いませんでした。この半年で京葉線が止まったのは台風の時の1回だけです（その時は京葉線以外も止まってました）
千葉みなと西口側はこれからが楽しみですね、海側に港やレストラン、公園もできるようです。

海っぺたの土地に分譲マンション建設中の看板が立ちましたね。
駅からはちょっと歩くし、あまりにも海に近いのでどうかなと思いますが。
何か立つとは思ったけど、まさかあそこにマンションが建つとは思いませんでした。
詳しい情報知ってる人いますか？

私はブランズ千葉みなとの１期販売で登録し申し込みも終えました。７階以上だと朝日・西日も当たっていて日当たり良好です。（自分の目で確認してきました。）風が多少強く感じますが海に近いので仕方ないですね。マリンコートの前には飲食店ができるそうですし着実に千葉みなとは変わろうとしていますね。パチンコ屋がネックですが自分の理想を言っていてはキリがないですし。値段的にも立地等総合的に合格と言えるマンションではないでしょうか。

パチンコ屋は、定期借家ですよ。
将来立替もありますからね。注意してください。

稲毛海岸に住んで約２０年、高浜地区マンション在住のサラリーマンです。
中古でマンションを購入し１５年が経ちました。もっと広いところに住み替えを考えていますが、
手頃物件は駅から遠い。ブランズ千葉の駅4分は魅力です。
電車に乗って稲毛海岸までたったの4分間。稲毛海岸と千葉みなとの距離は完全に埋める事が出来る。パチンコ屋は確かに将来要注意ですが、駅4分ならしかたがなし。
それに食品・生活用品のお店は、時間の問題で建つでしょう。
稲毛海岸も少し前まではマリンピア以外は空き地が目立つ地域でした。幕張ベイタウンも同様。
海浜地区はどこも殺風景から始まります。
駅近、海近でやはり魅力的物件に思えます。ただし子供さんが小さい方は、商業地域でもあり少々不安ですね。家族が駅を利用する大人家族向きに思えます。

>食品・生活用品のお店は、時間の問題で建つでしょう。
難しいかと思います。
周りが準工業、工業地域に囲まれているので期待は薄いです。
海浜幕張や稲毛海岸とは話が違います。

ハーバーの吸気口には大げさな装置がついていて、
そんなに空気が悪いのかなという印象を持ったという方が
いましたけれど、こちらの環境はどうですか？

工場地帯から離れている分、ハーバーよりはマシなんでしょうか？

ハーバーと環境大差ないと思いますが、ブランズのＭＲは普通の吸気口でした。

マリンコートの住人に聞いてみれば？

空気の悪さは、千葉みなとあたりじゃどこも同じじゃないでしょうか。
うちは、空気が悪くても国道沿いよりはいいんじゃないかと、
かなり前向きに検討中です。
駅近、価格と納得できましたし。
港と公園が新しくできるのも、魅力の一つです。
後は、上層階が手に入るかどうか…

空気については国道沿いの方が明らかに悪いが、千葉みなとも開発中はダンプ、トラックが多い。仕方がない。

それよりパチンコ屋のデッカイ6階建ての駐車場。
日当たりは遮るが、考え方によってはあの駐車場が防音壁ともいえる。
好みでしょうね。

海と公園に美術館。
千葉、南船橋、幕張、蘇我へのアクセスは、車・電車と共にいいし、
週末は充実しそうですね。
千葉みなとの開発は期待できないけど、前向きに検討中です。

近くにスーパーがあればここに決めちゃうのに(笑)

本日上層階の契約してきました。
千葉みなとの他の物件と比べ割高ですが、眺望、内装、駅近等が決め手になりました。
千葉みなとの開発は期待薄ですがその方が落ち着いて暮らせるのでそれもいいかなと思ってます。
あと今年の８月にマルハンの斜め向かい（海側）に５階建ての飲食店舗がオープンしますよ。
コンビニもすぐそばにあることもわかりましたし、ほっとしてます。

契約しちゃいました〜♪
現在の住まいは分譲マンション（中古）なので、売却が済むまでは安心できませんが。
引っ越しが楽しみです！荷造り始めました。
No.42さん、私も海・公園・美術館が近くにあるのっていいな〜と思ってブランズに決めました。
あとモノレールがある街って憧れです（*’-’*）
パチンコ店・工場なんて全然きになりませーん！！
それ以外ほとんど何もないところですが。。。
買い物は車で行きます。ハバレジの周辺まで行けばなにやら色々あるし。
今日もトップマートでお買い物してきました♪♪♪

中層階で契約しました。
No43さんNo44さんよろしくお願いします。
決め手は駅近でした。京葉線が止まっても、モノレールでJR千葉に出やすいので総武線が使えること。
買い物はミハマニューポートに車か無料の巡回バスで行こうと思います。

近所の○ーバー○ジデンスは盛り上がっていますが、ここは書き込みが少ないですね、
物件周辺に何か新しい建物や店舗がオープンしたら是非教えてください。

こちらのマンションの方が、環境はずっといいのにね。
なぜか書き込みは少ないですよね。
でも、あちらをみていると購入者層がこことは違うのも
理由の一つかなと思います。
マンションズなどを読んでいても、あちらはとにかく
価格が安いのが一番の購入の決め手だそうです。
こことはマンションを選ぶ優先順位が違う価値観の
方々が集まっているので、あのように盛り上がって
いるのではないですかね〜。
でも、面白いのでつい見てしまいますが（笑）。

でもなんでライネスはハバレジと同じような環境、価格帯なのに、
ブランズ同様、盛り上ってないんだろう・・・。

＞47,48
ハーバーが荒れてるのはあなたと匿名と称する２〜３名がタッグを組んで住民感情を逆撫でするような投稿を繰り返してるからだと思いますが・・・。それでいて住民が怒って言葉遣いが荒くなると「ここの住民はレベルが低い」ってさらに煽る繰り返し・・・。自分のやってることよーく考えてみ。だいたい、徒歩数分しか変わらない物件でズバ抜けて環境が良くなったり購入者層の質がガラリと変わるわけないじゃない。思うのは勝手だけど自分の主観を押し付けないで下さい。
ちなみに私個人的にはブランズもハーバーも良い物件だと本心で思います。あとはそれぞれ好みの問題だと思います。

>>49

はぁ？！変ないいがかりはやめてください！！
ここのマンションスレとは全く関係ない話でしょう。
自分のところだけでやっててくださいよ。
ここまで出張してきて変な言い掛かりつけられるのは、
本当に迷惑です！！！

この方に絡まれると長引きますから、皆さんスルーで。
巻き込まれるは迷惑ですから。

＞４７
他のマンションを小バカにしたような
書き込みすればそりゃ荒れるわな。
あなたがここの住人だと思うと恥ずかしいよ。

スルーでお願いします。

ご近所のハーバーのレス、盛り上がっていますよね。
こちらもそうならなければ、よいのですが・・・

>>47
こちらのマンションの方が、環境はずっといいのにね。
↑　　　　↑
どういいのでしょうか？？？具体的にお願いします。比較中ですので。

でも、あちらをみていると購入者層がこことは違うのも
理由の一つかなと思います。
↑　　　　↑
こちらの回答もお願いします。

私は、ブランズ、ライネス、ハバレジで検討中です。

ハーバーレジデンスのことはハーバーレジデンスのスレで。
ライネスのことはライネスのスレで。
比較は各物件を十分検討した上で、なるべく脳内で。
(軽率な書き込みは荒れる原因になります。)

ハーバーレジデンスのスレの報告も必要ないと思います。

４７のような軽率な書込みする人がいるから、荒れる結果になるんだよなぁ・・・・。

＞５６
ここは色んな意見を交換する場所ですよね？
色んな意見が聞けていいように思いますが。

No.45さん、こちらこそよろしくお願いします♪No.44です。
巡回バス乗り場、そういえばありますね。
実はチバっ子ではないので、そうそう千葉みなと辺りまでは行けないのですが
入居したら、使いたいと思います！

それにしてもNo.47さん、人気者ですね〜（＾０＾）/
私もモデルルーム（ハバレジ＋ブランズ）を見に行く前夜にハバレジの板を読みました。
（気が遠くなりつつも朝の６時すぎまで！おもろかった！）
そしてすっかり心はハバレジに傾いていました。
ブランズは駅も公園も近いから、価格的に手が出せないだろうしなーとあきらめていました。

モデルルームは1日で、ハバレジ→ブランズとまわりました。
ハバレジは実際のお部屋をいくつも見せてくれて、
まあ、決めちゃってもいいかなあというお部屋もあったのですが、
ブランズのモデルルームも予約しちゃったし、一応いくかと行って見たら
全然ブランズのほうが自分好みだった！！

価格を比べると、絶対ハバレジのほうが月々の支払いが楽になるだろうけど
日々の通勤のことを考えると絶対に駅から近いほうがいいし、
公園も近いし、みなとも近いし。内装の色具合が好きだし。
なのでブランズに決めちゃいました♪♪♪

これというのも、ハバレジの書き込みをしたみなさんのおかげです。ぱちぱちぱち＊＊＊
（自分なりに比較できたってことです）

やっぱハバレジは線路の音がうるさかった。
わざと音楽とかかけてごまかしてたけど。
他の地域のゴー○ド○レ○トさんは音楽をあえて消して二重サッシのアピールをしてくれました。
どこも実際のお部屋に入るまではわからないでしょうが。

すぐ隣のマンションの外壁が築1年とは思えないほど汚れててびっくり。
ここは環境いいの？それにしてもあの巨大なパチ屋駐車場はものすごくマイナス。

あのパチ屋駐車場がバリケードとなり
黒い汚れから守ってくれるので環境がいいわけです。

60さんへ、環境は良くないですよ。工場も近いし、、、、そもそも東京湾のベイエリアに環境の良い所なんてないでしょう。それを承知で自分なりに長所を見つけて暮らすのです。

１.駅から近い。
２.ゆったり出来る公園が近い。
３.海と花火の見える部屋。
４.部屋の作りが気に入った。
以上が私がここに決めた理由です。
工場が近い、千葉みなとの開発はあまり期待できない等のマイナス面はありますがブランズは明確な長所のあるマンションですよ。

59さん、私もハバレジを見ました。ハバレジも良かったけど（特に価格）やっぱりブランズ良いですね。これからも宜しくお願いします。

ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい（笑）！
大人の対処を知っている感じがします。ここを選んで本当によかったです。

比較して環境がいいというのは、ここが単に線路脇ではないからだと思います。
ハバレジの問題をここで議論するのはスレ違いですので、あちらで解決して
ほしいです。ここはブランズを検討するスレですから。

>63
かわし方がうまいってどこが？？
自画自賛してどーすんの。そういうこと書くから
荒らしさんが必死になってくるのが分からないのかな。
大人の対処を学んでね。

>63
ハーバーさんは線路脇で
こっちはパチ屋駐車場脇で目くそ鼻くそじゃん(笑）

昨日、14:30頃のブランズの日当たりです。
南西から撮影した画像になります。

4階くらいから日当たりが良いようですね。
今は９階まで建設が進んでいました。
この時間帯でこれだけの日当たりなら十分ですね。

ミハマニューポートの「ベルクス」にも価格調査へ。
一般的なスーパーと同じような価格ですね。

昨日は広告が入っていたので、色々と特売品が並んでいました。
ベルクスしか見ていませんが、今度は他の店舗も回ってみようと思います。

ちなみにポートタワー近くのプロパストの土地には、
３３０前後の世帯数マンションが建設されるようですね。

商業施設がこれでもう少し増えると良いのですが。

なかなか出て行ってもらえませんね〜。
もうハバレジさん関係の話題はやめましょう。
皆さんもスルーでお願いします〜♪

>63
ここを選んで本当によかったです。

？？まだ「購入検討中さん」なんでしょ？

４７の回答はまだかな・・・・・？
そんなにブランズに住む人と、ハバレジに住む人では違いがあるのかな。
大事な検討材料ですのでぜひ回答してほしいです。

69さん、レスの流れを読んでますか？
いつまでもハバレジの話題を持ち出すのは、もうやめましょう。
向こうの問題をここで論じても筋が違うでしょう。
他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。
自分でそれぞれの掲示板をよく読んで、自分で判断する事が大事です。
それよりも、何度も現地に足を運んで自分の目や感覚を信頼して決断
する事が一番大事です。現地には行きましたか？
ハバレジもブランズもそれぞれ良い所があるんですからね。

>>70
７０さん
こんにちは。
両マンションともモデルルーム行きましたよ。
別にハバレジの話をここでしようとは思ってません。
実際ハバレジはすでに入居している方が沢山いるので、住民の方と挨拶することができました。
ただ、４７さんのような書込みしている方がいると、両マンションの検討材料になりますよね。
あなたこそ、私の書込みを理解してください。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってません。
私は無理してでもブランズと考えていましたが、ブランズ購入者はハバレジ購入者より優れているような書込みをしているから、逆に遠慮気味になってしまっただけです。

>他人の一意見が大事な検討材料なんて、ばかげていますよ。

じゃあ、貴方はこのスレを利用する必要はないですよね？
ここは色んな意見を交換できる場です。
他人の一意見がばからしいなら、このサイト自体無意味です。
ご近所だから、気になる>69さんの気持ちの方が理解できます。

５５＝６９＝７１です。
すみません。
名前を合わせるの忘れてました。
私は、実際の物件比較中さんです。

パチンコ屋さんのそばって、すごくタバコ臭いですよね。
喚起システムはどうなってるのかな？

ギャンブル好きな怖そうな人達も沢山来るでしょうし・・・・。

環境悪そうですね。

>>72
それは極論すぎますよ。
確かにこういった掲示板は意見交換する場です。
でも残念なことに、面白がってバカにしたり、
荒れる方向にもっていこうとする書き込みもあるわけです。
だから一意見がバカらしいこともあります。

>>73
ブランズ購入者が優れているなんてないと思います。
購入者の質なんて住んでみないとわかりません。
どういった方が購入されてるか知りたいなら、ＭＲで聞いてみては？
子供のいる家庭が多いとか、若い方が多いとか、
それくらいのことなら教えてくれますよ。
検討材料には乏しいかもしれませんが…

納得できるマンション購入できるといいですね。

７５さん
ありがとうございます。

４７さんみたいな人が居ると小バカにされそうで嫌でした。

ハーバーのことはを書くのは
筋違いという人もいるみたいだけど、
近所なんだし、当然比較になりますよね？
近所に売れ残り物件があると気になりますよ。
比較検討できるよい物件だと思いますが？

なんか、荒れてきましたね・・
もっと有意義な意見が出てきて欲しいものです。

＞比較してどうしたいの？ｗ

普通マンション購入しようと思ったら、似たような物件や近隣物件を比較するでしょ…

>78

字読めねーのか？ｗ
バカ

７８は
ただの荒らし！

どっちを買うか比較してるのが分からんらしい・・・。
ただの○○

無視、無視

>>73

どうして短時間でこんなに名前違っちゃうの？
他の「匿名はん」や「匿名さん」もあなたですね。
「他人の意見が大事な検討材料」なんて思ってませんと
言ってるけど、すぐその上の投稿で大事な検討材料ですので
ぜひ回答してほしいですと、言ってるじゃないですか？
もう忘れたんですか？
それとも色々名前を使って荒らしているうちにわからなく
なったのかな？

73さんは>>76では「契約済み」になってますよｗ

＞ハーバーレジデンスのことはハーバーレジデンスのスレで。
＞ライネスのことはライネスのスレで。
＞比較は各物件を十分検討した上で、なるべく脳内で。
＞(軽率な書き込みは荒れる原因になります。)
＞ハーバーレジデンスのスレの報告も必要ないと思います

物件の比較については、56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

すみません。
ついつい、名前忘れちゃうんです。
ごめんなさい！！

私が書込みしたのは
>>55
>>69
>>71
>>76
だけです。

皆さんに解ってほしいのは、本当にブランス、ハバレジ、ライネスを比較検討しているという事です。
そして、３物件のモデルルームも見ました。

紛らわしくしてしまい、申し訳ありませんでした。

理由になってないよ。名前忘れやすいから（これも意味不明）
買ってもいないのに“契約済み”を選択するか？
訳の分からない言い訳するな。
レスの流れからしても、71あたりからおかしな事になってるなと
思っていたが、やっぱりな。

たぶん、>>75で契約者を装って書き込みして、
そのまま選択しなおすのを忘れて>>76書いちゃったんでしょ。
75の内容って、言ってる事的外れだしブランズの契約者っぽくないし。

８６です。
名前選択して、全画面スクロールするつもりが、その時に名前が変わってしまってたんです。

８７、８８は検討者さんですか、それとも契約済みさんですか？
私は素直に誤ってます。
あなたたちこそ「匿名さん」っての、やめたら。
検討の話だけしてください。
検討版ですから。

８５さん
私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

75です。
契約者です。86さんではないですよ。
言ってること的外れでしょうか？
誤解をまねくような書き込みだったらすみません。

>>89、90

また連投ですか。
いい加減にして下さい。

＞私は素直に誤ってます。

笑った。確かにね。
自然とシッポがでちゃうんだｗ

駅から近いし　商業施設ビル　近くに出来るし、パチンコ屋近くだって言っても　立地条件が他の千葉港物件より、優れていると個人的には思うので、そんなのカンケイネェ〜って感じじゃないですかね？
荒されても、堂々と無視すれば良いんでは無いでしょうか？＾＾；

８６、８９です。
だから
９１、９２は検討者なのか？そっちこそ連投！笑っちゃう！ワラ
検討者でなけらば来ないでください。

＞94
うぜーよ。お前のどこが検討中なんだよ。バレバレじゃん。
自分のとこに帰れ、ばか。

＞63
＞ブランズの皆さんは冷静で落ち着いていて、且つ煽り投稿のかわし方がうまい。
えっ？

>>95
現地に何度も足を運びましたが、パチンコ屋のたばこの臭いを感じたことはないです。
ご存知だと思いますが、駐車場が間にあるので、
店舗とブランズの距離は結構離れてます。
排気口についてはわかりません。
私も気になるので、確かめてみようと思います。契約したあとなので、遅いですが…

>>96
75＆90です。
私は契約者ですよ。
荒れてるときは何を言っても無駄なので、
書き込むのやめてました(笑)

ポートタワー近くのプロパストの土地のマンション計画についてご存知の方教えてください。
ブランズからの眺望が悪くなりそうで不安です。

>>100

66です。

写真を撮ったときに、プロパストの建築許可を見に行ってきましたが、
厚紙で覆われ、ガムテープでガッチガチに固定されていました（笑
（さすがに剥がすのはどうかと思い、やめました）

プロパストのＩＲ情報では、３３０戸前後のようです。
かなり広い面積なので１４〜１５階建くらいじゃないかと予想。

元々空いている土地ですし、何が建っても仕方ないと思います。
私はそれを承知で購入しました。

住人が増えれば色々とメリットがあると、プラス思考のほうが楽しいですよ〜。

>88
とにかく99さんに謝罪したら？
あなたにブランズの契約者らしさなんて決めてもらいたくないよ。

>102
もういいじゃん・・いい加減見苦しいよ。

>>97
５５、６９、７１，７６、８６、８９，９４です。

９７あなたは口のききかた知らないようですね。
ちゃんと検討している人達に失礼ですよ！

あなたも検討者なら、自分の意見や感想、疑問など述べたらどうですか。

85です

>>89＝104さん
＞８５さん
＞私は５８さんの言うとおり検討版ですから比較したいと思ってます。

ずいぶん執着心が激しい方のようですね。
この状況下でも、まだしつこくハバレジとの比較を聞きたいと
言ってるのですか？何か他の目的があるように思えてなりません。

ではもう一度聞きますが、どうして「他人の意見が大事な検討材料」
なんて思ってませんと言っていますが、すぐその上の投稿で大事な
検討材料ですのでぜひ回答してほしいなどと、全く正反対の矛盾した
事を言っているのですか？

もし、色々な名前で荒らし目的に成りすましをしていて、混乱して矛盾した
結果ではないのならば、納得できるような回答をして下さい。

ここでけんかしても意味ないかと。

私は赤の他人ですが。

本当ですね。いつまでもハバレジとの話題に託けて、
ここを荒そうとするのはやめてほしいです。
繰り返しになりますが、物件の比較については、
56さんの提案が一番だと思います。
これ以上、ここと関係のない話で荒れさせたくないですし、
ご近所さんとも良好な関係を築いていきたいですから。

>>105
１０５さん

55,69,71,76,86,99,94です。
一生に一度あるかないかの大事なでかい買い物ですので、そりゃぁ執着もしますよ。

矛盾に取られる書込みしてすみません。
４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。
ハバレジの話になりましたが
７５さんの書込みで納得してます。
「ありがとう」とも言ってます。
それ以来は、もうハバレジの話はしてないですよ。
あっ！８６でも出してますがこれは３物件を比較しているという報告だけです。

タバコの臭いや日照の問題もでてきました。

もう一度、現地に行って調べたいと思ってます。

>>108さん

＞４７さんのハバレジに特定した書込みに対して大事な検討材料（ハバレジも検討中ですから）であり
＞それ以外の荒らし的な意見に対しては大事な検討材料ではない、と言っているだけです。

そうですか。>>69、71の話の流れだとそのようには受け取れなかったので。
７５さんの書込みで納得して、もうハバレジの話はしないと言う事でしたら、
このスレも落ち着くと思います。
ご自分でよく現地で比較されて、ご自分が納得できる住まいが決められるよう
頑張って下さい。

お隣のマンションに現在住んでいる者ですが、検討者さんの参考になれば…。

タバコの匂いは全く感じたことがありません（真夏に窓を全開にしてたけど）。

昼間はパチンコ屋の騒音も気になりませんが、夜は窓を閉めていても聞こえる時があります。
（店内放送らしいアナウンスや、閉店追い出しの音楽など）

意外なところでは、駅前の結婚式場の鐘や音楽がわりと響きます。

スーパーは近くにないけど、トップマート・カワグチまで歩けない距離じゃないし、美浜ニューポート内のベルクス（無料巡回バス有）や、生協の宅配などを利用すれば、生活に不便はありませんよ。セブンイレブンも便利だし。

110さん、ありがとうございます。

私も現地に行った時、パチンコ屋のタバコの臭いは感じませんでした。
千葉みなとは工場地帯近くですし、当然空気は良くないと思いますが、
高速沿いの排気ガスや線路沿いの線路が削れて鉄粉が飛ぶような
心配もないし、環境に関してはまだマシかなと思っています。

何よりも駅が近い事、公園もすぐそばだし、部屋自体が気に入りました。
ただ、昼間は全く気にならなかったパチンコ屋の騒音が夜は聞こえる
事があるんですね。大体何時ごろまで聞こえるのでしょうか？

海が近くてよいのですが
津波とか心配ではありませんか？

これでも見たらhttp://www1.kaiho.mlit.go.jp/KAN3/bosai/tsunami/tokai.htm
セントラルポートちばの区画整理で京葉線沿いの防潮堤と同じ高さにかさ上げされてるよ。

駅前の商業ビルのサイトが見つかりました

seascape千葉みなと
http://www.starts-ph.co.jp/chibaminato/index.php

検討中です。パチンコ屋が心配です。土地はパチンコ屋さんのでしょうか？違うとすると将来高い建物建つのですかねえ。どなたか確認していませんか？

115さん。
パチンコ屋は定期借地です。この数年ではないにしろ、将来的にはどうなるか全くわからないと営業の方に聞きました。仮にマンションが建った場合、同じくらいの高さのマンションを立てることは可能なようです。

↑そうなんですかあ知りませんでした。駅前だからその辺は不安ですね。もっとも上の階が買えればいいんだけど高いし。買物も便利ではないし小学校が遠いのもマイナスかなあ。

１６６さんへ。
『同じくらいの高さのマンション』というのは、今のパチンコ屋の建物と同じくらい？
それともブランズと同じくらい（14F）という意味でしょうか・・・？

↑失礼しました。１１６さんへ質問です。

商業地域？なので建物内に商業施設が入る場合は容積率が緩和されて
大きな建物が建てられるみたいですよ。ＭＲの人が言ってました。
だから、パチ屋が建てなおすときに、ただのマンションではなく
商業施設が入ったマンションだったら大きな建物になるかもねってことだと思います。
規制も随時変わっているみたいなので、その辺はＭＲの人にきちんと聞いたほうが
よいかもね。
間違ってたら申し訳ないので、違ってたらどなたか正解をお願いします。

商業地域は将来心配ですね　一番失敗が多いのがこういうのじゃないかなあ