Part6が1000を超えましたので、前に習えでPart7を立ち上げました。
入居まであと少し。
有意義な意見交換の場にしていきましょう!
[スレ作成日時]2007-09-08 13:36:00
Part6が1000を超えましたので、前に習えでPart7を立ち上げました。
入居まであと少し。
有意義な意見交換の場にしていきましょう!
[スレ作成日時]2007-09-08 13:36:00
産婦人科の病院/医院は勿論柏にも幾つもありますが、三郷市(県は違うが隣の市)にも「永井クリニック」という奇麗で大きな専門病院があります。 我が家の娘たち(二人)はここでお産をしましたが、特に「食事がおいしい」と満足していました。 その本人たち自身は江戸川台(東武線の2駅隣)の「遠藤医院」で生まれました。 今は息子さんの代になっていますが、評判はいいようです。
あと交通の便でいえば「南流山レディーズクリニック」もお薦めかも…
その他、下のサイトもご参考になると思います。
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/obstetrics_and_gynecology/chiba/nag...
アドレスがおそろしく長いですが「流山市 産婦人科」で検索すれば、多分ヒットすると思います。 日本最大級女性クチコミサイト「ベネッセ・
ウィメンズパーク」というサイトです。
146です。やはりあんな文章を書くと皆さんのご迷惑になりますよね。
ご指摘のとおり、かかりつけ医を持たなかった妊婦さんの話は新聞の斜め読みでした。
ところでFRで車2台所有は不可能でしょうか?マンションについても素人でごめんなさい。当面は車通勤でして、妻がもう一台所有したがっているものですから。おおたかの森にあるマンション全てあきらめるしかないのでしょうか?
同じような境遇のかたがいらしたら、お考えを聞かせてください。
流山って地名から産科は控える傾向にあって
市内じゃ東葛病院と南流山LCくらいかな?
柏へのアクセス変わらないので窪谷、巻石堂、宗が
流山から松戸辺りまでカバーしてます。
153さん
駐車場は100%確保されてますが、中には駐車場が必要ない方もおられるかもしれません。
そうなれば車2台所有もできると思います。
駐車場が必要か否か車種等も申告してますから、双日に聞けば教えてくれるしょう。
駐車場の希望場所 なかなか聞いてこないですね。
146さま。
FR再考中とのことですが、もしかしてキャンセルの連絡がきたのでしょうか?
当方、キャンセル待ちしている者なのですが、なかなか連絡がこないので。。。もし、お差支えなければ教えてください。
146と154の書き込みをしたものです。
'06年の5/3にMR見学し、色々あって一旦は見送りました。確か'06年暮れ頃にキャンセル待ちの案内があり、返信をだしました。
その後も双実さんとはときどき電話連絡をとっていました。
最初の頃は
「今の所キャンセルはなし。入居予定が始まる'07年11月前がキャンセルのピークですが、500戸と数が多いため、その前にもポツリポツリ キャンセルがでるでしょう。」
といった感じでした。
その後一向に連絡がなかった為、抽選で漏れた方や、社内関係者などを優先しているのかなと思いつつ、夏頃(?)双実さんに電話をしてみました。
「何戸になるかは分からないがまとめて再募集をかける」
とのことでした。但し当初11月頃といっていましたが、先週電話した際にはいつになるかはまだわからないとのことでした。
7月頃の大歓迎ムード(どんな予算で、どんな間取りか色々聞かれたました。)に比べて最近は土壌汚染のことを聞くだけで無愛想です。
因みに私は土壌汚染について、いざ契約となればもう少し神経質になるでしょうが、今の所ははさほど気にしていないつもりです。
資産価値は気になりません(私の場合は・・)
汚染結果については全く気にならないといったら嘘になりますが
私の認識によると、このような状況は少なくはないようです。
どのように対処するかが肝心だと(あくまでも)私は感じています。
それと出来上がった実際の部屋内を見て購入判断が出来ると思うので
それもあります。
正直、隣の駅と迷っていましたが最終的にFRを選択する予定です
同じような境遇の方いらっしゃいますか?
きちんと対策工事をしてくれるという前提で私もあまり気になりません。
でも前の公園はオリックスの管理ではないですよね?
公園の対策はちゃんとしてくれるのでしょうか?
そうであれば問題はないと思っています。
うちは前向きにキャンセル物件を考えようと思ってます。
もちろん間取など納得いけばですが。
ところで、火災保険ならびに地震保険はもう決められましたでしょうか?
提携?(日動火災)以外を検討された方いらっしゃいましたらおススメ
等教えていただければ幸いです。
オプション締め切り日までもう少しですね。
カーテンに何十万もかけていらっしゃる方も多いようですが、我が家にはそんな余裕がないのでうらやましいです。
ベランダのタイルについて、どうしても気になっていることがあります。
見た目はとてもおしゃれで素敵だと思うのですが、ゴキブリの寝床にはならないのでしょうか?
ベランダに人工芝を敷いたら、ゴキを見かけるようになった友人や知り合いがいます。
たしかに冬はあの下(隙間)は暖かいでしょうし、居心地は良さそうですが。
我が家は見た目より衛生第一なのでもちろんタイルなどを敷くつもりはありません。
お隣になった方も、敷いていないことを心底願っています。
タイルオプションした方は多いのでしょうか?
資産価値について気にならないなんて、書き込みがあるけど・・・本当にそう思ってるの?
皆さんこの物件高いな〜とか安いな〜とか思わないのかな?(FRに限っては安いと思った人はいないでしょうが。)
この高いとか、安いとかって思うのは、自分の価値観で決めてるのでは?(この個人の価値観が集まって市場での価値になると思うのだけど・・・)
駅が近い、公園がある、土壌汚染があった(まだあるかもしれない)などなど・・・価値を決める要素はいっぱいあって、それに対しての価格が納得いくものであれば買うし、納得がいかないのなら買わないでしょう?(マンションに限らずですよ)
だから、資産価値について気にならないとは、少なくとも私には理解不能ですね。
話は変わりますが、
対策工事については、デベの言葉だけを信じるなら、万全の体制で対策しているので問題ありません・・・ってことになるけど。
対策工事を行っているのは、あくまで、調査をした地点だけで、尚且つ環境基準以上の数値が出たとこだけ。
では・・・30m間隔で調査して、たまたま調査地点に当たらなかった場所が大丈夫かどうかは誰にもわからない。
でもデベは調査方法が妥当だから問題無いと、皆さんにお伝えするでしょ。
では、月日がたって実はやっぱり除去しきれていない物質があって、環境基準を超える数値が出たときはどうするのかね〜。
デベは、「我々は、デベとして充分対策をおこないましたので、不可抗力です」
な〜んて回答が来ることは目に見えてたりして・・・。
売主が、販売価格を変えることは無いとのことなので、後に問題になる可能性は秘めていても販売価格は今のままでよいと思うなら、購入検討対象にしていいかもね。
私は、価格が下がらない限りキャンセル出ても買わないな。
だって転売しずらいもん。
でも、子供がいなくてここで骨を埋めることを前提の人なら、資産価値関係無いから、良いかな。
我が家もベランダタイルは気になっています
タイルを敷けば部屋と一体感があっていいかなぁ
と思ってますが、衛生面で心配です
今住んでる家のベランダはよくある人工芝を敷いてありますが
やはり下にはゴミがたまってます・・
敷く方多いんでしょうかね?
我が家は衛生面をクリアしてもオプションでは
高すぎてムリなので自力でやります・・
>166
162さんがそう思ってるんだから、あんたがどう思おうと関係ないじゃん。
人の考えを一方的に否定したり、他人の考えを自分の思ってる方向に誘導しようとすんなよ。
だれもあなたのネガティブな考えなんて聞きたくない。
みんな、有意義な情報を知りたいんだ。
公式HPに出ている間取りが中住戸だけなのですが、角部屋のキャンセルは出ていないってことなんでしょうかね・・・。
キャンセル待ちしてる人はだいぶ多そうだし、うちは去年の売り出し時期にはMRにも行っていないので、チャンスは少ないだろうなーと諦め気味です。
角部屋の4LDK希望なので、部屋も限られるだろうし。
素敵なマンションだと思うんですが、ここのキャンセルを待ってて結局ダメで、そのときには他のところもいい部屋残ってなかった〜となると哀しいので。。。
1年早くマンション探しをしていたら、FRを選んでいたような気がするのですが。
マンション選びって、本当に縁ですねー。
ベランダは人口芝を考えていたのですが、なるほど、確かにごみが溜まって不潔になることが考えられます。タイルは高いし、さていい妙案はないものでしょうか?
当初FRを検討しているときにはお隣の情報が無くこちらを見送りましたが
お隣の物件を検討した結果、小中学校が遠いのと周辺の開発に賛成出来ず
(何故学校新設の決定が無いの?)等々の理由で未練はありましたが
見送りました。。。
それでこちらを再検討しようと思っています。
本当に縁だと思います。
電車から見える風景もなんかいい感じだと思います。
再販売の情報何かありましたら教えて下さい。
前向きに検討したいと思います。
掲示板を読む限りはキャンセル住戸は最終的に2割ぐらいでしょうか?
特に問題がなくてもローンや他の一般的な事で大規模マンションでは1割
程度のキャンセルは良く有る事だと認識しています。
オプション締め切りが間近に迫って我が家も焦っています。
3Mの飛散防止フィルム検討されている方いらっしゃいますか?
完全な防犯にはならないものの、地震の時、短時間の空き巣を防ぐ効果はあるのではないと考えています。しかしながら他に検討しているものもたくさんあり、予算が・・・・><
ベランダのタイルはオプションとは別のメーカーのものを別途発注予定です。カーテンはまだデザイン選べません><
>>174さん
>>175さん
>>179さん
ご希望のお部屋が空くと良いですね!
B棟以外は今月中にローン申込、来月下旬には入居手続きなので、そろそろ情報が出てくる頃ではないかと。こまめに双日さんにアプローチしているうちにポロッと情報くれたりしないでしょうか・・・・?
駐車場の件ですが、皆さんのところには書類関係届きましたか?
家には、何も届かず、オプションだのローンだの忙しく駐車場はどうなっているのか?と思いまして・・。
引越しですが12月ではなく、年を越してしまう方はいらっしゃいますか?
150戸のキャンセルが出てもって・・・
随分、強気なんですねここの売主は・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/
キャンセル住戸待ちの方、正確な情報を手に入れたうえで御自身なりに検討されればと思います。
我が家は今はただただ入居を楽しみにしています。
神経質な方が少なくFRや周辺環境に惚れ込んで住もうとする人達が集まる良いコミュニティーになるのではないかとも想像しています。良い仲間が増えることを期待しています。
私も入居を楽しみにしています。
この問題が出た時は正直へこみました・・・
でもきちんと対策をしてくれていますし(信用しきってるわけではないですが)世の中には知らないだけでこういうことっていっぱいあるんじゃないかなとも思いますし、何よりこの物件を気に入ってしまっているので仕方ないっていうのが本音ですかね。
191さんが仰るようにキャンセル住戸を考えている方はこの掲示板を鵜呑みにしないで正確な情報を得たほうがいいですよ。
192さん
決して神経質だとは思いません。そりゃ何も問題ないほうがみなさんいいでしょうし。でもそれぞれ考えや感じ方が違いますから。何が正しくてなんてないですもんね。
私もとっても入居を楽しみにしてます!!
人それぞれ考え方は違うので色んな意見があって当然だと
思いますが、ここのスレはちょっと喧嘩口調の発言が
多いのでもう少し普通の口調で書き込めないものかと思ってしまいます。
土壌汚染にはがっかりはしましたが、デベが綺麗にしてくれてるといってるしウチは入居確定なので、楽しい会話ももっとしたいです。
191さんや193さんのようなご意見の方もいるとホット安心します
皆さんでよい街にしましょうね♪
皆さんの仰るとおり、
掲示板を鵜呑みにしてはいけません。
デベの言う事を鵜呑みにしてもいけません。
なぜなら掲示板も、デベも都合の悪いことは隠したがるからです。
ご自分の目で耳でよ〜く確かめたほうが宜しいでしょう。
私も「191さん、193さん、194さんに同感!」です。
こういうことを書くと必ず「デベの回し者」とかいう人がいますが、正真正銘の入居予定者です。 勿論デベとは何の関係もありません。
私は土壌汚染については全くの素人なので、正直いって何を心配すべきなのかよくわかりません。大体以下のように考えているのですが、詳しい方がいたら教えてください。
1)問題の汚染物質(砒素とか鉛とか)はガスを発生するわけでもないし、放射性物質でもありませんね。 もしマンション敷地の下に埋蔵されているとしても、5メートルを超える深さであり、その上には270mm以上のスラブと空気層及び木質系床材がある。 2階以上は勿論1階の住居に対しても影響が及ぶとは考えにくいのではないでしょうか。
2)マンションの周りの「直接土に触れる可能性のある場所」については土壌入れ換えを行うということで安心できると思います。多分それ以外の対策も考えられないでしょうし…
また「その工事によって地盤が劣化するのではないか」という懸念も、マンションは37〜38メートルの基礎杭の上に建てるのですから、隣接地の深さ5メートル程度の工事の影響は心配しなくてもよいだろうと思います。
198さん
私も汚染に関しては、対策工事でOKかと楽観視してしまいます。(気にしている方には申し訳ないのですが)
建物にも構造上の問題にはならないことも承知です。
でも敷地内で何処かへこんでたりする箇所があったりするとやはり気分が良くないと思うのでその辺が気がかりです。
202さん
150件出ても・・・って話ですよ。
それも本当かどうかわからない話です。
みなさん言われているようにこの掲示板を鵜呑みにしない方がいいですよ。
リビングから白鷺見るの楽しみだなと思ってたのですが、糞害ってマンションにも影響するものなのでしょうか。
直接的被害がないのであれば、池に鳥が飛来してくれるのはとても素敵だと思ってます。
週末など、見てるだけでホッとできそうです。
いずれにしても、おおたかの森というくらいですから、自然と共生していきたいところです。
キャンセルは全世帯の10%もいないのではないですか。
キャンセルされた方は残念ですが、以前の方が仰っていたように、本当にここの環境を気に入った方が購入されると嬉しいですね。
>201さん
204さんのいうとうり、あなたはやめた方がいいと思いますが、いったい どんな手抜き工事を想定しているのですか? 私に考えられるのは、せいぜい「埋め戻しに再度汚染土壌を使う」くらいですが、これだけ(興味本位の野次馬も含めて)世間の注目を集めている物件でそんなことができるはずはありません。 Fujiya やミートホープなどつい最近の例を見るまでもなく、万一そんなことをすれば会社は確実に倒産します。 いくらオリックスでもそれほどバカではないでしょう。
>200さん、205さん
「白鷺の糞害」なんて話は初めて聞きました。 「白鷺が水辺以外の場所にコロニーを作る」ということも聞いたことがありません。
柏の葉公園の隣の柏市の調整池でもよく白鷺を見かけますが、そんな話は全くありませんよ。
>205さん
糞害はあります。あの地域は、鳩の糞害もあると思いますよ。
でも、池が綺麗に見えれば素敵です。
あの調整池は綺麗になるまでかなり時間がかかりそうですが、早くMRで見せてもらったような風景にならないかなーと思っています。
フォレスト側のMRの跡地やTX高架下は何になりますかね?
MRで営業マンさんにはお店ができると聞いてましたので、逆側にできたのはショックでした。何時か流山市役所に聞いたのですが未定だそうです。
パチンコ屋さんなども建つ可能性もあるとも聞いていますが・・・。
どなたか、情報知りませんか?
オプションで、収納造作(食器棚・カウンター下・ランドリー吊戸棚・洋室上)を注文されたかいませんか?外注にされた方もいますか?(ちなみにスルーイン・ウォークインない間取りです)
私も都会育ちのため鷺など鳥のことは詳しくありませんが、池や川などは鷺の餌場であり、巣はそれとは別に大きな樹の上などに作るようです。
ここで話題になったのは調整池があるからでしょうが、池の周りはむしろ
糞害の心配は少ないのでは?
公園には大きな樹もありますが、樹なら周りに幾らでもあるので、わざわざ人間との接触の多い公園に営巣することはないでしょう。
ぎゃはは、214さんに座布団一枚!!
しかし、もともと白サギがいる場所に家を建てて住もうって言うんだから、被害者意識はお門違いなのでは?
白サギや大鷹の方が「自分たちは人間に住む場所を奪われそうだ」と嘆いていると思う。
フン攻撃はせめてもの「鳥たちの反撃」ではないかと思うのだが、いかがかな。
反省せよ、人間諸君。
デベさんは嘘つきだよなー。
アベニューはSCの前の高架下に出来るとはっきり言ったし、
池も綺麗になると言ったしな!この頃、営業は土壌汚染の事知らなかった?
鳥のフンは仕方ないですね。このマンションの人だと、最上階のペントハウスと1階の居住者が被害を受けるかも知れませんねぇ。
わたしだったら、鳥が巣を作るぐらいだから縁起が良い場所だと考えますね。
リビング、ダイニングの配置をどうするか悩みます。特に窓とテレビとリビングセットの配置がなかなかしっくりきません。やはり部屋を見ないと図面だけではうまくいきません。内覧会が待たれます。
内覧会楽しみです
壁に手垢がとかそういうくらいなら許せますが
でも、そこで致命的な欠陥が見つかった場合はどうなんでしょう・・・
天井に穴が。。。。とか
今回の土壌汚染の問題が関係しているのでしょうか、
マンション敷地近くのフォレストカーサの物件も未入居で既に売りにだされている方がいるようですねぇ。
土壌汚染の問題だとマンションより戸建の方が心配ですもんね。
どちらにしても、価格が価格なので手が出ませんが・・・。
内覧会って、何分くらい時間はいただけるのでしょうね?
内覧中は、担当者がずっとついてくるのでしょうか。
目で見てわかる欠陥(壁紙が剥がれているとか)なら、私達でもすぐに指摘できますが、見えないところに欠陥があったら困りますね。
だから、内覧業者を頼む方がいらっしゃるのですね。
我が家は検討中ですが・・・(たぶん頼まないかな)
>223さん、227さん
内覧会というのは、「オプションが指定どおりになっているか」とか、「建具類がキチンと開け閉めできるか」とか、あとは壁や床、建具の汚れ・傷など要するに素人が目で見て分かる程度のチェックです。
天井に穴が開いていれば勿論修理しますが、目に見えない、構造的な欠陥まではとても無理でしょう。 お二人とも目に見える範囲でせいぜい頑張ってください。 そして、できれば結果を教えてください。 私はB棟なので参考にさせていただきたいので…。(虫がいいかな)
別のマンション購入者のブログで「70数か所指摘した」と自慢している人がいましたよ。
私はとてもこの物件気に入っています。
モデルルームを訪れたときから一目ぼれしてしまいました。
でも、外観ってイマイチじゃないですか?
出来上がった外観を見て正直ガッカリしてしまいましたが、それでも入居が楽しみです。
残念ながらこちらの物件は購入できなかった者です・・・。
FR内には託児所ができると聞いたのですが、その託児所はFR住民専用なのでしょうか?
(保育所ではなく、マンション住民用の一時保育施設みたいなもの?)
周辺の住民も利用できるような施設(もちろん有料で)だとしたらとても嬉しいのですが。
よろしければ教えてください。
そうでしょうか・・・
それぞれの好みだから何とも言えませんが、SCを含めて見るととても綺麗で私は気に入っています。
でもほんといまさらですね。
週末に久しぶりに車でおおたかに行ってきました。
見るとやっぱり、のびやかでいい所ですね♪
入居が待ちどおしいです。
ところで、流山インターの近くで何かを建設中のようでしたが、
何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか?
234さん
申し込みの時にもらったパンフレットには次のように書いてあります。
「託児所(予定)
ご夫婦そろってお出かけの際にはプロのベビーシッターがお子様をお預かりします。」
考えておられるような託児所とは違うようですね。
>233さん、235さん マンンションの外観について
236さんのいわれるとおり「ほんといまさら」ですね。外観は資料など検討する時に真っ先に見るところではないのですか?。
実は私自身もあの色(海老茶というのですか?)は正直好みではないのですが、敢えて設計者の意図を代弁すれば、あれは周りの緑とのコントラストを狙ったもので、最近のビルの外装にはよく使われる色です。 確か三菱地所がお堀端のビルで使ったのが一番最初だったと記憶しますが、その時も賛否両論いろいろあったけれども、今ではすっかり定着しましたね。
多分ネオクラッシクとかいうのでしょうが、235さんのいわれるような「一昔前のマンション」ということはないと思います。少なくとも私はこんな感じのマンションは見たことがありません。 私の好みと違うとはいえ、そこいらに溢れている平板な寄宿舎みたいなデザインよりはずっといいのではないですか? 勿論人の好みはいろいろですけれども。
購入者ではありませんが、このマンションのデザイナーってヒルズをデザインした人とかってきいたことありますよ。自分は洒落てていいとおもうんですが、主観は人それぞれですね。
しかし、もうすぐ入居で皆さんうらやましいですね・・・
内覧会でのチェックポイントなど、かなり参考になるのではないかと思われるサイトを見つけました。
http://www.6members.com/
これも話は変わりますが、松戸野田有料道路が10月1日から無料になりました。 新しい県道になるそうです。 野田方面(清水公園や関宿城公園など)に車で行くのには便利ですよ。
ただし、どうしてこんな名前を付けたのか未だに謎ですが、松戸方面へは全く関係ありません。 常磐道流山インターと野田橋付近を結ぶ道路です。