【流山おおたかの森】UPPER　EAST　Part７

産婦人科の病院／医院は勿論柏にも幾つもありますが、三郷市（県は違うが隣の市）にも「永井クリニック」という奇麗で大きな専門病院があります。　我が家の娘たち（二人）はここでお産をしましたが、特に「食事がおいしい」と満足していました。　その本人たち自身は江戸川台（東武線の２駅隣）の「遠藤医院」で生まれました。　今は息子さんの代になっていますが、評判はいいようです。
あと交通の便でいえば「南流山レディーズクリニック」もお薦めかも…

その他、下のサイトもご参考になると思います。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/obstetrics_and_gynecology/chiba/nag...

アドレスがおそろしく長いですが「流山市　産婦人科」で検索すれば、多分ヒットすると思います。　日本最大級女性クチコミサイト「ベネッセ・
ウィメンズパーク」というサイトです。

少し行けば安心できそうな産婦人科も沢山あるのですね
よかったです
みなさんありがとうございました！
頑張って二人目も作るぞー

146です。やはりあんな文章を書くと皆さんのご迷惑になりますよね。
ご指摘のとおり、かかりつけ医を持たなかった妊婦さんの話は新聞の斜め読みでした。
ところでFRで車２台所有は不可能でしょうか？マンションについても素人でごめんなさい。当面は車通勤でして、妻がもう一台所有したがっているものですから。おおたかの森にあるマンション全てあきらめるしかないのでしょうか？
同じような境遇のかたがいらしたら、お考えを聞かせてください。

流山って地名から産科は控える傾向にあって
市内じゃ東葛病院と南流山LCくらいかな？
柏へのアクセス変わらないので窪谷、巻石堂、宗が
流山から松戸辺りまでカバーしてます。

153さん
駐車場は100％確保されてますが、中には駐車場が必要ない方もおられるかもしれません。
そうなれば車２台所有もできると思います。
駐車場が必要か否か車種等も申告してますから、双日に聞けば教えてくれるしょう。


駐車場の希望場所　なかなか聞いてこないですね。

146さま。
FR再考中とのことですが、もしかしてキャンセルの連絡がきたのでしょうか？
当方、キャンセル待ちしている者なのですが、なかなか連絡がこないので。。。もし、お差支えなければ教えてください。

私もFR再検討してみようかなと思います。
希望の間取り、棟がでるかが？ですが。

再検討ですが、
希望の間取りより、その下の棟の汚染結果と資産価値がきになりますが？

146と154の書き込みをしたものです。
'06年の5/3にMR見学し、色々あって一旦は見送りました。確か'06年暮れ頃にキャンセル待ちの案内があり、返信をだしました。
その後も双実さんとはときどき電話連絡をとっていました。
最初の頃は
「今の所キャンセルはなし。入居予定が始まる'07年11月前がキャンセルのピークですが、500戸と数が多いため、その前にもポツリポツリ　キャンセルがでるでしょう。」
といった感じでした。
その後一向に連絡がなかった為、抽選で漏れた方や、社内関係者などを優先しているのかなと思いつつ、夏頃（？）双実さんに電話をしてみました。
「何戸になるかは分からないがまとめて再募集をかける」
とのことでした。但し当初11月頃といっていましたが、先週電話した際にはいつになるかはまだわからないとのことでした。
7月頃の大歓迎ムード（どんな予算で、どんな間取りか色々聞かれたました。）に比べて最近は土壌汚染のことを聞くだけで無愛想です。
因みに私は土壌汚染について、いざ契約となればもう少し神経質になるでしょうが、今の所ははさほど気にしていないつもりです。

資産価値は気になりません（私の場合は・・）
汚染結果については全く気にならないといったら嘘になりますが
私の認識によると、このような状況は少なくはないようです。
どのように対処するかが肝心だと（あくまでも）私は感じています。

それと出来上がった実際の部屋内を見て購入判断が出来ると思うので
それもあります。

正直、隣の駅と迷っていましたが最終的にFRを選択する予定です
同じような境遇の方いらっしゃいますか？

＞＞１５９さん
情報ありがとうございます。
汚染状況気になります。
前の公園にも汚染情報の看板ありました。

きちんと対策工事をしてくれるという前提で私もあまり気になりません。
でも前の公園はオリックスの管理ではないですよね？
公園の対策はちゃんとしてくれるのでしょうか？
そうであれば問題はないと思っています。
うちは前向きにキャンセル物件を考えようと思ってます。
もちろん間取など納得いけばですが。

http://blog.so-net.ne.jp/Nagareyama-Bus-Service/

ところで、火災保険ならびに地震保険はもう決められましたでしょうか？
提携？（日動火災）以外を検討された方いらっしゃいましたらおススメ
等教えていただければ幸いです。

オプション締め切り日までもう少しですね。
カーテンに何十万もかけていらっしゃる方も多いようですが、我が家にはそんな余裕がないのでうらやましいです。
ベランダのタイルについて、どうしても気になっていることがあります。
見た目はとてもおしゃれで素敵だと思うのですが、ゴキブリの寝床にはならないのでしょうか？
ベランダに人工芝を敷いたら、ゴキを見かけるようになった友人や知り合いがいます。
たしかに冬はあの下（隙間）は暖かいでしょうし、居心地は良さそうですが。
我が家は見た目より衛生第一なのでもちろんタイルなどを敷くつもりはありません。
お隣になった方も、敷いていないことを心底願っています。
タイルオプションした方は多いのでしょうか？

資産価値について気にならないなんて、書き込みがあるけど・・・本当にそう思ってるの？
皆さんこの物件高いな〜とか安いな〜とか思わないのかな？（FRに限っては安いと思った人はいないでしょうが。）
この高いとか、安いとかって思うのは、自分の価値観で決めてるのでは？（この個人の価値観が集まって市場での価値になると思うのだけど・・・）
駅が近い、公園がある、土壌汚染があった（まだあるかもしれない）などなど・・・価値を決める要素はいっぱいあって、それに対しての価格が納得いくものであれば買うし、納得がいかないのなら買わないでしょう？（マンションに限らずですよ）
だから、資産価値について気にならないとは、少なくとも私には理解不能ですね。


話は変わりますが、
対策工事については、デベの言葉だけを信じるなら、万全の体制で対策しているので問題ありません・・・ってことになるけど。
対策工事を行っているのは、あくまで、調査をした地点だけで、尚且つ環境基準以上の数値が出たとこだけ。
では・・・30m間隔で調査して、たまたま調査地点に当たらなかった場所が大丈夫かどうかは誰にもわからない。
でもデベは調査方法が妥当だから問題無いと、皆さんにお伝えするでしょ。
では、月日がたって実はやっぱり除去しきれていない物質があって、環境基準を超える数値が出たときはどうするのかね〜。
デベは、「我々は、デベとして充分対策をおこないましたので、不可抗力です」
な〜んて回答が来ることは目に見えてたりして・・・。

売主が、販売価格を変えることは無いとのことなので、後に問題になる可能性は秘めていても販売価格は今のままでよいと思うなら、購入検討対象にしていいかもね。
私は、価格が下がらない限りキャンセル出ても買わないな。
だって転売しずらいもん。　
でも、子供がいなくてここで骨を埋めることを前提の人なら、資産価値関係無いから、良いかな。

我が家もベランダタイルは気になっています
タイルを敷けば部屋と一体感があっていいかなぁ
と思ってますが、衛生面で心配です
今住んでる家のベランダはよくある人工芝を敷いてありますが
やはり下にはゴミがたまってます・・
敷く方多いんでしょうかね？
我が家は衛生面をクリアしてもオプションでは
高すぎてムリなので自力でやります・・

突然ですが新聞の朝刊はどこに届くんですかね
毎朝下のポストまで行かなくては行けないのかなぁ

>168

あなたも166さんの考えを否定してるってこと分かってないね。

私はキャンセル物件を購入するにあたってネガティブ？な情報も有意義ですよ。
あなたこそ、このような情報を潰さないでいただけますか。
ここは検討する為の掲示板ですから。
聞きたくないなら、購入者だけの掲示板へどうぞ。

１７１さんありがとうございます
防犯上それしかありえませんもんね
でも面倒ですね・・・
出勤前に目を通すのはちょっと無理かな

＞160
我が家もキャンセル検討しています。お隣の物件も検討していますが、なかなかＦＲの情報が入ってこなくて困っています。
出来ればＦＲを購入するのであれば皆さんと同じタイミングで入居したいです。再販はいつですか？と聞いても未定で分からないとのこと。ただ、入居が近いのでそろそろでは？と他のデベは言っていました。すべてキャンセルが出てからなのでしょうか？

公式HPに出ている間取りが中住戸だけなのですが、角部屋のキャンセルは出ていないってことなんでしょうかね・・・。
キャンセル待ちしてる人はだいぶ多そうだし、うちは去年の売り出し時期にはMRにも行っていないので、チャンスは少ないだろうなーと諦め気味です。
角部屋の４LDK希望なので、部屋も限られるだろうし。
素敵なマンションだと思うんですが、ここのキャンセルを待ってて結局ダメで、そのときには他のところもいい部屋残ってなかった〜となると哀しいので。。。
1年早くマンション探しをしていたら、FRを選んでいたような気がするのですが。
マンション選びって、本当に縁ですねー。

>173
とってもガラが悪くていやだわ。
FRの購入者で無い事を祈ります。

173は荒しでFRの購入者ではないでしょ。
スルーで。

ベランダは人口芝を考えていたのですが、なるほど、確かにごみが溜まって不潔になることが考えられます。タイルは高いし、さていい妙案はないものでしょうか？

当初FRを検討しているときにはお隣の情報が無くこちらを見送りましたが
お隣の物件を検討した結果、小中学校が遠いのと周辺の開発に賛成出来ず
（何故学校新設の決定が無いの？）等々の理由で未練はありましたが
見送りました。。。
それでこちらを再検討しようと思っています。
本当に縁だと思います。
電車から見える風景もなんかいい感じだと思います。
再販売の情報何かありましたら教えて下さい。
前向きに検討したいと思います。
掲示板を読む限りはキャンセル住戸は最終的に２割ぐらいでしょうか？
特に問題がなくてもローンや他の一般的な事で大規模マンションでは１割
程度のキャンセルは良く有る事だと認識しています。

オプション締め切りが間近に迫って我が家も焦っています。
３Ｍの飛散防止フィルム検討されている方いらっしゃいますか？
完全な防犯にはならないものの、地震の時、短時間の空き巣を防ぐ効果はあるのではないと考えています。しかしながら他に検討しているものもたくさんあり、予算が・・・・＞＜
ベランダのタイルはオプションとは別のメーカーのものを別途発注予定です。カーテンはまだデザイン選べません＞＜

>>174さん
>>175さん
>>179さん
ご希望のお部屋が空くと良いですね！
Ｂ棟以外は今月中にローン申込、来月下旬には入居手続きなので、そろそろ情報が出てくる頃ではないかと。こまめに双日さんにアプローチしているうちにポロッと情報くれたりしないでしょうか・・・・？

駐車場の件ですが、皆さんのところには書類関係届きましたか？
家には、何も届かず、オプションだのローンだの忙しく駐車場はどうなっているのか？と思いまして・・。

引越しですが12月ではなく、年を越してしまう方はいらっしゃいますか？

182さん
どういうことですか？詳しくお聞かせ下さい？
本当なんですか？ウソでしょう？

皆さんクーラーはオプションでつけますか？
やはり量販店で買った方が安いでしょうが
綺麗に付けてくれるかに不安があります

＞182さん

そんなこと言ったらまずいんじゃないの。

１５０戸のキャンセルが出てもって・・・
随分、強気なんですねここの売主は・・・。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

キャンセル住戸待ちの方、正確な情報を手に入れたうえで御自身なりに検討されればと思います。
我が家は今はただただ入居を楽しみにしています。
神経質な方が少なくFRや周辺環境に惚れ込んで住もうとする人達が集まる良いコミュニティーになるのではないかとも想像しています。良い仲間が増えることを期待しています。

土壌汚染を気にするのは神経質なんでしょうか・・・

私も入居を楽しみにしています。
この問題が出た時は正直へこみました・・・
でもきちんと対策をしてくれていますし（信用しきってるわけではないですが）世の中には知らないだけでこういうことっていっぱいあるんじゃないかなとも思いますし、何よりこの物件を気に入ってしまっているので仕方ないっていうのが本音ですかね。
191さんが仰るようにキャンセル住戸を考えている方はこの掲示板を鵜呑みにしないで正確な情報を得たほうがいいですよ。
192さん
決して神経質だとは思いません。そりゃ何も問題ないほうがみなさんいいでしょうし。でもそれぞれ考えや感じ方が違いますから。何が正しくてなんてないですもんね。

私もとっても入居を楽しみにしてます！！
人それぞれ考え方は違うので色んな意見があって当然だと
思いますが、ここのスレはちょっと喧嘩口調の発言が
多いのでもう少し普通の口調で書き込めないものかと思ってしまいます。
土壌汚染にはがっかりはしましたが、デベが綺麗にしてくれてるといってるしウチは入居確定なので、楽しい会話ももっとしたいです。
191さんや193さんのようなご意見の方もいるとホット安心します
皆さんでよい街にしましょうね♪

191さん、193さん、194さんに同感！

皆さんの仰るとおり、
掲示板を鵜呑みにしてはいけません。
デベの言う事を鵜呑みにしてもいけません。
なぜなら掲示板も、デベも都合の悪いことは隠したがるからです。
ご自分の目で耳でよ〜く確かめたほうが宜しいでしょう。

私も「191さん、193さん、194さんに同感！」です。
こういうことを書くと必ず「デベの回し者」とかいう人がいますが、正真正銘の入居予定者です。　勿論デベとは何の関係もありません。

私は土壌汚染については全くの素人なので、正直いって何を心配すべきなのかよくわかりません。大体以下のように考えているのですが、詳しい方がいたら教えてください。

１）問題の汚染物質（砒素とか鉛とか）はガスを発生するわけでもないし、放射性物質でもありませんね。　もしマンション敷地の下に埋蔵されているとしても、５メートルを超える深さであり、その上には２７０mm以上のスラブと空気層及び木質系床材がある。　２階以上は勿論１階の住居に対しても影響が及ぶとは考えにくいのではないでしょうか。

２）マンションの周りの「直接土に触れる可能性のある場所」については土壌入れ換えを行うということで安心できると思います。多分それ以外の対策も考えられないでしょうし…
また「その工事によって地盤が劣化するのではないか」という懸念も、マンションは３７〜３８メートルの基礎杭の上に建てるのですから、隣接地の深さ５メートル程度の工事の影響は心配しなくてもよいだろうと思います。

198さん
私も汚染に関しては、対策工事でOKかと楽観視してしまいます。（気にしている方には申し訳ないのですが）
建物にも構造上の問題にはならないことも承知です。
でも敷地内で何処かへこんでたりする箇所があったりするとやはり気分が良くないと思うのでその辺が気がかりです。