プリスタ Part2

使う使わないは流れに任せれば良いかと。
スレそのものを削除依頼するかどうかは、私には判断できませんが、
外部の人の書き込みと言うのは、近隣の住民だけとは限らないと
思います。
布団の件はともかく殆ど見ていない(気にしていない)と言うのが
実感です。
近所でも殆ど話題にのぼっていないと。。。

ですから・・・反応すれば上記のような人が沸くという流れがわかりませんか？
スルーでいんですよ。

話を戻して、トウズ側の空き地って何たつか決まってないんですか。募集中なんですかね。
あと、旧アネハマンションの場所は、マンションが建設予定だとの話をプリスタを検討する
際に、営業さんから伺いましたよ。クレーンポイのがありますが具体的になってきてるの
かもしれませんね。

>旧アネハマンションの場所は、
隣は大京/東日本です。
ライオ*ズかと思いますが何も発表が無いのでなんとも言えません。

そして>694さんにお願いしますが、上記と書かずにレス番で書きましょうよ。
>反応すれば上記のような人が沸くと
不必要な発言とは思いませんが少し引きましょう。

そもそもこのような掲示板にしたのは入居者でしょ。
布団、自転車、ソファ、子供の泣声、上からの音など
どこの集合住宅でも起こる可能性がある問題点をいかに自分達だけが
被害を受けている。それより集団生活である基本的な事を忘れている。
このような内容を掲示板に書き込み、外部からの冷やかしに対し
掲示板が悪いと言いがかりをつける。少なくとも上記の内容は入居者
が書き込んだのに間違いないのだから・・・
そして周辺住民がプリスタの事をよく思っていないなど書き込み
それ以上に周りはうるさいから気をつけた方がいいなどと
白井市民まで悪者にしている。いろいろな掲示板見ましたが
先行住民が掲示板を荒らしたなどとんでもない書き込み見たのは初めてです。
今度は都合悪くなったから掲示板を終わりにした方がいいなどとは
自分勝手の何ものでないです。

意見があれこれ出るのはプリスタを好きな証拠ですよ。
でも、エントランス前の自電車や布団など、自分さえよければいいだろうの
今の典型的な日本人ですね。規則を守れない以上厳しく罰金制度をしないと
無理なんですかね・・・

私は2階以上の建物に住んだ(寝た)ことが無いので、一度でいいから高層マンションに
住んで見たかったですね(x_x)
結婚した当初は、団地で5階建てだったのですが、何故か1階に割り当て。
そしてかみさんの実家はマンションの2階。
私の実家も2階建て、、、

15階なら夏の夜は冷房なんていらないでしょうね。
ベイエリアを眺めながら窓際で冷たいビールをグイとやりたいです(^^ゞ
実に羨ましいかぎりです。

購入を検討していた者ですが、先月くらいからここの掲示板を見つけて見ておりましたが
ちょっと逡巡しています。
ところで、営業さんからしつこく電話があり３００万円値引きの提示を受けています。
まあ、それが魅力で検討対象から外せないんですが（笑）、これって普通の事なのでしょうか？
値引きのお話は実は１ヶ月半くらい前に頂きました。マンションを購入するのは初めて
なのですが、他のマンションもいくつか見ておりますが他ではこのような話がなかったです。
普通は値引かないものかと思っておりましたが、ここはそういう売り方なのですか？

売れないから値引きする＝将来の価値が下がる
客が来ないから値引きする＝つまり人気がない

永住するのならいいですが将来売却するのなら考えた方がいいですよ。
ここ最近は値引きするようなマンションはあまりありません。

自分は価格もそうでしたが、環境で決めたようなものでしたから・・・。

価格だけで踏みとどまっていらっしゃるのなら、もっとご自分で重視
されたい点があるという事ではないのでしょうか。

私はこのマンションは駅にも近いし、静かで気に入ってます。
小学校・中学校も近いですし。

それにしてもレジ１は完売し、後残すところレジ2の20件位という中でも
やはり営業さんは売り急ぐのですねえ。他と比べれば十分売れてるマンション
ですが、たしかにレジ２は１に比べて、建設時期の関係からか高くなってますから
そのあたりを考慮したのかもしれないですね。

いずれにせよ701さんが気に入った！と思ったところを購入するのが
いいんじゃないでしょうか。

好き嫌いもあるでしょうし値段に惑わされては後悔するだけだと思います。

＞701さん

値引き物件はレジⅡですか？？
そんなにあせっているのかな？？

レジⅠは完売ですよね？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/

ブライト３階にキャンセル住戸が出たと聞きましたが、
そこの事ではないでしょうか？

引渡しが終わっているのにキャンセル住戸ですか？
なぜでしょう。

１ヶ月半くらい前って言う事だからレジＩの最後の方の話じゃない？
確かに３月終わり頃から多少勉強しますって営業の方は言ってましたね。

>701さん
あまりそのような発言をするのはどうかと。
心にしまっておいた方が大人の対応だと思います。

別に悪気ないんだからいいんじゃない。
先行入居者から文句でるはずないし。
どこでもやっている事実でしょ。

>>701さん
３００万円の値引きって本当ですか？
本当ならよほど売れていないとしか思えません。。
１００万円程度の値引きならよくありますが。
３００万円引きならお買い得だと思いますが、
どうしてそんなに値引きされているのかよく確認した方が良いと思いますよ。

いずれにせよ根もはもないはなしにふりまわされるのはかんべんですね。

不人気→なにか問題がある→売れない→売りたい（早く処分したい）→値引き
当然な道理でしょ。マンションに限った話ではありません。
　まあ本人が問題点と値引きを天秤にかけて納得できれば買えばいいだけの話です。
＞７１１さん　先行入居者から文句でますよ。自分がその立場に置き換えれば想像できるでしょ。一生の買い物なのに、そんな事実がわかれば、気分悪いじゃないですか。下手したら入居後も人間関係悪くなりますよ。どこでもやっている事実ということ、それは声を大にして自慢げに言うことは別の次元の話です。どなたかの発言にありましたが、それが大人の対応というものだと思います。

だから＞＞７０２に書いてあるでしょ

７１２＆７１４さんに対してです。

そもそも半数くらいが売れ残ってるならまだ７１４さんの理論も
うなずけますが、544戸中残り20数個のプリスタにそのような話を
されても説得力ないですね。まあ715さんと同じく、私もプリスタに
満足してますのでいいんですけど。
７１４さんが何に必死になってるのかは気になりますけど（笑）

どうでもいい話は放っておくとしてですね。

ラ・ポワールとして2店舗拡張される「らしい」ですが、
もともとラ・ポワールってあの地域の呼び方であって
おそらく今あるバーミヤンとかファミマとかあれくらいの
建物が建つんじゃないかなあと予想してます。

はやく情報が出ないかと楽しみにしてるのですが♪

少々スレ違いかも知れませんけどベランダでの喫煙は
規定違反ではないのですか。昨日上階から灰が落ちてきて手摺に付着
したのですが、まあ初めてだししょうがないのかなあと管理人にも
報告しませんでしたが、規則で禁じられてなければ文句も言えませんが
管理規約読んでもそこの所は書いていないので少々疑問です。

規約に書くまでもなく、常識で考えれば禁止でしょう。
ここで話題に出すと、また荒らしさんの標的になってしまいますよ。

７１９です
禁止なら注意出来るんですが、常識では
禁止ならどうしようもないですね。
ただ気になったから質問しただけですが。

>はやく情報が出ないかと楽しみにしてるのですが
ラポワールの情報はヤフーサイトさんに結構詳しく情報が出ていますね。
多くのテナントが入るようですよ。

レジ２の残戸ですが、７０・４０・２０戸どれが正解ですか。２０戸ではないですよね。
７０戸残の状況で高額キャンセル住戸があれば本当の話では〜。

組合役員の立候補の受付が開始になります。沢山いそうですが・・。

>ラポワールの情報はヤフーサイトさんに結構詳しく情報が

そのURLを貼って頂けませんか

レジ２板のNO.1に添付されていますよ。

グループに簡単な図はありましたが、どんな店舗ってまではなかったですね。

なんだヤフーのログインが。
しかしかそんなに信憑性のある内容では無かったみたいですね。

本屋はとりあえず駅前ロータリーのマツ〇ヨ跡に入居するという話も。

では結構な複合施設になるんですねえ。。。。てっきり空いてるところに数店舗できる
程度かと思ってました。

落ち着いているところが白井のいいところかもしれまんせんが、
マルエツも含めてもう少し活性化してもいいと思っているので、歓迎です。
何ができるか早くしりたいですね。

周辺環境といえば、薬・お酒・日用品・冷凍食品（常時4割引）・インスタント食品は「カワチ」で安く購入できますね。飲み物とかカップメンとか・・・トウズでそれ以外を補うというところでしょうか。「ホームセンター、スーパー、薬局」くらいしかないのかと思ってましたが、思ったより安価に購入できて満足してます。

ところで本屋が立て直されるのなら、、、ぜひツタヤとかにならないですかね〜

今日も風が強いですね。
午前中、早々用事があってホーマックに行ったのですが
２階にお布団がガンガン干してありました。
低いところだから目の前にお布団と言った感じで
本当に見苦しい光景でしたよ・・・。
それにしてもタオル等薄いものなら手すりにOKってわけでは
ないんですよね？結構薄いものは多く干されていませんか？
干しているお宅ってそういうお考えなんでしょうね。

>>731
私もツタヤを希望しますね、ＣＤ、ＤＶＤ共に品薄ですね・・ついでにファミマも
セブンイレブンに変えてくれませんかね？ファミマの夕方のバイトはやる気がないです。
フォーマックは凄く愛想がよくて社員教育も出来きてます。

ファミマってそんなにひどいですか？私は気にならなかったのですが。
まあコンビニが存続してくれればそれでいいというところでしょうか（笑）

布団の話はやはりそれぞれのモラルになりますから難しいですね・・・。
改善されることをいのるばかりです。

私もツタヤ希望します！
あと、パン屋がどうしても欲しいです。
トウズのパンでも満足なのですが、フランスパンはいつも売り切れていて悲しいです。
ピーターパンとか来てくれたら、うれしいのですが・・・

http://www.peaterpan.com/shop.html

>>733

社員教育といえば
トウズのレジ従業員（学生バイト？）は愛想が悪いというか・・・
夜遅くなると従業員自体の数も少なすぎると思うのですが
もう少し愛想良くならないのでしょうかねぇ？
疲れて帰ってきて、それでも買い物しているのに・・・

この地域でクオリティな接客を求める方がおかしい。
サービスがしてほしいならそれなりの店を選ぶ事。
コンビニやスーパーはただ買い物が出来ればいいだけのもの。
余計なサービスはいらない。

最大９店舗入るようですね。
本屋、洋品店、回転寿司、銀行等、長く続くいい店舗を希望します。
店が続けば19から27タイプまでは２０年間低層建物となり視界が確保されそうです？
問題は駅直ぐのところですが・・・。

回転寿司はいらないです。
普通の寿司屋を希望します。
駅前の居酒屋の焼き鳥ではどうしようもないです。

>私もツタヤを希望しますね、ＣＤ、ＤＶＤ共に品薄ですね

安いからいまのままで良いでしょ。
DVD2枚で500円は安い。
店舗が広くなれば更に売れしいですが、ツタヤは安くないですからね。

確かに安いかもですが、レンタルって品揃えじゃないでしょうか？
その点から私はツタヤがほしいですね〜。。。

あと居酒屋もほしいかもしれません。

カメラ屋さんもほしいですな〜キタムラとか。
デジカメプリントすぐにしたいし〜

借りてきても焼くのが間に合わない。
いや著作権法で許諾された個人使用の範囲ですー。

なぜか書き込みできなかったんですが・・・・。

白井にて初の美容院にいきました。マルエツの近くのラムズという美容院は
安くて接客も良かったです。ちなみに、カット、シャンプー、カラーにて
４０００円でお釣りがきました。病院や美容院は人それぞれ好みがありますので参考まで。

白井は駅近くに病院と美容院?はおおいですね。
大きなショッピングセンターは有りませんが、日常的に必要なものが
直近にあると言うのが便利でしょう。

ラムズって男性客もいましたよね？

エコカラットをやられた方いますか？？
どこの部屋に設置しました？？
やはりリビングでしょうか？
部屋の印象が変わってしまいそうで、悩んでます。
絶対やった方がいいものなら考えますが。
出来たら感想を教えてください。

>747さん

迷ったのですが、結局やってません。
こればっかりは必要かどうかというのは今のところはわからないですね。。。
風通しはいいんですが、梅雨の季節をこれからむかえますので。どうなることやら。
湿気取り剤で乗り切る予定です。

余裕があればされたほうがいいんじゃないでしょうか。

夜間電力でと思い、夜に食洗機を使い、早朝（６時頃）に洗濯機を回しています。
どなたか、そういう音がうるさいと感じておられる方いますか？
聞こえるようならやめようと思っているのですが
ご近所さんには怖くて聞けずにいます。すみません。

別のマンション住民ですが失礼します。
洗濯機についてですが、最近の新型機種でしたらほとんど音が出ません。
また電気製品がうるさいとの声も聞きませんし、私自身も気になった事ありません。
音で気になるのはトイレの水洗の音ですね。それも生活に影響が出るわけでもありませんが。
気にする事ないですよ。折角の夜間電力なので大いに活用したいですね。

750さん、お返事ありがとうございます。
ふすま１枚はさんだ和室で寝ていますが、結構神経質な私でも
食洗機の音は聞こえてきませんし、洗濯機もそうです。
洗濯機などは起きているときに回しても、終わったのに気づかない位です。
でも振動はどこかを伝わっているのではないかと気になって。
古い社宅住まいの後遺症とでもいいましょうか（笑）
トイレの音って聞こえるんですね。
お風呂のお湯を落とすのも、同じように聞こえるんでしょうか？
気をつけなくてはいけませんね・・・。

入居して一ヶ月位になりますが、夜間上下左右の部屋の生活音は殆ど聞こえません。
時折水が排水溝を流れる音がする位です。
前の家がお隣の話し声まで聞こえるようなアパートだったので、
ここまで静かだと何だか落ち着かないです（＾＾;）
昼間はお隣さんの工事の音がものすごいです。
早く工事終わらないかな・・。

入居３ヶ月目です。上下左右の騒音の件ですが、平日、土日も
全然、きになりません。たまに窓を開けていてマフラー改造した？車が
国道を走る音が聞こえるくらいで静かなものです。マジメに
現在４００世帯くらいが入居しているの？と疑ってしまいます。

本当に全然音がしないので、不安になりますよね。
子どもがいるので足音も気になるのですが
下のお宅の方にお会いしたときにうかがっても
全然気になりませんよ、と言っていただいています。
もちろんリビングには敷物をして、気をつけていますが
廊下等走って移動するので、申し訳なくて。
お隣の工事は辛いですね。窓を開けられません。
砂埃もすごいし。この夏は大変ですね。
でもプリスタをたてるときも、周りのお宅には同じように
ご迷惑をかけているんだろうし、がまんですね。

野球好きな旦那さんいないですかね？プリスタの方と仲良くなりたいみたいで・・・

ラポワールのトウズ側の空き地がついにUR都市機構から売りにだされましたね。
１１０ｍ×６７ｍぐらいの大きさで容積率／建ぺい率が２００／８０っていう
ことは、高い建物もたつのでしょうか？
心配です・・・。

用地からしてたったとしても背丈のある商業施設はたたないでしょう。
あの敷地にマンションは考えにくいですし・・

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=120

「近商」ですか・・・

レジ１前の土地　ファミレスとか飲食店が出来れば流行ると思うのですが・・・
今日も午前中出かけて帰りがけマンション近くでお昼を食べようか？と思ったのですがサイゼリアも混んでて他に店も無くニュータウンまで行く気もしなくて結局帰って来ました、、、
もっとお店があればなぁ〜と思いました。
ちょっと　お茶したくてもミスドも混んでるし＞＜

あの土地にマンションだけは勘弁して欲しいですね。
確かにお店で流行らなければマンションって良く聞きますね。
プリスタ前の交差点も早く信号が付いて欲しいです。

今はどの地域でもマンションの過剰供給です。
理由は金利が安いうちに作って売ってしまおう。
どの売主も必死です。
過剰でも利便性でもありません。とにかく売れればいいのです。
ここみたく駅前の土地なのでマンションが建つ可能性が大きいですね。
似たような話でニュータウン全体で大型店舗を作りすぎたのが
仇となり、中心でもあるイオンですら週末の集客が芳しくありません。
とにかく造りすぎたのが原因です。マンションは店と違うので
販売してしまえばいいので簡単でしょう。
小規模の１００世帯前後でしたら駅前なので少々高くてもすぐに
完売すると思います。近隣住民としては店より地域活性のために
住宅を希望しますが、なかなか難しいですね。

もう白井駅前には商業施設は必要無いでしょう。
これ以上作っても居住人口がそんなに多くないため
供給過剰になるのは明らかです。撤退が相次ぐと思
いますが。皆さん中央や牧の原の騒々しさがいやで
静かで子育ての環境に良いこの場所を選んだのでは
ないですか。この地の居住人口を増やすためにもマ
ンションが建設されることは良いのではないのです
か。南側が空いていてマンションが建つかもしれな
いということを覚悟の上で購入されたのですから、
前に何が建とうが文句は言わないことですね。

20階くらいのものがど〜んと一つ建つことはないのでしょうか？？
でもたしかに人のいない店舗ほどさみしいものはないので
マンションのほうが活性化につながりますね。

駅前、土地の広さを考えるとタワー式にする予感。
日照権などは二の次。
「売れれば全て良し」「当社の規準には足しています」「大丈夫です」
などにならない事を信じています。
マンションなら低層階位で留めてほしい。
しかし当時販売担当があの土地は高くても３階建て位なので大丈夫ですよ。
と言っていたのは何だったんでしょうか？

そんなこと嘘に決まっているでしょう。
信じるあなたもおかしいよ。

行政に資金的な余裕があるとは思いませんが。
船橋市、鎌ヶ谷市と合併して政令指定都市に移行すれば
わかりませんが。白井市単独ではとても無理だと思います。
行政に期待しても無駄だと思います。早く駅前にプリスタ
さんのような大規模マンションができて居住人口が増える
ことを期待します。

白井駅北口駅前団地？

マンションが建つ可能性があるわけが・・・

そうであれば南口のマンションや、プリスタ隣もマンションも
とっくのむかしに建設しだしてるでしょう。

実際住んでみて不足してるなと思うのはやっぱ飲食ですかね。

みなさん、何か根拠のある発言なんですか？
混乱を招くだけなので不確かな情報はいりません。

少なくとも住んでみた感じでは休みの日は、バーミヤンもサイゼリヤも、市役所近くの自然（じねん）までも、もちろんケンタッキーもミスドも・・・・。　結構混雑してるように思います。ただ平日は空いてますねえ。ただ、店によっては千葉ニュータウンまでいけばあるような類のものがあのラ・ポワール近辺にできると電車賃の関係もあってかなり繁盛するのではないでしょうか。
いずれにせよ楽しみです。あと、車でホーマックやカワチにくる人を便乗させることも考えると結構集客できるかもしれません。

>>782
北口も同じ状況でしょう。
５４４マンションと１００世帯マンションも建設中。
たしかにここに書かれていたように商業施設は造ってもまずここでは商売になりません。
理由としては北総線駅前が駅前であって駅前でない状況。
運賃の高さと本数の少なさで利用者が少ない。
商業施設は駐車場が多く確保できる郊外に出来ている（たまたまイオンとモアは駅前だが・・）
ジョイフル以外では休日でも集客していないように見られます。
他の地域への分散が影響でしょう。今までは柏南地区（旧沼南町）我孫子や印旛地区から
来た人が「ららぽーと柏」や「流山おおたかの森ＳＣ」など新店舗開店で分散された。
白井も駅前にマルエツがあるのに（マルエツ自体が閑古鳥状態だった）また北口に
トウズを開店した。いくら５４４世帯のプリスタや戸建がたくさん出来ても
集客が芳しくない。安い商品を求めている人はマルエイまで車で行く。
駅前はマンションを建ててベットタウンと割切ったほうがいいでしょう。
比較できるのが長野新幹線の安中榛名駅です。ベットタウンとして開発して
通勤時間帯以外は停車する列車が極端に少ない。他にも本庄早稲田や新白河も同じ
感じです。そこと同じとは言えませんが、駅前は住宅、郊外は商業施設と
した方がいい地区かもしれません。

トウズはあまり安くないのですか？？
北口、南口ともう少し活気はほしいですよね。
しずかな暮らしが売りなのかもしれませんが。
おいしいパン屋とかできるといいですね。
スポーツクラブはありえないか・・・
南口のクラブはスイミングしかないですもんね。

「住んでるものの感想としては」十分店も成り立つと思いますけどねえ。
今後レジ２も入居が始まるとなおさらだと思います。

あとトウズは特売品結構安いですよ。このあたり具体的な
話がでてこないあたりがあまり近所の事をご存知ないのかなとも
思えますが。

いずれにせよマンションが建つにせよ店がでるにせよ白井は
人が増えつつある状況ですから少しづつ状況もかわって
いくんでしょうね〜

私はトウズなかなかいいです。
駐車場より近いスーパーは大変ありがたいです。
いつも車で帰る場合、プリスタの駐車場おいてからトウズに買い物に行きます。
ワインと(輸入)チーズがそこそこ充実しているのも気に入ってます。

白井は間違いなく、これからも人が増えるでしょうが、
今までの綺麗な街並みを保ちつつ発展していって欲しいですね。

たしかに！ワインの種類はちょっと他のスーパーと違うようにおもいます。

飲食店は地元客と外部からの集客で経営が成り立ってます。
この周辺には国道１６線に多くあります。全体の流れとしては
国道１６号から印西方面に向かう車が多くあまり白井を通りません。
そのため白井周辺は静かでいいですが、商売としては二の足を踏んでしまいます。
交通渋滞や土地の広さを考慮して印西地区に大型店舗をたくさん出店したのでしょう。
鎌ヶ谷方面からの人はあまり来ませんし（イオン鎌ヶ谷とアクロスがあるため）
当然印西方面からも来ないでしょう。あまり有名になり過ぎると交通渋滞や騒音で
環境が悪くなるので今のままの状況が一番でしょう。
今はやはり住民の活性化のために住宅の整備が一番期待してます。

790さん。
白井なかなかいいです。
幕張から越してきたのですが、落ち着いた雰囲気はこちらが圧倒的にいいですね。

変な話ですが、高校生の雰囲気が幕張よりも落ち着いているような気がするのですが、
単に田舎だからなのでしょうか？

きっと、親の影響が大きいからだと思うのですが・・・・