プリスタ Part2

匿名さん [更新日時] 2009-08-30 19:35:29

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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/

入居まであと１ヶ月半です。いろいろな情報を交換し
新しいスタートをみんなで素晴らしいものにしましょう。

こちらは過去スレです。
プリスタの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-02-14 17:35:00

プリスタ

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)

交通：北総線/白井徒歩2分

間取：4LDK

専有面積：91.29m2

販売戸数/総戸数：未定/ 544戸(レジデンスI400戸、レジデンスII(ザ・ガーデンレジデンス)144戸)

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プリスタ口コミ掲示板・評判

384 物件比較中さん 2007/03/31 03:02:00
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３８０さんありがとうございます。景観がどうの・・・と言う書き込みがあったので、反対したのに
１５階建てが建って辛口コメントが出ているのかと思いました。
プリスタ目の前の空き地は店舗が出来るようで一安心です。
飲食店少ないですからね〜ニュータウンに行けば沢山ありますがニュータウンより白井でお金を使いたいので、お店が増えると嬉しいです。
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385 物件比較中さん 2007/03/31 06:16:00
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３８０さんへのお礼を書いたら削除されてました。
何故に・・・？
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386 匿名さん 2007/03/31 12:47:00
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３８０番以降の書き込みは全く削除されてないですけど・・？
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387 物件比較中さん 2007/03/31 13:02:00
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３８５です。すいません間違えました。
失礼致しました。
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388 匿名さん 2007/04/01 20:43:00
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入居予定者です。既に入居している方に伺います。
インターネットの速度、どのくらい出ていますか？
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389 匿名さん 2007/04/02 07:52:00
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プリスタ前の土地についてですが、
先日敷地内の飲食店に行ったところ、
「駅前の地計画でかなり大きな建物が建つ・・・」などの話を聞きました。

かなり大きな建物、というところにひっかかりましたが
前の方がおっしゃっているように低層階と考えてよいのでしょうか。

すでに１件おすし屋さんが立ち退いてしまっていましたので
気になりました。
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390 匿名さん 2007/04/02 09:38:00
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レジⅡ契約者です。

インターネットの接続にＰＣ以外に必要なものは何かありますか？（現在は、時代遅れのダイヤルアップ接続）
あと、新聞は玄関まで配達？それとも下の郵便受けまで取りに行くのでしょうか？

初歩的な質問ですいません。
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391 入居済み住民さん 2007/04/02 13:07:00
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入居済みだけど家庭の事情に実家に戻ってます。

390さん:
> インターネットの接続にＰＣ以外に必要なものは何かありますか？（現在は、時代遅れのダイヤルアップ接続）

イーサネットカード(100BASE-TXまたは10ASE-T用、最近のPCだと最初から内蔵していることが多い)とイーサネットケーブル(Category 5以上)が必要です。

>あと、新聞は玄関まで配達？それとも下の郵便受けまで取りに行くのでしょうか？

現在、ルールは決まってませんので、下の郵便受けまで取りにいくことになると思います。
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392 匿名 2007/04/02 14:39:00
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本日駅降りてすぐ右の建物が取り壊されていました。
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393 匿名さん 2007/04/02 14:43:00
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隣のマンションの工事が始まったからでしょうか。
MRだったのですが今まで残しておいた理由は?
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394 入居済み住民さん 2007/04/03 03:24:00
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＞388さん
3/26午前中に以下のサイトで3回測定した平均では、、、
http://www.musen-lan.com/speed/
16-20Mbps程度でした。遅いですね。これを500戸で分け合ったら・・・

＞391さん
Gigabit回線ですので、カテ6のほうがいいのでは？というかすでにカテ5は
売っていないかも。近所のホーマックではすでにすべてカテ6でした。
高い・・・
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395 入居前住民 2007/04/03 04:03:00
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＞394さん
3/26午前中に手荷物だけ運んだ際、上記サイトで測定したところ
3回平均で60Mbps前後出てました。（ノートPCに有線で接続）

回線効率30％として、100戸が同時にアクセスする場合、
1Gbps ÷　100 ×　0.3 = 3Mbps

かなり単純計算ですが、入居後はこんな感じでしょうね。
早朝や深夜であれば10Mbpsとかいくかもしれません。
私の現在の環境だと400Kbpsしか出てませんので、
上記速度であれば十分満足できそうです。
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396 匿名さん 2007/04/03 05:21:00
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入居直前のものです。
上記のネタは、例の姉歯物件のＭＲだったという話を営業さんから聞きました。
そこで、新しい物件がたてられるときに再度新たなＭＲとして生まれ変わるという
ようなことも。ってことはやっぱり新しいＭＲができるんでしょうね。

さてどんな建物になるんでしょうね。

後、2年くらい先になるんでしょうが壊されたあとの跡地に何ができるのやら。
そのうち結構な規模の商店がでるんでしょうか。
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397 匿名さん 2007/04/03 07:25:00
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388です。394さん、ありがとうございます。
現在、私が住んでいるマンションは、ユーセンの光で30〜40Ｍでていますので
プリスタの速度は、相当がっかりです。
今後、管理組合で回線の容量を大きくする等の対処を働きかけていこうと思います。
3Ｍ程度では、動画は全然ダメですね。
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398 匿名さん 2007/04/03 08:49:00
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>>394さん
>Gigabit回線ですので、カテ6のほうがいいのでは？というかすでにカテ5は
>売っていないかも。

宅内は100Mbpsですから通常のカテ5(殆ど見掛けないですが)かカテ5Eで使用します。
因みにカテ6は堅いので宅内配線では使いにくいと思います。
カテ5Eでも1000BASE準拠仕様ですよ。
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399 398 2007/04/03 08:55:00
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固いに訂正です。(^^ゞ
IMEをATOK2007にしたら難しくて・・・
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400 入居済み住民さん 2007/04/03 09:42:00
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>398さん
なるほど！宅内は100Mbpsなんですね。
たしかにホーマックで買ったケーブルは硬いです。古いケーブル探してみます。

もうこれだけ遅くてGlobal-IPもくれないようならネットサーフィン専用として
無線ルータをこっそり入れて使用しようかな。。。
ケーブルTVがプロバイダもしてくれるのを待ちますかね。。。
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401 入居住民 2007/04/03 10:23:00
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TVの事なんですけど
地上波デジタルが映らないんですけど、もしかしてうちだけなのかな？
営業の人に聞いた時は映るはずですよーって言われた気がしたのですが
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402 匿名さん 2007/04/03 10:35:00
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スピードに関してはあまり心配しなくて大丈夫じゃないですかね。
プリスタ全員が、ファイル共有ソフト(Winny等)でバカバカやればあっという間に
帯域を消費してしまいますが、殆どの方はブラウジングやメールの送受信だと思います。
パケットが時々パカッと流れるだけですから殆ど問題ないです。
GyaoやYoutubeなんかの動画配信でもせいぜい1Mbps以下です。

例えば悪いのですが、中小のプロバイダが回線業者のPOIとの接続で県単位で
566Mbpsから1Gbps程度です。
大手で1Gから3G位でしようか。
プリスタの上流も品目も分かりませんが、おそらくパワードの専用でしよう
から問題ないと思っています。

それと回線の増強は難しいですね。
かなりの費用がかかります。

因みに豊洲のとあるマンション(1000戸)で1Gが2本です。
これで十分使えているそうですから余り心配されない方がよいのでは。
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403 匿名さん 2007/04/03 10:43:00
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>>401さん

http://www.rurbannet.ne.jp/information/digital/digital1.html#5
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404 入居者 2007/04/03 23:35:00
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No.401へ
ＴＶの機種が何なのかわかりないのでなんともいえませんけど、地域設定をしていただく必要があると思います。ちなみにアクオスですと郵便番号を設定すると地域設定ができ回線からデーターのダウンロードしてくれるので完了したら受信できますよ！
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405 匿名さん 2007/04/04 00:04:00
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プリスタは、らーばんですよね。
それなら>403に書いてある通りにTVがパススルー対応ではないと
STBが必要なんではと思いますけど。
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406 391 2007/04/04 12:30:00
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今測定したところ、上下とも50Mbps程度出てます。回線よりNATの性能の方が問題になりそうな予感。

あと、カテゴリー5eのケーブルはあちこちで売っていると思います。ちなみに、各戸内配線は5eのようです。

Global IP addressは、なし。Private IP addressについても、固定では1個しかもらえないのはかなり嫌です。
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407 匿名さん 2007/04/04 14:18:00
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プライベートはなんでもいいでしょ。
誰にも見えないですし。
そもそもグローバルは、customerlink....でひとつなんですから。

>回線よりNATの性能の方が問題になりそうな予感
と言うかDHCPの性能なんてそんなに大きく変わらないです。
恐らく各家庭ではそれなりでぶらさがれるはずです。

この程度の設備でそんなに問題になるのは珍しいはずですけれど。
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408 入居済み住民さん 2007/04/04 16:07:00
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>プライベートはなんでもいいでしょ。
>誰にも見えないですし。

406さんはそういう意味で言っているのではないような、、、
>Private IP addressについても、固定では1個しかもらえないのはかなり嫌です。
ネットワークプリンタやサーバーを持っているとしたら固定IPが2つはほしいところですが
残念ながら1個しかない。まあDHCPのdhcp default-lease-timeがどれくらいに設定していて
いるかは不明ですが、、、
ちなみにサブネットは16bitみたいです。24bitでもよかったので固定IP設定させて〜〜〜
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409 匿名さん 2007/04/05 11:10:00
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入居予定者です。既に済んでいらっしゃる方にお聞きします。うちは、小さい子供がいるの
ですが、開放廊下の歩く、または走る音や上階からの音はどうですか？
下の階の方への配慮も当然に必要なので、参考までに教えていただけると助かるのですが。
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410 入居済み住民さん 2007/04/05 14:58:00
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廊下側の部屋が寝室なのですが、朝、お子さんがドタバタ走っていくとチョットうるさいです。
上の階の音はぜんぜん気になりません。まだ人が住んでいないのかな？
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411 入居済み住民さん 2007/04/06 00:28:00
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ケンタッキー浦の建物が取り壊されてますが、何がたつのでしょうか？そのままですか？
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412 入居済み住民さん 2007/04/06 00:29:00
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失礼、、、裏でした、、、。
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413 匿名さん 2007/04/06 01:55:00
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あそこは隣のマンションMRでした。
恐らく契約期間が過ぎたのでしょう。
隣も工事を始めたようですから、何れどこかに建設するのでしょうね。
今の場所かも知れませんし。。。
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414 入居済み住民さん 2007/04/06 02:02:00
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>413
ＭＲだったんですか、知らないでした。
回転寿司とかなくなりましたが、その後は何も予定はないのですかね？
一応、商業地域みたいですので低層のショップが希望ですね。
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415 匿名さん 2007/04/06 02:14:00
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>>414さん
オークスの近くに開発許可のカンバンが出ていますよ。
改修が2棟で新築も2棟だそうです。
平成20年？完成とか書いて有りました。

個人的には普通の寿司屋さんが欲しいです。
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416 入居済み住民さん 2007/04/06 03:02:00
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>>415様
＞平成20年？完成
って来年のことですね。私的にはスタバが希望です。
あまり、ゴチャゴチャな地域にならないといいですね。
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417 入居済み住民さん 2007/04/06 12:51:00
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レジ１前は１階建てということで「銀行」という線はなさそうです。
よくても、洋服関連で「しまむら」、外食で「かっぱ寿司」程度でしょうか。
９月から工事開始して来年６月完成のようです。

引越はこの土日で落ち着きますね。
色々と問題もあるでしょうが、住人同士が意識的に挨拶していますし、まずまずの雰囲気です。
これならレジ１は早期に完売しますね。
レジ２販売は「プリスタの森」の雰囲気しだいでしょうかね。
ゲストルームの和室はかなりいいですよ。

白井駅発７時２２分、４２分発の北総特急の乗車を敬遠しようか悩んでいます。
１両目なら蔵前駅でまあまあ楽になりますが。
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418 415 2007/04/06 14:22:00
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>>416さん
今日は少し前の代休で時間があったので付近を歩いてみました。
ショッピングセンターらしきものの概要は、地下1F地上1Fで外から見ると
平屋建てのようです。
総面積1,911ヘーベとありましたからそんなに狭くもないと言う感じでしょうか。

本日初めてプリスタさんの中に足を踏み入れましたが広くて良いですね。

ところで本日は、小学校の入学式だったのですね。
若いお父さんお母さんが1F付近でお話ししていました。
私もCNTに引っ越してきた頃は、丁度上の娘が小学校1年でつい最近のような記憶です。

こんな感じでプリスタさんと、付近の住民がここでお逢いできるのも時には良いかな
と勝手に思っています。
今後とも宜しくです。
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419 入居済み住民さん 2007/04/06 15:58:00
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4/7 1:00am 下り受信速度: 32Mbps(32.8Mbps,4.10MByte/s)
http://www.bspeedtest.jp/

うーん、いまいちです。
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420 入居済み住民さん 2007/04/06 23:45:00
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>>417様　>>418様

>９月から工事開始して来年６月完成のようです。地下1F地上1Fで外から見ると
>平屋建てのようで総面積1,911ヘーベ

情報ありがとうございます。こちらのスレの皆様の情報通にはおどりきます。

引越しの前は高架線が気になっていましたが、住んでみたら気にならなくなり
この町を愛していけそうです。地域の方の素晴らしい方が多いようですので、
プリスタの一歩外にでても笑顔で過ごせそうです。
しんざ者ですが、こちらこそ宜しくお願いいたします。
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421 匿名さん 2007/04/07 00:25:00
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>>420さん

MTUやRWINを最適化するともう少し良くなるかも知れませんね。
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422 匿名さん 2007/04/07 05:14:00
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409です。410さん、情報ありがとうございます。引越ししましたら、うちの子供に、開放廊下を
走らないように注意したいと思います。上の階の開放廊下の音もきっと響くのでしょうね。
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423 入居予定さん 2007/04/07 10:23:00
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あと何戸位売れ残ってるんでしょうか。
マンションの情報誌では残り２５戸となってましたが・・。
モデルルームに聞きに行くのも何となく気が引けますし。
何とか完売してくれるといいのですが。
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424 入居済み住民さん 2007/04/07 12:16:00
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＞マンションの情報誌では残り２５戸となってましたが
残り１０戸未満のようです。レジ２がありますので・・・
旗の出ている部屋が単純に空き部屋ですが、ブライト15階に旗が。
早く明け渡して欲しかったです。この環境を見てもらえば優先度は上がりますよね。

どの人気物件スレも入居後は結局は愚痴と荒しになっていますが、
プリスタのスレは入居直後のどうでもいい質問レスもなくなり大変安心しております。
問題も多々あると思いますがプリスタ中々いい環境です。
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425 匿名さん 2007/04/07 13:02:00
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まわしものではなく、プリスタは本当に気に入りました。
中層階なのですが、白井の夜景がこんなにきれいだとは思いませんでしたよ。
特に西白井方面の４６４沿いのあかりは見ていて飽きません。

長谷工のアフターサービスもよく、気になったところはすべて納得のいくように対応してくれました。
まだ生活が落ち着く・・まではいきませんが、本当によい判断だった！
とプリスタを選んだ自分を自画自賛してます。

あとできれば新聞がなんとかなれば・・・・・・・。
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426 入居済み住民さん 2007/04/07 14:03:00
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＞あとできれば新聞がなんとかなれば
総会議決でしょうね。一般的には理事会が総会提案すれば無関心層が、議決を議長委任で
可決となってしまうのか？？？
理事会内でのたたき台が重要ポイントではないでしょうか。(ここではここまで)

15階の空きは年末の件での解除なのでしょうか・・・。
レジ１ベランダの旗はやはり勘弁して欲しいので、旗の動きには注目しています。
結構いい部屋が残っていますが、早いもの順で直ぐに売れてしまうでしよう！
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427 匿名さん 2007/04/08 00:09:00
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プリスタの隣のマンションは東日本/大京と書いて有りますね。
そうするとラ〇オンズなんでしようか。
112戸10階建てで来年6月完成と有ります。
プリスタ前のショッピングセンターもその時期にオープンですね。
裏の笹の葉台も今年と来年で全て完売予定だそうです。
前回は奥の方でも倍率6倍だったとか。

>>417さん
>レジ１前は１階建てということで「銀行」という線はなさそうです。
NT中央の銀行は平屋だったはずですよ。
個人的には都市銀が欲しいなと思っています。
色々と面倒で。。。
あと遊技場は無いはずです。
現白井市長の判断で建設は不許可だそうです。
税収よりも治安や景観が大事と言う考えと聞きます。
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428 入居済み住民さん 2007/04/09 13:37:00
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リアルなプリスタ生活に皆さん慣れたようで大変いい状況です。
朝の小学校、幼稚園の児童とお母さんの盛り上がりはすごく活気があって大変いいです。
特に一年生はプリスタの影響で他の学年より１クラス多いです。
これから生まれる赤ちゃんも沢山いるでしょうからここ10年はすごい活気でしょう！
近隣の友達ももう沢山遊びに来ていますね。
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429 入居予定さん 2007/04/10 17:37:00
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最近書き込みが少なくなってしまいましたね。
みなさん新生活で忙しいのでしょうか。

先日静脈認証の登録会に行ってきました。
モデルルーム、何組かご家族が来ていて賑わってました。
お隣さんが販売を始める前に完売してほしいものです。
今は杭を打ってるようですが、いつ頃から販売を始めるんでしょうか。
ちょっと気になります。
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430 契約済みさん 2007/04/10 21:59:00
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＞最近書き込みが少なくなってしまいましたね。
入居してのグチとかがたくさん出てくるよりいいです。他物件スレよりかなりいいようです。
レジ１販売は大丈夫でしょうが、レジ２が心配です。
５階まではほぼ売れていますが上層階は、半分程度です。
プリスタのＨＰも更新されています。ゲストルームも紹介されています。
こういう点も544戸のスケールメリットですね。

お隣はまず杭を抜いているようです。
白井で100戸程度のマンションでどういうプレゼンで売るのでしょうか。
占有面積も狭くなっているでしょうし。
レジ２販売はプリスタの森ができてくればすごくいいと思いますが。
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431 匿名さん 2007/04/11 10:46:00
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レジ２契約者です。秋の入居がたいへん楽しみです。レジ１の方たちの住み心地の良さの
感想をいろいろうかがえるとうれしいです。
オール電化はどうですか？ＩＨの使い勝手どうですか？慣れるときっとガスには無い良さ
が分かるのでは。
興味深々です。
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432 匿名さん 2007/04/11 11:27:00
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でん電むし、というもので1日の電気使用量や電気代などがわかるのですが、
床暖房を使用しても、思ったより安いです！！

といっても、昼間は少し遠慮がちにつけているようですが・・・。
以前の住まいでのガス代、電気代よりトータルで早憂くなりそうな感じかな。

１Fホールでは子供たちがとてもにぎやかです！
できれば靴を脱いでソファで遊んでくれると有難いかな。

正面エントランスのキャノピー下に子供用の小さな自転車もかわいいのですが、
全戸引越しが落ち着いたらこちらも少々場所を変えたほうがよいかかも・・・

やっぱり正面玄関はマンションの顔なので何もないほうがスッキリしますね！
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433 匿名さん 2007/04/11 14:01:00
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お風呂の保温力に感動しました！すごいですね、魔法瓶浴槽。
夜入れたお湯で朝風呂も入ってます。追い炊きなしです。
夜は熱めに入って、朝はぬるめのお風呂でじっくり。休日はそんな風に過ごしてますよ♪
IH最高です。タマゴとか茹でてる間もタイマーをかけてほおっておいてます。
ずっと火の前にいなくちゃならないという緊張感が必要ないのでその間に洗濯とか出来ます。
ディスポーザーは言わずもがな。女性に優しいマンションです♪♪
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by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
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