プリスタ Part2

コープ配達時に不在だったら宅配ロッカーだったりして？

内覧確認会に行かれた方どうでしたでしょうか。
我が家はＢ日程なのですが、主人がどうしても会社を休めないと言うので
私一人で確認しなければなりません。
思った通りになっていなくても　「結構です。」って言ってしまいそう。
不安です・・・・
どなたかご助言を　m(_ _)m

千葉コープ、内覧会の時にエントランス前でパンフレット配ってました。
白井・印西地域センター０１２０−９２９−３７７　です。
部屋番号と名前を伝えれば、入居後試供品を持ってきてくれますよ〜

再内覧会では担当者（長谷工の方）が付き前回の指摘場所をチェックします。
不具合場所を確認し納得すれば了解しまだ不満でしたらその旨を伝えればいいですよ。
汚れ等の場合はその場で直してくれる場合があり、また新たに不具合が見つけた場合は
申告すれば受付けてくれます。その場合は再々内覧会を希望するか入居時の確認にするかの
選択です。
話は変わりますが、入居時にＩＨ用鍋類５点セットプレゼントの案内がありましたが部屋には
ありませんでした。ＩＨ器具の下にある引き出しには揚げ物用鍋が一つありますが、この商品は
ＩＨ器具の付属品であり上記の５点セットは別のはずです。

226さん
お鍋は入居時ではないですか？

＞２２６さん
鍋は「入居時にプレゼント」なので、内覧会時に無くて当たり前。
入居時って事は、引渡し時って事でしょ。

確かキャンペーン期間中に契約したはずだけどIH対応フライパンは貰いましたが、
IH用鍋類５点セットは貰ってない・・・
今更ですが、どうなってるんでしょう？

私ももらってません。
去年の３月に契約したのですが・・・

２２９さんは東京電力からのフライパンと勘違いしているのでしょう。
それか、契約者じゃない人ですね。
５点セットをもらった人はいないはずです。
全戸、引渡しの時にキッチンの扉下に入っているそうです。
担当に確認しました。

２３０です。
２３２さん、ありがとうございます！
フライパンは東京電力からで別だったんですね。
５点セットだと思って開けたらフライパンだけでびっくりしたんです。
入居時にはもらえるんですね。安心しました！

２２６です
情報ありがとうございます。
器具下の１点はフライパンでしたか。
１つしかなくて困惑しましたので・・・

>224さん
女性一人ではキツイのではないでしょうか。できれば、親御さんや友人と一緒に行ってもらったほうがいいと思います。

また５万円程度のお金はかかりますが、人生最大の買い物ということでプロに頼むという手もあります。（ですが、この時期は予約でいっぱいとか。大手では「さ○ら事務所」とかがあります。）

ご自身でチャレンジなされるというのなら、ご参考までに・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.6members.com/contents232.html

妥協しないで頑張って下さい。泣くのは貴女ですから（^^)v

234さん

器具下の1点は「ＩＨ付属のてんぷら用なべ」です。
「フライパン」は東京電力のキャンペーンで、
「ＩＨ用鍋類５点セット」は入居時にもらえる物です。

そうそう。
フライパンは宅急便で届きましたよね。

２２４です。
２２６さん、２３５さん　レスありがとうございました。
内覧会の時には　ダウンロードしたチェックシートで２時間半もかけて
夫婦で隅から隅まで見たつもりです。（素人なので見落としも多いと思いますが）
近くに親戚や友人もいないので一人で確認するしかないのですが、
長谷工の方に相談しながら、なるべく妥協しないように頑張ります。

　最近プリスタの仲間入りさせていただいた者です！　みなさん引越しの挨拶はどの程度までする予定ですか？　お隣さんと上下階さんだけでいいのでしょうか？

両隣（自分より先に入居されていれば）ぐらいですかね。
下の階は、小さいお子さんがいてうるさくなるならしたほうがいいと思いますけど。

皆さんは竣功祭（建物が完成し入居するにあたり、無事完成したことを神さまに感謝して、新築された建物の堅固長久と、そこに住む人々の繁栄を祈念すること）
などお祓いする方いらっしゃいますか？
または自分でお祓いする方法などありましたらご助言お願いいたします。
周りからいろいろ言われるもので‥。

２３９です! 　ありがとうございます。大規模すぎてどこまでしていいのかわからず・・・。　ちなみに子供がいるので下の階にも挨拶しないと。　プリスタ生活楽しみにしてます！よろしくお願いします！！

棟内にＭＲできるって聞きましたが、どこの部屋になるんでしょうか？

オプションでウォシュレットを付けられた方に伺いたいことがございます。
内覧会で確認した際に、便座とウォシュレットにガタつきがあったように感じられたのですが、そのようなものなのか、それは不具合なのか・・・？
皆さんはいかがでしたか？

うちもオプションでウォシュレットを買いましたが、
内覧会の時点では何も取り付けられていませんでしたよ。
双日さんの話によると、１８日以降の取り付けになるそうです。
このスケジュールはうちだけなんでしょうか。

近隣に居住のものです。
プリスタ、すばらしいですね。駅からみると伸びやかかなフォルムがとっても
美しいです。

南山小学校への通学路で唯一道路を渡らなければならないのが、プリスタの正面
玄関のところですね。この掲示板でも話題になっていましたね。

信号を早くつけてもらうよう、管理組合主体で印西警察署にコンタクトすること
をおすすめします。私も十数年前、この千葉ニューの公団分譲住宅に入居しまし
た。そのときの管理組合最初の仕事が近くの通りに信号をつけてもらうことでし
た。一人ひとりが警察に言うより、管理組合理事長名で陳情すると、結構はやめ
に警察が対処してくれる場合が多いです。

お子さんの安全のため、入居後にすぐ行動されることをおすすめします。
おせっかいですみません。

本日、再内覧会に行ってまいりました。
前回の指摘箇所については全箇所、修繕、補修してもらい問題なし。
一番不安だった、リビングのクロスを一部広範囲な張替えをお願い
してたところも、希望通りの対応をしてもらっており満足の結果でした。
今回新たに前回見落としていた箇所が8箇所ほどあり、追加で修繕
依頼をさせてもらいました。21日に再確認となりましたが、小さい汚れ
レベルのものばかりなので、多分さらっと確認して最終確認となる予定です。

今日は共有施設も見学していいということでしたので、グランドコリドーの
通路を抜けてサイクルポートとパーティースタジオ、キッズスタジオのある
コミュニティプラザ、センターエントランスも拝見してきました。各スタジオ
の内装はまだまだこれからみたいでしたが、いろいろとイメージはすること
ができました。もうすぐこの環境で生活が始まると思うと楽しみです。
我が家はこれから、カーテン、テーブル、チェアやテレビ、照明等の購入もあるし、
引越しの荷造りも全然進んでおりません。引越しなんてまだまだ先だと思って
いたのに…。まあうれしい悩みですが。。。

>我が家はこれから、カーテン、テーブル、チェアやテレビ、照明等の購入もあるし、
カーテンの簡易オーダーをする予定です。「プリスタ」でのベスト採寸のアドバイスをお願いします。Aフックです。色々とルールがあるようですが・・・。

(迷いその1)
カーテンレールの玉の穴下から、レースのカーテン丈を○センチ、カーテン丈を○センチがベストでしょうか。カーテンは床にギリギリすらない方針です。幅は270を2枚で対応と考えます。サッシ枠と余裕分とかで大きな迷いがあります。居間も和室も同じ方針でいいのでしょうか。

レース丈は○センチ、カーテン丈は○センチ、幅○センチ×2枚　という感じでオプション採寸の情報等をお願いします。

(迷いその2)
洋室の採寸です。腰窓枠高さ110の場合、マニュアルでは、丈はレースでも123センチとあります。
この辺は好き嫌いでしょうが・・・。

まず、どこの住戸でも和室、洋室2つは少なくともオーダーになるかと・・。
購入方法を含めて内装、オプションの達人の皆様よろしくお願いいたします。
ホーマックで電卓をたたきましたが、仮にケチってもレースのみで合計2万円ですね。
出来上がりまでは10日かかるので次の土日がギリギリかと思っております。

本日、残代金および諸費用の案内がきました。
税金の話ですが、不動産所得税はいつ支払うのでしょうか？
今回の請求内訳には固定資産税・都市計画税はありました。
請求が税務署から送られて来るのでしょうか？

不動産取得税は県税ですので、県税事務所（千葉県印旛支庁）から数ヵ月後に課税物件明細書
と納付書が送られてくると思います。具体的な時期は県税事務所に問い合わせ願います。
固定資産税は、売主が負担している今年度の税額を、引渡し日から年末までの日割り計算で
入居者が売主に清算するものです。通常は、毎年５月頃、白井市から通知があります。

252です。
ありがとうございます。税金とか登記とか詳しくないもので・・・。
自分のことなのだから調べて勉強しないといけませんね。
不動産取得税は契約する前の商談中に「概算諸費用のご案内」で約５〜７万円でした。
購入物件の値段にもよると思いますが。

＞２５０さん
ジョイフル本田が豊富に揃ってますよ。すべて既製品で揃えられます。

＞２５０さん
オーダーするなら採寸してもらった方が良いですよ。
カーテンって意外と長く使うものですから、短かったり長かったり「失敗した！」と
思っても後の祭りです。
大体どこのお店でも、採寸は無料でしてくれます。
再内覧会、再々内覧会？の時に時間を合わせて、来てもらってはいかがですか？
１０日くらいで出来上がると思うので、引越しの日程にもよりますが間に合うと思います。

２５７です。追加です。
腰窓は、窓から１５〜２０センチ垂らすのが普通らしいです。

249です。皆さんのカーテンのレスをみて、こりゃ大変そうだからカーテンだけ
でも調べに行くか、ということで、本日カーテン選びのためにららぽ〜と＆ＩＫＥＡ
に行ってまいりました。
ららぽ〜とだけでも、フランフラン、アクタス、KEYUCA、HANDSホーミィルーミィなど
いい感じのお店がありすぎて、イメージをしていったにもかかわらず決まるまで
4時間もかかってしまいました。最終的に決めたのはクーカンのフルオーダーのカーテン
＆レースをリビングと和室の2部屋分決めてきました。
【クーカン】
http://www.cucan.jp/
販売担当の方には、プリスタの部屋のレイアウト図を開きながら、光の入り具合
や昼と夜のイメージなどなどいろいろ相談にのっていただけました。結果、大満足
の組み合わせができました。
クーカンの場合は、採寸については採寸説明書と専用メジャーを無料で頂き、簡単な
採寸方法を教えてもらってので、再々内覧会の時に実測し報告する流れとなりました。
しかし、カーテンって一言でいっても、色、デザイン、ハーフミラーや遮光性などの種別
だけでなく、折込を2つにする3つにするとか、縛るのを紐にするかとか、止め具の色は
などなどいろいろとあるんですね。。。でも、これでひとつ決まったのでひと安心です。
皆さんにもいいカーテンとの出会いがあることを祈ります。

内覧会の指摘箇所トップランカーは180箇所だそうです。すごすぎです。きっと朝から夕方まで舐めるように見ていたんでしょうねｗ

１８０箇所！！って凄いですね〜用紙に書き出すのも疲れそう・・・って言うより私なら何が何だか分からなくなってしまいそうです＾＾；入居に間に合うのでしょうか？

再内覧会行って来ました。掲示板の方でキャンセルした方いますか？

駐車場どこにしましたか？

舐めるように探さなくたって、普通に探して１８０箇所
あったんじゃないの。あなたの目がふしあなじゃないの
２６１さん？

>266さん
私も「捨てられない人」です。
しかし「こんな物の為のスペースにいくら払う事になると思う？」と言われ・・・
でも、使わないけど捨てられないものって意外と多いんですよねぇ。

閉店してしまった薬の福太郎跡地がダイソーになってました！　本当は駅前に出店して欲しかったが駐車場もあるしやっぱりあの場所がいいのかな・・・。

光ケーブルの布設が完了しましたね。
KDDI(旧パワード)で1本だけです。
544世帯を1Gbps1本ですからパワーユーザーが多いとしんどいです。
そしてブライベートアドレスですから規制されたら一発でおしまい。
特に某巨大BBSなどはね(^^ゞ

今ADSLでInternetにつないでいますが、NTTの人から、プリスタでADSLは使えませんと言われました。なぜなんでしょう。YahooBBとかだったら良いのでしょうか。選択肢は増えて、高速になっていますが、ちょっと複雑です。。。。KDDIも1本とは、ちょっと心細い。

＞２７０さんへ
最近、光化が進み、電話線も途中の電柱や管路、マンションのＭＤＦまで光ファイバーが
来ています。そこから電話線（メタル線）に変換しています。
ＡＤＳＬはすべてに電話線（メタル線）を使用する技術なので導入できないのです。
フレッツＡＤＳＬ以外のＡＤＳＬも多分無理だと思います。

272です。
私もいまフレッツＡＤＳＬ利用しています。
やはりコストや手軽な点から部屋に引き込まれたインターネット（テプコシステムズ）を
使用するほういいと思います。
Ｂフレッツを導入するのは無理ですし、他の方法はチョット・・・。
メールやネットを見るぐらいなら数Mb/sあれば十分です。
ただ動画を見たり、30〜40Mb/sの速度を期待するとしたら速度に不満が
でるかもしれませんね。
実際レジ２が完成してからでないと各部屋の平均速度はわからないと思います。

駐車場の抽選結果はいつごろ送られてくるのでしょうか？

我が家も駐車場の抽選結果を待ってます！
双日さんからくる書類はいつも期限ギリギリとか結構遅いですよね・・・。

>265さん
もしかして180箇所って人ですかね？
長谷工の人に聞いたら午前中から19:30くらいまでいたみたいですよ。
それが”普通に見る”って定義ならスゴいですよね。残業代はでましたか？

駐車場結果待ち遠しいですよね！優先枠の件もあるしギリギリ通知、有無も言わせず即入居パターンでしょうか？もしこの先、車を買い替える予定がある場合　重量オーバー箇所が当ったら大きい車には買い替えられないのでしょうか？

駐車場、駐輪場ですが、双日総合管理に聞いてみたら昨日決まったみたいです。
今日より順次発送すると言ってました。待ち遠しいですね〜

２７８さん
もし自走式ＲＦが充当され数年後に重量超えの車種に乗り換えた場合は
その前に管理組合に届出出せば何とかなるかもしれません。
まだ管理組合発足前なのでなんともいえませんが、平置か自走式１階の方で
必要なくなったまた２台目使用者が平置か自走式１階だったりすることも有り得ます。
ここはかなりの数なので数年後にはある程度の確約が出来、皆さんが納得できる
方法を期待しています。

２７８です。２８２さんどうもありがとうございます。
駐車場の件は抽選方法に？？？？？な点が多く後味悪いのですが今更言っても仕方が無いので買い替え時の管理組合の対応に期待したいです。
去年大規模マンションに入居した友人に優先枠の話をしたら　有り得ない！とビックリされました。
結果はまだ届きませんが、、、今日届くかな〜

ここまで、届きましたぁ〜！書き込みが無いということは、明日におあずけですねぇ〜。明日は、再内覧会に行ってまいります。予定通りなのか、ギリギリなのかよくわかりませんが。。。

大規模マンションのこれほどの優先枠はここの売主物件でも初めてでしょう。
以前はハイルーフ車を優先しいっぱいになり４台敷地外へ。また７００世帯クラス
マンションでは重量オーバー分９３台に対し、たまたま９３台分の希望（ここのバイク置場みたいに）これもオーバーし外れたら敷地外の可能性あり。この２物件では優先しなければもっと深刻
な事態になるおそれがあったが、ここでは優先し過ぎですね。まして未販売住戸分まで優先枠たくさん持っていくとはあまり感心しません。もっと現契約者を優先してもらいたいです。

確かにね。
駐車場はそれほど大きな問題では無いでしょ。
専用のカーポートが欲しければ戸建てにする事ですよ。
マンションは高い買い物ですが、所詮は集合住宅で殆どの施設や建物は
共有なんですから。
気に入らない場所に決まっても諦めるのが上手な生活の仕方です。

車を持ってない人達にはつまらない話題でごめんなさ〜い。

いや所有していますよ。
ただいつまで続けるのかなの思っただけです。

駐車場の結果が届きました。順位は400番以降でしたが、第一希望の自走式1Ｆに決まりました。
はじのほうですが、よかったです。

やはりある程度希望が分散したようですね。
もしかしたら４００番程度でも平置Ｄ区画の奥が取れてそうな？
今回は優先中位でＡ区画が取れず、一般上位でもＢ区画が取れないという感じでしょうか。
Ｃ区画だと９月末まで使えないですね。私は２００番台中頃ですがブライト横が取れました。
最終権利の方は自走式のどのあたりに配置されたのでしょうか？

サイクルポートは中心の通路へ集約されているのでどこでも同じと納得しました。
しかしながら１本目の通路ならエレベータに近いところに出れますね。

うちは駐車場４００番半ばで自走式ＲＦで第９希望区画で、サイクルポートは３００番以降で
第３希望区画の奥でした。まあくじ運の悪さと思いあきらめています。

今、駐車場の通知が届きました。
私は３００番半ばで、第４希望の自走式１階、より中央に近い部分でした。

皆さんの情報を元に簡単に推測しました。
・400番台半ばで第９希望の自走式RFと言う事は辞退分を含め最後の約100台がRF区画だった。
・RF区画の約半分が最後の配分だったということは人気がなかったと言うことに。
・しかしながら450番前後ならそんなに奥ではないと言うことに。

・400番過ぎで自走式1Fが取れたという事はここがボーダーラインだったことに。
・250番前後でブライト横が取れたのは余り人気はなかったのか。
・レジ2に近いＤと自走式1Fはどちらが人気だったのかはわかりません。

もう少し情報があるといいですね・・・。

駐車場結果です。こちらは少数派の優先枠のものです(少し恐縮)
A,B,C…の順の希望で、玉の結果からなんとかBかな、という順番
でしたが、結果はAでした。意外と優先枠でも平置き以外の希望
がいたかもしれませんね。

モデルルームが、マンションの共用棟に移っていました。実際のお部屋が見られるそうです。あまり、長い期間居座ってほしくないですが・・・もう、決まるものは決まったので、顔をあわせたコミュニティですね。先ずは、４００世帯　覚えられるかな。

>>295さん

フローリングのワックスなんて自分で出来ますよ。
我が家はフローリングが多いので結構な運動にもなりますが、
誰でも出来ることですし、殆どの方はご自分でする作業です。
ホーマックに行けば色々とあります。
我が家では最低1か月に一度が目標なんですが、チョット無理だなー(^^ゞ
水性が良いかも知れません。
もし白木の部分があればそれようのワックスを塗布しておくと長持ちします。

入居予定のみなさん、重要事項説明書に記載されている建築基準法・消防法に定める防炎性能のカーテン、絨毯等にすることが義務付けられてますが、絨毯等の「等」ってどこまでのことを言うのか？ご存知の方がいたら教えてください。あと、この義務付けは誰かが確認しに来るのでしょうか？防炎にしない場合は火災保険もおりないでしょうか？（防炎カーテンにしないってことではないですが）

オール電化で停電になった場合、予備電源がプリスタにはあるのでしょうか？　基本的なことを聞いてすいません。

>予備電源がプリスタにはあるのでしょうか？

あればインシャルコストとランニングコストで大変な費用になりますね。
そもそも大規模な停電なんてそう有るものでは有りませんし。

【表現が適切では無かったため訂正致しました。管理人】

駐車場ですが、平置きの一部はレジⅡ完成まで
代替場所に停めてもらうとのことなので、
双日総合管理にどこの場所になるのか確認したら
まだ決まっていないそうです。
決まったら該当者に電話での連絡と
書面での通知をすると言っていましたが。。。
もう来週から引渡しなのに遅いですね。

いよいよ秒読みですね。
昨日などは、オプション類が駐車場にダンボールの状態で
山積みされ、夜を徹しての取り付け作業だったようです。

来週の今頃はプリスタ生活が始まっている方も多いのですね！

業者の方々、徹夜での作業ご苦労様です！！

他の例を聞く限りでは、余り上手く行かないようですね。
結局はバーチャルの弊害が表に出すぎて・・・
ここはある程度引いて投稿していますが、さてどうなりますか。

もっともここの運営を考えれば生活感のある話は必要ないのかも
知れません。
運営者殿もそれは欲していないと思います。

棟内モデルルームを見に行こうと思ってます。モデルルームは生活感がないので
家具がしつらえてない空き住戸の方の見学を希望しています。

ここは２６日から入居ですよね。来週なら入居者の方の生活の一部も見られます
ね。入居の感想もこのサイトでホントは教えてほしいです。

レジ２契約者です。レジ１の入居者の方々、これから引越しで大変ですね。さしつかえない
範囲で結構ですから、引越しの事（業者の対応や大変だった事など）いろいろ教えていただ
けると助かります。
インターネトの速度などもお知らせ願えないでしょうか？本当の速度は、レジ２に入居者が
入らないと分かりませんが、20〜30Mくらい出るとうれしいのですが。

こんばんは。いよいよ引き渡しが近づき楽しみですね。
今更ですが現在こちらを検討しようと思っている者ですが、入居（予定）者の方々に
お伺いしたいことがあります。

１．ホームページを見ると二色のモデルルームの写真が見られますが、
　　カラーはこちらの二色だけなのでしょうか？
２．キッチンもオープンになってカウンターがキッチンと一体化していますが
　　標準は吊戸棚付きのふつうのカウンターですか？（キッチン部分とカウンター部分に
　　段差があるという意味で・・）

引き渡しやお引越しの準備で大変お忙しい中恐縮ですが、どなたかお答えいただけると幸いです。
では引き渡し日がいいお天気でありますように。よろしくお願いいたします。

>318さん

>１．ホームページを見ると二色のモデルルームの写真が見られますが、
>　　カラーはこちらの二色だけなのでしょうか？

あと1色、スカンジナビアホワイトというのがあります。

>２．キッチンもオープンになってカウンターがキッチンと一体化していますが
>　　標準は吊戸棚付きのふつうのカウンターですか？（キッチン部分とカウンター部分に
>　　段差があるという意味で・・）

そのとおりです。オープンキッチンも無料で選択できますが、キッチンとカウンターに段差
があります。その段差をなくすオプションも選択可能です(別料金)。

ただ、いずれのオプションも申し込み期限を過ぎているかもしれませんので、確認した方が
よいと思います。

以上、参考まで。

＞３１９さん、３２０さん
お忙しい中お返事ありがとうございました！
色はHPには載っていないもっと白っぽいものがあるのですね。
私は白っぽいのが好きなのとオープンなキッチンに抵抗があるので標準がクローズでよかったです。
あとは残っているお部屋に気に入った間取りとスカンジナビアホワイトがあるかですね。
年度末で主人の仕事が忙しくすぐにはいけないのですが、
４月に入ったら見せていただきに行きます。よろしくお願いします！

＞３１９さん
スカンジナビアホワイトではなくて、スカンディホワイトが正しいかと。
白とグレーの組み合わせで、北欧的な感じです。
ちなみに、こげ茶色の床のタイプはグローブス、淡い茶色の床のタイプはザ・ガーデンです。
うちはザ・ガーデンにしましたが、キッチンの下のターコイズブルー？の戸棚がお気に入りです。