プリスタ Part2

キッチンの天井高が約２，１Ｍとなっております。当然、２，１の台所家具は入らないですよね…

17です。
説明会で校長先生や先生方の話を聞きました。
4月入学予定の1年生は、今わかっている時点で76名、3クラスでの編成のようですが、少し人数が減ると2クラスになる可能性はあるようです。

今私が住んでいる地域の小学校が、クラス数も多く、クラスの人数もいっぱいいっぱい。
学童保育は希望者多数で、今から働いていなければ受け付けてもらえないなど聞いていたので、
南山小学校の、ギスギスした感じもなく適度なゆったり感にホッとしているところです。


あ、ちなみに、世間で話題の「給食費滞納」もないそうです。

>>26さん

モニターキャンペーンとはどんなものですか？
MRでの情報なのでしょうか…もう少し詳細知りたいです

そろそろＭＲ閉鎖の準備ではないでしょうか。
Ⅱもあることだしこれからは棟内ＭＲで営業でしょう。

２２さん、２５さんありがとうございます。女の校長先生良かったです。

かなり完売に向けて頑張っているみたいですよ。散々断ってるのに、何度も電話でセールスしてくる。千葉NTは新築ラッシュだから、かなりこれからが厳しいと思うよ。
しかもオール電化のマンションが入居前にボヤ騒ぎ起こしてるし・・・

３３さん教えてあげましょう。このマンションのことですよ。

相手にしてあげるなんて　優しい！

内覧会、行かれたから
感想など　ぜひ　教えてくださいね

不具合等あるかと思いますが、
どぉしたらいいか　みんなでアドバイスしあって
このサイトを活用しましょう

入居を楽しみに待ちたいものです

そう。他のマンションでボヤが出たと誤解を与えないためにね。
この板見るのは、ここの購入者だけではないからね。事実は
事実として伝えなければ。

週末に久々現地へ行って来ました。もうすぐ内覧会だぁ〜♪とワクワクしちゃいました。
ＭＲには４〜５組位見学に来ていたような。。。
レジⅠ残り１６戸レジⅡ７２戸でした。
ニュータウン中央や印西牧の原にもライバル出来て苦戦ですね〜。＞＜
購入前に営業さんに売れ残ったらどうするのか聞いたら長谷工は売れ残り物件は今まで１つも無い！！と自信満々でしたが、、、

　他のマンションのことは関係無いでしょ。
ここはここだけ考えてればいいの。

No.40さん
このマンションも８８戸も残っているなならどこかの物件以上に
大幅値引きがあるかもしれませんね。
他のマンション買えなくて残念でしたね。

＞３９さん
＞長谷工は売れ残り物件は今まで１つも無い！！と自信満々でしたが、、、。
殆どのゼネコンは下請けなどに買わせるのです。

寒空の中、内覧会ですね。私は、22日の予定です。いろいろ教えてください。

39です。皆さん色々詳しいですね！勉強になります。
明日から内覧会ですね。我が家は２２日です。いよいよって感じですね〜
寒いので暖かくして行って下さいね＾＾
感想を楽しみに待ってます♪

売れ残ろうがどうであろうが、正直なところ「立地」と「環境」でえらんだわけで。
正直私は興味無いですね。とりあえずは最低限確認しなきゃいけないので内覧会は
手抜かずにいきたいとおもいますがｗ

でも売れ残れば、予定の管理費や修繕費が徴収出来ないわけで、
そのために値上がりが早くなるのは困る・・・

売れ残った場合は売主が費用負担する。
なので値上げはありません。

内覧会行ってきました。
内装はほぼ完璧で指摘事項は５点ほどでした。

心配していた浴室シャワーの水圧も問題なしでした。
洗面所の水洗は水に空気が入っていて全開しても
周りに飛び散らない様になっていて良かったです。
キッチン、トイレ水洗も水跳ねしませんでした。
フローリングは間にクッション材？が入っていて
フワフワした感じはしますが下には響かなそうでした。

不具合ではなく気になったところは
・マルチクローゼットの棚が全くコーキングされていない。(MRと同仕様？)
・換気扇をつけた時にガシャっと音がする。(他の換気システムとも連動してるため)
・エレベータの扉が低い。

とにかく今日は寒かった。。

私も内覧会行ってきました！とても良かったです！！ブライトです！！

内覧会に行きました。内装結構しっかりしていて関心しました。大きな不具合はなく、しいて言えばクローゼット周りでしょうか。脚立を持っていた方もいました。
今日1日で40組程度のようでしたが近隣住戸の方はいませんでした。
図面との乖離、錯覚はトイレの排水管の位置とカウンターキッチン上の梁の長さでした。

エレベーターの速度には満足ですが、少し狭いかな。
メールコーナーは極端には狭くないですが、ひとつひとつは狭いです。
新聞は朝日、読売の販売店で各紙をカバーしているようですが、早朝に2名ずつ立ち入り権限を与える構想があるようです。これは意見が分かれるでしょうね。

内覧会初日とはいえ書き込みが比較的少ないのは、満足派が多かったのか、スレ参加メンバーが少なかっただけなのか。

５４の方はブライトですか？？

こんにちは、エレベータについてききたいのですが
誰かサイズを測った人いますか？
ソファーの搬入でエレベータのサイズで搬入できないかもしれないと
家具屋の人に言われてしまって・・・
どなたかご存知の方教えてください。
はからなくてもMRに行けば教えてくれるのかな？

うちでは、細かすぎかなと思える点含め、以下のような点20件近く指摘しました。
部屋の内部より、ベランダ側の外装部分に多かった感じです。

内容的には、窓ガラスのシール部分の充填材のつめ方が不十分で10cm近く空洞になっていたり、アルミサッシの擦り傷や角の合わせ部が不揃いで隙間があったり。玄関のタイル面でも、目地のつめ方が雑で、あちこちに充填材の凹みが目立つ部分がありました。

ベランダ手摺のコンクリ部分の表面塗装にヒビが入っている箇所もありました。
また、キッチンの調理台（人造大理石）のつなぎ合わせ部分が手で触ると波打っていました。人造石とはいえ、ある程度の厚みがある石材の表面を研磨しているはずなのでちょっと信じられない気がしましたが本当です。

チェック後、「ご購入者検査シート」に記入し、エントランスホールで長谷工の人に説明しましたが、まったく反論などはなく、また現場に両者が立ち会って不具合を確認することも要求されず、ちょっと拍子抜けしました。何の反論等もなかったので、かえって、本当にこちらが指摘した点をすべて満足いくように補修してもらえるか一寸心配。

なお、当マンションはケーブルTVシステム経由でTVを視聴する仕組みですが、一部の型式のTV、DVDレコーダでは別売りのチューナが必要になるとのことでした（帰ってから我家のTV確認したら大丈夫だったのでホッとしましたが）。

５７のかたは何階ですか？？すごくたくさんありましたね…

今日内覧会に行ってまいりました。
予想以上にいい出来で問題点は６点だけ？でした。それもクロスの少々の破れ程度で
ほぼ完璧な仕上げといった所です。
気になった所は会場の喫煙コーナーがエレベータホール前にあり、あまり感心しませんでした。
喫煙している方も１人か２人しかいなく喫煙率が少ないのかな？　出来れば外に設置してほしかった
です。またメールコーナーの表示がⅠとⅡがごちゃ混ぜ（実際はⅡは別の場所）で自分の部屋のなく
変わりにⅡ−０００と表示されており入居までには直してほしいですね。
不具合の指摘もきちんと対応していただくとの事でよかったです。他の長谷工物件のような応対は
一切なくとてもいい気分で内覧会を終わらせていただきました。

私は昨日、内覧会の夢を見てしまいました＾＾
B日程なのでまだ一週間待たないと・・・。ホント待ち遠しい！！楽しみです。

始めまして。レジデンス2で購入を考えている者ですｍ(_　_)ｍ
質問なのですが、レジ2購入者の方で新1年生がお子さんでいらして転校をさせて通わせる方っていらっしゃいますか？？
新1年生になる長男が居るのですが、1学期で転校させるのが少し可哀想な気がして・・・同じような状況の方いらっしゃいますか？？

内覧会参加の皆様へ質問です。
私は、B日程を予定しております。
今日行かれた方は、担当者が一緒に立ち会うのでしょうか？
それとも、立会いなしで、勝手に
手続きのみを入り口で済ませて、立会いなしで内覧をするのでしょうか？

立会いはいません。
自分達だけで内覧します。
基本的に指摘箇所に対しての言い訳等はなく全て聞き入れてくれます。

今日は天気も良く内覧会日和ですね。

内覧会良かったみたいですね…１５階の人達はキャンセルしたひともいたみたいですね！

皆さんは内覧会、どのくらい時間をかけて見ましたか？

スレに来ている方はＢ日程の方が多いのでしょうか。本日の利上げ発表にはガッカリしました。駐車場700円にした節約は一瞬で飲み込まれました。(笑)

新聞配達の判断は難しいですね。朝のセキュリティと一切訪問営業をしないという点でしょうか。ポストが狭いのも不在時のあふれが心配ですね。夕刊購読はどの程度なのでしょうか。同じレベルでは生協、宅配等の扱いですね。ポスティングは厳しくチェックを希望します。
色々な判断は暫定的にスタートさせてしまうのか、きちんと第一回理事会なのか、総会なのか。めんどうでも総会であって欲しいですが。

内覧会は1時間30分程度部屋にいました。時間の関係から30分で終了している方もいたはずです。こだわりがあまりない方は指差し確認で終了となる方も・・、いい出来でしたよ。
駐車場ＡＢ区画は近いですね。Ａは近すぎて不便かも知れませんね。(笑)

オール電化のマンションを検討中です。噂で聞いた程度なのですが、オール電化は100A（アンペア）位有ると聞いたのですが、プリスタの場合は何アンペア有るのでしょうか？
勉強不足で申し訳ないのですが、どなたか教えてください。m(_ _)m

無担保コール翌日物金利の住宅ローンへの影響は？どうなんでしょうね。
3月の金利からあがってしまうのでしょうか？