プリスタ Part2

>参加しないと何か不都合なことありましたか？
特に不都合ないと思いますよ。心配な方はＹＡＨＯＯグループ確認でいいと思います。
今週から確認会です。さらに、忙しくなりますね。

入居説明会の様子を書いて下さった方々どうもありがとうございます！
ヤフーグループでも説明会の内容を教えて下さって行けなかったのですが、とても参考になりました。管理人さん、いつも本当にありがとうございます！助かります。

質問ですが鍵の引渡会は何処でやるのでしょう？
前レスには長谷工本社（田町）双日本社（赤坂）とか書かれていましたが、
今日説明会ではどのように案内していたか分かりますか？

公式ＨＰの建設レポートが更新されエントランスや外観の写真が
ピックアップされています。

205さん
鍵の引渡しは３月２６日にプリスタ現地で行われるそうです。
当日引っ越される方には朝一で渡してくれると言ってました。
逆にプライベートローンを利用で引き渡し当日に残代金の振込みをする方には
午後に入金確認が完了してからの引渡しになるそうですよ。

２０７さん
情報ありがとうございました。
現地でしたら楽ですね。

ちょっと気になったのですが。。。
先日プリスタ周辺を車で走っていたら南山小学校の隣がゴミ処理場である事に気付きました。
とても古い建物で今も使用しているのかは分かりませんがダイオキシンが心配になってしまいました。幼稚園・小・中学校と大勢子供のいる施設のすぐ隣に古いゴミ処理場って・・・
南山小学校はアスベスト使用の件でも広報に載ってました。撤去は済んでいるのでしょうか？
心配です。

皆さん、マンション内のクリーニングサービスですが、引き落とし時に手数料が
かかるんですね。毎月利用する場合、年間で2000円余計にかかるというわけですね。

２１１さん　その通りですね。１回に付き１５８円掛かるので大量に出す時に
外部のクリーニング屋（トウズ内）より合計金額が１５８円以上安くなる場合に利用した
方がいいですね。２４時間出入可能、敷地内にある事を考慮してそれだけの手数料が
安いか高いかはそれぞれの考え方です。
ちなみに今住んでいるマンションでは宅配ボックスを使ってクリーニングサービスを
実施しています。
①毎週火曜日までに宅配ＢＯＸにクリーニング商品を入れる
②仕上がり後宅配ＢＯＸに返却され請求書が同封される
③その請求金額を宅配ＢＯＸに入れる（釣銭がある場合は後日ＢＯＸに返却される）
④クレジット決済もありますがこの場合は手数料が必要
⑤外部のクリーニング屋より数円割高だが結構利用者がいる

他の例で申し訳ありませんが、ここではクレジット決済しか選べないのはあまり感心しませんね。
上記の方法みたいな方法もあります。週一回とかなり手間がかかりますが、手数料は手間賃と
思うしかないですね。

２０９です。２１０さんアスベストの件、安心しました。ありがとうございます。
ゴミ処理場は隣では無くて斜め前って感じです。明日確認会でプリスタへ行くので、もう一度見て来ます。もう使われていないと良いのですが。。。

かなり前から南山のゴミ処理場は使われてないはずですよ。

南山のゴミ処理場の追加です。
昭和６０年１２月まで稼動していたようです。
現在の印西クリーンセンターが操業を開始して以来、ずっと放置状態です。
今はあそこから煙が出ることはないはずなので安心していいと思いますよ。

NTT側で建物登録が終わったと連絡が入ったので、新しい電話番号を決めました。
いよいよ引越も現実味を帯びてきた気がします・・・

落ち着いたら生協に加入しようか迷っています。
近くに店舗があれば、買いに行っちゃうんですが・・・。

２１６さんへ
もう新しい電話番号の手続きはできるのですか？
手続きの方法を教えて下さい。

216です。

我が家はフレッツの解約などいろいろとする必要があったので、116へ電話しました。
数日前までは、まだ（新築になるので）建物の登録ができてないので案内できないと言われたのですが、今日連絡をいただき、いくつか候補の電話番号を案内してもらい、そこから好きな番号を選びました。
あ、誤解がないようにいえば、IP電話のことではなく、いわゆる一般の固定電話の話です・・・(^^ゞ

２１７さん
我が家も今、生協（ちばコープ）の個別配達に入っているのですが、
プリスタに行ってからも続けたいと思っています。
内覧会の時にコープ関係者がいたら話がきけるかな？と思ったのですが
見かけなかったので詳しく聞くことができませんでした。
個別配達だったので、いつも玄関前に商品の入った箱を置いて行ってくれてたのですが
プリスタは、配達のお宅が在宅でないとマンション内には入れてもらないですよね。
マンション内に入れたとしても玄関の通路に箱が出ているのは、
ご近所さんに迷惑かな？と思ったりしています。
たとえば毎週○曜日はプリスタ個別配達の日。みたいに決まっていて
マンション内の出入り許可をコープさんがもらえて配達の日にいなくても
玄関前の迷惑にならない所へチョコっと置いて行ってもらえるのが理想ですが・・・
再開したくなったらコープさんにもよく聞いてみようと思ってます。

２２０さん
確かにポーチ付住戸でない場合は玄関前に置かれると迷惑と思われるかもしれないが
ポーチなしでもフロントコート（共用廊下と床色が異なる場所）でしたら迷惑にならずに
いいと思いますよ。
それよりもサイクルポートＢＣ区画利用の場合、外部への出入りはホーマック寄出口限定でしょうか。１階プライト側通路を通ってＡ区画出口からの出入りも出来そうですが、Ｂ区画からの通路（共用棟側）に階段４段？があり不便です。またメインエントランスを通って駅側にはさすがに無理でしょう。フロントやロビーを自転車が通るのも変ですし。

コープ配達時に不在だったら宅配ロッカーだったりして？

内覧確認会に行かれた方どうでしたでしょうか。
我が家はＢ日程なのですが、主人がどうしても会社を休めないと言うので
私一人で確認しなければなりません。
思った通りになっていなくても　「結構です。」って言ってしまいそう。
不安です・・・・
どなたかご助言を　m(_ _)m

千葉コープ、内覧会の時にエントランス前でパンフレット配ってました。
白井・印西地域センター０１２０−９２９−３７７　です。
部屋番号と名前を伝えれば、入居後試供品を持ってきてくれますよ〜

再内覧会では担当者（長谷工の方）が付き前回の指摘場所をチェックします。
不具合場所を確認し納得すれば了解しまだ不満でしたらその旨を伝えればいいですよ。
汚れ等の場合はその場で直してくれる場合があり、また新たに不具合が見つけた場合は
申告すれば受付けてくれます。その場合は再々内覧会を希望するか入居時の確認にするかの
選択です。
話は変わりますが、入居時にＩＨ用鍋類５点セットプレゼントの案内がありましたが部屋には
ありませんでした。ＩＨ器具の下にある引き出しには揚げ物用鍋が一つありますが、この商品は
ＩＨ器具の付属品であり上記の５点セットは別のはずです。

226さん
お鍋は入居時ではないですか？

＞２２６さん
鍋は「入居時にプレゼント」なので、内覧会時に無くて当たり前。
入居時って事は、引渡し時って事でしょ。

確かキャンペーン期間中に契約したはずだけどIH対応フライパンは貰いましたが、
IH用鍋類５点セットは貰ってない・・・
今更ですが、どうなってるんでしょう？

私ももらってません。
去年の３月に契約したのですが・・・

２２９さんは東京電力からのフライパンと勘違いしているのでしょう。
それか、契約者じゃない人ですね。
５点セットをもらった人はいないはずです。
全戸、引渡しの時にキッチンの扉下に入っているそうです。
担当に確認しました。

２３０です。
２３２さん、ありがとうございます！
フライパンは東京電力からで別だったんですね。
５点セットだと思って開けたらフライパンだけでびっくりしたんです。
入居時にはもらえるんですね。安心しました！

２２６です
情報ありがとうございます。
器具下の１点はフライパンでしたか。
１つしかなくて困惑しましたので・・・

>224さん
女性一人ではキツイのではないでしょうか。できれば、親御さんや友人と一緒に行ってもらったほうがいいと思います。

また５万円程度のお金はかかりますが、人生最大の買い物ということでプロに頼むという手もあります。（ですが、この時期は予約でいっぱいとか。大手では「さ○ら事務所」とかがあります。）

ご自身でチャレンジなされるというのなら、ご参考までに・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.6members.com/contents232.html

妥協しないで頑張って下さい。泣くのは貴女ですから（^^)v

234さん

器具下の1点は「ＩＨ付属のてんぷら用なべ」です。
「フライパン」は東京電力のキャンペーンで、
「ＩＨ用鍋類５点セット」は入居時にもらえる物です。

そうそう。
フライパンは宅急便で届きましたよね。

２２４です。
２２６さん、２３５さん　レスありがとうございました。
内覧会の時には　ダウンロードしたチェックシートで２時間半もかけて
夫婦で隅から隅まで見たつもりです。（素人なので見落としも多いと思いますが）
近くに親戚や友人もいないので一人で確認するしかないのですが、
長谷工の方に相談しながら、なるべく妥協しないように頑張ります。

　最近プリスタの仲間入りさせていただいた者です！　みなさん引越しの挨拶はどの程度までする予定ですか？　お隣さんと上下階さんだけでいいのでしょうか？

両隣（自分より先に入居されていれば）ぐらいですかね。
下の階は、小さいお子さんがいてうるさくなるならしたほうがいいと思いますけど。

皆さんは竣功祭（建物が完成し入居するにあたり、無事完成したことを神さまに感謝して、新築された建物の堅固長久と、そこに住む人々の繁栄を祈念すること）
などお祓いする方いらっしゃいますか？
または自分でお祓いする方法などありましたらご助言お願いいたします。
周りからいろいろ言われるもので‥。

２３９です! 　ありがとうございます。大規模すぎてどこまでしていいのかわからず・・・。　ちなみに子供がいるので下の階にも挨拶しないと。　プリスタ生活楽しみにしてます！よろしくお願いします！！

棟内にＭＲできるって聞きましたが、どこの部屋になるんでしょうか？

オプションでウォシュレットを付けられた方に伺いたいことがございます。
内覧会で確認した際に、便座とウォシュレットにガタつきがあったように感じられたのですが、そのようなものなのか、それは不具合なのか・・・？
皆さんはいかがでしたか？

うちもオプションでウォシュレットを買いましたが、
内覧会の時点では何も取り付けられていませんでしたよ。
双日さんの話によると、１８日以降の取り付けになるそうです。
このスケジュールはうちだけなんでしょうか。

近隣に居住のものです。
プリスタ、すばらしいですね。駅からみると伸びやかかなフォルムがとっても
美しいです。

南山小学校への通学路で唯一道路を渡らなければならないのが、プリスタの正面
玄関のところですね。この掲示板でも話題になっていましたね。

信号を早くつけてもらうよう、管理組合主体で印西警察署にコンタクトすること
をおすすめします。私も十数年前、この千葉ニューの公団分譲住宅に入居しまし
た。そのときの管理組合最初の仕事が近くの通りに信号をつけてもらうことでし
た。一人ひとりが警察に言うより、管理組合理事長名で陳情すると、結構はやめ
に警察が対処してくれる場合が多いです。

お子さんの安全のため、入居後にすぐ行動されることをおすすめします。
おせっかいですみません。

本日、再内覧会に行ってまいりました。
前回の指摘箇所については全箇所、修繕、補修してもらい問題なし。
一番不安だった、リビングのクロスを一部広範囲な張替えをお願い
してたところも、希望通りの対応をしてもらっており満足の結果でした。
今回新たに前回見落としていた箇所が8箇所ほどあり、追加で修繕
依頼をさせてもらいました。21日に再確認となりましたが、小さい汚れ
レベルのものばかりなので、多分さらっと確認して最終確認となる予定です。

今日は共有施設も見学していいということでしたので、グランドコリドーの
通路を抜けてサイクルポートとパーティースタジオ、キッズスタジオのある
コミュニティプラザ、センターエントランスも拝見してきました。各スタジオ
の内装はまだまだこれからみたいでしたが、いろいろとイメージはすること
ができました。もうすぐこの環境で生活が始まると思うと楽しみです。
我が家はこれから、カーテン、テーブル、チェアやテレビ、照明等の購入もあるし、
引越しの荷造りも全然進んでおりません。引越しなんてまだまだ先だと思って
いたのに…。まあうれしい悩みですが。。。

>我が家はこれから、カーテン、テーブル、チェアやテレビ、照明等の購入もあるし、
カーテンの簡易オーダーをする予定です。「プリスタ」でのベスト採寸のアドバイスをお願いします。Aフックです。色々とルールがあるようですが・・・。

(迷いその1)
カーテンレールの玉の穴下から、レースのカーテン丈を○センチ、カーテン丈を○センチがベストでしょうか。カーテンは床にギリギリすらない方針です。幅は270を2枚で対応と考えます。サッシ枠と余裕分とかで大きな迷いがあります。居間も和室も同じ方針でいいのでしょうか。

レース丈は○センチ、カーテン丈は○センチ、幅○センチ×2枚　という感じでオプション採寸の情報等をお願いします。

(迷いその2)
洋室の採寸です。腰窓枠高さ110の場合、マニュアルでは、丈はレースでも123センチとあります。
この辺は好き嫌いでしょうが・・・。

まず、どこの住戸でも和室、洋室2つは少なくともオーダーになるかと・・。
購入方法を含めて内装、オプションの達人の皆様よろしくお願いいたします。
ホーマックで電卓をたたきましたが、仮にケチってもレースのみで合計2万円ですね。
出来上がりまでは10日かかるので次の土日がギリギリかと思っております。

本日、残代金および諸費用の案内がきました。
税金の話ですが、不動産所得税はいつ支払うのでしょうか？
今回の請求内訳には固定資産税・都市計画税はありました。
請求が税務署から送られて来るのでしょうか？