プリスタ Part2

たぶん50人はいなかったと思います。
私は八千代市からです。（東葉高速鉄道沿線）

始めは５０名弱で駐車場の抽選が終了後、３／１程度の方が退席（レジデンスⅡの方？）
その後はサイクルポートの順番が分かり次第退席するといった感じでした。
始めに司会者挨拶曰くＡ区画を除けばほぼ平均的ですとのことでした。
が、実際に抽選して順位が上位でＡ−Ｄ−Ｂと希望していた場合、Ａに洩れたら優先的にＤになって
しまい順位が下位でＤを第一希望にしても上位で埋まれば自然に第二希望以下になるという事ですね。何処の区画にどれだけの希望があるとの資料等は一切ありませんので後は管理会社まかせです。
今回は特に問題もなく無事に終了し後は結果が来るのを待っています。

１３７です。１３８さん１４３さん同じ八千代からと言う事で引き続き宜しくお願いします。
東葉高速も高いですが更に定期代上がってしまいますね〜

私も八千代市東葉高速鉄道沿線からです。これで４人目ですね。
今日は仕事のため、抽選会には行けなかったのですが、いい順番が当たっていますように・・・。連絡を楽しみに待ちたいと思います。
今週は、いよいよ内覧会です！

サイクルポートの構造ですが、ほとんどが20タイプ前が出入り口で、一部1本目の通路であれば15タイプ前から出入りできるということでしょうか。これであればＢとＣ区画では中心の通路に近ければ大きな問題はないのでしょうか。ポンプ室の近くではさすがに遠いですね。

サイクルポートはたしかに１４７さんの場所がいいですが、外への通路はポンプ室側が近い
ですね。Ａ区画は確かにブライト側には近く見えますが、高層階の場合はエレベータを使い
（プライト側にはエレベータなくホールまで行く）のでＢ区画の方がいいと考えられます。
考え方はいろいろですね。

１４６さん
もし差し支えなければヤフーグループに速報が出ていますよ。

区画数でいくとかなりの戸数が望まずにC区画に配分されますが、真中の通路より少しホーマック側なら問題なさそうですね。A区画も子供が友達と利用する場合は1割の住戸しか利用しませんので少しさびしい区画になる可能性がありますね。我が家のいい場所は真中の通路付近ということになります。
ヤフーグループの速報ショックです・・。未販売分に優先与えてるのは仕方ないのかな。
サイクルポートは一番外側通路にまず確定です。駐車場は自走式ＲＦの奥も確定です。
両方50番以内の方いますか。サイトは今日の深夜は使えないようです。

八千代の方多いですね！！中には１人で家を買われたひともいるみたいですよ！！２０代の方ここにいますか？

１３９です
１５０様　私は駐車場４００番以降、サイクルポート２００番以降です。
たしかにここの情報では自走式ＲＥは人気ないと書かれていますが、
本当の所はわかりませんね。価格の安さ＝ＲＦ，屋根付特権＝１Ｆ，利便性＝エントランス前
など人気の要素はいろいろな考え方がありますので正式発表まで期待しましょう。

１５１さん
私は買替組で以前はシングル時代に今住んでいるマンション買いましたよ。
しかも２０代で・・・
今は３０代後半で所帯持ちですが、一人で優雅に暮らすのも悪くないですね。

１４６です。
１４９さん、ありがとうございます。
正確な位置が早く知りたいなあ、と思ってたもので。
見てどーーーんと落ち込んでしまいました。
駐車場５００番以降、サイクルポート２００番以降でした・・・
もう、駐車場なんて残り物なのでしょうね。
毎日使うので、とっても区画はともかく、位置が重要ポイントだったのですが、まあ、仕方ないです。隅っこの方を覚悟します。

抽選で上位だった下だったいろいろ感想ありますが、ともかく敷地内の格安な駐車場や
無料のサイクルポートは入居者全員利用できる事は間違えないのだからこれからの
素晴らしい新生活に向かって前向きにいきましょう。

平おきの駐車場だと、端から端までかなり距離があるということですか？
プリスタガーデンの外に駐車場があるのでしょうか？
そうすると自走式のバーキングの駐車場の建物になっているほうが歩かないですむのでしょうか、何か訳がわからなくなってます
結構距離があるのですか？

すみません、ハンドル忘れてます。不動産購入勉強中です。

センターエントランスからの距離で計算するとベストポジションはＡ区画、ガーデン側ですと
ＢＣ区画ですね。Ｄ区画はガーデン側ですといいですがバイク置場側ですと少々距離あります。
１５６さんの言うとおり自走式１階、ＲＦでも階段近くだとＤ区画より近くなります。
レジデンスⅡがＤ区画に近いのは錯覚で実際には一番近いのは、ＡＢ全区画、ＣＤの自走式階段付近
自走式の各フロア階段付近です。平置ＩＨ区画はかなり通そうです。ブライトの１階１号室寄りの方でしたら便利ですが。あと一番安全なのは自走式１階でしょう。屋根付で２９００円は破格です。なので一番人気あるのではないでしょうか。ここやヤフーサイトでは自走式ＲＦは人気ないと書かれて
いるが７００円の価格である程度人気ありそうですが、みなさんは平置希望みたいなこと書かれていますが、私は７００円第一希望です。機械式ではないので全然問題ないと思います。それより抽選で洩れて遠い平置にならないか心配です。特にＨＩですと私の場合は駅に行くより遠い。

１５６さんへ
＞プリスタガーデンの外に駐車場があるのでしょうか？
ときどき駐車場の上に公園や庭を作っているマンションを見かけますが、
そのようなものをイメージされているのでしょうか。
プリスタの場合はプリスタガーデンは文字通り庭で、
駐車場は別の場所にあります。

駐車場抽選、うちは車も自転車も３００番以降でした。
どこになるのか、結果を待ちたいと思います・・。

教えて下さい。ヤフーグループの速報って、見れますか？

↑訂正です、ヤフー・・・どうすればみれますか？です。

昨日の抽選会参加しました。
感想としてはやり方戸等は不満が少々ありましたが（大型優先）全世帯の事考慮して
平等であり良かったです。また来場している方々もマナーが良く安心しました。
中でも小さなお子様をお連れで来場して子供さんがぐずり出したら即外へ出て行き
周りに迷惑をかけないようにされたご家族にはとても感心しました。自分は会場の
中程にいましたが私語とか一切なく抽選者もマイク使わずなのに良く声が通り素晴
らしかったです。これから入居して始めの課題は２台目駐車場希望者の対応ですね。
昨日の管理会社説明では入居後、管理組合（第一期）の方にお任せするとの事でした。
駐車場未使用者１９台＋未販売分で希望しない方分αで約２０台分ですが、現実２台目
希望者はどの位いらっしゃるのでしょうか？　第１期管理組合理事はどのように選出するのか
分かりませんね。これだけの世帯数なので数名は立候補が居そうですが。

私も「ヤフーグループ」の情報で抽選順位を確認させてもらいました。
結果は150番目程度、サイクルも100番程度でまずまず良く、速報をしていただいて
大変感謝しております。昨日は結果が気になり1日中そわそわしていました。(笑)
また、順位がよくカミさんも機嫌が良くなりました。
昨年末に購入したのもあってグループサイトは最近まで知りませんでした。
情報も沢山アップしていただいてますので楽しく拝見させていただいております。
今日の内覧会でも駐車場の速報の件を話していた方がいましたね。
もっと早くプリスタを購入していれば良かったです。

http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/
パソコンにあまり詳しくないのですが集計するのは大変だったと思います。
(管理されている方ありがとうございました)

日曜日には入居説明会ですね。

駐車場の位置を気にしないという方もいるでしょうが、現在のヤフーグループの登録メンバー数が一気に増加したことから、やはりかなりの方々は気になるようですね。単に権利順番のみですが大きな情報です。私は250番程度ですが平置きだと「I」「H」区画は無理ですね？サイクルポートは完全にビリに近い状況です。日曜日の入居説明会は午後の方が混むのでしょうかね。
明日から3月ですよ〜。

こんばんわ。本日内覧会行ってきました。
指摘箇所は7箇所くらいかな・・・傷やへこみ等で、大きなものはなく一安心です。
素人目なので抜け落ちがあるかもしれませんが

それはさておき、我が子と同年齢(2歳)くらいのお子さんを何人かお見かけしました。
我が家は再来年度、幼稚園の年少に入れる予定なので、来年度（この春ですね）から未就園児教室に入ろうかと思っています。
定員のあるところはもう受付を始めているところもありますね。
同じくらいのお子さんをお持ちの方、他にも未就園児教室に行かれる方いますか？

今日から３月です。もう早い方は今月入居ですね。
銀行ローンの金利が変更になってしまいました。
ただ銀行によっては優遇金利が拡大したので長い目で見れば特になっています。

本日内覧会でした。
ちょっと壁（クロス）の汚れが多かったです。
洗剤で綺麗になる汚れなら指摘するつもりはありませんでしたが、
ボンドなどがついたものはチョット・・・。
電気をつけるとかなり目立ちますね。
それとバルコニーや玄関前の床（ゴムみたいなもの）が所々浮いていました。
携帯電話はリビングでアンテナ１〜２本で通話途切れます。（１２Ｆブライト）
後半からはチェックよりもバルコニーからの眺めやキッチンや風呂場の操作に夢中に
なってしまいました。
とても疲れた一日でしたが、ますます入居が楽しみになりました。

同じく12階、フロントです。
内覧会のときに確認してみました。
携帯電話はauの場合、常に3本で安定してました。
夫のDoCoMoが、圏外〜1本、たまに運良く（？）場所により2本でした。

駐車場平置を希望しています。3月から使えるＡ.Ｂ.Ｈ.Ｉ区画は何番位までであればOKでしょうか。優先含めて200番目程度ではアウトでしょうか。各区画の当選ラインの予想を教えて下さい・・・。

難しい質問です（笑）単純計算しますと上位（一般枠と優先枠含む）全世帯が平置希望の場合は
平置が１５３台分ですので１５４番目以降はアウトになります。
Ａ区画と１００円区画は１グループ（８台）で埋まるでしょう。
また残り平置と自走式１階は２グループ（６５台）での優先となります。２グループ全員が平置希望ではないと考えられるので数台は枠外に出ます。一般枠の中で料金面で自走式ＲＦを希望している方が上位にいるかもしれません。そうしますと仮に２グループ（自走式１階希望１０台）＋３グループ
（自走式１階１０台、ＲＦ希望が２０台）としますと４０台は枠から出る事になりますので、２００番目程度でしたら平置に決定するかもしれません。ただ希望順序に自走式ＲＦが上位に書いてあった
場合はそちらに決定する可能性が大ですね（１階１９１台、ＲＦ１９６台）と多いですので、
しかし以前の情報では自走式１階の希望が定数ギリギリと書かれていましたので、自走式１階希望者が平置に決定するかもしれません。とにかく３月中旬の正式決定までどうなるか分かりませんね。

Ｄ区画の奥でもいいのですが人気があまりないとすると３００番でＯＫでしょうか？
ヤフーグループの伸びがすごいですね。
駐車場の抽選はやっぱりビックイベントだったんですね・・・。

上位の第一希望Ａ，第二希望Ｄの場合と下位で第一Ｄにした場合は上位が優先になってしまうので
しょうか？それともあくまでも第一希望が最優先だと変な話Ｄ区画に誰も希望がいなかったら
５００番目以降の第一希望Ｄが優先されるのでしょうか？少々疑問です。
何よりも管理会社が第一希望の集計表一覧（例ー○区画１６台に対し第一希望者３５台）という
資料をなぜ抽選会の際に配布しなかっただろう。もしそのような情報が出ていれば順位とオーバー分で自分のある程度の場所が予測でき安心する覚悟する事が出来たと思うが。

単純に権利上位が優先と考えていいんですよ・・。玉番号が全てです。
今回の抽選は権利順番を決めるので区画希望順を提出して教えて下さいよという流れです。
(Ａ区画は人気だろうから、先にＧにしておこうというテクは関係ないです。)
確かに第一希望だけでも区画毎の戸数集計は公開してもいいのではと思いました。

>174です。
玉番号ではなく。玉が早く出た方が優先です。

本日内覧会に行ってきました。フロント１１階です☆
同行業者の方を依頼して、指摘事項は全部で５０個くらいありました。
ほとんどのきずとか汚れとかで大きな指摘事項はなかったです。
いよいよだなって入居がとても楽しみです♪

で帰りにエントランスをでたところでフロアコーティングの業者に声を
かけられ話を聞きました。お値段も結構お得でサービスもしてくれる
とのことだったのですが・・・内覧会の案内でもらった資料に特殊コーティング
材を使用した場合は将来のフローリングに不具合を生じる恐れがあります。

との明記があったので双日および長谷工の方に話を聞いたところ
使用する薬剤によってはフローリングがそったり変色したりする事例が以前に
あったとのことなのでどうしようか迷ってます。

どなたかフローリングコーティングする方はいらっしゃいますか？

こんばんは。内覧会行ってきました。
基本的に良い出来だったのですが、終わって見たら指摘項目は100箇所弱。
例えばこんな感じ・・・・。
1.システムクローゼット扉上と壁との隙間が三角形。
2.玄関ドアを閉めても、下側に隙間が出来ててスキマ風。
3.ベランダのアルミ手摺に一目見てわかる凹み。
ちなみに、同行業者依頼しました。頼んで良かったです。

内覧会終わりました。内装業をやってる友達に一緒にいってもらいましたが、
許せる範囲を抜かしても５０箇所位、傷や汚れがありました。
友達は普段は、戸建の内装をやっていますが、やっぱ長谷工、施工と部材が悪いねと言われて
しまいました、私は、まあ安いからしょうがないよと言うしか無かったです。
確かに値段でいったら、土地代、業者の利益など引くと建物としては、１１００万位かな
っと思いますが、やっぱり値段が安ければ、安いだけの理由があると思いちょっと残念でした。
うちは、費用的にぎりぎりなのでリフォームも出来ないし、売ってもあまり価値(例の火災事件等)
がなさそうだし、気を取り直して暮らしていこうと思います。

ヤフーサイトで駐車場の順位を確認しました。昔、ヒョウの被害で車を破損したことがあるので
自走式１Ｆを第一希望としたのですが、残念ながら400番以降でした。半ばあきらめです。
上位の方は安心していられていいですね。（↑上記の書き込み）
どうして、既購入者を優先してくれないのか、釈然としません。家族でがっかりしてます。

>178

何が言いたいの？
この物件レベルにしか手が出なかった自分の情けなさを吐露してるのですか？

１７８さん
ここは本来マンションを買おうとしてる方が比較検討するためのホームページなので
安いなりの施工だとか価値が無いだとか、マイナス面ばかり言うのもどうかと・・。

＞179さんへ
自走式1Fは450番過ぎでも大丈夫ではないでしょうか。(480番位までOKではないでしょうか)
自走式RFの人気しだいでボーダーラインが動きますね。

　そうです。ここの皆さんは安いから買ったんです。
子育ての環境がとても良いとから買ったという人が多いですが。
安い物件にはそれなりのリスクがあるという事を忘れずに。
でも皆さんが納得されて購入されているので、それで良いのでは。

179です。183さん、ありがとうございます。とりあえず、今月中旬の結果を待ってみる
ことにします。私もそうですが、家族の失望が大きかったものですから。
ヒョウの際の破損や雪が積もった時の雪かきが大変な事を知っているので、どうしても
自走式1Ｆを家族で希望していたものですから・・・

>>183さん
みんなが平置希望ではないと思うので、下位の自走式１階は難しいかと
第一希望一覧？を管理会社が発表していない以上予測は難しいです。
特に自走式１階は料金が最高値ですが屋根がある理由でかなり人気あるかと思いますよ。
179さんの理由のようにこの付近では数年前にヒョウで大きな被害が出ているのでかなりの
自走式１階希望はいらっしゃると考えられます。

>>186
>あなたが勝手な解釈で凹むのは構わないけどさそれをここに持ち込まないでよ。
なんで？

>雪かき位はやってくれるんじゃないですかね。
あなたの理論だと、こんな勝手な思い込みも書き込むべきでは無いのでは？
人に冷たく自分に優しく、典型的な大人子供ですね。

私は長谷工ブランドを選んでここに決めました。ここに辿り着くまで検討した物件は
全て長谷工です。知り合いが築５年の長谷工＆双日（当時は日商岩井）のマンション
に住んでいましてよくお邪魔しますがとても素晴らしい物です。
私が検討した中ではここは飛びっきり良いとはいいませんが、これだけの立地
、環境等を総合的に見てもここよりいい所はないと確信してここに決めました。
価格的で見れば他にも購入できた物件もあるかもしれません。しかし私はここに決めた事に
対して中傷されたりしても決して間違えではなかったと言い切ります。他の方も立地＆環境
などで決められたはずでモデルルームだけではないでしょう。内装や建具が気に入らなければ
数年後にリフォームする事ができますが環境は変えられません。
私はこのマンションはいい出来だと思いますが・・・