プリスタ Part2

また駐車場話題で申し訳ないが、前スレでいろいろ書かれていましたが
ここの駐車場は無料＆料金均一ではないので皆さんが心配するほどではないかと。

（平置）１００円・１８００円・２０００円
（自走式）１階ー２９００円・ＲＦ−７００円

平置の１００円区画は洗車場の隣にある為水が掛かる可能性がある為安い。ここで話題になっていた
Ａ区画はエントランス前の場所で確かに便利だが屋根がない。料金も２０００円と２番目に高い。
Ｂ区画はやはりＡと同様便利な場所で料金が１８００円と若干安い。
Ｃ区画は少々離れるがそれでも平置で１８００円となっている。ここはＤ・Ｅ区画の車及びバイクが通る為、一番通行両が多く、車庫入れの苦手な方はプレッシャになる事も考えられます。
Ｄ区画はレジデンスⅡに近く１８００円でＣ区画の延長みたいな所。
Ｈ・Ｉ区画は当初モデルルーム駐車場だった場所で駐車場入口から近い。
自走式の１階は料金２９００円ここの駐車場で一番高い、だが屋根があるのが最大の利点。今日みたいな天候でもあまり雨に濡れない。雪とかヒョウの被害もないのがいいですね。
自走式ＲＦは料金７００円ここの駐車場では一番数が多い。広い分割り当てで何処に当るかは運次第
です。しかし一番経済的な区画ですね。

この事からどこが一番いいかはその人の考え方であり、どこに集中するかは予想できません。たまたまここのスレに書き込んでいる方に平置希望が多かっただけであり、実際は２７日の抽選会ではっきりわかりませんね。

内覧会はここのサイトも参考になりますよ。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

０４です。
×実際は２７日の抽選会実際は２７日の抽選会ではっきりわかりませんね。
○実際は２７日の抽選会までは、はっきりわかりませんね。

内覧会では梁の出方とか、壁の圧迫感がどうかも心配です。それとＭＲには和室ないし。
洋室５畳とクローゼット１畳は狭いだろうな。
プロ帯同世帯は４００世帯中どの程度でしょうかね。

駐車場の関係も書き込みもいいと思いますよ。日曜日締め切りですし。
抽選会では権利順番までを決めるようですね。きわどいであろう番号はドキドキになり・・。

０５さん、情報ありがとうございます。
プリントアウトして、熟読して内覧会に挑もうかと思います。
うちは業者には頼まない方向なので・・（＾＾）

内覧会はＮＧ箇所をカメラで記録してり、メモするなりしたほうがいいですよね。
それとちょっと高いところチェックするのに脚立（折りたたみイス）なんかあっとほうが
いいのかな。
懐中電灯も必要でしょうか？電灯ないですよね。

はじめまして！
我が家は、50代半ば過ぎの夫婦2人で住まい予定です。

内覧会にはプロに帯同してもらうつもりはなく、2人でチェックするつもりです。
よほどひどい瑕疵は、内覧会で見過ごしたにせよ売主側で担保する責任があるはずですし、また、
個々人の価値観だとは思いますが、擦り傷、引っ掻き傷の類はあまり気にならない方なので。

同様に、駐車場の有利・不利についてもあまり気にしてません。
エントランスに近ければ便利でラッキーだし、遠ければ運動になって体に良いのでそれもラッキーと思うことにしています。
ただ現在、駐車場に屋根がなく車が汚れ易いので、屋根がある場所を申込み優先No.1にしました。ただし、それにもあまりこだわっていません。

なお、引越し日も、競合者の少ない4月13日の金曜日にしました(引越し費用も当初見積りの1/3とかなり安価)。

かくのごとく、闘争心？の少ない住人（予定）もいますのでヨロシク。

もし内覧会で不手際を見つけられづ入居後に発見しても
きちんと直して貰えるので心配ありませんよ。
詳しくは契約の時に頂いたアフターサービス規準を参考に。

プリスタの外周を散歩しましたが1階の内装すばらしく感じました。(見える範囲で)
内覧会は1日を8つの時間帯に分けて約70戸を6日間で実施です。
エントランス、エレベーターホールの周辺状況も早く知りたいです。
レポート等で状況を早くわかると大変助かります。写真とかをＭＲで配布してくれないかな。

駐車場の位置が切実で一生の問題と言うのもわかりますよ。
だって一番行きたくない場所になったらさすがに私も嫌です。
しかし、重要事項説明書で最先使用者や抽選方法は売主指定の方法となっていますし、
重要事項説明会で確認するべきだったのでは。
私も何点か質問しましたが、抽選方法は任せるしかないと思ってサインしました。
お互い少しでも希望の所に当選すればいいですね。

＞１１さん
入居後に発見してもきちんと直して貰えるので。
確かに入居後でも可能ですが、一度家具などを置いてしまうと移動が大変ですよ。特に壁紙の張替えやコーキングなどは。

今日ケーズデンキの千葉ニュータウン店にが立ち寄ったのですが、新店舗の移転に伴い旧店舗で安売りしていますよ。
照明は販売価格の半額で買えました。エアコンは２台で７万も値引きしてもらいました。まだの方は一度見に行ってはどうですか。
またカーテンはジョイフル本田が品数豊富です。オプションの四分の一の値段で揃えました。

ニュータウン周辺はまだ電器の量販店が少ないので、時間がある方は
成田周辺での購入をお勧めします。店舗が多いので値引き競争が激しい。
わざわざ行くのもなんですので何かのついでの際行ってみる価値ありますよ。

南山小学校の入学説明会で、何人かのプリスタ入居予定の方とお会いすることができました。
通学はどうしようとかいろいろと心配でしたが、話もでき、少しホッとしてます。

今日の説明会によると、通学路は学校指定のルートがあり、プリスタでもらった資料とは異なるようですね。
（カワチ薬局側の道（歩道橋）は通らない）

今日プリスタ見学行きました。
エントランスは真っ赤なカーペットが敷かれ、広いガラス張り。
バイオメトリクス認証の装置も確認できました。
いよいよという感じです。

１７さん、南山小学校の印象はいかがでしたか？気になっていますので教えていただけたらうれしいです

キッチンの天井高が約２，１Ｍとなっております。当然、２，１の台所家具は入らないですよね…

17です。
説明会で校長先生や先生方の話を聞きました。
4月入学予定の1年生は、今わかっている時点で76名、3クラスでの編成のようですが、少し人数が減ると2クラスになる可能性はあるようです。

今私が住んでいる地域の小学校が、クラス数も多く、クラスの人数もいっぱいいっぱい。
学童保育は希望者多数で、今から働いていなければ受け付けてもらえないなど聞いていたので、
南山小学校の、ギスギスした感じもなく適度なゆったり感にホッとしているところです。


あ、ちなみに、世間で話題の「給食費滞納」もないそうです。

>>26さん

モニターキャンペーンとはどんなものですか？
MRでの情報なのでしょうか…もう少し詳細知りたいです

そろそろＭＲ閉鎖の準備ではないでしょうか。
Ⅱもあることだしこれからは棟内ＭＲで営業でしょう。

２２さん、２５さんありがとうございます。女の校長先生良かったです。

かなり完売に向けて頑張っているみたいですよ。散々断ってるのに、何度も電話でセールスしてくる。千葉NTは新築ラッシュだから、かなりこれからが厳しいと思うよ。
しかもオール電化のマンションが入居前にボヤ騒ぎ起こしてるし・・・

３３さん教えてあげましょう。このマンションのことですよ。

相手にしてあげるなんて　優しい！

内覧会、行かれたから
感想など　ぜひ　教えてくださいね

不具合等あるかと思いますが、
どぉしたらいいか　みんなでアドバイスしあって
このサイトを活用しましょう

入居を楽しみに待ちたいものです

そう。他のマンションでボヤが出たと誤解を与えないためにね。
この板見るのは、ここの購入者だけではないからね。事実は
事実として伝えなければ。

週末に久々現地へ行って来ました。もうすぐ内覧会だぁ〜♪とワクワクしちゃいました。
ＭＲには４〜５組位見学に来ていたような。。。
レジⅠ残り１６戸レジⅡ７２戸でした。
ニュータウン中央や印西牧の原にもライバル出来て苦戦ですね〜。＞＜
購入前に営業さんに売れ残ったらどうするのか聞いたら長谷工は売れ残り物件は今まで１つも無い！！と自信満々でしたが、、、

　他のマンションのことは関係無いでしょ。
ここはここだけ考えてればいいの。

No.40さん
このマンションも８８戸も残っているなならどこかの物件以上に
大幅値引きがあるかもしれませんね。
他のマンション買えなくて残念でしたね。

＞３９さん
＞長谷工は売れ残り物件は今まで１つも無い！！と自信満々でしたが、、、。
殆どのゼネコンは下請けなどに買わせるのです。

寒空の中、内覧会ですね。私は、22日の予定です。いろいろ教えてください。

39です。皆さん色々詳しいですね！勉強になります。
明日から内覧会ですね。我が家は２２日です。いよいよって感じですね〜
寒いので暖かくして行って下さいね＾＾
感想を楽しみに待ってます♪

売れ残ろうがどうであろうが、正直なところ「立地」と「環境」でえらんだわけで。
正直私は興味無いですね。とりあえずは最低限確認しなきゃいけないので内覧会は
手抜かずにいきたいとおもいますがｗ

でも売れ残れば、予定の管理費や修繕費が徴収出来ないわけで、
そのために値上がりが早くなるのは困る・・・