センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 Part3

すべての間取りをご存知の方、教えてください。
もう完売のタイプを含めて、ベランダ側に出入りできるタイプのキッチンが付いた間取りは
何種類あったのでしょうか？

そのうち、B-105Atypeって、まだ残ってるのでしょうか？
（↑これはモデルルームに電話しろって話でしょうけど。）

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未だ中吊り広告を出していますがどうなんでしょう?

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大雨警報が出てますが、南側の住宅地は浸水してませんか？

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センティスは南側の中でも高台に位置していますので大丈夫です。
センティス南側の建築中マンション北東側の交差点がよく冠水します。

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あとどの位残ってるのでしょうね。ファイナルステージってなんだろう。

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冠水？水溜りってレベルじゃなくて？？

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ここはあと何部屋売れ残ってるの？
中央の他物件と比較中だけど、
立地条件と管理（三菱）では群を抜いてるから良いのでは？
と思ってます。
素敵な間取りは残ってるかなぁ？

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性能評価はだいじですか？

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ここの株価がやばすぎると聞きましたが…。
大丈夫なのでしょうか？
三菱はどういう関わり方をしてるんですか？子会社とは違うのですか？
子会社なら、もっと救済処置を取っていると思うのですが。

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三菱が資本業務提携することになったという会社なだけ。　　

業績があまりにひどければ、このご時世だから簡単に切られる可能性も。

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とはいえ、このマンションは藤和＆JFE都市開発の2社あるからまだマシ。

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三菱地所の連結子会社
株価は安いが、JCRのランクはA（ギリギリかもしれない　あんまりあてにならないか）
この評価は地所傘下だからであって、傘下にならなかったら今ごろどうなっていたのか怖い。
地所はよっぽどのことがない限り、子会社を倒産できないはず。自分のとこの評価も急降下するから。
でも在庫数は、結構あるので厳しい状況はまちがいない。

もうひとつの売主として連なっているのが、JFE都市開発。
非上場だが、ここの資本は頑丈。

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また今日株価さがってたな。

現在値 74円

資本業務提携で直子会社じゃないから、
倒産できないはずと決め付けるのは安易だな。

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ご存知のように地所が株を50％↑持ってる完全子会社
JFEと藤和であれば、一緒に逝ってしまう可能性は低いだろう。
ここらへん一帯の分譲中のマンションの中だけで考えると１番安牌だと思うがいかがなものか？
確かに有利子負債　結構あるよな

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仮に藤和が逝っても管理面では地所が継続して行うだろうし
アフターはＪＦＥ（バックにはＪＦＥホールディングス）が
行うだろうから何の心配もないね。

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売主：藤和　JFE都市開発
施工：長谷工
管理：三菱地所藤和コミュニティ

三井　東急　住友　野村　三菱地所のアッパークラスの物件は、悲しいかなお金が無くて購入できんかった。
ここらへんで1番安心感があるのはセンティスだった。
売主が新興不動産系一社だとか　何社も弱小不動産が連なっている物件は、今のご時世を考えると手を出せない。

さて、9月の不動産業界はどうなることやら。

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まあ、ＣＮＴ自体買うのにリスクがいるしね

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ＣＮＴは永住する人が買うところ。
まさか転売や賃貸目的で買う人なんていないよね？

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まさにみんな永住して高齢者ばかりの土地になり
スラムとなっていくだろうね。
若い人が誰も寄らなくなる土地なんだね

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