I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その6

解約150で済んだとしたら、まだましだったのでは

明日UR見に行こうっと。混むかなぁ。

東京板を通りすがりで読んだら、
虎ノ門スレに

清水建設はまじめ、ちゃんとした会社
三井不動産はもちろん信頼できる会社

と書いてありました。
分譲を契約した方、良かったですね。

それで、本当の所解約どんだけなん？
まあ、駆け引きもあるだろうけど、ここは徹底した情報公開こそが一番の信用回復だと思うんだけなあ。船場吉兆みたいに、誰か囁いてくんないかな〜。

本当の解約数聞いてどうするの？

再販に興味がなけりゃ、
細かい数字はどうでもいいだろうし
信用回復もどうでもいいだろうに。

『信用回復もどうでもいい』、売れちゃえばいいかあ。そうかそうか。

これから、マスコミに発表され続けそうですね。
前のスレで、マスコミはここを取り上げないって恥ずかしいこと言ってた人いなかったっけ？今はもういないのかな？！

マスコミは解約数を取り上げないという点はあたったわけだ。

>>766
意図的に曲解してるのだろうけど、
>>765は「>>764にとってどうでもよい」と書いているんだが。

アイリンクタウン市川　ザ・タワーズ・イースト

住戸タイプＡ　月額家賃１２１２００円
西向き中住戸　３６階　　　１Ｋ　４５㎡

住戸タイプＤ　月額家賃１２６７００円
西向き中住戸　３６階　　　１Ｋ　４９㎡

住戸タイプＦ　月額家賃１３５９００円
東向き中住戸　３６階　　　１Ｋ　４９㎡

住戸タイプＨ　月額家賃１４１５００円
東向き中住戸　３６階　１ＬＤＫ　５０㎡

住戸タイプＪ　月額家賃１４６８００円
南向き中住戸　３６階　１ＬＤＫ　５４㎡

住戸タイプＭ　月額家賃１６６６００円
南向き中住戸　３６階　２ＬＤＫ　６４㎡

住戸タイプＮ　月額家賃１６６３００円
東向き中住戸　３６階　２ＬＤＫ　６６㎡

住戸タイプＯ　月額家賃１５６６００円
西向き中住戸　３６階　２ＬＤＫ　６６㎡

住戸タイプＲ　月額家賃１６７２００円
北西向角住戸　３６階　２ＬＤＫ　６７㎡

住戸タイプＳ　月額家賃１７９４００円
北東向角住戸　３６階　２ＬＤＫ　６７㎡

住戸タイプＹ　月額家賃１９９９００円
南東向角住戸　３６階　２ＬＤＫ　７２㎡

住戸タイプア　月額家賃１６３９００円
東向き中住戸　３６階　３ＬＤＫ　７２㎡

住戸タイプイ　月額家賃１７５８００円
西向き中住戸　３６階　３ＬＤＫ　７２㎡

住戸タイプオ　月額家賃２０７９００円
南西向角住戸　３６階　３ＬＤＫ　７６㎡

住戸タイプサ　月額家賃２０１５００円
南向き中住戸　３６階　３ＬＤＫ　８２㎡

３７階建のイーストの
３６階家賃だして、何の意味があるの？

ちなみにＵＲでは、部屋タイプごとに抽選するから
３６階を借りたくても当たり番号が悪いと別な階になってしまう。
抽選倍率自体が高いだろうから、当たるかどうかさえも分からないけど。

部屋タイプごとに当たり番号が決まるから。
だった。

抽選を見に行ったことがあるけど、あっけなかった。
全体の抽選を一度にしてしまうので。

ＵＲは家賃じゃないんですよ。

民間賃貸の審査を落ちる人や
保証人がいない人でも、
借りられる賃貸なんです。
つまり、老人とか無職とか外国系とか…
お金を持ってるのが条件ですけどね。

>>774
市川・本八幡ってもともと賃貸料高いですよ。
この賃貸価格見て、思ったより安いと感じました。

UR抽選はそんなに出ないようなことを聞きました。狭い部屋は倍率高いだろうけど、広い部屋はやはり市川にしては高すぎるから抽選は少ない。

↑市川駅近くのタワーに住みたくて、安心を求めるなら、こちらのURタワーしかないので、人気は出るでしょう！かなり強気の価格設定にしたのは、隣のタワーがあれだからでしょう・・。

そもそも市川のタワーに住みたいというユーザーに限りがあるだろ。
誰かが書いていたが、ここの金額出すならもっと都心に行くよ。
地元に血縁でもないかぎり、市川にする必要ないし、ましてや駅直結というだけのミソ付き物件なんてみむきもされない。

うーん、千葉の他地域、幕張とか松戸とかのＵＲと比べても、そんなに高いとは言えない
ような気がしますが。それに築浅東京だとやっぱりそれなりに賃料高いですよ。ＵＲも含めて。

イーストの家賃はどちらかと言えば安いと思うけどな。近所のPCIで賃貸に出されているところより安い賃料になってるし。あっちはプールがあったり、分譲で内装がいいなど別の要素があるから一概には言えないが。

ところで、ここの地権者住戸をたくさん売りに出していた不動産屋が看板はずして店舗がカラになってたけど、撤退したのかな？

市川に地縁はないが、ＵＲタワーなのでオープン早々見に行きました。
だけど窓からの景色が寂しい…
ただ遠くまで見えるだけで何か物足りない。
都内のタワーとはやっぱり違うんだなと思いました。

江戸川の眺めはいいと思うけどね。
冬は都内のビル群と富士山のセットが綺麗だし。

江戸川がもう少し近かったらいいですね。確かに荒川沿いのマンションを買った友人の
決め手は川の眺めだと言ってました。

そうなんですよね。
江戸川が遠い。
間に公園のような緑があれば景色的にまだ良かったのですが。

仕方ないでしょ。でも、分譲棟も似たような景色だと思いますが。
URの景色を見て、ショックを受けた購入者も多いはず。花火も一年に一回だし・・。どうでもよい。

そんなに酷いかな？30階以上は高すぎて微妙かもしれないけど、
ダイエーの11階エレベーター前や歯医者からいつも眺めてた景色は江戸川の曲がり具合がいいと思う。

西向きの眺望は今度、東京スカイツリーができるから、少しはいいかも。

かなり先だし、あの有名なタワーが邪魔になるでしょう。
有名なタワー（ここか）から見ても遠いよね。

市川で東京みたいな夜景が見られる期待で借りる人は少ないのでは？
＋αで少し離れて望む江戸川は悪くないかと。
というかいちばんは駅から近い新築だから借りるのが主な理由となるのでは？

タワーならさぞかし景色が素晴らしいのだろうと
期待していたので、ＵＲから見る景色はちょっと…
都内湾岸のタワーからの眺めとは大分違いますよね。

>>789
どゆこと？

東京スカイツリーの完成予想図を見ても、
赤い東京タワーに比べてあまり美しいとは思えないのだが。
実際完成したら美しく見えるのだろうか。

去年、ここを抽選ではずして、まあいいやＵＲ借りればって、ずっと思ってて賃貸みてきました。
今まではいくらでもいいから絶対借りようと楽しみにしてましたが、実際問題、安い部屋
で考えても、月１５万くらい＋共益費が８９００円でもろもろで年２００万くらい。
５年で１千万が消える。。。
やっぱ、買った方が良いのかと考えてしまっている。
最初は眺望見て嬉しかったけど、モデルルームに長い間いるにつれて、すでにもうお腹いっぱ
いかも。
というか、３時間くらいで飽きつつあるな(笑）
よく眺望なんて１ヶ月で飽きるっていわれていて、おれはそんなことないと思ってたけど、
けっこう真実かも。
かといって、鉄筋不足とか言われるとこ買いたくないし。。
あと、最上階のあんなヘンテコな間取り借りる人いるのか？

確かに2年もすれば都内のＵＲタワーが更に建つから、
入居審査の甘いＵＲなのでイーストを借りるって理由の人たちも
そちらに移っていくでしょうね。
今は都内の新築ＵＲがないからここで我慢しておいて。

>>795さん
＞よく眺望なんて１ヶ月で飽きるっていわれていて、

飽きるではなく「慣れる」ですな。
一度慣れると低層階に移ったときの圧迫感がすごいですよ。
目の前に何もない空間を体験してしまうと、
もう元には戻れません。

いつでも見られると言う安心感を「飽きる」と表現するならそうですが。

簡単には飽きない眺望というのもあるそうですよ。
毎日の変化や四季の変化のある眺望で。

なるほど、期待が大きすぎたから拍子抜けだったのかもしれないですね。
それなら、どこか１０階くらいでいいから同じ値段で犬も飼えるもっと広い部屋で
ノビノビ暮らした方が楽しいかなぁ。
遠くを見たい時は展望台に行くとして。

南側に大きなタンクがあるとこと、大きな駐車場の二つの広い土地は何か建つのでしょうかね？
あそこにタワーマンションでも建とうもんならガッカリですねー。
ＵＲ棟からの西側のお見合い眺望は悲しいものがありました。
毎日、誰か覗かれてないか。

ＵＲはバルコニーフェンスの上部に何か貼るそうですね。
周りの住民に配慮した目隠しなんですかね。
強風を理由に、バルコニーへは出たくても出れなくなってたし…。

>>800
それって部屋の中から座った位置あたりでは外の景色が見えなくなるってことですか？

>>801
現場の紙に書いてあっただけで
貼る現物が無かったから、
良く分かりません。

確かにベランダのサクに実際は何か板っぱみたいなものを付けられるみたいですね。
内覧の時は景色がよく見えるように付けないでいる感じでしょうかね。
ベランダに出ないと景色見えないなんて、あんま意味ないですよね。
気候のいい季節の天気のいいような日にちょっとベランダに出て見るくらいか。。
というか、高過ぎですよね。千葉県なのに。

室内の床よりもベランダの床の方が低いので、
ベランダに出れば景色が見えるのかどうかはビミョー。

23区板の総武線沿線(両国〜小岩)はどうですか？スレを読むと、
総武線に乗るのが嫌になりますなぁ。

？？？

>805

そういう意味では江戸川渡るとまた違った印象なのが総武線でもある。電車乗ってる分には同じに見えるが。

もうこの物件に関する新しい情報や書き込みはなさそうですね。
ＵＲか市川ネタだけ。。。
材料がなくなったか。

誰も検討者がいないってことでしょ。

住民板新スレも立ってないね。
ほとんどが解約したのか？
出来上がったらどうなるんだろｗ