不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2009-11-13 09:25:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番（地番） |
| 交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
572戸（地権者住戸165戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
千葉に住みたいかどうかじゃなくて、
新築で駅近のＵＲタワーは人気があるのですよ。
特に、前回のＵＲタワー募集から長く期間が開いたので、
待ってた人(ＵＲ入居希望者)は多いはずですよ。
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623
物件比較中さん
６２２＞ここなんて立地以外は立派な賃貸仕様でしょうに。
それって、ウエストタワーのこと？
確かにタワーズウエスト、仕様はしょぼいです。
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624
匿名さん
金は持ってるけど、保証人を頼めなかったり民間賃貸の審査は通らない、って人が多いんですよ。
ＵＲは殆ど審査無しですからね。
それプラス、２年も住まないから礼金・仲介手数料を払いたくない人。などなど。
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625
匿名さん
そんなに斜めに考えないでも、賃貸だからこそ駅ごく至近に住みたい人はいるのでは？
家賃補助が出る間は、とりあえず買わないでってよくあることのように思いますが。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
イーストの家賃、坪8000円位に決まったらしい。
市川の相場としてはどうなの？
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629
匿名さん
↑かなり強気に出てきましたね。普通に考えたらいけて7500円程度ではないでしょうか？
分譲棟で出た賃貸とUR賃貸だとUR賃貸を選ぶ人が多いというのも強気になった要因では？？本来分譲の方が仕様が良いはずですが、ここの分譲は賃貸棟よりも設備が弱いし、建物的にも・・ですからね。
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630
匿名さん
やはり、強気な額ですよね。
日暮里駅前タワーで去年募集した家賃に近いです。
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631
匿名さん
はっきり言えるのは、ここのマンションは利回りが悪いのが決定的ですね。結局３％程度・・？
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632
匿名さん
分譲棟の平均坪単価260万円でした。
賃貸の坪単価を8000円とすると、表面利回り3.7％。管理費や修繕積立金を考えると、まるで成り立ちません。ここは投資用ではなくそもそも「ここに住みたい人が買う物件」という事です。
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633
匿名さん
↑でもここに住むのも勇気がいるような。私は怖いからパスだな。安心な賃貸棟を狙います。
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634
匿名さん
普通賃貸の方が設備がいいなんてありえない。なんだそりゃ。
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635
匿名さん
今月下旬から賃貸MRを内覧できるから、設備のレベルを見れますよ。
設備は良くないだろうと思うけど。
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636
匿名さん
分譲イーストより悪い仕様にすればどうすればいいの？？風呂・トイレを共同にするとか？？
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637
匿名さん
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639
匿名さん
なるほど、載ってますね。
専任契約になってるから、本気で売りたいみたいです。
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640
匿名さん
分譲価格と同じで、さらに手数料が上乗せ！？
地権者もあせりはじめてますね。前スレにあった通り、値引きはしてくれるんでしょうけどね。
早く売りたいですよね、そりゃ。
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