アデニウム船橋

335さん

お詳しそうなのでお尋ねします。
内覧会が終わって、引渡しを待っている間（履行に着手後、購入代金支払いまでの間）に、3割以上も値引きされてしまったのですが、買主はその損失を賠償してもらえるのでしょうか？

ちなみに313さんではありません。

本当に値下げがあったのでしょうか？？
いくら書き込みがあっても真相は分からないですよね？？

338さん

335です。

どんなマンションにおいても「価格」はその当時の市況に大きく左右されるので
その後の市況悪化による値下げは、市場原理に基づく為デベに賠償責任は生じないはずです。

ただ、購入者としての感情は複雑というかショックですよね・・・。

↑
何回も言いますが、
デベさんですよね？ なら書き込み禁止ですよ

>338
338はアデニウム船橋の契約者さんではありませんよね。アデニウムは内覧会が今日、明日です。購入代金の支払いは当月末ですし。他物件での話しですよね。

339さんのおっしゃる通り掲示板なんて何とでも書けてしまいます。真相は本人しか分かりません。高い買い物ですので、ご自身で確認されたほうがよろしいですよ。

338です

335さん
ありがとうございます。やはりそうですか…

半年、１年も売れ残っている物件ならまだしも、引渡しの２〜３週間前に起こった出来事なので、ショックと言うより悪徳商法に引っかかったような気分です。
こんな思いをするくらいなら、マンションなんて買うんじゃなかった。

この物件は売れ行きが好調なようですので、皆さんは大丈夫ですね。
どうも失礼しました。

338さん
どこのマンションを購入されたのか分かりませんが、一度掛け合ってみては？都内のあるマンションでは、既に購入した人も含めて値引きをしたところもあるようです。335さんのように詳しくなくてすみません。

入居者の皆様、昨日の内覧会はいかがでしたか？

あーあ。だからもめることになるんだ。言っちゃダメだよ313。

だから、定価で買った方がビックリするくらいの値引きがありました。
これが真実です！

君も飽きないねぇ

345さんの言う通り、
価格改定してそれまでの契約者とも新価格で契約しなおしたマンションもあります。
もちろん当事者ではありませんが、先日そのマンションのＭＲで聞いた話です。
（都内ではありません）

ほんとですか？
完売間近はうれしいですが、1000万の値引きは正直ショックです。
確かに、残り部屋の販売価格を見ると、当初より1000万近く安くなってますねぇ・・・
その価格で購入できた貴方がとてもラッキーだと思います。うらやましいぃ！

501を買った方はラッキーだと思いますよ。

でも値引きの場合、合意書を交わしていると思うので３１３さんは本当に契約者さんですかね？？

内覧会でちょっとお話させて頂いた方も、結構なお値段を値引きして頂いたようです、正直ビックリするお値段でした、私は自分で納得して販売価格で購入しておりますので問題ありませんが。

ずっとこのコミュニテイをチェック
してましたが、313さんに敬意を
評して私も言います。

1500万引いて貰いました。

もちろん、自分では住みません。
賃貸に出す予定です。
これは真実ですよ。
多分、ジョイントさんは厳しいんですよ。

ひゃー！1500万円引きですかーーー？！
もう言葉になりません・・・正直、泣きたくなります。
他のマンションでも十分あることでしょうが、実際目の当たりにすると
ショックすぎます。。。

いやいや、ここの物件の評価なんて
そんなものでしょ？
相場を見れば当初の価格では
買いませんよ。

ここまで落ちれば賃貸に回せますしね！
自分では住みません。
営業さん曰く、結構そういう感じで
購入している人が多いような。

1500万〜〜？！これは本当ならでべ自体がやばいぞ！赤字になっても少しでも現金回収したいから。

↑賢いですね、見習いたいものです。

あぁ・・・なんだかまた荒れそうな予感

オリックスの締付けが厳しい
のでは？
プロパストの次はジョイントの
噂もあるしね。

失敗したなぁ〜・・。
今、辞めても手付金は帰ってこないかな？

昨日(土曜)見学にいきましたが残り２戸で、１戸は仮予約が入ってるとのことでした。
もう１戸は結構な値段だったので検討外でしたが、やはり結構な額の値引き提示がありました。1000万値引きしたらかなり前向きに検討しますと言ったら、そのまま転売した方が儲かると言われ軽く流されました。しかし実際に1000-1500万値引きがあるとは・・・何を信じていいのやら。

偽契約済みさんの識別が難しくなってきたね。

３０７号室はは当初３６８８万→２５９８万になったわけですから、そこから１０００万の値引きはないでしょう。

内覧会の件ですが意外ときれいに仕上がってました！
建具の建てつけも問題無いし、少々床に凹みがあったものの許容範囲。
他にも小さな事がいくつかありましたが、
友人の買ったマンションの内覧に立ち会った時ほど衝撃的な指摘は無かったです。

他の皆さんはどうでした？

指摘じゃないけど、涙目が気になったなあ〜
壁やらドアやらあちこちに付いてて安い仕様が丸出し！
いくらも違わないんだから、少しは考えて欲しいよな〜。。。
ま、そこをケチるほどジョイントも長谷工も厳しいのかもしれないけどね。

最近良い悪い問わず、投稿がやたら増えてますね。
完売間近なのかな？

そろそろ住民スレに移りませんか？

契約した時点で手付金は放棄しないと解約はできませんよ。

ダメ元で解約をチラつかしたら
値引きしてくれました。

掲示板は予想通り荒れてますね(笑)

内覧会ですが、傷の指摘はありましたが概ね満足できるものでした。駐車場、駐輪場ともにいい場所が期待できてほっとしています。
居住される皆様、よろしくお願いいたします。

このご時勢で完売はありがたいですけどね。

ここ完売ですか？？

酷い内装だったなぁ〜

嘘ついてる奴や
荒らしてる奴

天罰がくだりますように

ほぼ完売は入居者としてはうれしいですが、ジョイントさんも節度のない投売りはやめてください。

>376

ずいぶん感情的ですね〜

完売した様ですね。
色々と意見がありますが、自分で選んだマンションです。
すごく楽しみです。ご入居される皆さん、宜しくお願い致します！

正直、後悔しています・・。
こんなハズじゃなかったのに。

同じマンションで、同じ間取りで
10年後にやっと後から買った人と同じ
返済額になるなんて・・。
どうしよう。。。

訴える方法ないのかな？
契約し直すとかダメでしょうか？

契約者のみなさんはどうしていますか？
何も言わずに泣き寝入りですか？

ホームページ見ると２０２号室と２０７号室が販売されていますね。価格は未定になっています。

>380

無責任かもしれませんが、個人的な意見を申し上げます。

解約をたてにとって値引きを要求して、通らなければ解約するのをお薦めいたします。

今の経済情勢になる前に入居していて、その後の値引きなら仕方ないと思いますが、
初居予定日前に大幅値下げされた物件にずっと住むのは精神的に耐えられないですし、
安く購入された方ともうまくお付き合いできるか心配です。
※私だったら夫婦ゲンカも増えそうです

上記の意見は私だったらそうなってもおかしくないって思うだけで、みなさんはもっと
大人かもしれませんので不要な心配かもしれません。

ずっと見てて思いますが、ここってネガな投稿の時は短時間でレスが続きますね。一人で回してるのでしょうか…？こんなこと言うと分散するのかな？

4月中旬引越し予定です。
このスレを結構チェックしていますが、値下げされて確かに悔しい思いはありますけど
みなさん楽しくいきませんか？
読んでて悲しくなってきます・・・。
私は納得して買ったのでしょうがないと思ってます。金利の恩恵もあるし。

アデニウム船橋は週刊ダイヤモンドの値崩れランキングには載ってませんよ。
ちなみに、ジョイントも赤字ではありますが、倒産しそうな会社には入ってませんでしたね。
まあ、不動産会社は軒並み赤字ですねどね。

コスモスイニシアはやばそうですね。。。
この物件の近くにもあったような。。。

確かにＨＰでは２０２号室と２０７号室が出てますね。
でも、販売戸数は０戸です。
おかしいですね？
実は余ってるのかな？
それともキャンセルやローンが下りなかった？
どちらにしても正確な情報は伝わってこないのでしょうね。。。

先日、説明を聞きに行きました。
商談の最後に来場プレゼントで5000円分の商品券を送って下さるとの事でしたが、2週間経った現在も送ってきません。
説明の際に、最後の売れ残り物件（９階で４６００万円の部屋）も1000万円引いて販売してくれるような事を言ってましたが、今考えると口ばかりだったんだなと感じます。

安い物件にはなんらかのカラクリがあるとは言うけどまさにそのような物件でした。

>387

あんたはアデニウムの営業だね〜
デタラメばから書くなよ〜

ホームページに、お陰様で完売いたしました。となってました。
おめでとうございます。
このご時世での完売は素晴らしいですね。

３８８さん

ＨＰに「完売した」と載ってますよ。

いろいろなサイトからも情報がなくなってしまってますね。
本当に完売してしまったんですね。
いろいろ書かれていましたが、結局評価は高かったんですね。。。

船橋の立地とディスポーサー以外に評価すべき点ありますか？
あったらゴメンなさい

ディスポーザだけだね～

そういえば週刊ダイヤモンドの値崩れランキングにオリックス関連の物件がひとつもなかったね。

３９３

評価が低かったから何千万
も価格を引いて売ったんでしょ？
評価が高かったら引く必要ないでしょ？

完売おめでとうございます。

他の船橋の物件は完売近いんでしょうか？
ここは優秀ですね。

もう直ぐ引渡しですね。

色々と書かれていて、気分のよくないこともありますが、
やっぱり自分が納得して買ったマンションへの入居をとても楽しみにしています。

最後に値引きで買った方がいても、それはそれで、選択の余地が無かったり（階やタイプ）
時間が迫っていたりとそれなりのリスクはあったはずです。

それぞれが色々な条件で買うものですから、
信用性の無い滅茶苦茶な書き込みは無視して、
楽しくこれからを考えていければ良いと思います。

完売の情報が流れてから、投稿数が極端に減ってます。やっぱりネガレスはただの荒らしだったんですね…

ヒマ人な＊＊は消えましたね。

私は買いませんでしたが、ここは良いと思います。
ロケーション最高と思いました。

やりましたね！！この不況の中、完売おめでとうございます！
久々の朗報、本当にうれしいです。
自分たちの選んだマンションが「正しかった」と自信が持てますものね。
あとは引越をして、どれだけ快適なマンション生活が送れるか・・・です。
大袈裟に言えば、人生をかけた一生の買い物をしたわけですから、
「あのマンションに住んでて、うらやましい」と言われるような
素敵なライフを目指しましょう。どうぞよろしくお願いいたします♪
楽しみ楽しみ！！

そうですね。素敵なライフをご一緒に！宜しくお願いします。
後瑕疵担保責任の事も考えてジョイントさんには今後もがんばっていって欲しいと思います。

ちなみに駐車場は申し込まれました？
当初は完売せずに引き渡し後の投売りを予想しており
きっと確保できるだろうと思ってましたが
完売したとなると確保できるか少し不安です。
近隣の駐車場も探しておいた方が良いかな。。。

鍵の引渡し日までもう少しですね！
どきどきわくわくしながら、毎日ネットで家具を物色している毎日です。
今まで賃貸物件でしたので、一番の楽しみはお風呂とキッチンです。
オール電化でどれくらい光熱費が下がるのか・・・わくわくです。

ちなみにうちは駐車場は申し込みませんでした。
購入も検討していましたが、しばらくはカーシェアリングで様子を見ようと思います。
405さん駐車場当選するといいですね

自宅にダイレクトメールが来ました。
まだ売れてない住戸はありますよ！
契約者が浮かれていますが
現実です。。。

で？

no407

郵便局がサボってたか？届くのに相当かかるど田舎か？

ほんと、「で？」って言いたくなるかきこみに閉口。

うらやましいの？

車の購入予定が無いので、我が家もかーシェアリングを利用予定。
禁煙だったので利用を決めましたが、
一台しかないので…使いたいときに使えるかちょっと心配です。

契約者達は真実を知っておりますので、ここでの下手な書き込みは、
労力の無駄です。荒らすなら、他でどうぞ。(笑)

入居者の皆さんは4月のお引越しが多いのでしょうか？引越し会社はやはりサカイですか？

契約者はなんの真実を知ってるの？
契約者どうし、いくらで買ったか
ずっと気にしながら生活して下さい（笑）
浮かれ気分のおバカさんたち♪

↑
ひがみ？（笑）
ま、契約者同士で購入金額を話すことは内々ではあるにせよ
大声で話すアホはおらんわな！

誰がいくらで買ったかなんて興味ないのですが。
買いたくても買えない貧○人のひがみなのでしょう。心まで貧しいようで痛々しいですね。。

安いにはそれなりに理由があるのではないでしょうか？日当たりが悪いとか、間取りが狭いとか、隣に隣接しているとか。やはり売れない要素があるから値引きの話が出たのではないかなと思われます。少し高くてもご自身が満足している部屋だったらいいのでは...と思います。

こんなマンション買ってどうするのよ（笑）
どうせ、他に買えない貧乏人が
安いからの１点で買っただけでしょ？
そうしたら、１０００万円以上の
値引きされて、あとは借金地獄。
空気も悪い、駅にも遠い、売主潰れて
アフターなし。あ～良かった、こんなマンション
買わないで！大正解！！！！！

417さん　相当暇人なのですね･･･
まぁ　私も暇人ですが（笑）

４１７さんは購入検討中なんですよね？
どんな物件を検討されているんですか？
とても興味があります。

よろしくお願いします。

検討してる訳ないじゃん。ただの痛々しい荒らしです。

417さんは暇人ではなく妄想人なのでしょう！（笑）

ここが良いとは言いませんが
人によっては良い物件であり
人によっては悪い物件であり
基準は人それぞれだから物件に関して断言は出来ないと思うのですが。
周辺環境、値段、仕様、立地（駅からの距離等）、
デベロッパーによる安心感等
総合的に見ると、ここはこんなもんだと思うのですが？

船橋駅南口のプレシアやコスモ、デュオに比べれば
それらは完売に程遠い様ですし
完売に至ったアデニウムはバランスが取れてたって事じゃないでしょうか！

さて、417さんの検討中物件とその理由を聞かせてもらいましょう！

だから、完売なんてしてないって！！
週末現地に行けばわかりますよ！
入り口にブサイクな機械式駐車場が
ありますから。

ブサイクは己の心

週末に現地に行くと何が判るんでしょう？

駆け込みで買った方はこれからローン契約でしょうし
内覧が終わっただけで、引渡しは未だですから
棟内モデルは未だ残ってて当然。
キャンセル待ちも受け付けてるんじゃない？

実際、今週末は再内覧だし
週末に駐車場眺めて何しろって言うの？でしょう

バカなやつはこれだからキモイよな。
普通に買いに行ってみろって。
普通に案内されるから。
まあ、あの駐車場を見るのもいい見学
だと思うけど（笑）

デュオヒルズの方が優良物件！
ここは安かろう悪かろう。

キモイのは鏡にうつる己の素顔

こんな物件買わないように！！

417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。

キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのはキモキモイのは鏡にうつる己の素顔 イのは鏡にうつる己の素顔 鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キキモイのは鏡にうつる己の素顔 モイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのはキモイのは鏡にうつる己の素顔 鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのキモイのは鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔 は鏡にうつる己の素顔 キモイのは鏡にうつる己の素顔

Ｄの営業？？

417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられた417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここ417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付け417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 られたね。 も変なのに目を付けられたね。 目を付けられたね。 ね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なの417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 けられたね。 けられたね。 に目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。 417、422、425、相当イタイねぇ。買えない物件に何故そんなに執着する？？いい加減諦めなさい。ここも変なのに目を付けられたね。

たしかにデュオヒルズの方が
仕様や規模も良いね。
ここは、安っぽい外観だし、
目の前の駐車場が価値を下げているのは
たしかだね。
あと、共用廊下の柵が今時だし。

432、人の書き込みの引用まで平気でしちゃう人なんですね…

デュオヒルズ津田沼前原ってのも
あるみたいですね。

駐車場駐車場って、あんたは駐車場に住まないといけない程貧しいのね(笑)

あんたは悪くないよ、貧乏が悪いんだよ(笑)

ここの掲示板かなり荒らされてますね。。。
４３０なんて、かなりあぶない人ですね。。。