アデニウム船橋

徒歩11分は結構魅力なんだけど、狭くて高いですね。

価格程の作りではないって聞いたけどどうなんでしょ？
長谷工は安く作るのが上手いそうです。
私は専門的な知識はないのでわかりませんけど。

船橋駅周辺のMRをいくつか見てきましたが、ここの担当の方が
一番感じ良かったですよ。
他マンションの担当の方に「○○のMRも見に行く」と話すと、即座に
「あそこは○○だから止めた方がいい」などと貶しまくってきましたが、
ここの担当の方は他マンションの悪口を一切言わない方だったので
とても好感を抱きました。

マンションなんて営業で決める事じゃないでしょ？
それに担当の人柄もあるし、購入者との相性もある
購入したら一生会わないだろう人なんてどうでもいいよ
利便性、立地、価格などの方が遥かに完璧に重要

購入を検討した俺なりにメリット、デメリットを、ちなみに近くの賃貸マンションに居住しています。

［メリット］
・船橋駅の電車の利便性が高い、ＪＲ、東西線直通、京成、野田線
・各種施設が近い 東武、西武、サミット（深夜１時まで営業）、市役所、中央図書館など
・徒歩１１分※微妙ですが船橋ならいい方かと
・将来的に日当たり（東側）が確保されている
・２００８年建築開始の比較的程度のいい物件が、２００９年不況下の比較的安い（値引き後の）価格で購入出来る。１００年コンクリートなどの他にも作りはかなり安心
・ディスポーサー付き
・オール電化
・余分な共有部がなく維持費がかからない

［デメリット］
・東向きはやっぱり．．．、南側（Ａタイプのみ）も将来的には不安、現在でも５Ｆまでは隣のマンションが。
・値引き後の価格よりもう一声安ければお値打ち感があったかと。
・高級感のない外壁色（白っぽい）やエントランスの安っぽい見た目（デザイナーズ．．．．）機械式駐車場が前面の景観
・床暖、スロップシンク、ベランダの電源 ありません
・機械式駐車場の維持コスト
・１階から楽に侵入出来そうな防犯面※ちゃんとしてる他のマンションではかなり安心感があるので
・価格の割りに内装は高級感なし、いたって普通（収納部の作り、和室の作り、風呂、トイレ、天井低い）


以上、買う一歩直前までいった自分の率直な意見でした

船橋駅周辺で検討するなら比較検討の一つからは外せませんね。
願望ですが、船橋駅南口の再開発が進むのであれば
さらに条件の良い物件のような気がしています。

東向きに現在住んでますが、
この時期洗濯物がまったく乾かなくて
困ります。

まだ西向きの方が日当たりが良いと
感じます。やはり日中に陽は大事ですね。

こんな乾燥する季節に洗濯物が全く乾かないなんて、
どんだけひどい家に住んでるんですか？
向きの問題ではないんでしょうね。。。

南口の再開発は更に進みますよ。現在、JR船橋駅と再開発ビルFACE、京成船橋駅を結ぶペデストリアンデッキが更に広範囲に広がる予定です。そういう意味で船橋南口は更に資産価値が上がるエリアだと思います。

１ＯＯＯ万の値引きってどのタイプの部屋ですか？

＞271南口開発は、それでしばらくないのでは？あるとしても、数十年先？

２７１さん
なるほど、船橋駅周辺の発展を心より望みたいですね。
京成船橋駅の１Fもできあがりつつありますね。
楽しみです。

こまかい事までは書きませんが、１０００万の値引き提示ありました。
バブル崩壊後以来の買い手市場なので、値引交渉しないなんて勿体ないですよ。

近辺の中古物件よりお買い得ですね。

中古物件も２割程度までなら値引き可能です（船橋で実践済み）
なので単純に
＞近辺の中古物件よりお買い得
とは思えません。

内覧会が近づいてきましたね。
楽しみです。