CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part4

価格の高い部屋、特にＥクラスはまだまだ残っている感じでしたから、値段を下げてでも早く捌きたいのでしょう。

住人の質なんて千葉では語れないよ。

>>752

「千葉では〜」

引出しの少ない、荒らしの典型。

752さん、そういう言い方はやめましょう。
749さん、あなたの心配は私も分かる気はします。しかし値下げは致し方ないのでしょうね…。

よく出てくる物件比較中はどこと比較しているんだろう？

看板は分譲前に、デべが金を出して向きを変えさせたそうだ。
古い過去レスで読んだ覚えがある。

今日の広告の3650万は値引きではなく、正確に言うとキャンセル住戸ですね。
「再登録」になってますね。階は18階、抽選ですね。
モデルルームとして使用すると書いてありました。
登録受付が3月なので、くじは使えないようです。

18階だと元々4780万円の部屋ですから、1100万以上も安くなる訳ですか〜。

南側の眺望は問題無さそうですが、西側は京成ホテルやマックスタワーがあるので、海が見えるかどうかは微妙な所ですね。

キャンセルもないのにキャンセル住戸は常套手段ですからねf^_^;
２割弱の値引きかぁ。この期時勢そんなもんですかね。

1100万の値下げ・・・ですか。。。
状況が状況ですからしょうがないかと思いますが
でもやっぱりもとの金額で買った身としては
ショックです。

ショックのまますむのも良くないと思いますので、この際解約したらどうですか？
その住戸を２割引で購入できる人ができて良いと思います。

760さん

さすがに1100万引きはモデルルーム住戸だけでしょう。

>>760さん

私も元価格で買った身ですが、うちの部屋はこの時期にはもうなかったかもと
考えるようにしています。
モデルルームの部屋はやはりどこでも大幅値引きの対象になります。

モデルルームって名目を、値引きの理由にすれば良いのですから。
完成して客に中を見せる部屋はどこでも、モデルルームみたいなものです。

・・・いよいよ手続き会など近づいてきましたね。

ところで、角部屋のかたはリビングのカーテンをどのようなタイプにされたのでしょうか？

モデルルームはシェード（シャープシェード？）ばかりですが、普通のカーテンだと変でしょうかね。
１０センチのみ開く窓から　風でヒラヒラしたりして.....

モデルルームとして使用するのであれば、妥当な価格（値引き）ではないでしょうか？

家具を入れたり、不特定多数の人が一定期間、出入りするわけですから、結構キズや汚れ

が付きますからね。

ある意味『新古住宅？』みたいなものですね。

765
住民板でやれといわれるよ。

高層階角部屋です。
とりあえずカーテン無しで様子を見ます。

普通の横開きのカーテンだと端に寄せたときにものすごい量になりますよ。

我家も高層階角住戸ですが、シェードタイプ（ダブル）を予定してます。

日差しで、室内が日焼けしてしまうのを防ぐ為と、やっぱりインテリアとして

必須という事で決めました。

因みに大塚家具では内覧会の際、担当者が無料で採寸に同行してくれますよ。

大塚家具のカーテンは高いですから、
当然でしょう。

参考までに、
タワーの西側高層階に住んでますが、
紫外線カット合わせガラス＋フィルムだけで、ほとんどカーテンは使いません。
夕方西日が入る時間にテレビを見る時に、ブランドを多少下ろす程度です。


遮光用にプリーツスクリーン、
雰囲気用に横引きのレースカーテンを入れています。
遮光の物は、昼間にDVDを観る用と、西日を必要な際に遮る用に完全遮光のものを。
レースの生地は、せっかくの景色が見やすいように、黒地でヒダも1.5倍とフラットな仕上げにしてます。
白系は光を反射して景色が見え難いです。お見合い部屋の場合は白で良いと思います。

角部屋でオプションのカーテンを見積もってもらったら１４０万円でした。オプションでなくても、良い品を選べばまぁ１００万円は行っちゃいますね。

中層階角部屋です。
我が家はカーテンにする予定です。
カーテンにされる方は少数派なんでしょうか・・・

高層階の北西角部屋入居予定者です。
カーテンはオプションとそごう７階のカーテンショップで見積もりを取りました。両者とも100万程度でしたが、そごうの商品の方がデザイン性が良かったのでそごうでの購入にしました。ちなみにそうごうも内覧会に無料で採寸にきてくれます。シェードタイプを選びました！

ちなみに角部屋に関しては標準でスコッチティント・ウインドウフィルムが付くので紫外線に関してはカーテンがなくても家具焼け等の心配はないようです。

そろそろ内覧会ですからカーテン等決めることがたくさんありますね。
そごうの中にいいお店があるのですね。我が家も週末行ってみたいと思います。

角部屋はモデルルームがシェードタイプだったので、なんとなくカーテンだとイメージがわきません。でも意外にカーテンの方が上を覆う面積が少ない分景色は良く見えるかもしれませんね。

シェードをつけられる方はチェーン式にしますか？それともコード式にしますか？値段的にはチェーン式のほうが若干高いようです。

雨の日の高層階は雲？霧？で白くおおわれている時がありますね

横引きのカーテンは束ねると30センチくらいの幅になってしまうと
オプション会で言われて、やめました。
シェードも上に引くと30センチくらいになってしまうとのこと。
我が家はカーテンなしか、プリーツスクリーンか、ロールスクリーンで
迷っています。やはり普段は全開にしておきたいので。

人間の目は横についていますから横開きのカーテンは圧迫感あると思いますよ。

モデルルームがシェードなので、たしかにカーテンはイメージしづらいですね。

　レースとドレープをつけるわけですが、
日中　レースをシェードタイプで下ろす（半分くらい下ろす感じでもよい）のは良いとして
夜間に断熱の目的も兼ねてドレープを同様に下ろすと、シェードだとちょっと平面的すぎる感じがするのですが.......

タチカワブラインドのホームページの写真の一部が　おそらくこのマンションのモデルルームで、ドレープをシェードタイプにして全閉にしたところを見ると　オヤッ　という感じなのです。

ドレープはあまりかさばらない横引きタイプにしようかと思っています。

皆さんカーテンで盛り上がってますね〜
ここでひと休みして千葉市の空撮でもどうぞ。
CCTが、ちょうど真ん中に写ってますよ！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_2ad3.html

771さんの組み合わせ、参考になりました。
窓廻りの視界はいかがですか？
プリーツスクリーンとカーテンを全開にした際に邪魔になりませんか？

なんか一気に盛下がりましたね〜

カーテンの話題は住民板でやった方がいいと思いますよ。

では話を変えてここではどんな話題を？

まだ住んでもないのに住民板なんてあるの!?

検討版だからね。
値引き情報が一番聞きたい話ですね。
かーてんなんてどうでもいい。

値引き情報だったら価格.comでも見てたら？
マンションの価格は載ってないの？

昨日、モデルルーム行って来ました。43階建てに内廊下ですごい豪華なのですが、Ｃタイプの部屋は普通ですね。
できれば、ＳかＥが欲しいのですが、予算的にＣしか買えません。
内緒で値引きしてくれるって言ってましたが、本当はみんなに同じ話をしてるんじゃないかな？
実際、いくら位値引きできますか？
相場を教えてください。

790さん、それは営業さんに直接「値引きしてもいいですよ」と言われたのですか？
なんだかなぁ。ここもやっぱりか。

この前モデルルームの隣の席で、年収400万の子連れがＥクラスを検討してたけど、そういう事か。
あの時は無謀な奴だと思ったけど。

790です。
はっきり値引きするとは言ってませんでしたが、頑張ってくれるみたいな事を言ってました。
どこのマンションも初回から値引きの話は出てたので、みんな値引いて買ってるのだと思ってました。
ココは人気だから、あまり値引きはしないのかな？

ここは過去の書き込みにもあるように、現在最低でも５％の値引き、
今後は交渉によって１０％以上の値引きも狙えるのではないでしょうか？

３月の引渡し開始以降は、大幅値引きでEクラスを狙うのも一つの手では？

営業さんに聞くとあと残り40位との事でしたが実際あとどのくらい残っているのでしょうね？
話してると価格表に無い場所が数件出てきたので。
ちゃんと入居までに完売するのか不安です。
せっかく買った建物に価格付きの横断幕なんかあったら少し悲しいので。

４００万でEクラスはつりでしょう。
知り合いでE角部屋購入した方知ってますが、年収２０００万の航空業界でした。
３分の一以下に値引きしていれば、可能性もないわけではないですが・・・

ホテルとマンションを一緒にすればよかったと思うのは私だけ？　中低層がホテルでその上がマンションって感じに… せっかくのタワーなのに低層に住むのは景色もみれず何の価値もないですよね…何階に住んでるの？と聞かれても恥ずかしい気がします…人それぞれですけど ふとそう思いついたものでスミマセン

残り40くらいなら、急いで安売りする必要ないのになぁ。

>>798
ここは低層階でも、東西南北視界を遮る主な建物はありませんよ。
しいて言うなら、東南の「きぼーる」と、西の「京成ホテル」くらい。