CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part4

営業さんに、CCTはファミリーは少なめ、２人暮らしが多いと聞きましたよ。
子供のいない夫婦、子供がすでに独立した夫婦が多いとのことでした。

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ウチはそれが購入の決め手となりました。
周辺相場より高めでしたけどね。

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ここは周辺相場などを気にして購入する物件じゃないですからね。
バリューを感じる人が納得した価格で買えばいいだけだと思います。実際、値引きがあっても別にいいんじゃないの？という感じです。
ちなみにうちも二人です。

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値引きなんて関係ないと思っても、5500万円×5％＝275万円（値引き額）は

ちと、しゃくに触る・・・

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本当に5%だけだったらいいんですけどね。

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300万なんてどうってことないでしょ？
査定がちょっと悪かったらすぐ変わっちゃう金額だし。

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>>726
お宅、金銭感覚狂ってるよ？
大丈夫？

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既契約者に配慮して表向きは5%とか言ってるが、実際にはもっと値引くのではないか？

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結局、間取りによりけりでしょ。
二年前に売り切れてる間取りもあるわけで、値下げってよりは間取りによる価格修正じゃないのかな。

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う〜ん、ここで人気のタイプって、どういう間取りなんだろうか。

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手元の分譲価格表では、３５階以上の角部屋は、第一期で分譲済となっていました。

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最上階及び上層階の角部屋に関してはかなり前からキャンセル待ちが結構入っているようですよ。

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＞731

今年の3月（4期）にも35階以上の角部屋も空きがありました。
少なくとも1期には完売してません。
価格表なんて信用できません。
営業サイドが都合よく作る物だからね。

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第１期で高層角部屋完売はありえません。
当時、売り出してからＭＲで聞いたらかなり空いてましたから。

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結局、眺望の良い部屋は値引き客に買われていくのか…

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PTIはフロアごとに売り出したけど、CCTはバラバラに売り出したのでは？
「今期の高層階角部屋は完売」って意味なのではないですか？

いい部屋を早い時期にバンバン売ったら、あとから目玉がなくなりますから…
って言ってた気がするけれど。

まぁ皆さんがどこから上を高層階と呼ぶのか、それにもよるかな？

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最上階
３９−４２高層階
２８−３８上層階
２７ゲストルーム階
１６−２６中層階
−１５下層階
こんなイメージかも

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自分下層階です…

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高層階、低層階なら半分より上か下か。
高層階、中層階、低層階なら１／３の上中下。

このぐらいがシンプルでいいと思いますけど。
ここの場合は機会室が１５階と２７階にあるのでその句切でもわかりやすいかも知れません。シャッター窓なので外からみてもすぐわかるし。

高層階さらにS、E、Cクラスで分ければステータスを主張したいひとにも十分だと思います。

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書き方が悪かったです、気を悪くされたのなら大変申し訳ありません。

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この物件、一番高いのは1.6億ぐらいのようですが、一番安価な部屋ってどのぐらいの価格ですか？

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2480万です。

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ありがとうございます。

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幅広っ！面積の違い？
この場合は億ションになるの？
でも使える共用施設は一緒なんだよね……

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部屋は50㎡くらいの1LDKからありますよ。

今朝の広告によると、値下げしたみたいですね。

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１億以上の部屋が数戸しかなくても億ションと言ってしまったら世の中、
億ションだらけですよ。

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今朝のチラシに、南西角部屋3650万円とありました。

もともと南西角は4階でも4100万円だったので、約500万下がった事になります。

これに値引きくじが加わったら…

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これから買う人にとってはラッキーですね。
それだけだと思いますけど？

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金額云々より、住民の質が下がるのが心配ですね。

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テレクラの看板が目の前にくるのはどの方角の何階ですか？

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価格の高い部屋、特にＥクラスはまだまだ残っている感じでしたから、値段を下げてでも早く捌きたいのでしょう。

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住人の質なんて千葉では語れないよ。

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>>752

「千葉では〜」

引出しの少ない、荒らしの典型。

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752さん、そういう言い方はやめましょう。
749さん、あなたの心配は私も分かる気はします。しかし値下げは致し方ないのでしょうね…。

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よく出てくる物件比較中はどこと比較しているんだろう？

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看板は分譲前に、デべが金を出して向きを変えさせたそうだ。
古い過去レスで読んだ覚えがある。

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今日の広告の3650万は値引きではなく、正確に言うとキャンセル住戸ですね。
「再登録」になってますね。階は18階、抽選ですね。
モデルルームとして使用すると書いてありました。
登録受付が3月なので、くじは使えないようです。

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18階だと元々4780万円の部屋ですから、1100万以上も安くなる訳ですか〜。

南側の眺望は問題無さそうですが、西側は京成ホテルやマックスタワーがあるので、海が見えるかどうかは微妙な所ですね。

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キャンセルもないのにキャンセル住戸は常套手段ですからねf^_^;
２割弱の値引きかぁ。この期時勢そんなもんですかね。

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1100万の値下げ・・・ですか。。。
状況が状況ですからしょうがないかと思いますが
でもやっぱりもとの金額で買った身としては
ショックです。

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ショックのまますむのも良くないと思いますので、この際解約したらどうですか？
その住戸を２割引で購入できる人ができて良いと思います。

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760さん

さすがに1100万引きはモデルルーム住戸だけでしょう。

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>>760さん

私も元価格で買った身ですが、うちの部屋はこの時期にはもうなかったかもと
考えるようにしています。
モデルルームの部屋はやはりどこでも大幅値引きの対象になります。

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モデルルームって名目を、値引きの理由にすれば良いのですから。
完成して客に中を見せる部屋はどこでも、モデルルームみたいなものです。

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・・・いよいよ手続き会など近づいてきましたね。

ところで、角部屋のかたはリビングのカーテンをどのようなタイプにされたのでしょうか？

モデルルームはシェード（シャープシェード？）ばかりですが、普通のカーテンだと変でしょうかね。
１０センチのみ開く窓から　風でヒラヒラしたりして.....

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モデルルームとして使用するのであれば、妥当な価格（値引き）ではないでしょうか？

家具を入れたり、不特定多数の人が一定期間、出入りするわけですから、結構キズや汚れ

が付きますからね。

ある意味『新古住宅？』みたいなものですね。

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765
住民板でやれといわれるよ。

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高層階角部屋です。
とりあえずカーテン無しで様子を見ます。

普通の横開きのカーテンだと端に寄せたときにものすごい量になりますよ。

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我家も高層階角住戸ですが、シェードタイプ（ダブル）を予定してます。

日差しで、室内が日焼けしてしまうのを防ぐ為と、やっぱりインテリアとして

必須という事で決めました。

因みに大塚家具では内覧会の際、担当者が無料で採寸に同行してくれますよ。

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大塚家具のカーテンは高いですから、
当然でしょう。

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