CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part4

>フラット３５<Ｓ>の対象なのでしょうか？

対象です。
2008年09月末までは省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性なかから2種類の適合が必要だったため、耐久性・可変性のある部屋が対象でしたが、2008年10月01日以降は1種類の適合でOKです。つまりこの物件は全戸OKです。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

大塚家具でのオプション会はとても混雑していましたね。
ところで、角部屋のfixedガラスは標準で前面スコッチティントフィルムが付くそうです！我が家は紫外線による家具劣化を心配しフィルムを張ろうかと思っていたのですが、必要ありませんでした。
フロアコーティングをどうしようかと迷っているのですが(締め切りは明日ですが・・・)
施工する方いらっしゃいますか？

住宅ローン迷ってます。
期間は２０年で、基本的には固定の希望ですが、
・ちばぎんでフラット３５Ｓのみ
・ちばぎんで＜フラット３５Ｓ＆固定＞
・ちばぎんで＜フラット３５Ｓ変動＞
・千葉興銀
・ネットＢＫ
どれが良いでしょうか？

ここ悪くないけど
都心に通勤するには無理があるよね。
船橋が限界かな。。

オプションは水周りとリビングのフロアーコティング。あと窓のフイルム。エコカラットを予定。バルコニーは入居してからでも何とかなるし・・・今回は見送ります。
フイルムやコーティングは必要ないかしら？どうかしら？

タワーマンションなので日差しが結構強く、紫外線のことを考えるとやはりガラスフィルムは必須ではないでしょうか？実際に階数表示のパネルが既にかなり紫外線焼けしていて黄色くなってることを考えると相当影響をけるのでは。我が家はそれを見てフィルムを張ることにしました。
コーティングはどうなんでしょうねー。

この前CCTの階数表示のパネル見ましたが相当焼けてましたね。
やはりガラスフィルム必要でしょうか？ただ今日でオプションは終了してしまったので、入居後どうするかゆっくり考えます。

最近の工事状況はどうなんでしょうか？遠方在住なのでなかなか見にいけなくて・・・。
どなたかもし写真などあればUPしていただければありがたいです。内装もだいぶすすんでるのでしょうか？

マンション自体の外観はほぼ完成してます。今は屋上工事と内装仕上げ工事してます。暗くなってからも内装工事してるのか、お部屋の電気が何部屋もついてます。
お庭の部分も着手しそう(もしくは既にしてる)な感じです。囲いがあるから、囲いのゲートが開いてないと、その辺はなかなか確認ができません。

＞３０９さん

３０８です。早速のお返事ありがとうございます。既に外観は完成しているのですね。あとはじっくり内装ですね。楽しみです！

小学校、中学校は何処になりますか？学校の評判知ってる方、いたら教えて下さい。PARCOの地下に西友がありますが、他近くにありますか？

現在の学区は本町小学校・葛城中学校ですが、学区は生徒数により
少しずつ変更があるようなので、将来的にはわかりません。
（今小学生が中学生になる時…などのことです）

よく学校の評判は…と言いますが、校長が変われば学校も変わります。
子供の入れ替え（卒業・入学）があれば生徒の感じも変わります。
教諭もずっと同じ学校にいるわけではないので、評判はあってないようなものです。
昔は本町→葛城は名門コース？と言われていたようですがね。

葛城中は学力優秀らしいですよ。
本町小はよくわかりませんが。

違う場所の眺望なのに眺望体験MRって・・・
高層階からの眺望を見せて勢いで買わせようって魂胆が見え見えで引きました。

確かに少し離れた場所からの眺望ですので実際の眺望とは異なりますよね。実際に建物が完成していないので仕方ないですよ。
とはいえ、MRからの眺望は実際のCCTの高さだと中層のやや上方付近なので特に西側を購入される方には参考になるんじゃないんでしょうか。それにMRではパソコンで5階刻みの眺望も見せてもらえますし。

眺望だけって勢いで何千万の買い物する人なんているのかな？こんな時代なのに。余程のお金持ちなら別でしょうけど。
眺望重視の検討者には判断材料になるだろうし、そこで判断すれば良いと思いますけど。

ＭＲに行った際、私たちは契約者ということで勝手に見てましたが、
結構、何組も見ていて賑わっていましたよ。
そこで、営業さんの説明が聞こえたのですが、
新聞は朝刊だけ、各戸に配達されるそうです。

現在購入を検討しています。
便利な立地、設備等はとても気に入ったのですが、
やはりお値段が高めの印象でなかなか踏ん切りがつきません。

実際に購入されたかたで、価格交渉などされた方はいらっしゃるのでしょうか？
参考までに教えていただければと思います。

契約済みさんが、今頃になって
「新聞は朝刊だけ〜」
を知るなんて、どうゆう重要事項説明を受けて契約したのか心配です。

契約時期の差ですよ
初期の契約の頃は、細かい話なんてなにも決まってませんでしたから