CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part4

キャンセル物件だとかなり部屋の選択が限られちゃいますよね？
それを待ってるほどのんびりしてられますか？

キャンセルって2割支払う必要があると契約書に記載がありますが、私は手付け、殆ど支払ってません。追金でかなりの金額を払ってまでキャンセルするのはあまり意味がないと考え、見送ったのですが、購入者に責任のあるキャンセルは手付金放棄だけできるんですか？それができないなら、キャンセル物件が目に見えて増えるようなことはないのでは？

ここから、押上に建つ新東京タワーは見えますか？

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キャンセルは通常、完成前なら支払うお金は１割だそうです。
支払いが２割になるのは、ローンの人が手続き開始した後か
ローンなしの人が建物完成後にキャンセルする場合だそうです。

代金全部を払ってから、少しでも値下げしてから転売するくらいなら、
キャンセルした方がマシになります。
転売には仲介手数料が掛かるし、購入後の税金などもありますから。

1F・2Fのテナントは、決まったんすか？

正式に決まったという情報は聞かないですね。
残り住戸も引き渡し前の完売は難しいでしょう。
完成後暫くはモデルルームの事務所として使われたりして。

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１・２階のテナントはまだ埋まっていなさそうですか〜？
目に付くフロアがガランとしていると見栄えが悪いですね。
とりあえずオリックスレンタカー等、オリックス系の会社でもショートリリーフ
で入ってもらえるといいですが....。

1割といっても500〜600万ですよ!

物件自体は気に入っているが、本当に厳しい。

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確認させて下さい。
今の段階で解約を希望した場合、手付金プラス物件価格の1割を払えば解約出来るんですか？

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今の段階の解約は、手付金だけの放棄が普通です。
ただし、手付金は客に返却して改めて分譲価格の１割の違約金を取るやり方もあります。
更に遅くなると、１割ではなく２割の違約金になる場合もあります。

全て、売主の対応次第です。売主のデべに聞くしかありません。

584さん ありがとうございました。やはりデベに聞くしかないですよね…

完成まで長すぎたな…
３年の間にマンション派から一戸建て派に心変わりした自分が情けない…

とりあえず購入して売却します。

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会社倒産で解約した人とかいますよね？

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いるでしょうね。

私も不況になる前に契約しました。住宅ローン減税が、せめてもの救いです。

今朝の新聞にも載ってましたが、今回の不況の原因であるメリルリンチやリーマンブラザースのCEOが、責めを負うどころか数百億円持ち去ったというのを聞くと、ホント腹が立ちますね。

購入してから転売するにしても、
千葉市の仲介業者に扱い切れるのか…
が問題ですね。

なぜ千葉市限定？

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いよいよ内覧会まで３週間ですね。
まだエントランスが鉄骨むき出しのままですが、大丈夫でしょうか？

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あれ？内覧会までは１ヶ月以上ありませんか？
入居者説明会？

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内覧会は2月6日からなので、あと4週間でしたね。
すみません。

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共用部分の確認等は確認会でと案内されているので得に問題ないのでは？

それともエントランスが完成していないのに部屋のほうは大丈夫なのか、という心配でしょうか？

その意味であれば工期が延長する可能性がほぼありえないことを確信してから案内を送付したはずですので問題ないでしょう。

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今住んでるマンションの内覧時も、エントランス工事中でしたよ。

どこもそんな感じでは？

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