ジェイパーク西船橋どうですかパート2

まぁ遊びにきてた友達かもしれないですしね。
あとは警察に任せましょう。

このマンションの駐車場は、部外者も入ることは可能ですから、色々な可能性が考えられますよね。

色々と情報ありがとうございました。

駐車場の再抽選をするとすれば
規約変更なんですかぁ、こりゃまいったな。
４分の３の議決権が必要じゃまったく見込みありませんｗ。

規約変更だとすれば、特別決議となり４分の３の議決権が必要ですね。
そうなれば、再抽選はかなり難しいのではないか思います。
解釈にもよりますが、もし普通決議扱いができるようであれば、もう少しハードルは低くなると思いますが、これ以上のことは私には分かりませんので、質問はご勘弁下さい。

再抽選を希望される方は、まずは理事会に要望として出すしかないでしょうね。何も言わなければ、そのままです。

規約変更、必要なんですかね？！
いずれにしても、駐車場の再抽選は、最初の時と違って、皆さんの車が止まっている状態ですから、殆どの人が揃っている状態で移動しないとうまく移行できなそうですよね。
その辺の事を考えると、個人的には数年に一回位あるといいかなぁと思います。

規約変更が必要かどうかはわかりませんが、いずれにしても総会で何らかの議決は必要だと思いますよ。

当て逃げ事件の件ですが、せめて掲示版で情報として知らせてもらいたいです。マンション内で起こったことですからね。

82です。
管理組合の役員の皆様、当て逃げ事件の件、掲示版に掲示して頂きありがとうございました。
防犯カメラに写っていたようですが、当て逃げは決して許されることではありません。

皆様、お久しぶりです。
武蔵野です。

ちょっとした問題はあるかもしれませんが、以前と比べるとルール＆マナーが守られ住みよいマンションになった気がします。
新しい管理会社＆管理人さんもしっかりされており、安心できます。

旧９２さん、マルゴさん、ですなさん、お元気ですか？
久しぶりに登場して頂けると嬉しいです。

それでは、また。

埋蔵物発掘調査の後は、三井の戸建住居ですね。

武蔵野さん、皆さん、お久しぶりです。

最近は、特に気になる所もなく、気持ち良く過ごしてます。

発掘調査の方は、昨日、１０人以上で作業していたようですが、
何か見つかったんですかね？！

そういえば、京成の踏み切りを越えた辺りの道は広くなるみたいですね。
人口が増えて来た関係でしょうか。

武蔵野さん、久しぶりですな！！
呼んでくれてありがたいですな。

管理会社が変わってから、本当に住みやすくなりましたな。
特に管理人さんには、好感が持てますな。

旧９２さん、マルゴさん、ですなさん、
書込みありがとうございました。

気持ちよく、過ごされているようですね。

以前は、電車の通過する音が気になっていたのですが、最近は心地よい音に変わってきました。慣れって、怖いですね。

住めば都と言いますが、つくづくそれを実感しています。

こんばんは

武蔵野さんも電車の音に慣れてきましたか？
私も慣れてきて、窓を開けていても寝られるくらいまで
強くたくましくなりました！

やはり全体の感じとしては落ち着いてきてはいるようですが、
私　個人としては相変わらず隣のご家族だったり、マンション内で犬を飼っている方のマナーだったりに「？？？」と悩んだり　憤ったりという事も少しは
あったりするのです。
やはり人が暮らすには音は出ます。でも、気をつければ控えられる音に関しては
何とな〜く　腹が立ったりしてしまうのもあるんですよね・・・

ごめんなさい！愚痴りました！！

同感です。
犬は鳴くもの、子供は騒ぐものですが、夜間は勘弁してほしいですよね。

旧９２さん、こんばんは！！

犬を飼っている人のマナーで気になるところを教えて下さいますか？
私、犬を飼っていますので、参考にしたいと思います。

犬については、気をつけているつもりですが、気づいていない所が
あるかもしれません。

こんばんは

武蔵野さんのように　もしかして・・・と思ってくださる方は凄くペットの
飼い方、躾けに気を使ってらっしゃる方だと思います。
私のマナーとかの話しは当たり前のを書き込みでしたが、詳しく書くと言っても
「エレベーターや共用部分を歩かせない」「ベランダなどに長時間出さない」などの事でした。当たり前の事が出来ていない事に直面すると本当にガックリ
してしまうのです。私も動物大好きですが、犬はエレベーターの中でも
我慢できなければおしっこもしますしね・・・。

犬やネコを飼う方は良い人ばかりと信じたいです。だって言葉の通じない
生き物と共存するんですから。子供を育てるのと一緒です。責任は人間です。

うちの真下のお宅は、夜遅くに、犬を外に出しています。排尿させているのだと思いますが、一匹だけでは無い様で、鳴き声や、飼い主の犬を呼ぶ声で、必ず目が覚めてしまいます。
最近やっと涼しくなり、窓を閉めて寝ていますが、それでも聞こえてきます。
犬の鳴き声って、なぜあんなに響くんでしょうね。そしてなぜ、飼い主は平気なんでしょうね。
私も、武蔵野さんのように、気にしてくれる方は、マナーを守れているのだと思いますよ。

旧９２さん、９４さん、書込みありがとうございました。
幸いにも御二人が指摘されているようなことはしておりませんでしたので
安心しました。

しかしながら、世の中、言わないとわからない人もいますので、どうしてもお困りのようでしたら、管理会社に依頼して、飼い犬のマナーに関する注意文を掲示してもらってはどうでしょうか？

私だったら、そうします。

皆様

新年明けましておめでとうございます。
２００８年が素晴らしい1年になりますことをお祈り申し上げます。

また、この場をお借りしまして、第2期管理組合と第1期自治会の役員の皆様の
ご苦労に感謝致します。（お役目大変お疲れ様でした。）

お疲れ様です。
最近めっきりと寒くなりましたね。
先日は天気予報通りに雪が降り積もり大変でしたね。
週明けから管理人さんが毎日雪かきをしてくれているようで
感謝！感謝！！です。
まだ雪が若干残ってますが転んだりしないように注意しましょう！
また管理組合？自治会？でスコップなどを購入し、雪が降った時には
早めに対応するような仕組みが作れると良いですね。
（スコップは災害時にも使用できますし・・・）

玄関マット位で、書き込みするな！

９９さん、あなたはジェイパーク西船橋にお住まいの方ですか？
玄関マットの件で、ご気分を害されての書込みと推察致しますが、私はあなたの書込みを
見て非常に気分を害しました。

表現の自由はありますが、言葉遣いには配慮しましょうよ。

は？

↑
は？って何？
きちんと文章で書けよ

自治会の解散、残念ですね。
また、以前に自治会の問題点について報告書が配布されましたが
内容が解散ありきで書いてある感じが正直しましたね。

解散の決定方法も本当に住民の意見を聞いているわけではないので
問題あると思います。

自治会長です。
解散についての意見、不明な点がございましたら、部屋番号を明記の上、エントランス脇の目安箱に投函をお願いします。
ネット上では、不特定多数の目に触れると共に、住民以外の荒らしの原因となりますので、直接連絡を取りたいと思います。

>>住民以外の荒らし
の原因ですか。残念。
公開バトルかと、後学の参考にしてました。
（自治会の運用など、ちなみにここへは初めてのカキコです。）
今後は住民主催のPW保護された掲示板の活用や直接対話ですね。

自治会長様

大変失致しました。
おっしゃることは十分に理解できます。
確かに不特定多数が見る掲示板へ書き込みとしては
不適切だったと思います。

１０４の方が、本当の自治会長様であるかどうかはわかりませんが、仰る通り、この掲示版は住民以外の目に触れますし、いわゆるバーチャルの世界です。また、住民が意見を気軽に言える、そして、それを見た人が、何らかの参考にする。そうった観点で掲示版を見ることが望ましいと思います。当然、いくらネットであっても誹謗・中傷は絶対にいけません。
これは、あくまでも私見ですが、この類の掲示版に、リアルな名称で書込みをすることは避けて頂きたい、それこそ、アラシの格好の餌食になる可能性があります。また、今回のようなケースの場合は、敢えて自治会長の名前を出さなくても、別のハンドルネームを使えば同様の表現はできたと思います。ちなみに、この掲示版に過去にマンション管理についての書込みは多数ありましたが、管理組合の理事の方が、理事の名前で投稿したことなど一度のなかったハズです。
私は以前、別のマンションに住んでいる時に、そこで理事をしておりまして、このような掲示版に管理組合に関しての多数の書込み（誹謗、中傷もあり）がありましたが、一切反応はしませんでし
した。参考意見として読む程度でした。

色々と書きましたが、私は自治会の解散には異存ありませんし、ここに至るまでの自治会役員の皆
様はご苦労は大変なものだったと思います。

掲示版は、あくまでも掲示版ですから、そこでの書込みは参考意見として受け流すのが得策です。

武蔵野さんの意見はごもっともですね。
ここは、住民の意見が気軽に言える掲示版ですから、
今回の書込みをされた方は、直接連絡を望んでいる
いるわけではなく、ひとつの意見として、言われて
いるのではないでしょうか？

目安箱への投書は、結構、勇気いりますからね。

住民版でやってください。ここでは住民同士のイザコザ見ても仕方ないので・・・

文書かけない！！！！！！

人に何か依頼をする場合は、自分の日頃からの行いもきちんとしておくこと。
（例：共用廊下に物を置かない、自転車置かない）

中山競馬場の花火大会は、いつになるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

８月第一日曜日の筈ですから今年は８月３日じゃないでしょうか？？

........

113さんへ
112です。情報ありがとうございました。

先日の中山競馬場の花火大会は、例年より時間が短かった気がしたのですが、何かあったのでしょうか？

自治会の掲示板に住宅用警報器のポスターが貼ってありますが、この建物は自火報がすでに付いているので不要ではないでしょうか。

１階ロビーの現在コニファーの置かれているところの柱の出隅に、実は工事のときの養生のコーナービートが付いたままになっています。目立たないので違和感はないのですが…。

ですね

最近、駐輪場近くの駐車場で 高校生カップルをよく見かけます。
まぁ悪さをしてるのでは無いと思いますが、あまり子供に見せたくない姿を見かけます(笑）

住人なのかもしれませんが、死角として部外者が利用？してるのなら、ちょっと防犯面も気になりますね。
一度、駐車場の壁と車の間に挟まるようにしていた時は、『うわっ』と驚いて声あげました。
その駐車場の方は確か若い方でしたから、その方のお子さんでは無いでしょうし…。
次見かけたら、ちょっと勇気を出して声かけてみようかと思います。

引っ越してきて約３年。段々とお子さんが増えて来てますね(^-^)
防犯面もそうですし、子供達の為にも声かけをしっかりしていきたいと思っています。

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井上工業が破産したようですね。
このマンションの施工は井上工業ですから、今後のアフターフォローに影響が出そうで心配です。

瑕疵担保責任としては竣工後２年までですので、直接の影響があるのは理事会の議事録にも出ていた２年検査時の未成工事ですね(諦めるしかないですが)。アフターフォローは別業者での対応と言うことになりますね。あとは耐震偽装的な問題が後から発生する可能性ということになりますが、その場合はジョイント・コーポレーションが今後どうなるか、のほうが重要ですね(こちらも非常に危険な状態ですけれど)。

エントランス向かって右手角の植栽縁のピンコロ石がゆるくなってきていますね。

こんなに地震が頻発しているのに、玄関前の廊下に自転車を置いている世帯がいますね。強い地震で自転車が倒れる若しくは下に落下したら大変危険です。早く自分の家に入れるなど、直ぐに対応してほしいものです。

いつも駐輪場でバイクの空ぶかしをしている迷惑な人いますよね。
管理人さんに言ったら対処してくれますでしょうか。

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