ジェイパーク西船橋どうですかパート2

確かに、自転車の件は武蔵野さんの仰る通りでだと思います。。。。。。。。
はっきり言って専有部分に保管すれば良いだけの話ではないですか。。。。。。
最初から２台ってことはわかっていたわけでしょう。

私がもし理事であったならば、事前通告の後、それでも自転車を共用廊下に置き続ける場合には、
管理規約第６４条および６６条を理由に、強制撤去に踏切る提案をするでしょう。。。。。。。

あとは俚耳長さんが言っていましたが、管理会社は該当世帯にきちんと注意をしているのでしょうか。

武蔵野さん、お気持ちは十分にわかるのですが、理事会から
文書もきていましたので、暫く様子を見てみませんか？

＞４３
ご意見ありがとうございました。
自転車の件は、感情的になり過ぎたかも知れません。当分は様子を見ることにします。

自転車おいている世帯少なくなりましたね。

私も小児科について詳しく知りたいです。現在は、予約がとれれば大西小児科に行ってますが、急な発熱などの場合、予約がとれず、翌日来て下さいと言われる事がよくあります。
私は、近いと言う理由で大西小児科を選びましたが、緊急時に対応してくれない、受付の人の感じが悪い、、、のに何故いつもあんなに混んでいるのでしょうか・・・確かに先生は優しいですが。。。
予約がとれないと那須小児科に行きますが、だいたい空いています。。。
ちなみに、産婦人科はどこがお勧めですか？

北口西側線路沿いの山口病院は良かったですよ。
綺麗で先生や看護婦さんも親切、入院中の食事がとてもおいしかったです。
遠方から来る方もいる人気の病院です。

新しい管理人さんは、挨拶もしっかりできていて好感が持てますね〜
前の管理人は、今ひとつだったので、、、、、（挨拶もまともにできない、暗い）

小児科について。私は大きな病気っぽいときは取りあえず船橋中央病院へ。でも大変混んでいます。
大西先生は元船橋中央病院の先生なので信用できるかも。那須小児科はと〜っても評判悪いですよ。だからすいてるんです。あと、船橋駅の方にある松永医院が評判いいです。（本町６−７−１０）予約も電話でいつでも取れて待ち時間が少ないようになってるし、午後も行けるしグーです。
レストラン情報。競馬場のもっと先の…（方向音痴で車も運転できないので、とてもアバウト）
パッパ・パスタってイタリアン・レストランご存じですか？ゼッタイ！おいしいですよ！行く価値あり！（それほど高くないけど安くもないから、気合い入ってる時に。）
それから西船の駅の向こう側に本屋がありますよね。あの通りのデイリーヤマザキの数件隣に新しいビルがあり、２階が栄光ゼミナールで１階が花屋＆カフェ。とってもラブリ〜でケーキもおいしいっス！

南船橋の方に大きなマンションが出来たせいでイケヤとかららぽーとに行くのが
今まで以上に渋滞になりそうでイヤですね〜。っと言うか船橋は全体的に車の流れが
悪いですよね。

車上狙いに狙われたみたい。対策をしていたので未遂でしたが、
入居してから未遂も含めて最低3回はやられています。
皆さんお気をつけて、車には貴重品は置かないほうが良いですよ。

５４さん、こんにちは
情報ありがとうございます。
大変な思いをされましたね。
私も車上荒らしには気をつけたいと思います。

このマンションではそういうことは起こっていない
と思っていましたので、正直なところショックです。

５４さんにお願いですが、このような情報は管理人さん
にもお伝え頂けるとありがたいです。（もし、お伝えされていたら、すみません）
掲示板で注意を促したほうが、よいと思います。

印内３丁目７４−１の埋蔵文化財発掘調査のお知らせのビラが今日入ってましたね。東側の広い畑地の一角、遂にマンションとか建っちゃうんでしょうか。情報知っている人いませんか？

>>56
近所の者でいつもあの畑の脇を通り通勤している物です。
昨日夕方帰宅する時見たら、ピンクのビニール紐で区割りされていたので、
戸建の造成でもされると思いましたが、発掘調査だったんですね。

但し以前まで生産緑地のポールが有りましたが、昨日は有りませんでしたので、
開発前の発掘調査だと思います。まだ建築計画等の看板は設置されていませんので、
建築計画や開発計画のたて看板が出ましたら又お知らせします。
将来的にはあの畑の更に南側に、都市計画道路(市場通り・ピーターパン前の通り）が出来るんですよね？

56さん、こんにちは。
ビラはまだ見てないですが、
購入前に聞いた話だと、東側一帯は、所有者が違っていて、生産緑地の期間？！も違うから大きいマンションは立ちづらいと言っていましたがどうなんでしょうね。

ピアノの音ってどうですか？うちはかなり聞こえてくるのですが。
防音対策とかしてくれているのでしょうか。

ピアノの音は聞こえてきません。近所にいないのかもしれませんが。
それよりなにより、上の階の子供が走り回る音、ベランダに出されている
犬の鳴き声が、下の階から聞こえてきます。非常にうるさいです。
昼間は仕方ないとしても、早朝、夜間は考えてほしいものです。

んな事言ったって子供や動物は泣くし走るでしょ。そりゃしつけも
ちゃんとしてるけど、どーしよもない部分もあるよ。集合住宅なんだから
もちろん気をつけるけど、受ける側もある程度の我慢が必要だと思うよ。

６２さん
気を悪くしたら、ごめんなさいね。
お互いに、ある程度の我慢は必要だと思いますが、「どーしようもない」と言ってしまったら、そこで話が終わってしまいませんか？
私は、子供もいますし、犬も飼っていますが、子供は絶対に家では走らせません。もし、走ったら激しく怒ります。何故、怒るのか？それは他人に迷惑をかけてはならないからです。これは共同住宅で生活していく上での最低のマナーだからです。

犬については、子供と違い言ってもわからない部分がありますが、吠えることは極力回避できるるように、しつけ教室に通っています。また、窓を開けていると当然、外に響きますので、窓は必ず閉めています。

また、気をつけていても、他人に迷惑を掛けていたら、それは本当の意味で「気をつけている」ことにならないと思います。

例えば、自分の子供が他のお子さんから暴力を受けて、怪我をさせられたとします。この時に相手方の親から、「日頃から他人に暴力は振るわないようにしつけはしているが、子供なんだからどうしようない部分もあるので理解して下さい」と言われて、納得できますか？ということです。


色々と言って申し訳ないのですが、お互いに、最大限の努力をして、住みよいマンションにしましょう。

６３さんのご意見立派です。
子供であろうが、犬であろうが、親または飼い主が、きちんとしてないといけませんよね。
６１さん、八時は厳しいと思いますよ。

皆さん、管理規約を今一度、よく読んでみましょう！！

音（子供の走る音、犬の吠える音、楽器の音）の問題は、一筋縄でははいきませんが、1人でも多くの人が、他の世帯の方に迷惑を掛けないように意識して生活をすることがまずは、大切だと思います。
これって、マンションに住んでいる以上、当然のことだと思っています。

100％完璧にはいかないかもしれませんが、まずは意識することが大事ですよね。

夜8時の大工仕事はあんまりですね。
どうしようもない事情があったのであれば、せめて隣の世帯の方には一言断わる位の配慮が必要だと思います。

６５さん、
子供のしつけは、大変ですよね。
お子さんの性格にもよると思いますが、1回言って、言う事をきくお子さんの方が少ないと思いますよ。

子供のしつけは、常日頃から言い続けることが大事だと思います。

ウチには小さな子供も犬もいませんが、周囲の子供も犬もまるっっっっっきり気にならない。キャンキャン、ギャーギャー聞こえないこともないが「このガキァ〜」「このワンコめ」と思いながらも、やっぱむしろかわいいと思う。
しかし、このホームページは文句となると盛り上がるんですね。
私はもっと新しい情報やためになる情報が欲しい。

駐車場や駐輪場って、最初の抽選だけで永久に固定なんですかねぇ。知り合いのマンションの駐輪場は毎年抽選し直しています。でもそうなると役員さんが大変かなぁ。

最初に再抽選うんぬんを決めなかったからね。。

まずは、管理組合（理事会）に要望として出さないと、永久に今のままですよ。管理規約に、再抽選のことは書いてないですから。
ちなみに、私は今の場所で支障がないので、要望を出すつもりはありませんが、、、、

話は変わりますが、中山競馬場の花火大会はいつになるのでしょうか？
確か、８月の第一土曜日だった気がしますが、どなたかご存知でしたら
教えて下さい。

最後に、自治会役員に皆さん頑張って下さい。陰ながら応援しています。

中山競馬場の花火大会は
8月5日（日）19:15
の可能性が高そうです。

７２さん、情報ありがとうございました。
ところで噂で聞いたのですが、先日、このマンションの駐車場内で当逃げ事件が発生したそうですが、本当でしょうか？
誰か詳しい情報を知っている方は、いらっしゃいますか？

駐車場内ってことは加害者も住人なんでしょうか？だとしたら怖いですね〜。
でも住人だったら本気で調べればわかりそうですよね。
今更名乗り出ても気まずいし犯人はどんな気持ちでいるのでしょうか？

まぁ遊びにきてた友達かもしれないですしね。
あとは警察に任せましょう。

このマンションの駐車場は、部外者も入ることは可能ですから、色々な可能性が考えられますよね。

色々と情報ありがとうございました。

駐車場の再抽選をするとすれば
規約変更なんですかぁ、こりゃまいったな。
４分の３の議決権が必要じゃまったく見込みありませんｗ。

規約変更だとすれば、特別決議となり４分の３の議決権が必要ですね。
そうなれば、再抽選はかなり難しいのではないか思います。
解釈にもよりますが、もし普通決議扱いができるようであれば、もう少しハードルは低くなると思いますが、これ以上のことは私には分かりませんので、質問はご勘弁下さい。

再抽選を希望される方は、まずは理事会に要望として出すしかないでしょうね。何も言わなければ、そのままです。

規約変更、必要なんですかね？！
いずれにしても、駐車場の再抽選は、最初の時と違って、皆さんの車が止まっている状態ですから、殆どの人が揃っている状態で移動しないとうまく移行できなそうですよね。
その辺の事を考えると、個人的には数年に一回位あるといいかなぁと思います。

規約変更が必要かどうかはわかりませんが、いずれにしても総会で何らかの議決は必要だと思いますよ。

当て逃げ事件の件ですが、せめて掲示版で情報として知らせてもらいたいです。マンション内で起こったことですからね。

82です。
管理組合の役員の皆様、当て逃げ事件の件、掲示版に掲示して頂きありがとうございました。
防犯カメラに写っていたようですが、当て逃げは決して許されることではありません。

皆様、お久しぶりです。
武蔵野です。

ちょっとした問題はあるかもしれませんが、以前と比べるとルール＆マナーが守られ住みよいマンションになった気がします。
新しい管理会社＆管理人さんもしっかりされており、安心できます。

旧９２さん、マルゴさん、ですなさん、お元気ですか？
久しぶりに登場して頂けると嬉しいです。

それでは、また。

埋蔵物発掘調査の後は、三井の戸建住居ですね。

武蔵野さん、皆さん、お久しぶりです。

最近は、特に気になる所もなく、気持ち良く過ごしてます。

発掘調査の方は、昨日、１０人以上で作業していたようですが、
何か見つかったんですかね？！

そういえば、京成の踏み切りを越えた辺りの道は広くなるみたいですね。
人口が増えて来た関係でしょうか。

武蔵野さん、久しぶりですな！！
呼んでくれてありがたいですな。

管理会社が変わってから、本当に住みやすくなりましたな。
特に管理人さんには、好感が持てますな。

旧９２さん、マルゴさん、ですなさん、
書込みありがとうございました。

気持ちよく、過ごされているようですね。

以前は、電車の通過する音が気になっていたのですが、最近は心地よい音に変わってきました。慣れって、怖いですね。

住めば都と言いますが、つくづくそれを実感しています。

こんばんは

武蔵野さんも電車の音に慣れてきましたか？
私も慣れてきて、窓を開けていても寝られるくらいまで
強くたくましくなりました！

やはり全体の感じとしては落ち着いてきてはいるようですが、
私　個人としては相変わらず隣のご家族だったり、マンション内で犬を飼っている方のマナーだったりに「？？？」と悩んだり　憤ったりという事も少しは
あったりするのです。
やはり人が暮らすには音は出ます。でも、気をつければ控えられる音に関しては
何とな〜く　腹が立ったりしてしまうのもあるんですよね・・・

ごめんなさい！愚痴りました！！

同感です。
犬は鳴くもの、子供は騒ぐものですが、夜間は勘弁してほしいですよね。

旧９２さん、こんばんは！！

犬を飼っている人のマナーで気になるところを教えて下さいますか？
私、犬を飼っていますので、参考にしたいと思います。

犬については、気をつけているつもりですが、気づいていない所が
あるかもしれません。

こんばんは

武蔵野さんのように　もしかして・・・と思ってくださる方は凄くペットの
飼い方、躾けに気を使ってらっしゃる方だと思います。
私のマナーとかの話しは当たり前のを書き込みでしたが、詳しく書くと言っても
「エレベーターや共用部分を歩かせない」「ベランダなどに長時間出さない」などの事でした。当たり前の事が出来ていない事に直面すると本当にガックリ
してしまうのです。私も動物大好きですが、犬はエレベーターの中でも
我慢できなければおしっこもしますしね・・・。

犬やネコを飼う方は良い人ばかりと信じたいです。だって言葉の通じない
生き物と共存するんですから。子供を育てるのと一緒です。責任は人間です。

うちの真下のお宅は、夜遅くに、犬を外に出しています。排尿させているのだと思いますが、一匹だけでは無い様で、鳴き声や、飼い主の犬を呼ぶ声で、必ず目が覚めてしまいます。
最近やっと涼しくなり、窓を閉めて寝ていますが、それでも聞こえてきます。
犬の鳴き声って、なぜあんなに響くんでしょうね。そしてなぜ、飼い主は平気なんでしょうね。
私も、武蔵野さんのように、気にしてくれる方は、マナーを守れているのだと思いますよ。

旧９２さん、９４さん、書込みありがとうございました。
幸いにも御二人が指摘されているようなことはしておりませんでしたので
安心しました。

しかしながら、世の中、言わないとわからない人もいますので、どうしてもお困りのようでしたら、管理会社に依頼して、飼い犬のマナーに関する注意文を掲示してもらってはどうでしょうか？

私だったら、そうします。

皆様

新年明けましておめでとうございます。
２００８年が素晴らしい1年になりますことをお祈り申し上げます。

また、この場をお借りしまして、第2期管理組合と第1期自治会の役員の皆様の
ご苦労に感謝致します。（お役目大変お疲れ様でした。）

お疲れ様です。
最近めっきりと寒くなりましたね。
先日は天気予報通りに雪が降り積もり大変でしたね。
週明けから管理人さんが毎日雪かきをしてくれているようで
感謝！感謝！！です。
まだ雪が若干残ってますが転んだりしないように注意しましょう！
また管理組合？自治会？でスコップなどを購入し、雪が降った時には
早めに対応するような仕組みが作れると良いですね。
（スコップは災害時にも使用できますし・・・）

玄関マット位で、書き込みするな！

９９さん、あなたはジェイパーク西船橋にお住まいの方ですか？
玄関マットの件で、ご気分を害されての書込みと推察致しますが、私はあなたの書込みを
見て非常に気分を害しました。

表現の自由はありますが、言葉遣いには配慮しましょうよ。

は？

↑
は？って何？
きちんと文章で書けよ

自治会の解散、残念ですね。
また、以前に自治会の問題点について報告書が配布されましたが
内容が解散ありきで書いてある感じが正直しましたね。

解散の決定方法も本当に住民の意見を聞いているわけではないので
問題あると思います。

自治会長です。
解散についての意見、不明な点がございましたら、部屋番号を明記の上、エントランス脇の目安箱に投函をお願いします。
ネット上では、不特定多数の目に触れると共に、住民以外の荒らしの原因となりますので、直接連絡を取りたいと思います。

>>住民以外の荒らし
の原因ですか。残念。
公開バトルかと、後学の参考にしてました。
（自治会の運用など、ちなみにここへは初めてのカキコです。）
今後は住民主催のPW保護された掲示板の活用や直接対話ですね。

自治会長様

大変失致しました。
おっしゃることは十分に理解できます。
確かに不特定多数が見る掲示板へ書き込みとしては
不適切だったと思います。

１０４の方が、本当の自治会長様であるかどうかはわかりませんが、仰る通り、この掲示版は住民以外の目に触れますし、いわゆるバーチャルの世界です。また、住民が意見を気軽に言える、そして、それを見た人が、何らかの参考にする。そうった観点で掲示版を見ることが望ましいと思います。当然、いくらネットであっても誹謗・中傷は絶対にいけません。
これは、あくまでも私見ですが、この類の掲示版に、リアルな名称で書込みをすることは避けて頂きたい、それこそ、アラシの格好の餌食になる可能性があります。また、今回のようなケースの場合は、敢えて自治会長の名前を出さなくても、別のハンドルネームを使えば同様の表現はできたと思います。ちなみに、この掲示版に過去にマンション管理についての書込みは多数ありましたが、管理組合の理事の方が、理事の名前で投稿したことなど一度のなかったハズです。
私は以前、別のマンションに住んでいる時に、そこで理事をしておりまして、このような掲示版に管理組合に関しての多数の書込み（誹謗、中傷もあり）がありましたが、一切反応はしませんでし
した。参考意見として読む程度でした。

色々と書きましたが、私は自治会の解散には異存ありませんし、ここに至るまでの自治会役員の皆
様はご苦労は大変なものだったと思います。

掲示版は、あくまでも掲示版ですから、そこでの書込みは参考意見として受け流すのが得策です。

武蔵野さんの意見はごもっともですね。
ここは、住民の意見が気軽に言える掲示版ですから、
今回の書込みをされた方は、直接連絡を望んでいる
いるわけではなく、ひとつの意見として、言われて
いるのではないでしょうか？

目安箱への投書は、結構、勇気いりますからね。

住民版でやってください。ここでは住民同士のイザコザ見ても仕方ないので・・・

文書かけない！！！！！！

人に何か依頼をする場合は、自分の日頃からの行いもきちんとしておくこと。
（例：共用廊下に物を置かない、自転車置かない）

中山競馬場の花火大会は、いつになるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

８月第一日曜日の筈ですから今年は８月３日じゃないでしょうか？？

........

113さんへ
112です。情報ありがとうございました。

先日の中山競馬場の花火大会は、例年より時間が短かった気がしたのですが、何かあったのでしょうか？

自治会の掲示板に住宅用警報器のポスターが貼ってありますが、この建物は自火報がすでに付いているので不要ではないでしょうか。

１階ロビーの現在コニファーの置かれているところの柱の出隅に、実は工事のときの養生のコーナービートが付いたままになっています。目立たないので違和感はないのですが…。

ですね

最近、駐輪場近くの駐車場で 高校生カップルをよく見かけます。
まぁ悪さをしてるのでは無いと思いますが、あまり子供に見せたくない姿を見かけます(笑）

住人なのかもしれませんが、死角として部外者が利用？してるのなら、ちょっと防犯面も気になりますね。
一度、駐車場の壁と車の間に挟まるようにしていた時は、『うわっ』と驚いて声あげました。
その駐車場の方は確か若い方でしたから、その方のお子さんでは無いでしょうし…。
次見かけたら、ちょっと勇気を出して声かけてみようかと思います。

引っ越してきて約３年。段々とお子さんが増えて来てますね(^-^)
防犯面もそうですし、子供達の為にも声かけをしっかりしていきたいと思っています。

井上工業が破産したようですね。
このマンションの施工は井上工業ですから、今後のアフターフォローに影響が出そうで心配です。

瑕疵担保責任としては竣工後２年までですので、直接の影響があるのは理事会の議事録にも出ていた２年検査時の未成工事ですね(諦めるしかないですが)。アフターフォローは別業者での対応と言うことになりますね。あとは耐震偽装的な問題が後から発生する可能性ということになりますが、その場合はジョイント・コーポレーションが今後どうなるか、のほうが重要ですね(こちらも非常に危険な状態ですけれど)。

エントランス向かって右手角の植栽縁のピンコロ石がゆるくなってきていますね。

こんなに地震が頻発しているのに、玄関前の廊下に自転車を置いている世帯がいますね。強い地震で自転車が倒れる若しくは下に落下したら大変危険です。早く自分の家に入れるなど、直ぐに対応してほしいものです。

いつも駐輪場でバイクの空ぶかしをしている迷惑な人いますよね。
管理人さんに言ったら対処してくれますでしょうか。