30階建て。
野村不動産なんで、プラウドタワー稲毛になるのか？
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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[スレ作成日時]2007-02-20 22:25:00
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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241 匿名さん
>>240
だったら赤坂のタワーマンションでも買えば？ そういうところに行けば、あなたの嫌いな高々４−５千万円のローンにヒーヒー言ってる人間なんていないよ。
ここ、どう考えても坪単価３００万以下の安物物件と思うが、あんた、見るの止めたら？ 時間の無駄だろ。もう来ないでね。 -
242 近所をよく知る人
坪３００万とか行きますかねぇ。強気な野村さんなので行きそうな気もしますが。それでも売れるのだろうか。いなげで坪300万だとさすがに買うのに躊躇を覚えます。
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243 匿名さん
駅直結の市川タワーズウェストや本八幡ガレリアで平均坪単価２５０万円程度。
・そこから２０分遠いという立地を考慮すれば坪単価２００万円あたりが妥当。
・土地仕入れ価格と建設費高騰で坪単価２３０万円。
・そこに野村価格１０％強上乗せで坪単価２５０万円。
ここまでが、昨年秋時点でのストーリー。しかしここにサブプライムに端を発した市況悪化到来。流石に坪単価２５０万円ストーリーの変更を迫られる。
結局、平均坪単価２３０万円程度ではなかろうか。 -
244 匿名さん
そうですね。
それ位が妥当かな。 -
245 匿名さん
ここは何階建てになるの？
３０？３７？ -
246 匿名さん
37階建てのようです。
2009年12月には出来上がるみたいですね。
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247 匿名さん
３７階…意外と高いですね。稲毛ではかなり目立つマンションになりそう。
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248 匿名さん
モデルルームはいつごろオープンするのでしょうか？
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249 近所をよく知る人
建築計画の添付画像を見てみましたが、敷地面積が5,000㎡以上あるのに建築面積が1,200㎡台とは随分と細長いタワーマンションになりそうですね。それでいて住居数が355戸だと、一戸あたりの専有面積は小ぶりになりそう。
このマンションの開発を機に駅前の乱立したパチンコ街が見直されるといいですね。昔の西友があった頃が、駅前らしく懐かしく感じます。 -
250 匿名さん
間違っていたらごめんなさい。すごく単純に考えて、３７階建てのうち1-2階は商業施設などが入って住戸がないとして、合計355戸なので、1階あたり10戸。1200平方メートルを１０で割って１２０平方メートル。共用部分を引いても平均８０平方メートル以上は確保できて１５０平方メートル級の住戸も何戸かはできそうに思います。
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251 ご近所さん
未確認情報ですが、稲毛駅を海側におりてセブンイレブンより手前のコイン駐車場リパークの一角にモデルルームができます。
多分この物件のものでは？と思われます。
明日から建設工事が始まるみたいです。
ご迷惑おかけしますっていうお手紙がうちに届きましたので・・・ -
252 匿名さん
そこだったら、以前プラウドが使ったところですね
少し前は大和ハウス。
タワー物件にしては少し狭いような気がしますね。 -
253 匿名さん
電車の中から建設現場見えたけど、建物が三角形になる感じでしたよ。たぶん。
基礎部分をやっているようでしたけど、二等辺直角三角形の長い辺の部分がギザギザ
な穴が掘ってあって、建設地の面積の半分くらいしか使わないように見えた。
実際はどんなのになるか、もうどこかに公開されてるのですか？
坪＠２２０〜２３０万くらい？ -
254 匿名さん
MRは駅からちょっと離れたところになりそうなんですね。今から工事だとMR公開は4月ころでしょうか。楽しみです。
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255 匿名さん
サティの屋外駐車場の敷地に、MRらしきものを建設中です。
駅の海側ではなく、こちらがプラウドタワーのMRでは？ -
256 匿名さん
その通りです。
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257 匿名さん
予想：＠２３０万
低層階＠２００万〜高層階＠２５０万でどう？
とりあえず、おれは安ければ買うし、そうでなければ津田沼ｏｒ本八幡待ち。 -
259 周辺住民さん
先ほどサティに買い物に行った時に見つけました。
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