千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ千葉みなとってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2015-04-27 22:37:38

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通:京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
   千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
   総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格:2300万円台-4000万円台予定
間取:3LDK・4LDK
面積:71.46平米-92.29平米

[スレ作成日時]2008-11-25 09:11:00

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サングランデ千葉みなと口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    千葉駅まで徒歩圏だったりして立地は、そこまで悪くないのでは?
    結局、国道に面してる環境などが・・・

  2. 662 匿名さん

    >658 あと、新宿小に近いのも良いです。

    でも指定通学区は新宿小ではなく、登戸小なんですよね。
    確かに新宿小なら近くて良かったのですが登戸小だと15分はかかり遠いですね。
    新宿小に越境通学できれば良いのですが・・・。

  3. 663 匿名

    登戸小と新宿小って評判はどうなんでしょう?
    イメージではアジアン外国人の子供が多そう…

  4. 664 匿名

    そろそろ完売しそうですね。

  5. 665 匿名

    着々と完売へと進んでますね。
    この分だと椿森よりも早く完売するんじゃないでしょうか。

    あちらはだいぶ苦戦してるみたいですからね。

  6. 666 匿名さん

    ここも散々グラブルに叩かれてましたけど案外普通に完売しそうですね。
    グラブルの方がくせんしそうですね

  7. 667 物件比較中さん

    グラブルは、あまり生活感を感じさせない点が特徴かと思いました。
    この特徴が好みの人には買いで満足も得られるでしょうが、そうでない人には・・・。
    好みがはっきり分かれる物件だと思いました。
    毎日の生活を考えると、やはり稲毛や検見川の方が便利かなと思ったり。
    今は野村の複合開発の物件の出来を見てから決めようと思案中です。

  8. 668 匿名

    自分も稲毛海岸の野村物件気になります。敷地内にスーパーやクリニックも出来るようなので、駅までの移動時間が妥協出来るなら便利そうですよね。
    物件もプラウドなので実績から考えて悪い事もないでしょうし、あとは価格次第ということで稲毛海岸の価格が分ってきたらここと比較検討し決定したいなと考えてます。

  9. 669 匿名

    中国人街だよ
    稲毛海岸周辺は。

  10. 670 匿名さん

    >665

    販売開始時期がどんだけ違うんだよ・・・

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  12. 671 匿名

    椿森と比較するなんて、あちらはまだ入居前

  13. 672 匿名

    椿森苦戦してるんですか?わたしが見に行ったらすでに広い部屋は残ってなくて、残り1戸でした。

  14. 673 匿名さん

    椿森が片付いてきて、グラブルの完成まで待てない人がここに来そう
    3週間ほど前に前のスーパーに行ったら引越ししている部屋があった。
    道路はうるさいけどこのあたりじゃほこりもあるから窓開けられないし、
    窓閉めれば静かだから値引いてくれるならだいぶ割安でいいね

  15. 674 匿名さん

    >道路はうるさいけどこのあたりじゃほこりもあるから窓開けられないし、

    助詞を入れ替えてみたら?

    『道路はうるさいし、このあたりじゃほこりもあるから窓開けられないけど、』

    これでどぉ?

  16. 675 匿名

    外観社宅っぽいし

  17. 676 匿名さん

    >675

    そんなの前からみんな分かってるから、そのネタいいよ。

  18. 677 匿名

    どこのマンションも住めば
    良さが分かる。

    嫌な点、良き点

    住めば・みやこ・

  19. 678 匿名さん

    全体的に見て、ほとんど、妬みばっか。他の物件と比較してリアルに家を買う奴に、能書きしてる暇あるか?

  20. 679 匿名

    外観が社宅みたいだから人気ないのかな?

  21. 680 匿名

    千葉みなとだからじゃない?

  22. 681 匿名

    実際に外観みたら言われるほど社宅っぽくなかったですよ。値段的にもお得な気がしましたが…大通りに面しているのでやめました。椿森、完売したようですね。

  23. 682 匿名さん

    実際に外観見たら、本当に社宅っぽかったです。
    いまどき、廊下の壁が鉄柵って…。
    玄関ロビーが広々してるのはいいけど…

  24. 683 検討中

    まだ、モデルルーム見に行ってないのですが隣人の声とか
    聞こえてきますか?

  25. 684 匿名

    MD見学した者です。足音や声は聞こえないと言われました
    値段も、お手頃で個人的に好みの作りでしたが職場から遠いので残念ながら諦めました。ここで質問するより実際、見学したほうが良いかと思われます。

  26. 685 検討中

    有り難うございます。ここのレス観覧していたら道路が
    うるさい等の

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  28. 686 検討中

    御意見、有り難うございます。ここのレス観覧していたら道路が
    うるさい等のレスが、あったので…
    自身は、足音が耳障り等
    住人トラブルのほうがよっぽど嫌なので今月中にも
    モデルルーム見に行きます。
    部屋が気にいりば、前向きに検討させてもらいます。

  29. 687 匿名

    戸建てのほうがいいのでは?

  30. 688 匿名さん

    戸建の、セキュリティは
    防犯性 侵入犯、空き巣の危険が若干高いです。
    マンション、凶悪犯・連続犯への遭遇は少ない。
    今どき管理人や監視カメラの無いマンションはないですからね。

  31. 689 匿名

    ごめん‥→DM→MR

  32. 690 匿名さん

    結局ここ、1年経っても売れ残ったね。

    予想通りだけど。

  33. 691 匿名

    マイペースすぎる。まぁ、急いでどーすんの?って感じもするけど。モデルルーム、ついに売りに出しましたね。見学したけど
    玄関が可愛かった。あとは特に普通…

  34. 692 匿名

    安売りしないですからね。急ぐ必要もありませんでしたからね。
    まぁ完売するのはわかりきってましたがね

  35. 693 匿名

    家具付き限定1戸の倍率が3倍になってました

  36. 694 匿名

    おもってたより倍率低いなー

  37. 695 匿名さん

    ここはマンション自体はすごくいいけど(安いし広いし設備もいいし)、立地からパスしました。前の国道がなぁ…。

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  39. 696 匿名さん

    そうですか?倍率高いと思いましたが。

  40. 697 匿名さん

    家具つきの時点で値引きと同じだろ。
    表立って安売りはしていないけど、ある程度の交渉には応じてくれそうだよ。

  41. 698 通りすがり

    697さんへ

    富豪でもあるまいし一般的(借金もあり貯蓄もあり)にマイホーム購入時に、家具を買うのって、以外と金銭面大変ですよ。
    交渉に応じて頂けるのは気にかかりますが…何処からの情報なんですかね?

  42. 699 匿名さん

    モデルルーム住戸ってことはエアコンも各部屋に付いてるんですよね?
    エアコン購入・取り付けを考えるとこれだけでもお得ですね。

  43. 700 匿名

    698さんへ

    家具を買うのも金銭面で大変だから697さんは値引きと同じって言ってるわけでしょ?

  44. 701 697

    本気で購入を考えているなら、
    車や家電製品を買うときみたいにいろいろと交渉してみれば?
    俺から言えるのはここまで。

  45. 702 匿名

    この近辺も稲毛海岸同様で、船ぶつけてくる民族が多いですね。

  46. 703 匿名

    買えない奴の妬みでしょうね。

  47. 704 匿名

    買えない?
    この額で?
    ここまで下って?

  48. 705 匿名

    え?下がってとは……値引きしてるんですか?
    値引きしないと思ってました
    空いてる部屋すべてですか?

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  50. 706 匿名さん

    そんなに下がってるんですか?

  51. 707 匿名

    リアルに値段、部屋数
    知りたいです。

  52. 708 匿名さん

    下がって=くだって

    では?

  53. 709 匿名

    本当に、値引きしたんですか?モデルルームは論外で。

  54. 710 匿名

    値下げはしてくんない。

    でも…色々いっぱいオプション?付けてくれるよ
    交渉次第だと思うケド。
    あとは当たった営業さんによるみたいだ。

    頼んでないものまでくれたよ。タダだから貰っておいたけどね

  55. 711 匿名

    下っては、(東京から)遠方に下っての意味。
    値段ではない。


    値段はもともと安いのに、買えないから妬む、なんておかしい。

    という意味。

  56. 712 匿名さん

    なるほどー。

    買えないから妬む は
    かなり極端な、話し
    例えで・・・・・

    子供が友人はゲーム機を持っているのに自分は現金が(おこずかい無く)買えないって意味じゃない?

  57. 713 入居済み住民さん

    ここは文句言いたい人のあつまりなの?

  58. 714 匿名さん

    入居済みさんはどうぞ住民スレでお話ください。

    いいじゃん、掲示板だもん。文句言ったってさぁ。

    ってか、入居済みなのになんでココ見てるの?

    不満でもあるの?心配なの?

  59. 715 匿名さん

    まぁ、ここは散々他のマンションけなして、自分のマンション擁護してたからね…。
    結果的にまだ売れ残って、心配なんじゃん?

    過去スレで二重床である事をメリットにあげてたけど、
    実際響いてしょうがないって住民板で言ってるし。

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  61. 716 匿名

    なんだかんだで、真夏には完売しそうですね。

  62. 717 匿名

    そりゃどんなマンションでもいつかは完売するわw

  63. 718 匿名

    真夏って弱気だなぁ。
    あと数戸でしょ、

  64. 719 匿名

    トライアル便利なんだろうけど…
    わざわざ回り込まないとダメなんですね

  65. 720 物件比較中さん

    国道沿いであることと、液状化が心配ですよね。
    購入された方、住み心地はどうですか?

  66. 721 入居済みさん

    住み心地ですが…。満足しています。他にも物件を見て来て
    決めた家なので。しかも安い。音の話題が多い気がしますが
    窓を開けると車の通る音が気にかかりますが掃除する時以外、開け閉めしないので気にはなりません。交通の面で言えば、まぁ歩いて徒歩10分くらいで千葉駅ですし(金銭が、かからない)個人的にはモノレールのほうが近いのでモノレールを利用します。やはりトライヤルです。一人暮らしなので、お弁当や惣菜をよく買うので。かなり安いしボリュームもあって得した気分になります。外観デザインは、よく社宅っぱい等
    言われてますが自分は特に、気にしてないですね。見る角度で違うな・と思はいましたが。それぞれにライフスタイルがあるので、ここが一番とは
    言いきれませんが
    安さと便利さでは、最近の千葉市内のマンションの中でも価値、将来像があるかと思います。あくまでも個人的な意見なので悪しからず。

  67. 722 匿名

    あたしもそう思います。価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションだと思います。(価格を上げればもっといい物件はありますかがあくまでもバランスです)

  68. 723 匿名

    確かに、千葉駅までさほど遠くない割には安いですよね。
    下層は特に安かったですし。

    バランスが取れてますね~。

  69. 724 匿名さん

    国道沿いは音以上に排気ガスが心配ですね。
    24時間車が往来してるし、交通量も多いですし。

  70. 725 匿名さん

    価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションなら、
    もっとすぐ売れてるだろ・・・。

  71. 726 ご近所さん

    バランスが悪いから売れ残ってるんでしょ。

    排気はホントに酷そうです・・・・・

  72. 727 匿名さん

    >725
    ほっといてやれよ。もう完売だろ?
    興味がある投稿ならわかるがあなたは違うでしょ⁇
    人としてなにかが足りないとそんな言葉も出てこないよ。

  73. 728 匿名

    727さんに同意。

    排気ガスとか
    わざわざ心配してくれちゃって有り難うね

    実際、住んで体感するのとでは全く違いますから大丈夫です

    よっぽど空気に、こだわるなら
    緑に囲まれた長閑な場所に移り行くのが良いのではないでしょうか。

  74. 729 匿名さん

    子供のことを考えると・・・この立地は無しだわ。
    だからこんなに売れ残ってるんでしょうね。

  75. 730 匿名

    727が言うには完売かぁ…
    完敗だ

  76. 731 匿名

    完売に完敗
    ウマいですねW

  77. 732 匿名

    完売ですか?
    こちらのマンションは不便さを上げるとすれば
    そちらのほうが難しいですからね。
    時期的に、引っ越しは
    春か春先じゃないかと思います実際の所あと、何部屋が残っているのか知りませんが‥

  78. 733 匿名

    完売に乾杯

  79. 734 匿名さん

    >729
    昼間っからこんなくだらない嫌味しか書けない親の子供が可哀想ですね。

  80. 735 匿名さん

    もう完売って…
    いまいち勢いないですね
    それとも契約済みの方いらっしゃるのかな?
    宣伝部、頑張ってくださいな。

  81. 736 匿名さん

    >734
    嫌味じゃなくて事実だからしょうがない。
    この値段で売れ残っているのは、そういう事。

  82. 737 匿名

    値段や立地の問題ではなく、時期が不景気と重なって多少売れ行きが悪かったのはしょうがない。
    どこも一緒でしたよ。ましてや値引きもしなければなおさらです。
    ここの販売時期は大幅値下げの物件で溢れてましたからね。
    安定した資金源をもった企業だからこそですね。

  83. 738 匿名

    京成が安定企業ねぇ…
    バスは子会社、駅務もバイト
    そのうちワンマン化するんじゃないかな
    私鉄系は不動産でダウンする
    唯一東急だけが勝ち組かなぁ

    それにしても新宿付近通行区分変わって、車はなかなか出られないね

  84. 739 匿名

    メリット、デメリットあるけどここは立地としては好き嫌い分かれる物件でしょう。
    値下げすれば
    あっという間だろうに…

  85. 740 匿名さん

    欠陥マンション以外は値下げすれば売れるだろ
    下げ幅にもよるけど

  86. 741 匿名さん

    9割強は埋まってるんだから
    ほっといてあげなよ。

  87. 743 匿名

    やだ、こんな社宅みたいなマンション

  88. 744 匿名

    社宅みたいだから安いんじゃん。

  89. 745 匿名

    だから社宅ネタ飽きた
    それしかないの?

  90. 746 匿名

    分かりやすくて良いと思うけどなぁ。
    京成カラーのマンション

  91. 747 匿名さん

    残り3戸だって。この御時世
    値下げしないって強気だな。
    売れるには何かしら理由が有るんじゃねーの

  92. 750 匿名

    ホテルグリーンタワーも7月で撤退が決まり、トップマートも3月に撤退済み。
    トライアルも元々ヤマダ電機でした。ずっと、あればいいけど。2階はいつもガラガラ。面積の有効活用は出来ていないモンなぁ。
    京成の土地なので、変なことにはならないと思うけど。

    ちょっと、近辺がちょっと閑散してきたのが心配ですね。

  93. 751 物件比較中さん

    やっぱり、といおうか、やっと、といおうか。

    ついに値下げ断行ですね。
    公式HPに新価格が発表されました。

    あと数戸なんでしょうが、ほとんどが2,000万台。

    湾岸、埋立地などのイメージが落ちましたからね・・・。

    でも、余震がいまだに続いてるし、だんだん千葉近辺が揺れることも多いから購入意欲は減退です。
    やっぱり、地震に強そうな北総台地の千葉ニューがいいのかな?って思ったのですが、こちらもよく考えると、たとえば家族4人で銀座まで北総線で買い物に出かけたとすると往復で1万円弱もします。高すぎ・・・。
    北総線がガンですねぇ。

    せっかく金利が安いのに。地震で購入計画が大きく崩れました。


  94. 752 匿名さん

    この物件は絶対値下げしないと思ってた

    そう言えばホムペCG画像も新しくなりましたね。地震に対してもアースドリルとか強固な杭で支えてるとか画像ふえたし。地震対策を意識して当然だろーね
    でも駐車場100%ないから、どうなることやら

  95. 753 近所をよく知る人

    あの辺は、今回の地震で液状化していないから地震に関しては幕張よりいいと思う。
    ただ、その前を走る国道357が大雨のたびに道路冠水していたから、外構周りの水害はありえる。

  96. 754 匿名さん

    築2年が迫ってきたから値下げなんだろうね。
    2年を過ぎると中古扱いになるから売り手も必死です。
    ホームページには5パターンの部屋が載っていたので、
    まだ10部屋以上残っているかもしれませんね。
    駐車場は機械式を含めて100%あった気がしたけど、不足してた?

  97. 755 匿名さん

    え?駐車場100%あったんですか。こちらの情報不足でした。
    間違い情報すみません。
    ここのURLだとモデルルーム3タイプオープンってなってるけどホムペのが正しいかも

    浦安市のマンションも、その内値下げしそうですね

  98. 756 匿名さん

    値下げしてないないか? 以前見たのと同じ価格だったが。
    駐車場は100%では無いはずだよ。

  99. 757 匿名さん

    ホームページに駐車場台数が書いてありました。
    計120台
    140部屋くらいあるからちょっと足りませんでした。

  100. 758 匿名さん

    本当に値下げしてるんですか?
    他のマンションサイトで
    交渉すれば、値下げしてくれるマンション名にサングランデが上がってたので気になるところ・・・

  101. 759 匿名さん

    去年の夏くらいにはモデルルームの家具なんかをつけてくれるみたいなことは聞いた。
    値段の交渉まではしなかったが、絶対値引きしないという感じでは無かったよ。
    この値段なら絶対買います。という感じの交渉なら脈ありかも。

  102. 760 匿名

    今更・・・→■全戸南東向き&ワイドスパン、86m2 超4LDK 2,900万円台


    値引き始めたらしい。。。

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