サングランデ千葉みなとってどうですか？

変なのは、スルーすればいいんですよ！

＞No.549 by 匿名 2010-09-17 12:24
＞普通に考えて完売目前なのに、駐車場に空きがあるのはそういう事でしょ。


ところで駐車場に空きがあるというのは
そこはただ車が出払っているだけではないのですか？
何割の空きがあるのですか？

あと20台分残ってるよぉ～。

車買えない人がマンション買わないでしょ～。

買えないんじゃなくて、買わないの。

だってももったいないもん。

レンタカーのが年間経費安いもん。

まあ経済性だけで言えば、車の使用頻度によってはレンタカーのほうが
安上がりの場合もあるでしょう。

ただそれでも自家用車を保有するのは、余裕を買っているんだと思います。
休日に急に少し離れた公園に遊びに行きたくなったとき、レンタカーでは
公園に行くのにレンタカー代を払うのか・・・と躊躇しますが、
自家用車だと何の気兼ねも無く出かけられます。

別にここの物件の利便性云々を語るつもりは無いので、あしからず。

京成線の駅で「ゆめ･みらい秋号」を手に取ったらイタリアンレストランの紹介文が載っていましたね。千葉みなとに住む店長自らの手で料理された房総産のキャベツが味わえるのは決して悪くないと思いますが、
近辺には他にもおいしい店あるのでしょうか？

まずその店の名前は？
Ocean Tableは近いし味も雰囲気もなかなかじゃないですか。

機械式駐車場めんどくせーし 維持費用たけーよ
マンション設備のくせ者だぜ 更新時絶対揉めるぜー

メンテナンス費用が結構かかるんだよね。
車を持ってない人もいるのに、修繕積み立てや管理費から引かれるのが嫌

＞568
だったら戸建に住めば？
一階でエレベーター使わないからメンテ代払うの嫌といってるのと同じこと。

駐車場のメンテナンスって駐車場代で賄うもんじゃないんですか？

ちなみに、駐車場代はマンションの修繕積み立てにまわされる。

千葉近辺で他物件を購入したのですが、ここにすればよかったとほんとに後悔してます。
やっぱりスーパーが近いのは最高じゃないでしょうか。

椿森は戸数少ないのにかなり苦戦してるみたいですね。まぁあそこら辺の立地でマンション？て思いますからね。

そんなん言ったら、ここは販売開始してどんだけ経ってんだよ…。

そろそろ、施工して１年経っちゃうから、新築じゃなくなっちゃうよー。

>>574
それでも安売り、叩き売りをしないし、会社も安定しているから安心と信用はありますよね。
これが得体の知れない新興デベなんかだったら、あせってバーゲンセールでしょうね。

確かに、周辺の他社物件はどれもこれも、ン百万引きが多発してましたよね。
体力のない会社はなりふりかまわずですからね。
そのてん、この物件は多少ジレンマはありますが、ブランド力は維持してくれるし、安心と信頼は絶大ですからね。
人生最大の買い物をしっかりと自信のもてる価格設定もできず、上下にブレブレで、会社があと何年もつかもわからないようなデベロッパで購入するのか理解に苦しみます。

プラウドならまだしも、サングランデでブランド力あるかぁ？

ここって外野があーだこーだ言うわりに、住人からの不満の声は一つもあがらない。
それだけバランスのとれたいいマンションなんだろうね。
実際に生活するとかなり便利そうだし、売主も、管理会社も京成だから、
信頼も安心もあるから住んでいて不安とは無縁でしょうね。

わざわざ、自分のマンションの不満を書き込むバカいないだろ…。
本当にバランスとれてるいいマンションなら、スグ完売してると思うけど。

別にココが悪いとか言ってるわけではないのであしからず。

他の物件みたいに大幅値下げをしていれば、完成前には完売してたんじゃないですか。
よそ様はどこの物件ももれなく、投げ売り、叩き売りのオンパレードで在庫処理を急ぐディスカウントショップみたいに無理矢理さばいてるようでしたからね。
ここは値崩れをおこさないブランド直営店のように、威風堂々と地に足をつけた販売スタイルですからね。数はディスカウントの方がさばけるのは仕方のない事。
しかしどんな商品でもそうですが年月が経てば、ディスカウント品とブランド品の差は必ずでてきますからね。
マンションでいえば、住人の質、管理の質、修繕費の上がり方等、先を見据えてここを選んでますから。

まだ２０戸以上（２５戸くらい？）は残ってるみたいだね。
モデルルームと事務所は販売戸数に入ってないし
椿森で残ってるのは、入り口が別棟と重なっている低層だけだね
ちょうどそこは隣のアパートの影かも

581さんのような論調が多いね。
で、「京成がブランド？？ぷっ（笑）」って流れになるんだけど。。。

で、京成ってブランド？？
どなたか本当のところ教えてください。
野村や三井あたりのマンションでこういう論調になるなら分かるけど。

17戸・・・それは嘘だぁぁぁ！

だって、3が月前に見た広告で１７戸販売って言ってたけど、見学行った時に１戸契約してましたもの。

いつまで経っても１７戸・・・。ありえない・・・。

ちなみに入居済みは１００戸ほどとの事。

あと４３戸はどうしたのさねぇ・・・。

そもそも、ここって中間より安いほうに分類される分譲マンションだよね。
ブランドってのとはどう考えても違う
親会社が大きいから安心感はあるけど、値引きしないのはまだ残り戸数が多いからで
中古流れ寸前ならバーゲン価格でしょ
中古流れだと２割３割引くらい？
物件だけ見ると駅には割りと近いし、つくりもしっかりで割安感があるんだけど、何で売れてないんでしょ
国道の騒音だけが気がかりだね

外観デザインが安っぽいし団地みたいだからじゃない？

駅から割と近い？
というのは千葉みなとが？それともモノレール？
いやいや駅からは遠いでしょう。

国道沿い、小学校が遠い、外観がイマイチなので検討から外しました。
お部屋の中と間取りは良かったです。

凍結していたグランスイートブルーの工事が再開されるみたい
いったん中止したこともあって安めに売り出しそう
花火はよく見えて自走式の駐車場はいいけど、塩害と海の悪臭、不便な場所というのはどうでしょうかねえ

あと40戸以上が売れてないのかな？引き渡しの数から考えると。
京成のブランド？
京成が売ってるマンションってことごとく売れ残ってるよね。
まあセンスのない公団みたいなマンションだから売れないのも分かるけど、ブランド力があるならもっと早く売れてたんじゃない？
以前入ってたチラシも漫画チックで詐欺みたいなチラシだったよ。あんな不便な場所なのに何でもありますみたいな。本当センスのカケラも感じなかった。
今じゃここ検討してたけど買わなくてよかった。
モデル行った時に売主が安泰って言ってた営業さんいたけど、昔潰れかけたよね。沿線開発もまともに出来ない会社がどうやって輸送人口増やすんだろ？
不思議でたまらん。

京成は４流路線です。関東大手最下位。

京成線沿線の街並みは微妙…。

まあ、そうは言っても新興デベよりは安泰では？

関東大手最下位って、大手に入っているだけでもまだ良いんじゃない？

あの社宅のようなデザイン、なんとかならんもんだろうか

それが京成クオリティーです。

そうそう、どっかの社宅みたい。
あのだっさいチェック模様とかビックリするわ。

あれを良しとするのは何でなんだろう？

にしたって安いものねぇー。
三千万以外で８６平米って激安！
外観が悪かろうが、駅から多少離れてようが安い！

因みに作りはかなり良いらしいです。１級建築士の父が誉めてました。

それが京成クオリティです

それだけ安いのに売れ残るにはそれなりの理由があるだろ
５９６の３０００万以外って、３０００万以内のミス？
ここは設計が古いからなのか、フラットのSが使えないんだよな
全体的にいま１歩感がある

駅から遠いからかねぇ。売れ残るのは。

広告も積極的ではないからか…

値引きしないからか。


なんでだろ～？

やっぱり特徴が無いのでは？

トライアルが隣だけど、生鮮品の品質がいまひとつだし、
もしトライアルがつぶれたら、なんのとりえも無いマンションになってしまうね。

確かに外観はダサいかも。
でも部屋の広さに対する価格はほんと破格だと思います。

破格な値段なのに売れないのはなぜ？

単純に欲しいと思う人がいないからでしょ

国道側はやはり窓開けるとうるさいね、おまけに隣の無人ビルで眺めがよくない。
国道側は半部以上空いてるんじゃないかな。
国道側以外でも窓開けるとゴーっと言う車の音が。
窓開けるとほこりと騒音、これが
玄関から結構騒音が入ってくる感じがした。

この国道沿いは、ここに限らずマンション多いですよね。
なんでこんなに多いんだってくらい。
せめて特徴的な売りがなにかあればなぁ。
ここの売りってなに？

住んでない人（住めない）にはわからないだろうけど。
立地はかなりいい。前にも結構書かれてあるけど住んでる人はわかってる。
遊びに来る友人達もみんなここのマンション買えばよかったって言いますね。

遊びにきて「最悪のマンションだね、よくこんなとこ買ったね」と言う人なんかいる訳ないだろ、当てにならん。
住人みたいだから聞きたいんだけど、
騒音と埃は慣れれば平気？空気清浄機は必須？窓開けて生活できる？
駐車場は、根付の直置きと機械式の値段がほぼ同じだった気がするけど、おかしいと思わない？

>遊びに来る友人達もみんなここのマンション買えばよかったって言いますね。

言うんだったら、まだ沢山あまってるんだから、おススメしてあげれば？

本当に来る人来る人みんなそう思っていたら、すぐ完売になると思うが…。

ここエントランスとエレベーターが駅と反対側にあるみたいですけど、
国道側の端の部屋だと、駅に向かう時めんどくさくないんですかね？

敷地計画見る限り、国道まで出るのに無駄に往復する印象なのですが…。

確かに国道沿いのマンションの多くはエントランスが国道側にありますね。

ココは逆側。名称のように、千葉みなと駅を意識してるのかな。