エストリオいには野

1年位前に現物を見ましたが建物と駅前ってのはいい

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大概の雨なら傘ナシで駅までアクセスできるというのは嬉しいですよ。
傘持った状態で電車に乗るのってちょっと億劫なので。
普通の傘を使わず折り畳み傘を使う機会が増えました。

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788さんへ！綺麗に撮れていますね。ありがとうございます。今後とも四季折々の写真をお願いします。

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>>793
そんなことは何の影響もありません。
大人なら、正確でかつ、住んでいる人への配慮ある発言を心がけてください。

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↑何故影響無いと言えますか？

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影響があって価値が上がるとみんなが思っているなら、このマンションもとっくに完売してますよね

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牧の原の公団団地(現UR）だって立ててから長〜いあいだ販売もできず、販売しても売れず、ゴーストタウンって言われ、公団は税金の無駄遣いって叩かれてたじゃん。それが今や白井駅なんかより乗降客数が多いんだよ。
今、中央あたりを購入している層が5年後には買えなくなって、日医大に結局は流れてくるよ。例えば今、年収600万の人が中央を購入するとして、5年後ではその収入の層は日医大しか買えないみたいな感じ。

だから今日医大の駅から近い戸建てやマンションを購入している人間が大外れって事も無いと思うけど。

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↑牧の原の駅から遠い戸建てよりかはマシかもね

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みんな自分の好きなとこにすんだらいいでしょう〜。そんなまわりを気にせずにさ。

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都内通勤というより地元および周辺勤務の人とリタイア高齢者の町(一部ゴースト化）
それが千葉ニュータウンの将来像。

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ここが田舎的に環境が良いのは、その通りだと思います。
でも利便性については、駅から1分といっても、

http://www.hokuso-railway.co.jp/

これじゃ田舎のバス以下。
日中時間2本じゃ、麻生さんのお膝元、筑豊電鉄の方がまともみたいですね。

非常に電車便は不便なところみたいです。

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ＴＸ沿線よりかはマシだと思うよ。

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日医大から昼間に電車が数多く出てもあまり意味ない気がします。
何しろ日本一高い北総線。たとえば、ＮＴ中央や牧の原に買い物に行くとしても、隣の駅まで片道３００円超えるような電車使う人がいったいどれだけいるのか・・・。この辺の店はどこも駐車場タダですから。ＣＮＴは車使えない人にはもともと向かない街だとおもいます。

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賛成。
車社会という前提があるから快適に暮らせます

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日中電車を利用できないって、
首都圏の住宅地に必要な条件がないということになりますね。
やはり普通の人には住めないんだってことですか。

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もうこの辺になると首都圏という言葉はあてはまらないのかも。
千葉の片田舎と割り切ればいい所ですよ。

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都市部若者は車に興味もないし憧れも無い、こんな車離れを見れば時間の問題で都市部からの転入は消滅し都心通勤としての郊外ニュータウンの存在価値はなくなる。

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7時台で5本、８時台で4本、帰りは時間3本
休日は。。。
これじゃ田舎のバス便じゃないですか。
超不便で車通勤者用のマンションですね。

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確かに休日の通勤は特急がない分ちょっと嫌な感じはします。
座って通勤できるから苦痛というほどではないのですが、、ちょっとね。

平日の電車の本数に関する書き込みがありますが、通勤するときの電車は
いつも同じ時間なので私は不便は感じてません。電車通勤時の時間帯が
不定あるいは始業が遅い方は使いにくいかもしれませんね。

ココを選ぶ人は都心への通勤と海外へのアクセスの利便性の
バランスを考慮している人もいるようです（私もそう）。
羽田へのアクセスもよくなる公算があるようだし期待したいところです。

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818さん

行きは山手線利用者でもそうですよ。問題は帰り。
決まった電車で買える人は、ノンキャリアの地方公務員以外
ほとんどいないでしょう。
帰りの電車の時間を気にしながら、残業したり、宴会に参加するのって、
非常に苦痛です。
新橋駅で北総線を待って、何本も電車を見送ると涙が出てくる。

後は休日、電車の時間に縛られた行動は非常に不便。

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814さん

首都圏の定義は

日本では、東京の周辺に広がる都市圏を「首都圏」と呼ぶ。すなわち東京都市圏とほぼ同じ意味である。「首都圏」は、本来は特定の範囲を区分して指す用語ではないが、都市計画や統計においては、境界を明確にする必要性が生じる場合もあるため、範囲が定義されていることがある。この場合における最も一般的な定義は、首都圏整備法及び関連法令において規定されている、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県の1都7県を「首都圏」に含めるものである。ただし、日本の首都がどこであるかを明確に定めた法律は存在しない。近年では、交通機関の発達を背景として、東京の都市圏は拡大しているととらえ、福島県、新潟県、長野県、静岡県などをも首都圏に含める論議もある。

と言う事は、ここは福島県より田舎と考えなけば住めないっていことにないますが？

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＞東京の都市圏は拡大しているととらえ、福島県、新潟県、長野県、静岡県などをも
＞首都圏に含める論議もある。

いくらなんでも広げすぎでしょ！

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812

別に私が言っていることではなく、ウィキペデアからの引用ですが。
狭義に解釈しても、群馬、茨城、栃木以下となってしまいますが、
よろしいのですが？

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帰りの電車の件は住んでみるとそんなに不便を感じないというのが入居しての感想です。
公務員ではありませんが大体定時あがりで乗る電車が決まっているので、その苦労を解りかねる部分もありますが…。

でも３０代前半で１５００程度のローンで妻も専業主婦で大丈夫、８０㎡超で眺望も良くて、街並みもきれいで小学校も近くて安心で、駅まで傘いらずかつ座って通勤、スーパーも近くて妻も楽ちん、なんて物件はなかなかありませんでした。
もちろん自然環境は申し分ありません。

私がそうですが、都心の便利さや華やかさより、四季の移り変わりを感じながらのんびりと家族との時間を過ごしたい、そんな方には向いているのではないでしょうか？

住んでいる方々も穏やかな方が多く、挨拶も気持ち良くできてます。

資産価値には目をつぶらなければならないでしょうが、住まわれているかたの満足度は高い物件だと思いますよ。

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820ですけれど、825さんの言うこともわかります。
定時出勤、定時退社できればOKかも。
でも忙しい職業のの人には向かないし、
資産価値とか利便性を重視する人には向かない。
そんなところですか。

問題は私は向かないので、他に移りたいのだけど、
貸せないし、売れないんですよ。

最初は、永住のつもりでも、色々事情が変わってしまいます。
買うなら資産価値のあるとこだとつくづく思いました。

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826さん、貸せないし、売れないって値段の設定が高いからじゃないですか？

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>826
成田空港まで開通すれば、空港勤務者に貸せるし売れるかも・・・

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一年以上たった売れ残りなのにたいして値引かないねココ。
4LDK1000万台なら考えるのに

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東向き角のモデルルームが4LDKで1998だよ

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千葉ニュータウンは、
元が安いから思った程下がらないでしょう！

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逆に普通に２０００万を切るような物件って恐くないですか。

ここは適正だと思われる価格で駅至近なのでアリだと考えています。

交番もマンション向かえにできるみたいですね。
都心の便利さとは別の住みやすさがありそうですよね。

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これは年収400-600でローンを組むみたいな掲示板にあった書き込みですが
これってエストリオじゃないかな？

No.53 by 契約済みさん　2008/05/01(木) 20:04

我が家は２４００万超の竣工済み物件を、４００万超の値引きで購入しました。
千葉県ですが、駅まで徒歩１分、都心までも５０分程度、かつ始発で座っていけますし、
物件の中では高層階ですので眺望も素晴らしい！と申し分ないと思っています。

値引き交渉の人、頑張ってください。夏ごろと比べて残戸の減りが早く感じます。

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>>839

こののんびり具合がなじめない人もいるようですよね。私はすっかり
馴染んだ感があります。散歩で四季を満喫できるというのがいいです。

入り口がバスのロータリーなので調べると意外とバスも来てくれていて、
高校だと八千代松陰や東京学館船橋というところがきているようです。

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お風呂の件なのですが深夜設定をしてます、満タンの状態でゆはりして、2メモリ減ります、家族三人で湯りょうも二番目に低い位置、一回追いだきしてシャワーをサッと使うだけなのに「湯量少」になるのです。。皆さんはどうしてますか？

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ここは売れ残り率どのくらいですか？販売価格はどのくらい下がっていますか？環境が良いので興味あります！

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四季を感じられて綺麗な町並みは此処だけの専売特許ではない。CNT全部

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明けましておめでとうございます。
バルコニーから初日の出を拝みました。

本年も良き年になりますように。

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我が家は東南向きの真ん中よりちょっと上の階です。

階数にかかわらずこちら側は視界を遮るものが何もないため、毎朝このような日の出が拝めます。
日中もリビングが暗いと特に感じたことはなく、夕方は廊下側の部屋にも陽が差し込んでくれます。

今日はマンション目の前の北総線を跨ぐ橋の歩道から観ている方も多くいました。

ご参考までに…。

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実際、１２月におれよあれよと売れちゃってあせったよ

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>>851

単に、週刊誌やテレビで、マンション価格下落ニュースを煽ったからじゃないですか？
ここの値引きは相変わらず渋いです。

商談中をのぞいた残りは、4L（O.H.Gタイプ）が15、6戸くらいだったかと思います。

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南側の部屋は、事務所利用は別としてあと10部屋（MR含む）くらいだと思います。
（正確な情報は自分で確認した方がいいですよ）
特に何かあったからとは感じませんでしたが、
残が減ってきたから多少急いで買った人もいるのかもしれません。

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我が家には年少の子がいるのですが、このマンションからはどの幼稚園に行ってる方が多いのでしょうか。

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まずは自分で現地に行ってみれば？
あせってるって言ってるわりに人に何でも聞いてるあなたは
どうせ買わないんでしょ？

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>>857

それ、遠回しに855は住むな、って言ってんじゃね？www

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もう一ヶ月もまてば、大幅値下げで売り切るだろうけど、たぶん、今月中にめぼしいのは捌けそうな感じ。

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公式HP、価格改定キタね。
411号室約400万下げ、913号室、約100万下げ。

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>>882

新価格は間取りのところにのってます。
でも、改定前の価格は乗ってませんから、下げ幅はわかりません。

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>>857
よく健闘している。

？？？ここって売れ残りのMSの代名詞だと思いますが。
ここ価格で完成して1年半も売れ残っている物件は珍しいですよ。
しかもここは、不動産プチバブルだった、2007年でも売れなかった貴重な物件です。

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来年、成田空港まで開通すれば何らかの形で全室埋まるでしょ。

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http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20081120/1021154/?P=5

このサイトによると、1時間に9本くらい北総経由で成田空港に電車が走るようだけど、
日医大に停車してくれるのは3本？それともそれ以上？
現行の通勤用特急は浅草線に乗り入れずに上野に行く？
新しいダイヤの情報持ってる人がいたら教えて欲しいところですね。

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入居した際、両隣さんから微妙な顔をされるという特典が、もれなくついてきます

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なおくんさん

一住民としてお待ちしてます。

特典は分かりませんが、周りの住環境と合わせて住み心地はいいですよ〜。
私はかなり満足してます。

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北総経由で空港へ行くのは時間最大でライナー3本、特急3本の計6本です。
あそらく北米便とヨーロッパ便が続く数時間だけですね。

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去年の夏エストリオに引っ越してきました。教えてもらいたいのですが、住宅ローンこうじょ、エコキュート助成金、確定申告などいつぐらいにどうしたらよいのでしょうか。。初めてのことで誰に聞いて良いか分からず投稿いたしました。

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>874
ここに書き込みする＝ネットに繋いでるんだからご自分で検索して調べたら如何ですか？

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>>874

住宅ローン控除（＝確定申告でいいと思います）は村役場でも
教えてくれるし、税金について要領をまとめたペーパーなんかもありますよ。
エコキュートのことは分かりませんが、少しネットを見た限りでは
助成金は出ないかも？教えて君で恐縮ですが詳しい方いたら教えてください。

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住宅ローンこうじょの返事ありがとうございました。

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エコキュート助成金は据付前の募集期間中に申請しないとダメでしょ。
よく調べましょうね。
http://www.jeh-center.org/ecocute/download/h20_pamph.pdf

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↑抜粋

応募には、次の全ての要件を満たすことが必要となります。
1． エコキュートを購入して使用する方が申し込むこと
　（販売目的、譲渡目的で設置する場合は対象外）
2． 補助金交付の対象となっているエコキュートの設置を予定していること
　（メーカーの申請に基づき、平成20年度補助対象給湯器として指定されたエコキュートに限る）
3． エコキュートの設置（据付）前に申込み、受理の確認後に設置（据付）すること
4． 設置工事完了期限日および完了報告書類提出期限日を厳守できること
5． 他の国庫補助金と重複して補助を受けないこと
6． 電力会社および過去の補助金交付団体への設置等に関する情報提供に同意できること
7． エコキュートを6年（法定耐用年数）以上使用できること

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>>878 , 879

ありがとうございます。私もそのサイト見て「多分助成金はないかな」と
思ったクチです。ただ、

5． 他の国庫補助金と重複して補助を受けないこと

どうもこれが引っ掛かるんですよね。探してみたら実はこんな助成金が！
みたいなことってないのかな。入居して1年ですがそういう話も聞かないから
多分ないのでしょうね。例えあっても設置前の申請が原則なのでしょう。

話は変わってウェブサイトで新価格が出ましたね。Nの新価格うらやましい！
最初からあの値段だったら絶対買ってました（そういう人多そう）

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最近洗面所が臭いのです。みず回りな特有な臭いなんですけど。。換気は毎日、排水こうの掃除は2、3週間に一度はゴシゴシやってるんですけど。。皆さんはどんなお手入れをされてますか？何か解決法がありましたら教えて下さい。

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MRに行った際、エントランスに掲示してある、騒音被害に関しての張り紙を見ました。階下への音は、結構きになりますか？子供が小さいため、不安です。

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どこのマンションも同じですよ

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ここは確か直床ですしね。

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>882
お子さんが小さくて階下も気になるのならやめた方が良いと思います。
1階の築浅中古（築10年以内位）でも良いのではないでしょうか？
新築は最初の半年位は気分的にも良いですが、お子さんが小さければすぐボロボロになっちゃうし
階下もローンも気にしながらの毎日なんてね。新築なんて都内の一等地でなければすぐ値も
下がってしまうし。（最初に半額近くに一気に下がって、あとはジワジワという感じですかね）
お子さんが大きくなってきたらリフォームしても良いと思いますしね。
マンションのリフォームって、見違えるほど綺麗になりますし意外と安価で出来てしまいますよ。

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住む前は心配ですよね。私も検討中ですが防音グッズもありますし、常に下の方に配慮しながら今は小さくても大きく成長する子供とマンション生活を楽しみせんか？
こちらのマンションの住人さんやご近所さんにおききしたいのですがかかりつけ医になっていただけるおすすめの小児科や耳鼻科など近くにありましたら教えてください。

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耳鼻科は中央の土屋さんか白井の北総病院、船橋のセコメディックですかね。

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我が家はリビングと子供部屋に『サンゲツ サンシンフォニー』を敷きました。
部屋の凸凹にも対応したカットをしてくれるので、ぴったりとはまりズレる事もありません。
敷いてない廊下や洗面所と比べると、いかに足音を吸収してくれているかがよく分かります。
都度子供に注意するのもストレスですので、これらを敷くことをお勧めしますよ。
冬もあったかいですしゴロゴロでき、費用対効果は抜群だと思います。
我が家は食べこぼし対策・・・でテーブルの下に、さらに白いウッドカーペットを敷いています。

（参考）　http://item.rakuten.co.jp/kabegamiyahonpo/ryoc-sg-sy/


かかりつけ医は『いしばし内科クリニック』さんになりますかね。
娘が皮膚科での治療が必要と判断された時は、北総病院への紹介状を準備してくれ
その後の治療もスムーズにいきました。
北総病院は救急でもお世話になったことがあります・・・。

近くにかかりつけ医もあって、いざって時は大学病院もあるので、非常に安心できます。

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小児科は牧の原のくやま小児科

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心配なのはそんなことよりも「村がどうなるか」なのでは?

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北総市になるか印西市になるか印旛市ななるかってことですか？

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妻は専業主婦で日中ずっと家にいますが陽当たりについて不満はないようです。
夕方近くになると廊下側の部屋が明るくなり、１日中暗い部屋がないというのもメリットでしょうか。

何より朝日を浴びて１日をスタートできるのが一番です！

南向きも魅力ですが、眺望を含め東南東も悪い選択でなかったと思ってます。

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11月ぐらいかな？印西市のホームページに合併協議会の様なものが出来たって載ってた。

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