エストリオいには野

歳入と借金、地方債を見ればCNT自治体は鎌ヶ谷を除くとアウトでしょうね
財務をかじっている人ならばわかることです
致命的なのは歳入のあてが住民税と地方交付金に頼っている点です
千葉市は法人税、固定資産税等の歳入があるので
歳出を絞ればどうにかなるんです
問題は夕張やこの地域のように歳入のあてがないところ
県の補助金がとまるとあっという間に破綻する可能性があります

＞CNT自治体は鎌ヶ谷を除くとアウトでしょうね

煽りに返答するのは引けるが、鎌ヶ谷市はＣＮＴとは関係ありません
白井・印西・印旛・本埜と船橋の一部です。
まあ適当な事書いて喜んでいるだけなのでスルーしましょう。

＞３４８さん
本当に決めたいのなら担当者に率直に話してみるのが効果的です。
健闘をお祈りします。

348さん

私は比較検討もせずに、

①通勤が便利
②海外へのアクセスも良くなりそう（仕事柄見逃せない）
③教育施設が近い
④妻が妊娠しており病院近くがいい（今横浜に住んでますが不便を感じます）
⑤値段が手頃で広い

といったメリットを見出せたのでＭＲ行った次の日に契約してしまいましたが、
あまりネゴしなかったのにもかかわらずオプションを少しオマケして
もらったりしてもらいました。

このところのマンション需要の落ち込みは相当なものらしいので、
ネゴはしやすい地合と思います、頑張ってください。

いえいえ、
URが絡む464新鎌ヶ谷が事実上CNTの基点ですよ

「適当なこと」と罵るのは構いませんが
事実は事実です
歳入のあてありますか？
昨今の駅前マンション分譲は業務、商業用地の虎の子だったものを
マンションデベに投売りしたものです
分譲マンションが並べば人口減が進む30年後どうなるのか・・
恐ろしい現実が待っていると思います

なるほど！！

ということはＣＮＴでは鎌ヶ谷市をのぞいて、白井・印西・印旛・本埜と船橋の一部も
同じようなものなのですね。
だったらやっぱり安くて環境のいい「いには野」がいいみたいですね。

う〜ん、楽しみになってきた！

>351さん
機種依存文字は使わないようにして下さい。
今はWinで見ていますが、MACですと文字化けしてしまいます。

入居者の方に質問です。

鍵ですが、ノンタッチキーと普通の鍵が付いてくるようですが、
それぞれ何個ずつ付いてくるのでしょうか？

また使い勝手はいかがでしょうか？

粘着質な荒しが一匹貼り付いてますな。
もっともらしい事言ってるけど、よく読むと中身がない個人の妄想の範囲での
たわごとなので、皆さんスルーで。
どういう目的でここに貼り付いているのか答えられないと言う事は、
やっぱり陰湿な　荒らし　だと自分で認めてるんでしょうなｗ

>>354

大変失礼しました、以後気をつけます。

>>355

通常の鍵と非接触の鍵と6組ずつもらいました。


自治体の財政については不安もありますが、住民としてやれることは
精一杯やって（やるといってもマンション周りの掃除程度かも、、）、
より住みよい地域にしていきたいですよね。

白井市は合併を拒否してきたけど、印西市は印旛村との合併にOKだしたんだよね？

千葉ニュータウンの中では、印西市が一番財政豊かだろうし、これから先も
印西市との合併の可能性はないのかな…？

>352
その通り。貧乏な街に安いという事で住めば○○年後とんでもないしっぺ返しに合います。

>いえいえ、
>URが絡む464新鎌ヶ谷が事実上CNTの基点ですよ

今も昔もCNTの起点は西白井。基点？は千葉ＮＴ中央でしょ。
行政上もね。

千葉NTの中では実は白井が一番財政が良い（国の補助がでかい）のでは？
印西は千葉ＮＴを街の中心とは考えて無く、木下方面に今後お金をつぎ込む予定
でしょうから、印旛村が合併しても印旛にお金は流れてこないかもしれません。
白井の合併住民投票もそのあたりを嫌悪した人たちが多いのでは？

個人的には２市２村の北総市がやっぱり一番いいと思いますが・・・
ついでに小室町も北総に編入？？
印西が白井抜きで２村と合併は考えずづらいので、白井が今後どうなるかでしょう。

あと印旛村の財政難非難する人、千葉市のことはどう考えているんでしょう？
規模がでかいだけに、千葉市の方がよっぽどやばいでしょう・・・。

合併や市町村の話は、板違いと言うか趣旨が違うのでほどほどにして下さい。

>>359

361さんの言うとおり、アンチがさももっともらしい事言ってるけど、
妄想で嫌がらせの嘘を並べてるのは皆わかってるんだよ。
これ以上しつこく荒そうとしても、恥の上塗りだから止めときなさい。

来月入居予定の者です。先住されている方々、宜しくお願い致します。


早速質問なのですが、光ファイバーインターネットが使えるということで、最大100Mbpsということなのですが、実際の速度はどんな感じなんでしょう？特に不便なく使えてますでしょうか？

もし良ければ、お教え願います。

忙しいはずの朝の八時代、なぜかカキコが多くなる。（ここだけではないがw)
それんしても長いだけで内容は乏しいことw

稚拙なレポだと思います
表層をなぞるだけで将来予測が甘すぎます
これでは誰も投資してくれませんよ

>365サン
これからはインフレではありません、デフレ突入です。

>>366

インターネットですが特に問題なく使えてます。
前住んでいたアパートが8Mで無線だったので、それに比べると
相当使い勝手が向上しました。

このマンションは各部屋にLANやTVが接続できるようになってるので
配線で頭を悩ますことが無く便利に使えます。

悪い言い方をすれば所詮は、FiberBitですからね。
物件の価格相応だと思っています。
この沿線はみな同じでネット環境が重要な方は契約には躊躇します。
H工さんはどうもその辺が駄目ですね。
1万円くらいの安いドアを使っている物件と10万円のドアを使っている物件位の差が有りました。
勤め先(品川)まで乗り換え無しで便利と思ったのですがね。

>>370さん
>>371さん


回答、ありがとうございます。ヘビーユーズでなければ、それほど苦労はなさそうですね。

YAHOOのページが見れないほど遅かったりしたらどうしようかと思いました。

以前からこの地域には慣れ親しんでいたので、このマンションを選びました。一戸建ては買えません（泣）

個人的には、子供が成長するには良好な環境だと思いますし、私の職場にも電車で通えるのでとても満足です。

>>372 さん
私も乗り換え無しで通勤できてます。駅も近いし通勤が全く苦にならず有難いですよね。
北総が意外と混雑してるのは驚きました、ニュータウンでもう座れなくなるようですね。
数年前は白井からでも普通に座れると聞いていたのですが。

インターネットは動画をガンガンＤＬするような使い方をしなければ問題
ないのではと思います。

>>371 さん
インターネットは残念ながらそれなりなのでしょうが、実際のドアは相当重厚です。
ドアの開け閉め、鍵の掛け外しがいちいち高級感溢れてくれますよ。
インターネットを我慢できそうなのであればお勧めします。

敷地内ＭＲになって客足も遠のいたみたい。
このまま７割程度の入居状況だと先々不安です。
デベには多少安くしてもいいから埋めてもらうことを考えてもらいたいと思います。
住めばとてもいいマンション・環境なのですが・・・。

入居者の方へ質問です。
エコキュートの容量は何Ｌでしょうか？
またそれで足りてますでしょうか？

価格が折り合えば即購入する予定のものです。

>>375 さん

エコキュートは300リットルだったかと思います。
我が家は3人家族ですが、一日の使用量はギリギリといった感じです。
お風呂を出るころにはお湯が少ない胸アラームが出たりもしてます。

最近この物件の存在を知り来週末にでもモデルルームに行こうと考えているものです。

我が家が気にしているのは70戸近いらしい空き状況です。
これから選ぶ者にとっては選択肢が多くて嬉しい半面、管理組合は現状どうなっているのか、
また修繕費など空き部屋分も負担させられるのか不安です。
訪問前に現状を知っておきたいので宜しくお願いします。

>>374さん
以前こちらで紹介されていたＨＰ（「エストリオいには野」完成在庫は大幅値引き処分）
からするとあまり戦略的な提示がないようです。
もう諦め半分なのでしょうか？
本気で検討している我が家も二の足を踏んでしまいます。

>>376さん
ありがとうございます。
ちょっと少な目ですかね。交換の際には増量が必要そうですね。
それまでは節水を意識できるということで一石二鳥ってとこでしょうか。

>>377さんの管理組合の状況は私も気になります。

>>377 さん
管理組合の状況は私も気にしております。1月時点に物件の販売担当者に質問した事が
あったのですが、管理組合は現時点では結成されていないと聞きました。ただ、
今月入居した時に理事長の名前を確認しましたので、組織化はされているが
今はまだあまり機能していないという意味かなと思ってます。

今週末に理事会の議事録を見てみようと思います。議事録は書面での請求が必要
とのことですが、管理事務所で閲覧できるようにはなっているそうです。

>>378 さん
節水状況の確認できるグラフがモニターで確認できるようになっているので、
節水の意識は出来ると思います。我が家もなるべくシャワーを使わず洗面器で
湯船からお湯を使うなど若干気を遣うようになりました。

本日、３月末までにご成約の方全員に「１００万円オプションプレゼント」
（照明・エアコン・キッチンキャビネット・家具など）のDMが届きました。

１５％引き＋OP１００万円なら契約しちゃいたいんだけど。渋いから無理だろうな・・・。

竣工1年が迫る6月とか、時期を変えて同じようなキャンペーンやるのかな？

>>１５％引き＋OP１００万円なら契約しちゃいたいんだけど。渋いから無理だろうな・・・。

その条件なら我が家は即契約しますよ！（笑）
また今週末相談に行こうかな。

ところで前に話題になっていたマンション東側の造成の件ですが、戸建用地ということで
間違えないのでしょうか？

そのエリアが戸建用地ということであれば、もしこの物件と同じＬ字型マンション建つ場合、
日照等の問題で当然建物は南側と西側（＝つまりマンション側）に建つ可能性が高いですよね。
2010年にはＵＲが駐車場の売却することが決まっているそうですし。

ちなみに我が家は当初その東向きの部屋を検討してましたが、この掲示板をみて現地を見て、
その駐車場部分に高層の建物が建つリスクを避け、今は南向きを検討してます。

東向きを検討していた際に撮った写真を添付します。

↑378でした。377さん、すいません・・・。

●財政力指数(平成16）
地方公共団体の財政に力があるかどうかを表す指標です。
財政力指数が高いほど自主財源(地方公共団体が自ら調達できる財源）の割合が高く、
財政力が強いことになります。これが１を超えると、普通交付税の交付を受けません

・千葉市　0.96
・印旛村　0.49　←注目
　
・印西市　0.98
・白井市　0.86
・市川市　1.05
・船橋市　0.97

現地を見てみたのならわかると思いますが、東向きでも
日当たりの影響はありません。仮にことらギリギリに建ったとしても
広い歩道２本と４車線道路、緑地帯が間にあるので眺望が気になる以外は
あまり関係ありません。
価格はともかく駅からの距離、住環境、設備等を考慮して決めれば
さほど後悔はしないと思いますよ。

この物件の場合、眺望を含めた環境が大事なのでは・・・？

ほんと、いいですね！
うらやましい限りです！！！
でも、マンション生活充実しております。
間取りんも暖かいし、キッチン廻りもすんごく気に入ってます。
後々解消されるかと思いますが、
北総線の印西牧の原とまりが少なくなってくれると
都内まで通う私にとってほんとに助かるのに・・・と思っています。

>>387

帰り電車の少なさは確かにちょっと難有りですよね。知ってて購入していることでは
ありましたが、、。

印西停まりで終点まで乗って駅前のコンビニやBIGHOP内の本屋（大きい）で時間潰す
なりして今ある環境を楽しもうかというところですね。
定期券を持ってれば北総使って途中下車すると、交通費得した感が他の路線が
ありますよね（私だけ？）。ただ途中下車の楽しい駅がないような、、。

私も定期券所有者です。
区間は日本医大ー幕張本郷（新鎌ヶ谷・新津田沼経由）
今までは一枚で買えず（新津田沼で切る２枚でしたが・・・）
途中下車は結構しますよ。
私の例では新鎌ヶ谷でアクロスやイオン、白井でトウズ（駅から一番近いスーパー
はここ？）、ニュータウン中央ではイオンやドンキー（ちょっと遠いが）
牧の原でａｍｐｍやビックホップ。
途中下車でなくても一旦帰宅してから中央のイオンへ買い物（２３時まで営業）
真名井の湯へ（冬は寒くて無理ですが・・・）　コンビニも北総病院入口まで
今までは寒く歩くのが面倒でしたので牧の原ａｍｐｍまでよく行きました。
このマンションが駅近と言うより駅前なのでこのような使い方も出来るのが
利点です。
上り最終２３時４８分の新鎌ケ谷行きに乗っても牧の原で下り最終まで５０分
ありますのでコンビニ買い物位は出来ます。
その他の時間でも下りの時刻を確認してからの方が待たずにすみます。

おお、幕張本郷ですか！
私は同じ経由で蘇我まで通っています。
南船橋で乗り換えて、また座っていけるので案外楽勝です。
389さんとは、どこかでお会いしているかも知れませんね。

↑船橋の間違いでした。

a

順調に開通できたTXとの違いは一体なんでしょうか。
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20080403k0000m040171000c.html
これで揉めるのは必至ですからまたイメージが悪くなりそうです。

電車代も変化無しという話も聞きますし、どうしようか迷います。
定期代が職場内で一人だけ飛び抜けて高いので全額貰えそうにないです。
社内融資の申請をしたときに、
上限は6か月で20万までと少しだけ言われました、、、

６ヶ月で１０万はちょっと厳しいですね。
私の勤務先は月１０万までです。
なのでこの点はクリアできます。
まぁ、在来線で月１０万の定期ってほとんど存在しないでしょうが・・・。

393さん
TXも柏市や流山市で苦労して一部は県の収用委員会にかけたと聞いています。柏たなか駅周辺が今も未開の地なのはそのせいだそうです。最初は秋葉原ー守谷を最初に手がけて部分開通させるつもりだったそうですが茨城区間の方が順調に進んで、結局秋葉原ーつくば間同時開通になったとか。千葉県は県民性として開発に反対の人が多いんでしょうかね

>>394殿
>私の勤務先は月１０万までです。

もしそれが本当なら半年で50万以上になりますよね。
はたして千葉から半年で50万以上なんてどこまで通勤するのでしょうか。

ここは不動産を必至になって購入するスレッドですから適当な投稿は
ご遠慮頂きたいと思います。

>396
上の話からの流れなんだから会社の通勤費の上限の話でしょ？
上限が10万円だからここからそこまでは通勤費が掛かってないからokだって言ってるように私には読めるんですけどね。

見当違いも甚だしいですね。

＞396は日本語をもう一度勉強したほうがいいな。
国語の理解力を身につけようね。