匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
| 交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分
「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
733戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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982
住人さん
979さんのコメント、なるほどなぁ。私は50は切って、30前後だと思います。この数字ですが、MGはプラウド３でも利用するので、その販売開始である秋までに捌けばOk というものです。そうすると、約半年掛けることになりますので月販5戸以上というラインですが、これは楽勝でしょう。毎週末、MGは来場車でほぼ満車なことからしても、確かでしょう。
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986
匿名さん
先月、「あと20戸以下！3月末がラストチャンス！」と騒いでいた人がいましたが、
蓋を開けてみれば全733戸のうち売残りは125マイナス住民票未移転マイナス外国人。
ほとんどの世帯が住宅ローン控除や登記の関係で住民票の転入手続きをするため
現時点での売残り戸数は20戸や50戸水準を大幅に上回っていると予想します。
正確な売残り戸数販売サイドしか分からないのだろうけど、3月中旬にもうすぐ
完売しそう！と煽っていた書き込みが如何にいい加減だったかは分かります。
むしろ50戸は残っているでしょう、という冷静な分析の数字の方が信憑性があった。
>>980たくさん売れ残っていればアウトレット価格が期待できると思いますよ。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
↑
自分で会話するな。
でも流石は野村さん。しっかり仕上げてきましたなー。最近、人の賑わいが凄いです。もう直ぐ完結、おめでとうございます！満足度も申し分ないです。
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990
住民さん
反対派の人達へ ＬＴＶ（ライフタイムバリュー）を知ってるかい？ これからの価値基準のひとつだよ。もっと俯瞰して価値を評価できるようになれることは有意義なこと。一緒に勉強しよう。プラウド、勉強の機会を与えてくれてありがとう。
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991
匿名さん
あと何戸？組の人達は結局どうしたいの！！
買いたいの？買えるの？夢見てるの？暇なの？
いちいち世帯数調べてご苦労なこと。
そんなの直接野村に聞けよ。
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992
匿名さん
そろそろ売れきれるなら、ここももうすぐ投稿数１０００になるから、この板限りで終わりにしよう。
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993
匿名さん
昨夜、鉄鋼団地から眺めたが、相当数の部屋が空いてるような見えた。大丈夫？
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994
匿名さん
>>993 大丈夫だったらとっくに完売しています。
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995
匿名さん
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998
匿名さん
>>990氏がLTVという概念を持ち出していたけれどそれが何かの説明が無いのが残念。
以下マンションの価値についての一般論です。
色々要素はあるけれど、行き着くところは立地。
駅前物件は古くなっても需要があるので、また次の世代が入居する。
悲惨なのは、やっぱり駅から離れたバス物件。
同じ地域でも駅近とバス物件では雲泥の差。
新築時点の価格はアテにならない、中古大型駅遠物件が売りに出されても価格競争力が弱い。
資産価値が大きく下がるのは、バス物件。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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