プラウド新浦安(その15）

>856 貴兄及び貴兄の家族の為に直ちに病院に行くことをお勧めします

>>859
このスレの上の方で19階（多分）角部屋が7890万（定価）、MRで6600万のオファーを
初回に受けたという書き込みがありました。売残部屋、良い間取りの部屋も多いかも。

↑10階の角だよ。123平米。ただ、南西でピカ一の間取り。

>>848

すみません。859です。７千万でなく、６千万とお書きでしたね。
南西の端にありました。物件は南東だから、やはり、16％引きですが。


>>862

ありがとうございます。南西の端は売れ残っているみたいでした。（一月前）
売り出し時期が悪かった上に、前が低層だからとやたら高い。
上階が少ないからエレベーターが混まなくていいでしょうね。
私は、多少前がかぶっても中層階以上で両面バルコニー、
で、もともと比較的高くない設定の所がよかったんですが、
やはりリーズナブルな所は床の色や間取りが気に入らなかったり、
もうあまりなかったようです。

>>861
病院からのレス有難うございます。
22：18だと消灯時間では？

良い病院みたいなので病院名を
教えて下さい。

>>863

ありがとうございます。
123のタイプはどれもいいですね。
圧巻の収納に広々リビング、独立性のある両面バルコニーに面した個室。
でも今となっては、もし6600の話が本当でも、売却する自宅も下がってしまったため、
手が出ません。

初期に買われた方は第一次取得者（まだお若いでしょう。挽回可能だし、住むうちに元とれます。）
また自宅売却された方はそちらも今よりはよい値段で売れたのでは？
だからここの値下げ話だけでは、とやかく言えませんね。

本当ご縁ですね。今検討している所があるので、皆様ともご縁がありますように。

>>841 >>842 >>843の　お＊＊３兄弟　VS　常識人>>844
の構図

彼のブログによれば、2008/07/29(火)時点
「竣工したのは去年の12月。今日現在HP上で販売戸数20戸。実際に、何戸残っているのかは諸説あって分かりません（笑）。」
「完成後半年。近所に野村の次の物件もでてきて・・・今では値引き販売のご様子。」

だそうで、実は昨年夏から販売戸数がずっと20戸の可能性も否定できず。
値引で見込み客を集めるしか方法がなくなったと言ってもいいのではないだろうか、悲惨だ。

近所でおきた過去のマンション値下げ訴訟と同様の状況となってきましたね。
その件を理解していたとしたらここを購入したかどうか微妙ではないですか？

>>870
>過去のマンション値下げ訴訟
とは何ですか？

旧公団が分譲販売したが、売れ行きが良くなく、
当初より安い価格設定で、売り出したことに対し
当初高い価格で買った住民が訴訟をおこした。

何故か新浦安に多い、「関西出身者」のレスがあります。

関西人には、

No.479 by 匿名さん　2009/03/22(日) 09:17
東京人はネチネチしてるんだよね。

だ、そうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22814/

>>875
前の方のレスで、自称デベ関係者が、ネチ系は困る旨を書いていたが、
「跡形も無く削除」されてますね。

彼（彼女）も関西系だったのでしょう。

でべ関係者は例の○○○○おじさんで
主婦？

私は「でべ関係者」と「例の○○○○おじさん」は別人と感じる。

ただ「例の○○○○おじさん」って「主婦」がなりすまして
書き込みしていているかもね。

貴方自身、文体は「小学生」だが内容は「大人」だし。

主婦が書き込んでもいいんだけど今社会とせっしていないだけに、変に持ち上げすぎて逆効果になっているのが多い。
上のほうで何がベスト１０かの書き込みも同様。荒らしを呼びやすいので書き込むときは注意

グダグダ言っている間にまた1日が過ぎましたよ。

見極める！？考える！？なんでも良いけど

その間に人生終わらないように。

住民版へ書き込んだのですが、検討者の方に参考になればと思い、アップします。・・・通勤スタイル、安定してきました。７：００プラウド出発→７：１０分舞浜駅着→７：１３分快速。家からプラットフォームまで無理なく１５分！天候関係無し！快適過ぎます～。

これ以上売れなくていいよ。混んできたから。

野村がこのまま管理費・修繕積立金を負担し続けるわけないでしょ。
開発業者は、売って儲けるためにマンション建てるわけだから
最後の方は値引きしてでも売りきらにゃあいかんのです。

>>882
混んできたとは朝のバスのことでしょうか？
バスが満員になったら増便するのでしょうかね？
そうしないと、シャトルバスに乗れなくて遅れてしまったという
朝から悲惨な状況になりかねない。

7:00のシャトルに万が一乗れないと、道路向こうの７時９分の２５番線で舞浜行けばいい。
これは混まない。

高速バスもあるよ。

さあ、定員がそろってからようやく本番開始ですね。
サービスレベルが一定ならば、住民が少ない方がいいですよね。
・各種サービス
・バス
・シャトルバス
・上階、斜め上、隣からの騒音
・エレベータ占有率

>>887さん
斜め上からって騒音があるのでしょうか？
最上階から1Fまで同じ間取りですよね。
私は以前天井からの深夜の騒音に悩まされ、
上階の住人に直接相談（=物腰の柔らかい苦情）に行ったことがあったのですが、
「ウチは騒音対策に絨毯を敷いています！」と言われてしまいました。
まさか斜め上から騒音が来るとは思っていなかったのですが、
そうだとしたら上階の方には大変申し訳ないことをしてしまったと感じる次第です・・・。

>斜め上からって騒音があるのでしょうか？

疑問符とは・・・常識だろ

<<888

私はファミリータイプマンション、賃貸も含めかれこれ６件目です。
賃貸といっても分譲のオーナー賃貸だったので、どれもかなり重厚なつくりでした。
うち２件全戸絨毯の所があり、どちらもさすがにコツコツ音はなかったです。
が、真上が赤ちゃんが小さいのに一日ピアノひいているなあ。
うちの中が無音な時(テレビなどつけていなくて、話したりしていないとき）は何の曲弾いているのか、
どこで間違ったかまでわかりました。
結果、真上どころか斜め下でした。グランドピアノ設置で、教室をしていたとわかったのは半年後。
騒音とまで思わなかったですが、マンションの音って本当にどこから来るかわからないな。
と身を持って体験しました。その時はそれこそ真上の人まで、その音と曲名がわかったそうですから。
その人からしたら、２階下のしかも別の列です。

今まで唯一、騒音で苦労したのは、隣からのものでした。
苦情というより説明したつもりが切れられ怖かったです。

フローリングで一日静かにしていても、四方からコトリとも音がしない家もありました。
つくりなのか、たまたまご近所なのか。

夜中の騒音なら、一度その音が鳴っている時に外から照明が点いているか等よく確かめられたらいいですね。
真上からかなりの音がするなら、きっとあなたの両隣も感じていらっしゃるはず。
でも確かめもせずに、近隣の方とうわさにするのはタブーですよ。

しかし上の人でないにしても「うちは防音対策してます。」の一言ってのもどうかとは思いますが、
もし、あなたが床に直接頭を付けて寝ていらっしゃるなら（和布団ということ）
折りたたみでもいいからベッドにするとずいぶん違いますよ。

うまく解決するといいですね。
マンションの宿命。いくら施工業者が進化しても、なかなか解決できない難しい問題です。
ただ坪５０位の土地で密集する戸建も近所によってはかなり騒音に悩みます。

校歌ならぬマンション歌を作りました。

１
海原の燦々たる光の中に　我が棟は爽やかに建つ
緑の生命感じつつ　大地の恵みに日々感謝
自然と暮らす喜びに　協調・ゆとりを共に誓いて
輝く未来拓きてゆかん
プラウド新浦安　我等が天地　
清く豊かに輝く所　おお　緑溢れる悠然たる我が棟よ

２
海風の轟々たる嵐の中に　我がバスは健気に突き進む
嵐と突風感じつつ　バスの恵みに日々感謝
バスと暮らす喜びに　妥協・あきらめ共に誓いて
厳しい現実拓きてゆかん
プラウド新浦安　我等が天地
遠く遥けく輝く所　おお　雨風溢れる悠然たる我がバスよ

天地？　
ここって埋め立て地だと思うのですが

891
完成度たかっ

野●さん、プラウドⅢではエレベータに「ペットボタン」
装備よろしくお願いします。
ペットOKのマンションでは、今後標準装置となりますから。


↓他スレから

「そのボタン」ネタかと思ってググたら本当にあった。
三菱にはある。

＊ペット同乗運転
　かご操作盤に設けられた「ペットボタン」を操作することにより、
　各階乗場に「ペット」表示され、エレベーターにペットが乗っていることを
　他階からのエレベーター利用者にお知らせします。

ここは新浦の普通のマンション。

土地を超高値で買ってしまった野村が、
野村にとってコストが余りかからない、シャトルやコテージを作って
付加価値があるようにみせて、割高な値段をつけているだけ。
仕様もごく普通だし。

ここは新浦駅遠のごく普通のマンションです。それ以下でも以上でもなし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>896氏はこれまでこのスレで議論され尽くされてきた895レスを僅か７行に要約している。
素晴らしい。

住んでみろゃ。良さがわかるし。買いもしないやつ(買えない奴)に何がわかるんだろうか。キャッシュでポンと買えよ。

今日、新浦安→プラウド深夜シャトルバスに初乗車しました。快適過ぎます！正に自家用車…深夜帰宅するビジネスマンには、有り難いサービスです。ヒーリングサウンドもぴったり。ありがとう、プラウド。君を選んで良かったよ！

ここは早い話、

購入すると同時に資産価格2,000万円下がっても、それを納得できる人たちだけが
購入すれば良い。

言うよね～ by賢二

>>903 一期購入者は納得していないかもしれないのに、勝手に決め付けるのはどうかと。

納得できなくておかしな書込みする人多いし｡(笑)

あと○戸？

あと２３戸

あと２ヶ月を切りましたね。

え？
竣工後１年半までって事ですか・・・？