匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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702
契約済みさん
今日は曇りなので、プラウド1から富士山は見えないのが残念。しかし、本当にプラウド1は荘厳だ。
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703
匿名さん
検討板なのだから、購入検討者が関心の有るトピックあるいは商談状況
などをフィードバックし、今後の購入検討者へ役立つ情報提供をするのが
この板の趣旨。
竣工後一年経過し中古になった物件のMR訪問商談状況を投稿しただけで
削除されるのは可笑しいですね。
>>596氏の投稿した、MRで初回から大幅値引オファーを受けたという投稿
に対し、「内容不適切」「お立場:周辺住民」
周辺住民がこのスレに口出すと思いますか?
自ずと削除依頼者の投稿者が分かると思います。
ルールでは販売関係者は名前欄を「販売関係者」にしなくてはいけません。
この板に有意義な投稿が集まり、マンションが完売し、コミュニティが
盛り上がれば皆大喜びではないかと思います。
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704
入居前さん
>>699様
698です。
そんな板があったのですね。知りませんでした。
さっそく聞いてみます。ありがとうございます。
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707
匿名さん
>>705野村不動産はこれを参考にしてMRに来てくれれば残戸処分が可能な
わけでむしろ歓迎スタンスなのではないかと思う。
嘘はいけないが、実際値引オファーを受けているのならば書き込むことも
問題ないと思う。
騒ぎたくなるのは高値で購入した当初購入組なんじゃないかと推測します。
>>596さんがまだこのスレ見てるようでしたら、二度目以降の交渉も可能
な範囲で教えていただけると購入検討の助けになります。
私は5000万台希望なので>>596さんの部屋には手が届きません・・・
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708
匿名さん
>>706
株と同じで購入タイミングで価格が違うのも仕方ないのでしょう。
株価は1/2や1/3になりますが、幸いマンションならそのような下落幅ではない
ので、まだマシなのではないでしょうか。
そもそも新築と中古を同値で販売するのは無理な気がします。
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709
匿名さん
>707
5000万円台の物件はもう残っていないのですか?
低層はだいたい5000万円台のはずですが。
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710
匿名さん
707です。
>>709さんすいません。5000万円台じゃなくて5000万円希望の間違いです。
販売予定の最安値のものでも6300万円台なのでちょっと厳しい・・
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711
入居済み住民さん
定額給付金の申請書が昨日、届いたな。で、銀行振り込み手配の手紙を早速、郵送したで。約1ヶ月後に12,000円、まぁ、頂けるものは有り難く頂くよ。しかし、景気回復の為のお金ということなので個人消費せんとあかんな。箪笥預金したら全然GNPには貢献せんからな。併し、出張もあってこの掲示板を全然見てなかったんやけど、なんや、相変わらず空き部屋の話と減額の話が多いのぅ。まぁ、1円でも安く買いたいというのが心情やからね。香港から香港ドラゴン航空に乗って中国のド真ん中へ行ってきたけど、もう、色々あってふらふらやで。日本人おらんしな。疲れた。やっぱり、日本がええでぇ。ほんま。久々に戻ってきたら、色々変化してる。OK Storeの斜め前の横断歩道に信号が出来たのがええな。噴水側からOKに行く時はわざわざ2回信号待ちやったからな。それとなんと言っても、高速Busや。プラウド裏から東京駅八重洲やAkiba迄、一直線や。これは助かるでぇ。それと18番Busの一部が新浦安駅経由で浦安駅まで行っとるな。これも、ええでぇ。浦安には天然鰻の料亭があるんや。大物が入ったらTelくれるから助かるで。値はめちゃくちゃ高いけど、旨いからええやろ。それと、プラウド裏から25番Busで舞浜行きが開始しとるやないか。値段は190円。なんや、プラウドに住んでるとめちゃくちゃ交通便利やで。それと、プラウドの場合は、殆どが始発に近いからBusはほぼ定刻やからな。ほんまええ街になりよる。株と一緒や。誰も気づかんうちに買うことや。価値が爆発的にあがってから買おても負けやからね。どれだけ、先見的に買うかやけどね。まぁ、我輩見たいに海岸を歩きたいとか、兎に角、広い平米が欲しいとか、高洲湾を見ながらドンペリを浄水天然風呂の窓から見て楽しみたいという理由やったら将来の価値も糞もあんまり関係ないけどな。そういえば、OK Storeの2Fに小さいクリーニング屋が入っとったな。どうでもええ話やけどな。高洲公民館予定地には大型クレーンが3台もおるやないか。来年の2月末Open予定やけど、なんや、きばっとるでぇ。そういえば、プラウドの裏にできる新マンションの最終案というのがPostに入っとったでぇ。まぁ、野村さんもご苦労なこっちゃわい。当初3月から開始予定やったんが、6月から開始でっか。で、工事は2年。その頃には約1KMの遊歩道もできてるやろし、プラウド裏の景観もようなるやろ。この掲示板で高洲のことを色々言われとるけど、ほんま、最高やで。都内も勿論ええよ。なにをどう見るかということや。高洲がええ、高洲が悪い言うてみたところで平行線やでぇ。つまらんよ。兎に角、プラウドの窓から海見てみい。実際に見たら誰も文句つけられんでぇ。今日は朝から日本酒を風呂に入れてドンベリ三昧や。ほな、皆、頑張りや。~ 人の行く裏に道あり花の山 ~
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712
匿名さん
う~ん。
5000万円ジャストですか。
初期では低層の少々平米数少ないところなら4000万円台もあったみたいですね。
もちろん倍率高かったみたいですが。
新古物件が5500万円くらいのものが不動産屋さんで出ていたようですが、もう売れてしまいました?
がんばって交渉すればもう少し泣いてくれるかもしれませんね。
それなら、プラウド3で条件のいいところ狙いのほうがいい気がしますが。。。
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713
いつか買いたいさん
え? ここって陸の孤島じゃないの?
なんか便利そうじゃん
バス便バス便って騒いでいたのは何だったんだ?
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714
匿名さん
先の例だと、その6300万円が、あなたの希望額近くになるのではないかな。羨ましい限り。
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715
匿名さん
改正後のシャトルバス、快速との乗り継ぎ悪くないですか?
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716
契約済みさん
714さん 言い過ぎですよ。市場を混乱させないで下さいね。
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717
物件比較中さん
南東向き3F107平米が中古で4700万で出ていますね
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718
匿名さん
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719
匿名さん
3F107平米で4700万は掘り出し物だな。
2F101平米でも4850万で売りに出てるのに・・・。
なんか事情でもあるのかな?
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720
購入経験者さん
>>719
4700万円の方は仲介物件なんで仲介手数料が148万円必要。現在住居中、広さ107平米3LDK+SNW
4850万円の方は不動産屋売主物件なんで仲介手数料は0円。未入居物件。広さ102平米3LDK+WSic
どっちがいいんでしょうね。
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