プラウド新浦安(その15）

価格なんて需要と供給で決まるんだから常に変動するものさ

「野村さん、契約者をバカにしないでください！　話が違うのでは？ 」って、いったいどんな話ですか？
野村不動産とあなたの間で「今後どんなことがあっても値引き販売はいたしません」って言う念書でもとったんですか？

そうでないのなら、あなたたち既契約者はわがままを言っているだけのように見えます。

既契約者、検討者、野村不動産の三つの立場があると思います。
これから締結しようとしている検討者と野村不動産との契約関係に、既契約者が首を突っ込もうとしているようにどうしてもみえます。

はっきりいって既契約者はすでに部外者なのです。
「値引くわけがない」とか「我々住民は値引き販売されると困る」っていう声は、野村不動産と検討者にとって妨害行為なのです。

・野村不動産は値引き販売すれば早期完売。
・検討者は値引き販売してくれれば購入意欲が高まる。

このご時世、中古マンションを新新価格時代の価格で売れるわけ無いでしょう。
野村不動産の首を絞めて何か楽しいんですか、既契約者は。
近い将来に野村不動産が倒産したら困るのは既契約者なのでは？（もちろん株主と社員、役員も）

花巻がんばれ

609さん

あなたは、契約者じゃないようですね。

>上で語られてるのは、三面採光、両面バルコニー、角部屋タイプの123平米か。南西側では一番いいタイプだと思う>よ。2割なら即買う。普通に2割引きの広告だせば、すぐ売れる部屋だろ。プラウド3もずれた位置だし。普通の並の>部屋と違うから、引くにも限度があるのでは。

確かに、”南西では、最高のモデル”です。私には高嶺の花でした。羨ましいです。
上記とおり、プラウド３影響なし（将来の眺望確定）/花火＆東京タワーを正面席で毎日見学できます/3面採光・・・最高ですね。
せめて、契約前に、見学くらいしとけば良かったなぁ～と、思いました。

契約者じゃありません。
一期の頃検討してましたので、その後もこのスレ閲覧してました。

そうかな。角部屋の階数が低いところ買うなら、南側の上階のほうがずっと眺望はいいですよ。

価値観はひとそれぞれ。
生活上、何を優先するかでしょう。
眺望気にしなければ、あとは間取りだけだし。
眺望気にすれば、値段と間取りは悩ましいところだろうし。

売れ残るのを待って待って、安く購入できたのなら、それも幸せですね。
ただ、今から都内物件検討者を新浦安まで引っ張ってくるのは難しいでしょう。
豊洲あたりでいくらでももっと安い物件があるから。

だから、収入が低かったために予算に届かなくて、
ものすごくくやしい思いをしていた人たちにとっては、
「売れ残り」ではあるけれど、買えそうな物件になったきたわけだから、
残りものに福があるということで、よかったでしょう。

待ってよかったですね。

バス便もバリエーションができて、いろいろ便利になってきました。
既住人は新住人を歓迎しますよ。
しかし、挨拶できない、たばこをポイ捨てする、大きな声で怒鳴る、
子供が騒いでいても注意もできない、そのようなマナーの低い人はお断りですね。

質問です。プラウド以外で

１）海近
２）都市中
３）リゾート近
４）115㎡以上
５）６０００万円以内。
６）大きな公園に隣接（歩いて5分以内でも可）
７）幹線道路から離れている。（車の往来が少ない）
８）スーパー近
９）交番近
１０）街並みがきれい
の条件のそろう場所を探しています。プラウドが高いと評価する見識のある方に是非紹介してほしいのですがそういった街や物件ありましたらご教授お願いします。真剣に検討しているのでお願いします。
　特に海（海が公園のように整備されている）から近い。１１５㎡以上（今８０㎡のところに家族４人で住んでいるが狭い）というのは絶対にはずしたくありません。

知らないのかな？
他にもありますよ。

>>615　ないと思います。
「リゾート」がTDRだとするとそもそもの数が少ないと思います。
ただ、リゾートは毎日行くところでないので年中暇な人以外には関係なし。

各物件とも>>615氏の挙げた様な条件を各自の価値観でプラスマイナスして
総合的に判断するわけで>>615さんにとっては良い物件のように思います。
「駅から徒歩圏内でない陸の孤島・それなのに価格が都内物件並み」の時点で
私は検討リストから除外しますが。

>>614さんの言うとおり「残り物には福がある」かもしれません。
最高の間取りが値引されているなら、6000万＋αを出してでも検討すべきかも。

ロサンゼルスに行って下さい。

>>615さん
抽象的過ぎてなんとも回答しにくいのですが、
（どうしてもここを持ち上げたいためなんでしょうね…）
私の価値観的には稲毛海岸あたりも該当すると思いますよ。
後は三浦半島方面（横須賀あたり）とか蘇我方面とか。

でもまあ、
不動産の王道である都心部からの移動時間とか駅歩が条件に含まれていないので、
ぶっちゃけもっと沢山あると思いますが。

615さんの主な主張としては、つべこべ言わずに買ってくれって事ですから、
あまり難しく考えないで良いように理解してください｡