匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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522
親と同居中さん
>1.今、プラウド1はどれぐらい値引きしているの、2.今、プラウド1はどれぐらいの空き部屋数となっているの。左記の2つの質問は不毛で且、極めてNo-品格な質問(下の下の質問)と言わざるを得ない。もっと有益で前向きな場としたいものである。野村不は極めて紳士的な対応であると個人的に確信している。
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523
物件比較中さん
今月は引っ越しも多いと、野村さんに聞いています。
もちろん住民板に行ってしまうのだと思いますが、ぜひ入居直後の感想をお聞きしたいです。
何を検討・注意しておくべきだったとか、
予想通り良かったこととか、想定外に良かったこととか。
個人的には、カフェは使いそうにないかな(おいしいなら使うけど)・・・
レンタル自転車ってどんなときに使うのかな・・・と思っているので。
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524
匿名さん
最新情報です。信じるかどうかは、お任せします。残り戸数…荒らしチームには悪いですが、年度末の駆け込み需要増加で、残り数%です。MR駐車台が語っています。数は敢えて数値は書きません。真剣に購入検討している方々、正確な情報に基づき、他物件比較の上、納得いく選択を。
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525
匿名さん
率直なところ、どの部屋で、どの程度値引きしているのでしょうか。特に海がみえるかどうかが大きな値引きのファクターになると思うのでそこのところ詳しく教えて下さい。
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526
賃貸住まいさん
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527
匿名さん
525さん、524です。貴殿は荒らしかな?…でも本当に購入意欲があるのなら、真実はMRに行くしかありません。行かないのは、真剣に欲してないからだと思います。
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528
マンコミュファンさん
>525
他人に任せず、自身の目と足で納得せよ 人生も同じ
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529
匿名さん
>>524
信じる云々以前に「数%」の幅が広いため、不正確な情報だと言わざるを得ません。
公式Webの20戸が売れ残りだとすると現在3%弱の売れ残り、「数%」の範囲内。
仮に50戸だとしても7%弱、これも「数%」の範囲内です。
>>525
既に中古市場に出回っているのでMRにて購入する際の価格の参考になると思います。
公式Web価格が定価、新古物件価格が時価だと考えればどの程度の値引が可能か
予想がつくと思います。
公式Web: 6,340万円~7,890万円 / 106.14~123.68平米
中古取扱Web: 5850万円 / 119.71平米 -建築後未入居
海が見えるかどうかという点は、スレの上の方に、プラウド3の建設により
将来眺望が悪化する可能性が指摘されています。周辺環境含め、現地にて確認すべき
だと思います。
>>526
人それぞれの価値観があるので>>525氏の質問を「最低な質問」と断言するのは
どうかと思います。事実、購入検討者の関心は「間取り」「価格」なのですから。
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530
匿名さん
>>31さんが2/27に投稿した仲介物件情報の部屋ですが、いずれも売れていないようです。
これらの仲介物件も交渉次第で更に値引可能だと思われます。
MR行って物件見てみて仲介で中古あるいは未入居の部屋を買うのもアリなのでは。
>仲介物件は、現在2件。
>・5780万円:南東2階119㎡(居住)
>・5850万円:南東6階118㎡(未入居)
>分譲可能戸が、最低6300万円〜、主軸6500〜7000万円と言われてる中、
>中古物件の購入の方が、お得と思うのですが、なかなか売れていない。
>特に、5850万円の部屋は、この値段で未入居物件にも係わらず・・・
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532
匿名さん
MRに行っても、値引きの程度は相手の熱意や収入によって変えてくるので決まったものはありません。ここはプラウド新浦安の購入を検討するスレなので、みなさんがどの程度割引を提示されたのか、残戸数はどの程度なのかを情報交換しあうことは、これからこの物件を購入しようとする人にとっては非常に有益な情報になります。かくいう私もこの物件を検討しMRに行きましたが、どのくらい残戸数があるのか教えてくれませんでした(きっと野村としても足元をみられるからでしょう)。また購入検討者としては少しでも安く買いたいと思います。値引きや残戸数についての情報を知られたくないのは野村のデベ、そして一部の既購入者でしょう。このスレの主役は購入検討者です。みなさんもっと情報を公開しましょう!
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533
匿名さん
531は野村の営業だろう。そりゃあ営業にとってみりゃあ嫌な情報だわな。
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534
銀行関係者さん
>532
あのねぇ、MRでの割引情報はMRに行った人と野村不の信義の中での話しでしょう。おおぴらに掲示板に野村不から◎◎◎◎号室で幾ら幾らの値引きを提示されましたって書くべき話ではありません。定価で購入された人もたくさんおられる訳です。信義の中での話しを公な掲示板に求める心が歪んでいるとしかいい様がありません。自身で変だと思いませんか?。一体、あたなは誰に何を求めているのですか?。仮にそれなりのカキコミがあったとしてあたなはその信憑性をどう図るのですか?。もう、無為な行為(マスターベーション)はやめましょう。そういうAHOな話ではなく、もっと、有意義な話を切に望みます。
幾ら下げったのですか
あとなん部屋あいているんですか
この手の下品で信義に欠き余りにも情けなくくだらない質問はもういいでしょう
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535
販売関係者さん
>532さん
今は不動産はほぼ底ではないでしょうか?、また、所得税の減税措置もありますので、じめじめとした考えよりも、男らしく、スパッと決断した方が良いのではないでしょうか?。
人生は短いですよ 決断力の無い男は一生出世しませんヨ
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536
匿名さん
マンション購入検討板における有意義な話とは、分譲当初であれば希望の間取り抽選競合物件等。
竣工から一年以上経ち既に中古マンションと呼ばれるような物件であれば、値引状況及び値引に
影響を与えるであろう要素である残戸数情報です。
既契約者にとって有意義な話とは、周辺環境・コミュニティ情報等多岐にわたります。
これらはこちらでなく、住民板に相応しいトピックでしょう。
それぞれの板(この板であれば購入検討者、住民板であれば既契約者)において必要な情報が
異なるのは当然でしょう。情報の信憑性については書き込み内容を読んだ人自身で判断すれば
いいと思います。
購入に前向きな要素の一つである「値引」に関する情報はこちらのスレに相応しいトピック
だと考えます。有意義な情報交換を続けましょう。
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537
匿名さん
駄目です。
ここは宣伝によって経済的に成り立ってます。
宣伝主に都合の悪い事書いたら削除されるのが当然です。
検討者よりも宣伝主の都合が優先されるのです。
誰がお金を出しているかを考えれば当然ですよね?
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539
匿名さん
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