匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
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物件概要
所在地
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
733戸
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
421
匿名さん
2009/03/19 01:48:00
デンペリおじさん=「ふっと道ばたで立ち止まる」人でOK?
422
匿名さん
2009/03/19 10:28:00
私もデンペリおじさんの日記をいつも楽しみにしています。
423
物件比較中さん
2009/03/19 12:56:00
浦安市 高洲4の2008年10月末の登録世帯数が533、2月末の登録世帯数が564。 2月末時点で733-564 = 169戸 在庫。 20%空室って、管理費など大丈夫なんでしょうか? 運営に問題が出そう。
424
匿名さん
2009/03/19 14:33:00
空室の分は野村不動産 の負担ですよ。 運営に問題が出るってどういうことかな。
425
匿名
2009/03/19 14:47:00
大丈夫ですよ。直ぐに売れます。 三末になって一本以上引くようになりましたから。 これでまともな単価になりました。
426
物件比較中さん
2009/03/19 15:34:00
1本以上ということは、6000万円以上の物件なんだから・・・約2割引き程度ということですかね。 仮に、6500万円の物件として20%OFFだと、5200万円。 7000万円の20%OFFだと、5600万円。 これだと「まともな単価」なのでしょうか?
427
契約済みさん
2009/03/19 15:38:00
野村さん、↑本当ですか? 話が違うんじゃないですか? 住民、怒りますよ!
428
匿名さん
2009/03/19 15:44:00
諸条件を考えたらそれで妥当か、それでも高いくらいだと思いますよ。 こんな大不況ですから、不動産市況なんてまだまだ相当に悪くなるでしょうから。
429
匿名さん
2009/03/19 15:50:00
>>426 正確にはいえませんが、いい線です。 決算期終わったら、残り数十戸をたらたらとあまり値下げせずに売っていくみたい。 安値狙うなら今ですね。あと1週間。
430
契約済みさん
2009/03/19 17:10:00
427です。 426さん (1)貴殿は、検討者なのでしょうか? (2)貴殿は、その情報ソースはどこですか?MRですか? (かなりリアルな情報と受信しましたので)
431
匿名さん
2009/03/19 20:12:00
423 しかし増えませんな~ 1月になったらドカンと増えるんじゃなかったんですかね。 住民票移動しない人が~なんてのは聞き飽きたけど。
432
入居済み住民さん
2009/03/19 20:16:00
今日もプラウド1では引越しあり。3連休なので確かに今日、引越しするとええんやろね。天気も良かったしな。今日はいつも通り南東側の窓をFull OpenにしてWineを呑んだ。たっぷりと汗流したでぇ。今日のWineは30年モン。昨夜、友人が来て最高級日本酒がかなり余ったから湯船の中には全部入れたった。ええでぇ~これ。南東側の1,820mmの風呂の窓から見る東京湾(高洲湾)は実に清らかで美しい。キラキラしてる。最後に冷水をあびて身体を清め、11:50からのWBCや。しかし、あのイチローでも3打席目で送りバントを失敗した時は顔が泣いてたね。イチローも人間也。併し、4打席目・5打席目でヒットが出てほんと良かった。小笠原の打球はエラーやのうて、Hitでもええやろな。明日の韓国戦は試合としては余り重要性はないが、雨模様の様やし09:30から当然、見るで。ブルーレイは必要ないやろ。明日は06:00から浄水朝風呂やな。そういえばプラウド1は1年点検期間に入ったな。なんやLetterが入っとったわ。まぁ、別段、補修して欲しいところは無いけどね。壁の戸が空気閉とならず、バタンと閉まるのが少しあるぐらいや(空気閉っていうのはプラウド1の住人やったらなにを意味するか判るわな)。OKストアの横の横断歩道の信号機がいよいよもう一台追加できそうやね。今日、最終の基礎工事やっとったわ。小学校もあるし、これで安全になるやろね。この前、レジアスの住人と話す機会があったけど、駐車場のことはほんまプラウド1はええなぁ言うとったよ。レジアスの駐車場は4階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい(細かい事、聞いてないから判らんけど)。世帯もプラウド1より多いらしいな。770-780世帯が密集・・・。プラウド1はペンタゴンも含めて本当にゆったりしてる。気分ええでぇ。レジアス前の道はどうしても車が多いから空気悪いしね。しかし、モアナの最上階の作りはええねぇ。あれ、200平米越なんやね。あの旋回的なバルコニーは最高に魅力的やね。しかし、早くプラウド1も733世帯が揃ったらええのにね。もう直ぐやろけど。頑張りや野村不の営業諸君!。
433
入居予定さん
2009/03/19 20:55:00
住民版より>防災センターへ連絡しました。丁寧なガイドを頂きました。”これぞプラウド”を少し感じた次第です。 >この3月、引越しラッシュ・・・週平均20~30戸! >3 月で100戸増加は確実ですね。>朝のシャトルバスが心配です。 この3連休と来週末を経て、3月末の登録世帯数が、”販売実績”を詳らかにすると言って良いでしょう。 564+100=664~680を予想します。
434
入居済み住人さん
2009/03/19 21:30:00
・完成から1年経過 ・未曾有の大不況で日本全国値引きしまくり な状況で、まだ1本程度しか引いてないのなら、さすがプラウドだと思う。 世の中でプラウドしか値引きしてないなら怒り狂うけどね。
435
匿名さん
2009/03/19 21:45:00
仮に値引きしたとしても口止めするでしょ。 購入した方は、好きな部屋を買えたわけですし。 他人が幾らで購入しようが関係ないっしょ。
436
レジアス住民
2009/03/19 23:17:00
おい、酒乱の関西弁おじさんよ!!今までのトーンなら微笑ましく聞いていたけど、出鱈目書かれたら黙ってられないね。>レジアスの駐車場は4階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい 4階建なんかありません。この時点で創作話が大バレ。あと何の問題も出てないけど。具体的に「問題」とやらを挙げてみて下さい。「細かいこと聞いてない」なら、明日ご自慢のドンペリでも呑みながら聞いてみろよ。>世帯もプラウド1より多いらしいな。770-780世帯が密集・・・。 764世帯だけど、そちらと大して変わらないだろ!! なお別に自分は同じ地域のマンションとしてプラウドは素晴らしいと思うし、一緒に仲良くやっていきたいと思っておりますので、その点は誤解なきように。 ただ、自分の住まいを不当に貶めてられているのが我慢できないからスルーできませんでした。他人の住まいにケチつけて何が言いたいの?酒乱オヤジよ。最初は楽しかったけど、もう黙ってられないね。
437
近所をよく知る人
2009/03/19 23:26:00
まあまあ、レジアス住民さん、そう怒らないで・・・ 酔っぱらって現実逃避したい可哀想な人に本気で怒っちゃいけませんよ。ウチはお隣ですが(マンション名、判ったかな?)、レジアスさんの駐車場が4階もない事くらい知ってますから。 世帯数比較は現入居世帯で比べたんじゃないですか?そりゃあ、現プラウドの入居世帯数とレジアスさんを比べたら全然違いますからね。 酔っぱらいに本気になったら、同じレベルに堕ちますよ。
438
匿名さん
2009/03/19 23:52:00
436さんも多分酔っ払い。同じレベル。でも気持ちわかるかも。
439
匿名さん
2009/03/19 23:53:00
440
匿名さん
2009/03/20 00:03:00
いろんなマンションの方々から監視されてるんですよ。 ここは。
441
社宅住まいさん
2009/03/20 03:14:00
>436 こんなに、くだらんやつが レジアス にいるんだ。 ドンペリのおっさんは ◎◎ らしい と 誰かから 聞いた ことを 書いているだけ レジアスの前の道が 空気悪いのも 事実だし
442
匿名さん
2009/03/20 03:34:00
なんとなくですが、432はいつものデンペリおぢさんじゃないんじゃ・・。 文章に品がなさすぎ。しかも読んでてつまらない。 相当酔っぱらいすぎたのか。
443
匿名さん
2009/03/20 07:47:00
>>436 >他人の住まいにケチつけて何が言いたいの?酒乱オヤジよ。 ここではプラウドにケチ付けてる酒乱オヤジばかりということになりますね・・・ 私はレジアス好きですよ 敷地からすぐ川沿いに出れるのは最高です。 川から海を眺める景色は癒されますね。
444
匿名さん
2009/03/20 09:38:00
みんな釣られすぎ。 いつものドンペリおじさんだけどよくよめば 相当辛口だけれど。
445
匿名さん
2009/03/20 11:17:00
レジアスからプラウドへの移民は多い。 ドンペリ爺も、だからレジアスに言及し不満だった点を・・
446
物件比較中さん
2009/03/20 15:30:00
426です。(1日見ないうちに、どんどん流されてしまいますね) 427さんへ (1)貴殿は、検討者なのでしょうか? >>そうです。真剣に探しています。 (2)貴殿は、その情報ソースはどこですか?MRですか? (かなりリアルな情報と受信しましたので)>>ソース・・・425さんの書き込みに釣られただけです。 もし一本以上引いているのが本当であれば、プラウド新浦安(残っている物件)は6000万円以上の物件が ほとんどでしょうから、2割引きしていることになると推測しました。 それで具体的な金額で計算して、「まともな金額」なのかどうか書いてみたんですよ。 もう一体何が妥当な金額なのかさっぱり分からない状況なので、意見を広く集めつつ、 結局は自分の人生設計次第なのだろうと思っています。 ちなみにプラウド新浦安を、最有力で検討しています。 (てゆーか、新築供給が乏しいので、自分にとって他に良い物件が見つからない)
447
契約済みさん
2009/03/20 17:54:00
446さん 426です。 レス、ありがとうございます。 安心しました。 野村さん、ダイヤモンドの記事はショックでしたが、早期完売を願う上では仕方ないと、気持ちを切り替えました。 くれぐれも適正価格での販売をお願いします。 住民は、見ていますからね。
448
匿名さん
2009/03/20 18:10:00
449
社宅住まいさん
2009/03/20 20:17:00
>436 お前、空しくね ? レジアスって 単なる 団地だろうが なに 空論 言ってるの
450
匿名さん
2009/03/20 20:20:00
451
銀行関係者さん
2009/03/20 20:34:00
レジアスの4階建と3階建の駐車場 それと 息が詰まる様な 寿司詰め の建て方は 完全に 団地 です 団地以外の なにものでもありません
452
購入検討中さん
2009/03/20 20:39:00
453
匿名さん
2009/03/20 21:08:00
454
匿名さん
2009/03/20 21:52:00
>>449 ’社宅住まい’ごときが、言えることじゃない
455
匿名さん
2009/03/20 22:41:00
団地で良いじゃん 狭い高級住宅より、広くて快適な団地の方が良いよ
456
契約済みさん
2009/03/20 22:44:00
あと、○戸なんでしょうか? 本日のMRも盛況のようでしたけど、気になるところです。
458
匿名さん
2009/03/21 11:04:00
仲介物件も回転良いようだから、残りはほとんどないようですよ
459
匿名さん
2009/03/21 11:19:00
460
匿名さん
2009/03/21 11:32:00
461
購入検討中さん
2009/03/21 13:46:00
462
匿名さん
2009/03/21 14:11:00
>>459 売り出しから1ヶ月ちょっとで決まったんならむしろ回転良い方じゃない?
463
匿名さん
2009/03/21 15:21:00
464
不動産に詳しい人さん
2009/03/21 18:21:00
↑ 無理だよね もう、2割引いても5500万とかの物件しか残ってないから、庶民には全く手が届かない。 不況で買える人が少なくなっちゃったね。 だから仲介に出てたような手頃な物件はすぐ売れちゃったんだよね。
471
物件比較中さん
2009/03/22 09:31:00
472
不動産購入勉強中さん
2009/03/22 11:27:00
マンションの良し悪し や 値段の高い低い は 近隣マンションと比較すれば良いのです ですので プラウド1の良し悪しや 値段の高い低いは 隣接する レジアスと比較すれば良い そうすれば、いかに、プラウド1が素晴らしい とてつもない マンション であるかということが 一目瞭然となる 単体でみるよりも 比較ですよ これが コツ です
474
レジアス住人の本音
2009/03/22 11:40:00
プラウド1が余りに神々しく常時 後光がさしており、 みるたびに 拝んでしまう >>> こういう人が多いのではないでしょうか? というのも、レジアスからみるプラウド1はまさに神の住居といっていいぐらい輝いています 一度、御覧なさい
475
匿名さん
2009/03/22 11:52:00
>>472 >マンションの良し悪し や 値段の高い低い は 近隣マンションと比較すれば良いのです その対象が、モアナでないところがミソ(同じく一部の戸から海を眺望できるのに・・)
477
匿名さん
2009/03/22 12:38:00
WBCは組み合わせに問題がある。韓国と何回戦えばいいんだ?
479
匿名さん
2009/03/22 13:44:00
>>393 Sooner or later ね一応。 この人何がすごいかと言うと、意味不明なことを書いている割に面白い。 面白いのでついつい読んでしまう。 そう、>>402 氏の言う「お風呂や散歩を通してマンションの設備や環境の良さ」 をアピールしているところが凄いのだ。 このマンション周辺で酒に酔って倒れている人がいたら誰だかすぐ分かるねw>>469 そうそう。第一期を高値で購入してくれた人のお陰で再登録住戸を2割引 で売ってもトータルでペイする。 第一期購入組は好きな部屋を選べたことを喜び、値引購入組は安く買えたことを喜ぶ。野村不動産 は完売を喜ぶ。俺はこれでいいと思う。
483
入居予定さん
2009/03/22 16:09:00
>>469 そうそう。第一期を高値で購入してくれた人のお陰で再登録住戸を2割引 で売ってもトータルでペイする。 第一期購入組は好きな部屋を選べたことを喜び、値引購入組は安く買えたことを喜ぶ。野村不動産 は完売を喜ぶ。俺はこれでいいと思う。 確かに、経済学的観点からいうと、賛同します。 しかし、商談的観点からいうと、2割引きなんて数字ありえない旨、営業さんから聞いています。その数字の根拠はどこからきたのですか? 野村さんも、どうなんですか? そんな数字が一人歩きすること、貴社の不利益では無いのでしょうか? 管理人さん、私を含む関連する書き込みの消去の審議をお願い致します。
484
匿名さん
2009/03/22 16:17:00
485
入居予定さん
2009/03/22 16:41:00
483です。 469さん、↑のような提案がありますが、対談いかがですか? 真実を知りたいです。
486
匿名さん
2009/03/22 16:55:00
>>483 営業マンが既購入者に対し「今は2割引きなんです、あなたは200万円引きだったのですが」 とでも言うと思いますか?わざわざ怒りを買うことを言うわけ無いと思います。>>484 の週刊誌の発売が昨年11月、ポストの記事からはどのマンションかは判断できかねるものの 現在の不動産市況が急に改善しているようにも思えません。 今でもこの地域において3割引で販売しているマンションがある可能性は十分あります。 商談的観点:値引きを期待する見込み客を誘導でき、不利益というよりむしろ利益な気がします。 販売タイミングにより価格が異なるのはスーパーの閉店前の惣菜と同じ。 ダイアモンドの千葉一位をきっかけにMRに見込み客が誘導されているなら商談的にも大満足 じゃないかと思うんですが。 値引いて売り切って次の物件の販売に移る、これがマンション販売だと思います。
492
匿名さん
2009/03/22 18:47:00
そろそろ「いい加減な書き込み」をする人(>>487 や>>488 )の誤字指摘をやめて 本来のマンション談義に戻しましょう。 私はこのスレが千葉県 マンションNo1駄スレになることを危惧しています。
493
入居予定さん
2009/03/22 20:34:00
486さん 483です。 板のレベルを下げたくないので、これで最後にしたいと思います。レスも望みません。 2割とか3割とか、プラウド契約者は当然、検討中に人に”誤解”を与える情報発信を されては困るとの見解で、カキコミしました。 そこまでして書くなら、その根拠を 出して欲しかったです。 (そんなの出るはずないだろう・・・なら、カキコミするなといいたい) 野村さん、早期販売は、契約者共通の願いと思っていますが、契約者にも配慮した 営業を希望したいと思います。 管理人者さんへ このカキコミ含め、値引に関する情報は削除希望致します。 ご検討くださいませ。野村さんも同じ思いと信じています。
494
匿名さん
2009/03/23 03:03:00
需要が旺盛、あるいは人気マンションの販売では「第X期、抽選XX戸、倍率X倍」が当たり前でした。 購入者はデベロッパーの提示する「定価」で購入していたわけです。 北側など不人気住戸が売れ残った場合どうしてきたか、値引きあるいはオプション付で実質値引いてきた。 現在はどうか。マンション市況は第一期販売時より大幅に悪化している。 第一期購入者は購入時、第二期、第三期に値下がり(勿論値上がりも)する可能性があるのを承知の上で 希望の間取り方角を購入できた。市況悪化でどこも売れ行きが鈍いならば数百万の値引では捌けないため 更に大きな金額の値引をするのは当然でしょう。2003年、東京都 住宅公社は売れ残った多摩ニュータウン の分譲マンションを7割引で販売しました。 週刊誌の記事をどの程度信じていいのか分からないが、記事が事実あるいは非常に信憑性が高いとしよう。 「浦安、3LDK、昨年秋7000万、今5000万ちょっと」 週間誌の情報を元にMRへ行ってみた検討者が値引オファー情報を書き込み、別の検討者が参考にして MRに足を運ぶ。何の問題があるのだろうか? 値引に関する書き込みを削除する理由が全く見当たらない。
495
匿名さん
2009/03/23 06:16:00
>>494 さん 横入りスマヌ。 住民板じゃないので値引きの話は特に問題ないと思う。 現実問題として竣工後でも売れ残っているものをどう捌くかって言ったら、 最も効果的なのは値引き(家具等の実質値引きを含む)ですから。 どうせ放っておけば莫大な維持費を払うことになるので、 その分を値引きに廻せば少なくとも将来的な損は回避できる。 (即入居なのでキャンセルもないですし) #何を隠そう私自身が「値引きされたと聞いて~」と言う感じなので…。 #まだMR行ってないですけどね。 ただ、根拠レスな情報はいただけないな、とは思います。 契約等で他言無用となっているのであれば書いちゃいけない情報でしょうし、 あやふやな情報を元にMRに行ってがっかりするのも嫌ですし。 週刊誌の情報は確定的ではない以上、 その旨をきっちり明記する(この物件を必ずしも特定していないとの付記)ことは大事かと。 住民vs検討者になるのだけは避けたいですよね。 もしかしたら将来のお隣さんかもしれないわけですから、 仲良く行きましょうよ。
496
入居済み住民さん
2009/03/23 07:06:00
皆、資本主義経済の本質をぜんぜん理解していない。土地・建物は株式と同じ資産勘定。であれば、当然、簿価と時価がある。ということは、常にその価値は日々変動しているということ。又、資本主義故、土地・建物の値段も需要と供給のバランスで日々変わる。値を下げている日もあれば、将来、値があがるときもあろう。この掲示板で一喜一憂するのは全く資本主義の原理を知らない人。
497
サラリーマンさん
2009/03/23 08:22:00
>496 確かに資本主義経済下においては価値の上下は当然故、本当に下がったのかという類の話は下品極まりないと言わざるを得ない。
498
周辺住民さん
2009/03/23 23:31:00
あと、○戸? ・引越し住民の数が急増(毎日入居している) ・MRの駐車台数も、一日中ほぼ満車 (内覧会契約者も含まれると思うが・・・) 残り実数を知りたい。
499
購入検討中さん
2009/03/23 23:59:00
仮に今月100件引っ越しても50件以上残る計算なのですが・・・。
500
匿名さん
2009/03/24 05:22:00
501
匿名さん
2009/03/24 05:46:00
沢山売れ残っていれば高い値引幅が期待できる。 残り数戸なら値段をそれほど引かずに(1割とか2割の値引)で捌けるでしょうから。 最終的には完売する(させる)のでしょうが、購入検討中の>>499 さんからすれば 値引幅は大きいほうがいいでしょう。残り戸数が気になるのは当然かと。
502
匿名さん
2009/03/24 08:35:00
値引き幅を決めるのは残戸数ではなく、検討者の交渉力と何よりも購入のスタンス・気持ち。残り僅か、頑張って下さい。 釈迦に説法でしたね。
503
住民さんC
2009/03/24 09:17:00
残り何戸?をなぜここで毎回きくの?匿名組みの誰が分かるの? 野村に直接聞けよ。部屋の で聞いてどうすんの? 何戸を聞いて買う気になるのかね? 間取り売値が先ではないのでしょうか? ほんとに購入希望ならばこんなとこにいないでMRに行けば。 売れようが残ってようがどうでもよいがさ。
504
住まいに詳しい人
2009/03/24 09:27:00
>沢山売れ残っていれば高い値引幅が期待できる。残り数戸なら値段をそれほど引かずに(1割とか2割の値引)で捌けるでしょうから。最終的には完売する(させる)のでしょうが、購入検討中の>>499 さんからすれば 値引幅は大きいほうがいいでしょう。残り戸数が気になるのは当然かと。 こういう余りに不毛で次元が低すぎる話はもう卒業しませんか? もう春ですよ。
505
匿名さん
2009/03/24 09:34:00
脊髄反射もそろそろ卒業しろよ。今日は花冷えだね~。
506
匿名さん
2009/03/24 11:16:00
507
匿名さん
2009/03/24 13:42:00
>>503 既購入者から見ればどうでもいいかもしれませんが、購入検討者の>>499 からすれば 重要。残戸数から値引期待を推測するため。直接聞いて実数を教えるわけないでしょうが。 貴方もMR行く前にネット等で色々調べたでしょう。>>499 もそれと同じ。 第一期組が間取り最優先だったように、今購入検討者は値引最優先、次に優先するのが 間取りだと思います。7000万円の1割は700万、2割で1400万違うわけで、この差は 間取りを犠牲にしても大きい。残戸数、デベロッパーの値引への態度等を掲示板やネットで チェックしてMRへ行く。当然の消費者行動だと思いますが。
508
匿名さん
2009/03/24 13:43:00
510
買い換え検討中
2009/03/24 15:04:00
>507 507 その考えは余りにセコイというか情けない。そういう考えをしていれば今後の人生全てその考えとなる。そうすれば、目先の小事には勝てることはあれど、人生そのものには勝てません。木を見て森を見ずにならないようにして下さい。
511
匿名さん
2009/03/24 15:31:00
507です。>>510 さん指摘ありがとうございます。 指摘はごもっともですが、人生において不動産はやはり高い買い物。森は多くの木で構成されていることを 考えると、一本一本の木に目を向けることも大事だと思いますよ。 世の中には安く買えることをgood dealだと思う人もいるのです。 本スレで指摘されている週間誌にある「浦安・3LDK・当初7000万が今5000万ちょっと」を前提とすると 2000万弱の価格差があるわけで、これをセコイと思う人がいることは当然だと思うのですが、殆どの購入 者が現金一括でなくローンを組んで購入するわけで、ローンの支払い総額では3000万超の差がでる可能性 もあるのです。 セコくてすいませんが大きな買い物は私なら安く買いたいですね。
512
賃貸住まいさん
2009/03/24 16:13:00
>511 511 今、不動産は底を付いていることは間違い無い。その段階で、さらに重箱の隅を突く様な考え方ではなく、後は自分の足で何度もMRに行くとか体感し、行動すべき。この掲示板で言っていることは所詮、殆どが冷やかし等。であれば、自分の目で事実を確かめ、行動するに限る。MRでも人に依り対応は全て異なることも付け加えておく(従い、ここでの意見は殆ど意味を成さない)。
514
住民さんD
2009/03/24 18:44:00
間取り、眺望、日照を無視して値引き率が高い物件を買おうなんて凄いね。 それのほうが後悔しそうだけど。 まぁ値引き交渉なんて当事者能力次第でしょ。 我家の時も今であればガツンガツン交渉してたけどな。 今日も2件引越ししていたね。 値引きと控除で少しずつ売れてんやね。 あと何戸待ちさん。 頑張ってや!
517
匿名さん
2009/03/24 19:24:00
>>514 さんご指摘ごもっとも。 ただ、間取り、眺望、日照を無視するわけでなく、優先順位を下げるだけです。 第一期で売出された85平米の良いフロア良い間取りの部屋と今残っている110平米フロア 間取りは妥協、価格は大幅値引のため第一期と同じだったらどちらを選択するでしょう? 「後悔するだろうけど」という人は間取りを選びますが、間取り眺望を妥協して安く買い たい人もいるのです。 妥協した間取りの部屋の隣や下のフロアにも部屋があり、それらの既契約者は第一期、 第二期に別の価格で契約しているわけです。何を優先するかはひとそれぞれですよ。>>514 さんの購入時では不動産市況が良かったこともあり、販売会社側が価格交渉力を 持っていたのでは。この場合いくらガツンガツン交渉しても値引は期待できません。 この場合、価格交渉の能力が有る無しは関係ないですね。
518
契約済さん
2009/03/24 20:48:00
皆さん、制約条件、前提が違う上で、論理展開しても、議論になりませんよ。もう、不毛な論争、やめましょう…完売と言う名のもとに。
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