プラウド新浦安(その15）

デンペリおじさん＝「ふっと道ばたで立ち止まる」人でＯＫ？

私もデンペリおじさんの日記をいつも楽しみにしています。

浦安市　高洲4の2008年10月末の登録世帯数が533、2月末の登録世帯数が564。
2月末時点で733-564　= 169戸　在庫。

20％空室って、管理費など大丈夫なんでしょうか？
運営に問題が出そう。

空室の分は野村不動産の負担ですよ。
運営に問題が出るってどういうことかな。

大丈夫ですよ。直ぐに売れます。
三末になって一本以上引くようになりましたから。
これでまともな単価になりました。

1本以上ということは、6000万円以上の物件なんだから・・・約2割引き程度ということですかね。

仮に、6500万円の物件として20%OFFだと、5200万円。
7000万円の20％OFFだと、5600万円。

これだと「まともな単価」なのでしょうか？

野村さん、↑本当ですか？　

話が違うんじゃないですか？
住民、怒りますよ！

諸条件を考えたらそれで妥当か、それでも高いくらいだと思いますよ｡
こんな大不況ですから、不動産市況なんてまだまだ相当に悪くなるでしょうから｡

>>426
正確にはいえませんが、いい線です。
決算期終わったら、残り数十戸をたらたらとあまり値下げせずに売っていくみたい。
安値狙うなら今ですね。あと1週間。

427です。
426さん　

（１）貴殿は、検討者なのでしょうか？
（２）貴殿は、その情報ソースはどこですか？ＭＲですか？　（かなりリアルな情報と受信しましたので）

423
しかし増えませんな～
１月になったらドカンと増えるんじゃなかったんですかね。
住民票移動しない人が～なんてのは聞き飽きたけど。

今日もプラウド１では引越しあり。３連休なので確かに今日、引越しするとええんやろね。天気も良かったしな。今日はいつも通り南東側の窓をFull OpenにしてWineを呑んだ。たっぷりと汗流したでぇ。今日のWineは30年ﾓﾝ。昨夜、友人が来て最高級日本酒がかなり余ったから湯船の中には全部入れたった。ええでぇ～これ。南東側の1,820mmの風呂の窓から見る東京湾（高洲湾）は実に清らかで美しい。キラキラしてる。最後に冷水をあびて身体を清め、11:50からのWBCや。しかし、あのｲﾁﾛｰでも３打席目で送りバントを失敗した時は顔が泣いてたね。ｲﾁﾛｰも人間也。併し、４打席目・５打席目でﾋｯﾄが出てほんと良かった。小笠原の打球はｴﾗｰやのうて、Hitでもええやろな。明日の韓国戦は試合としては余り重要性はないが、雨模様の様やし09:30から当然、見るで。ﾌﾞﾙｰﾚｲは必要ないやろ。明日は06:00から浄水朝風呂やな。そういえばプラウド１は１年点検期間に入ったな。なんやLetterが入っとったわ。まぁ、別段、補修して欲しいところは無いけどね。壁の戸が空気閉とならず、バタンと閉まるのが少しあるぐらいや（空気閉っていうのはプラウド１の住人やったらなにを意味するか判るわな）。ＯＫストアの横の横断歩道の信号機がいよいよもう一台追加できそうやね。今日、最終の基礎工事やっとったわ。小学校もあるし、これで安全になるやろね。この前、ﾚｼﾞｱｽの住人と話す機会があったけど、駐車場のことはほんまプラウド１はええなぁ言うとったよ。レジアスの駐車場は４階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい（細かい事、聞いてないから判らんけど）。世帯もプラウド１より多いらしいな。７７０－７８０世帯が密集・・・。プラウド１はペンタゴンも含めて本当にゆったりしてる。気分ええでぇ。レジアス前の道はどうしても車が多いから空気悪いしね。しかし、モアナの最上階の作りはええねぇ。あれ、200平米越なんやね。あの旋回的なﾊﾞﾙｺﾆｰは最高に魅力的やね。しかし、早くプラウド１も７３３世帯が揃ったらええのにね。もう直ぐやろけど。頑張りや野村不の営業諸君！。

住民版より

>防災センターへ連絡しました。丁寧なガイドを頂きました。”これぞプラウド”を少し感じた次第です。
>この３月、引越しラッシュ・・・週平均２０～３０戸！
>３月で１００戸増加は確実ですね。
>朝のシャトルバスが心配です。

この３連休と来週末を経て、３月末の登録世帯数が、”販売実績”を詳らかにすると言って良いでしょう。
５６４＋１００＝６６４～６８０を予想します。

・完成から１年経過
・未曾有の大不況で日本全国値引きしまくり

な状況で、まだ１本程度しか引いてないのなら、さすがプラウドだと思う。


世の中でプラウドしか値引きしてないなら怒り狂うけどね。

仮に値引きしたとしても口止めするでしょ。
購入した方は、好きな部屋を買えたわけですし。
他人が幾らで購入しようが関係ないっしょ。

おい、酒乱の関西弁おじさんよ！！今までのトーンなら微笑ましく聞いていたけど、出鱈目書かれたら黙ってられないね。

＞レジアスの駐車場は４階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい

　４階建なんかありません。この時点で創作話が大バレ。あと何の問題も出てないけど。具体的に「問題」とやらを挙げてみて下さい。「細かいこと聞いてない」なら、明日ご自慢のドンペリでも呑みながら聞いてみろよ。

＞世帯もプラウド１より多いらしいな。７７０－７８０世帯が密集・・・。

　７６４世帯だけど、そちらと大して変わらないだろ！！

なお別に自分は同じ地域のマンションとしてプラウドは素晴らしいと思うし、一緒に仲良くやっていきたいと思っておりますので、その点は誤解なきように。

ただ、自分の住まいを不当に貶めてられているのが我慢できないからスルーできませんでした。他人の住まいにケチつけて何が言いたいの？酒乱オヤジよ。最初は楽しかったけど、もう黙ってられないね。

まあまあ、レジアス住民さん、そう怒らないで・・・
酔っぱらって現実逃避したい可哀想な人に本気で怒っちゃいけませんよ。ウチはお隣ですが（マンション名、判ったかな？）、レジアスさんの駐車場が４階もない事くらい知ってますから。

世帯数比較は現入居世帯で比べたんじゃないですか？そりゃあ、現プラウドの入居世帯数とレジアスさんを比べたら全然違いますからね。

酔っぱらいに本気になったら、同じレベルに堕ちますよ。

436さんも多分酔っ払い。同じレベル。でも気持ちわかるかも。

いろんなマンションの輩が見ているんだね。

いろんなマンションの方々から監視されてるんですよ。
ここは。