プラウド新浦安(その15）

ついに堂々中古ですな～
他物件では「新価格」と出すようになってきましたね。

ここに出没しているプラウド１の批判家は皆一応に金が無くプラウド１はおろか他の超ウルトラ格安物件も買う事ができないフリー田ーの方やニー戸の方が多いのではないでしょうか？。笑っちゃいます。

プラウド１を批判している人は先ず、「自分がどの地域のどういう分譲マンション、若しくは、戸建てに住んでいるかを明確に堂々と言うべきであり、その上でプラウド１を批判すべき」・・・。

自分は親と住んでいる、腐れアパー戸に住んでいながらプラウド１の事を評論・批評するのは笑止千万。笑っちゃいますというか、哀れすぎて・・・。上記のことが言えない批評家の言うことは読むに値しないと考えた方が良いです。情けない男だ（爆笑を宣言します）。

今日は午後よりDエレベーターで引越ししてた。こういう天気の良い日の引越しは気持ち良いだろう。今月は多くの引越しを見た。新聞にも出ているが、マンション販売がこの１－２ヶ月で急に好調となり在庫急減らしい（といっても、在庫数は多いのであるが）。マンション価格が今が大底だろうという思惑と税額控除が相俟って相乗的に買い気分が出ているのだろう。景気回復の胎動が聞こえる。今日は三井ガーデンで昼食を食べ、ついでに、高洲と明海に掛かる一番海沿いの橋の工事を眺めていたが、基礎工事はほぼ終わった感じやね。プラウド１の住人で高洲海浜公園を散歩している人は、新設される橋を通って、総合公園に行けることとなるので、かなり、散歩Routeが広がることとなる。前にも言ったが２年後には鉄鋼団地横に約１ＫＭの遊歩道ができるので、プラウド１を中心として、車を殆ど気にせず散歩できる地帯ができることとなる。散歩好きの我輩としては、とても楽しみなのである。今夜はめずらしく、テニスコートが消灯やね。我輩も時々ここを利用しているが、ほんと、良い環境だ。高洲に欲しいのは、郵便局である。今、郵便局に行く必要がある場合、新浦安駅まで行くか、明海の郵便局に行くかだ。プラウド３ができれば、最低でも、プラウド１とプラウド３の間にポストは欲しいものだ。高洲公民館の中にでも郵便局ができれば最高なんだが、それは難しかろう。プラウド３の予定土地は１ヶ月前に草刈をしてから、全く、そのままである。予定では、今月から基礎工事のはずだったのだが、色々と、役所関係を含め、又、横断幕の件もあり、梃子摺っている様やね。まぁ、Soon or later やけどね。我輩の部屋の南側の低層住宅地はいよいよ千葉県企業庁丁が入札を開始したね。まぁ、南側は完全に景観は守られることとなった訳やけど、あの場所で低層販売は辛いのとちゃうかな。ただ、マリナテラスの様に低層マンション型であれば救いはあるやろね。～　Slow and steady wins the race ～ (win ではなく　wins やで～　判るかな諸君）

良く思うんだけれど、何でここは、普通に働いている人が、
書き込めない時間帯（曜日を含めて）に長文を書きこめる人がいるんだろう。
特にドンペリ、デンペリおじさん関係。
プーか、それとも超資産家？
超資産家が酔狂でも、デンペリ伝説を書くとは思えんが。
ここは、ちょっと高めの普通の団地だから。
有栖川や番町みたいな書き方をされると、近隣は引いてしまう。

↑
荒らしに踊らされすぎですよ

県内のとあるタワーマンションの住人です。うちのマンションも活発に意見が交わされているため、スレの伸びは県内の掲示板の中でも上位の方なのですが、それ以上にスレの伸びている当マンションの掲示板はいつも気になっていました。たまたま覗いてみたのですが、偶然読んだデンペリおじさんが面白くて最近毎日チェックするようになりました。ここのマンションには面白い方がいらっしゃいますね。
ただ、あまり購入検討者からの書き込みはないようですが…。うちもまだ完売していないのでお互い完売できると良いですね。

そうそう。

ウチも県内では高額な部類入るマンションですが、低収入の僻みと思われる書き込みが多くて霹靂します。

自分の環境を申告して承認されないと書き込めない仕組みがあればいいのですが。
それが無理なんですよね。

またこれをネタにまたいらん書き込みがありそうですが。

住めばわかるさ、いいマンションですよ。

３９４さん、主婦の方が書き込んでいるんだと思います。

私もデンペリおぢちゃん好きです。

実は、私もデンぺりおじちゃんの日記が楽しみで見ています～。

396のタワー住人です。自分の他にデンペリおじさんに賛同されている方がいてつい嬉しくなって書き込みさせていただきました。おじさんが毎日デンペリを飲まれているのは嘘くさい（失礼！）ですが、お風呂や散歩を通してマンションの設備や環境の良さを面白おかしく書かれていますよね。そして、何より他のマンションや地域を貶めずに自らのマンションや地域の良さをアピールする姿勢にも好感が持てます。私もボラ20匹を捕らえるところを見てみたくなりました(笑)

人徳のある人は、好む人・好まぬ人分け隔てなく、耳を傾けるそうです。
その上で、その真意を咀嚼し、憐れみなる場合、温かく加護するそうです。

プラウドに誇りを持ち、攻撃する輩を排除する気持ち・気概は理解できますが、
プラウドに誇りを持つからこそ、かくあって欲しいです。

春の兆しが、垣間見れます。春×高洲中央公園×プダウド＝家族の笑顔溢れる・・・ｐｒｉｃｅｌｅｓｓ

デンペリてなんですか？
グーグルで検索しても出てきません？

今日も快晴だ。11:50からの日本ー韓国戦、ﾌﾞﾙｰﾚｲをSetして、Beerを呑みながらﾃﾚﾋﾞの前で待機中。昼間に散歩出来きないので先程、軽く、高洲中央公園を散歩、高洲小学校が今日は卒業式で、父兄がたくさん小学校に参集してる。ほんと、高洲はのんびりして安全で環境が良く良ろし。併し、この花粉の多さ、なんとかならんもんかいな。国も杉を切り倒すとか、ほんと、花粉のせいでGDPも相当下がるで～。ほなら我輩は観戦、観戦、。

なんだ、ビアーかいな。

高洲が一番いい気がしてきた。日の出明海あたりは、マンションだらけで車が多い。

よく、気づかれましたね。

408
必死に自分に言い聞かせなくても・・・

４０６の伝ぺりさん。今日は契約済みさんかいな。入居済み住人さんのハンドルはどないしたんねん？

高洲は電信柱だらけ、程度の悪い高校生だらけ。狭い道だらけ。

↑　で、何が言いたいの？　検討者に分かるように、記述してください。

↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ？

413です。

>↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ？
　残念ながら、私ではないです。

信じて貰えなくても仕方ないと思っていますが、「契約済み」の人間なんです。
ネットの匿名性を悪用して、「掲示板の価値を汚す」ことが、許せないのです。

こんな書き込みしてもムダかもしれないですが、少しでも、関係者として、改善したく、チョコチョコ、アップしているのが実情です。過去にも書き込みましたが、攻撃する輩がいる一方で、勘違いしている住人にも、腹が立ちます。

ここは、昼間から、デンペリ飲んだり、ビール飲んだり、
アル中の集まり？
金がありすぎて時間浪費してるの？
そのうち、XXX吸いながら、バスルームから見る景色は最高と言い出さないか、心配です。
クスリだけはやっていないことを祈ります。
文章からするとやばいけれど。

仲介マンションも売れてるようだし、残りはほとんどなくなってるね

居住中の仲介物件が売れた時の荒らしの取り乱しっぷりは見てて面白かったよね

購入者の自己満足は、住民版でやったら？
荒らしが取り乱すわけないでしょ。
利
害関係ないのだから。

酔いがさめてから、書いたら。

いやいや、デンぺりおじさんのブログ待ってますよ！

まあまあ、そう取り乱さないで。

デンペリおじさん＝「ふっと道ばたで立ち止まる」人でＯＫ？

私もデンペリおじさんの日記をいつも楽しみにしています。

浦安市　高洲4の2008年10月末の登録世帯数が533、2月末の登録世帯数が564。
2月末時点で733-564　= 169戸　在庫。

20％空室って、管理費など大丈夫なんでしょうか？
運営に問題が出そう。

空室の分は野村不動産の負担ですよ。
運営に問題が出るってどういうことかな。

大丈夫ですよ。直ぐに売れます。
三末になって一本以上引くようになりましたから。
これでまともな単価になりました。

1本以上ということは、6000万円以上の物件なんだから・・・約2割引き程度ということですかね。

仮に、6500万円の物件として20%OFFだと、5200万円。
7000万円の20％OFFだと、5600万円。

これだと「まともな単価」なのでしょうか？

野村さん、↑本当ですか？　

話が違うんじゃないですか？
住民、怒りますよ！

諸条件を考えたらそれで妥当か、それでも高いくらいだと思いますよ｡
こんな大不況ですから、不動産市況なんてまだまだ相当に悪くなるでしょうから｡

>>426
正確にはいえませんが、いい線です。
決算期終わったら、残り数十戸をたらたらとあまり値下げせずに売っていくみたい。
安値狙うなら今ですね。あと1週間。

427です。
426さん　

（１）貴殿は、検討者なのでしょうか？
（２）貴殿は、その情報ソースはどこですか？ＭＲですか？　（かなりリアルな情報と受信しましたので）