プラウド新浦安(その15）

200さん、
自分が買った物の欠点を公言する人も少ないと思いますが。
（特に高価な物の場合）
悪口を公言しないことと満足していることは別。
音のなさは、入居率が低いのと無関係ではない。

まあ、住人以外の釣りでしょうけど。
燃料投下以外の何物でもありませんよ。

新浦安では、似たようなマンションいくらでもありますよ。

似たようなマンションがあると思って、中古マンション数件とプラウドを見たら・・・

日本人の新築好きとはよく言ったもので、なかなか中古マンションに踏ん切りがつきません。
それよりもプラウドを真剣に検討し、「諦めざるをえない理由」を探しています。

似たようなマンションというのには、新浦安駅からの距離も含まれているように思います。

冷静になっているつもりですが、どうなんでしょうかね。

200はいつもよく見る荒しと文体が同じですが
内容からみると住人のようでもあります。
ということは住人がこういう書き込みをしているなら
やめたほうがいいです。
プラウドの品位にかかわります

明海とか日の出のマンションがいいよ。広くて海をみるなら。プラウドは鉄鋼団地ビューだし。そのうえ前に建物がたつなら眺望も望めないし。
ならここを買わなくてもいいんじゃない。

私も予算制約上、中古と比較した口です。絶対金額は安いのですが、付帯費用 優遇金利 税金控除を加算すると、あんまり変わらないとなりました。その上で、最高等級の建築構造 静かな住環境 高須地区の発展楽しみ を加算すると、レシオが上まりました。この物件がマイベターと意志が固まりました。この物件が最高とか最強とか、無邪気な住民がいますが私はそこまで思いません。新浦安には、本当によい街で優良マンションはたくさんあります。貴殿のような方こそが住民になって欲しいです。プラウドの最大の課題は、勘違い住民の意識改革と主張します。

とにかく、委員会メンバーは、早く横断幕を各自のバルコニーに移して下さい。私（我々）には怒りや哀しみが全くなく、騙されてもいません。

>210

他人任せにせず、今から、管理組合に行き、直談版せよ。
この掲示板で幾ら呻いても意味なし。

Open your eyes !

先ず隗より始めよ

千葉県企業庁が高洲８丁目の入札をいよいよ開始しましたね（正式には浦安地区第二期高洲地区一般住宅地（八丁目）の一般競争入札）。高洲８丁目は低層住宅地、プラウド１の南西側には１１Ｆ建と１４建の新築マンション（野村（長谷工））、平成２３年３月には浦安南公園横から太陽の丘公園まで幅４５ｍ、長さ約１kmの遊歩道が完成、更に、南西側には中学予定地、その南には大総合病院の建設等、目白押しで楽しいですね（中学予定地と大総合病院の建設については、浦安市の行政指導で仕切りが千葉県企業庁ですが、計画は変更となっておらず（そういう噂はありますが、事実は未だ中学予定地であり、大総合病院建設予定地で変わりません）、高洲もこれからですね。和気藹々仲良くネ！。

万太郎

>210

久しぶりにひどい自己中を見た。
モンペ？

高洲地区マンションの中でどれが一番人気商品ですか
１.　ラディアン
２．　レジアス
３．　モアナ
４．　マリナイースト
５．　プラウド
やはり、レジアスが最強か。
大穴で　ラディアン

⇒２１０さん
　私的には、プラウドはお買い求めなら無くて結構です。
　是非、レジアスをお買い上げください！

値段順で、レジアス、塩音の街といったところでしょうか。
３０００万円台のニーズが一番ある地域だと思います。
モアナも南西側から売れて行きましたね。

やっぱ病院なの？
文教地区なんだから、コンサートホールと美術館等の複合文化施設が建てばいいのに。
千葉県はそういう文化的なイベントができる施設が少ない。

こんなセレブのマンションがこんな下にいてはいかん。
上げときましょ。

緑道公園、プラⅢ（ちょっと流動的）に続き、戸建入札となり、ほっとしました。これで、南方面の眺望ゾーンは確保されました。南東中階層以上、南西Ｆ／Ｇ中階層以上の住民の方は、一安心ですね。

残るテーマは、①中学校　②総合病院　③ブリッジの３点の確定ですね。
バランスのとれた閑静な居住エリアとなりそうですね。
千葉県・浦安市、やるじゃねえか！

贅沢言えば、進学校（高校）があれば、言うことなしなのですが・・・

眺望重視なら、三を買い増すか、三に住み替えるのがベストかも。

＞残るテーマは、①中学校　②総合病院　③ブリッジの３点の確定ですね。
＞バランスのとれた閑静な居住エリアとなりそうですね。
＞千葉県・浦安市、やるじゃねえか！

マンション予定地が戸建用地に大々的に都市計画変更され当初計画人口より大幅減、
さらに毬菜ーぜ、高菜ーゼ？？は私学指向高く公立中学はこれ以上不要。
無理に作れば１０年後には住民の平均年齢上がりがらがらに。
私立はあるかもね。

病院には交通の便悪く高齢者、病人、怪我人にとって通院しにくく
事業者が現れるか疑問。商業、オフィスも不便で無理。せいぜい老人ホーム。
グランデ一角、南高隣、学館隣の例を見る限りこのあたりは好適地か。
医療にこだわるなら末期がん患者用の施設とか。二度と通わんでいいしね。
もし事業者現れない場合は都市計画変更の可能性あるので要警戒。
老人ホーム系だと４階程度が一般的、海の眺望には戸建の次にベスト。

橋は着々と進んでいるが広い道路が出来ると、ローリング族のメッカになるのと
鉄鋼団地の大型車長時間駐車に要注意。

まあ、こんなところです

>>222 の地図見てみると、やっぱり高洲って地域としてイマイチだなあ。
正直な所そう思う｡

>>226

首都圏以外からの検討中の者です。
イマイチの内容を具体的に教えていただけませんでしょうか？
もし比較であれば、どことの比較なのかも。

単に個人の嗜好の範囲であっても構いませんので、一意見としてぜひお願いします。

当方、周りから聞く「新浦安の住みやすさ」について、どんな利点があるのか、よく理解できていないので。

個人的には、新浦安に住むなら日の出（マリナイースト地区）だと思いますが。

＞＞No.225 by 入居済み住民さん　
＞橋は着々と進んでいるが広い道路が出来ると、ローリング族のメッカになるのと

お宅、ローリング族って何かわかります？
道路が広くなっても、公道でそんな行為する間抜けは居ません。
知らない事なら書かない方がいいです。

それ以前の文章も根拠も論理的説得力にも欠ける内容、あまり見識の低さを露呈しないように気を付けてください。

＞No.216 by 匿名さん　
＞３０００万円台のニーズが一番ある地域だと思います。

ニーズと現実は違うんで。。。
そんな低所得者来なくていいから、東京まで20分圏内じゃなくて、船橋より向こうの地域で探した方がいいでしょう。
こんなところで徘徊しなくていいから、3000万円台のマンション探しに行ってください。

ここは駅から遠いから東京まで20分じゃいけませんが？

利便性から言ったら蘇我と大差無しでしょう｡

貴殿の解釈に従うと・・・新浦安から東京まで、20分で行けるのは、駅徒歩4分までのマンションとなります。
どうぞ、該当物件をお買い上げください！

車で行けば20分ぐらい。羽田も。
蘇我の駅に住んでいたら、あまり変わらないかもしれない。
でも蘇我は武蔵野線も走っていないので、本数が少ない。（京葉線方面）

今日、久しぶりに平日休みがとれたので妻と歩いて舞浜に行った。鉄鋼団地を抜け舞浜総合公園からシルクドソレイユを経由してイクスピアリに行った訳だが、鉄鋼団地はとても歩けたものではない。空気が汚いし、当然乍らトラックが多い。帰りも歩いてプラウド１まで来たがワイズマート辺りに来たらほっとした。プラウド１の裏道（ＭＲがあり、１９番バスが通る道）は余り好きではなかったが、鉄鋼団地から来て見ると天国であった。プラウド１の裏道は以外に車が少ないのも良い。プラウド３ができるとプラウド１の裏道も裏道ではなくなり、表道となる。更に、１ＫＭに亘り遊歩道（大噴水付）が出来、一気に海まで行ける様になるとのこと。日の出の場合、際立った公園がなく、先は墓地であることを考えると高洲のFutureは素晴らしい可能性を秘めていると改めて感じ入った次第である。それと、浦安南高校前の道も３５ｍ幅になり、浦安南高校から三井ガーデン間の歩道もかなりの幅をとるとの事で、そうなれば、プラウド１は高洲中央公園を含め、巨大な遊歩道で囲まれ


　　　　　　　＜＜＜　正に　大坂城（阪ではない）　の　様な　楽園となる　＞＞＞

既に入居済の住人が悔し紛れに自分を正当化するのはよくあることだが、みっともないのでお止めなさい。
倉庫街（鉄鋼団地）の横に高級住宅地があるなぞということは、地球上どこを探してもありえない。

高洲は高洲であって、今後も新浦安のへき地として存在し続けることになる。

東京までの時間が同じでも蘇我はイヤだよな
駅１分、１２０平米２０００万でも買いたくない。
それならプラウドの方が良い。

他に良い所ないの？

蘇我と高洲？
どっちもどっちでしょ。蘇我の方が、始発がある分ラクかもよ？

蘇我まで行ったら戸建てだろうがな。土地勘無いんでよく分からんが｡

ついに蘇我と比べだしたか。製鉄所の公害地帯と。
千葉みなと、稲毛海岸の駅前物件と同じぐらいの条件としては、
高いなと思っていたけれど。
蘇我。そこまで比較するかな。
購入者は、プライドズタズタでは。

>>235
休日で昼間から酔っているの？
ロジックがめちゃくちゃです。
読み返してから、SENDしてね。
ビジネスの基本です。２チャンネルでなければ。

海が近いとかほざいているが、第二湾岸計画などを考えると、今が一番ベストな環境で、これから悪化するだけと考えるのがリーズナブル。
あと15年経った時を楽しみにしていましょうね。

確かに現時点では環境は最高です！

第二湾岸ねぇ～。
まず出来ないだろうな。

この厳しい景況、将来のモータリゼーションの行く末を考えると、
いくら千葉県が土建屋天国でも実現はしないな。

235はどうしょうもない荒らしですね。
住民ではないですね、絶対。こんなこと書いたら炎上は目に見えてますもの。
ほめているように見えるがその心は。

この物件はある意味ギャンブル物件ですよね。
もしかしたら、最高の環境の最高のマンションとなり、第二の広尾ガーデンヒルズになるかもしれないし、環境激変で最悪の立地マンションになるかもしれない。
国債みたいな安定投資だけではないことは確か。

なんたって異常超高値の土地だらかね。
ギャンブル度合いも半端じゃないでしょ。

これで最期か？頑張って下さい野村さん。

>>241
全然知識ないね。第二できても影響ない。
一番影響受けるのは、アルファグランデ、ライオンズ、エクセレント、シシーガーデン

ちゃんと勉強してからレスしましょう。

>>250

シシーガーデン？？

ちゃんと勉強してからレスしましょう。

今日の南東側から見た朝日は綺麗かった。後光が差す朝日を見れる人はそういまい。南側の窓を見れば浦賀水道までズバリ、南西側を見れば当然であるが富士山がキラ。その富士山に２礼して健康を拝む。朝、高洲中央公園及び高洲海浜公園を軽く散歩する。犬を連れた人々がのどかだ。家に戻る前にコンシェルジェのカフェーでコーヒーを呑む。サラリーマンとおぼしき２人ものんびりとコーヒーを呑み、プラウド専用送迎バスへ乗り呑んだ。私は、家に戻り、約４２度の浄水風呂（塩素はもちろんトリハロメタンや硝酸態窒素等の化学物質を一切排除した水での風呂）に入り、風呂の窓からいつも通り、デンペリを傾ける。あぁ、恍惚。。。プラウド１に関し、１期購入の私は世間で言う所の高値を掴んだということとなるのであろう。が、我、全く関係なしの心境である。逆に、今の時期でこの部屋を押さえる事はできなかったのであろう。少なくとも私は満足也。

恍惚・・・いい言葉です。
まさに、「ゆとり」と「のどか」という言葉がぴったりのマンションです。

>252

正に完全な勝ぐみですね。

羨ましいですし、入居後は私もそのような気分でプラウド生活して行きたいと思います。この板でプラウド１のことを色々と言う人がいますが、暇人の時間潰しとネタミが起因でしょうネ。批評文とかを見ると笑っちゃいます。そういう方は本当はプラウド１に住み大眺望を見たいのではないでしょうか？。

自作自演な目的は何なのか。

>>252

デンペリ？　うひゃひゃ^^

252
おめでとさん。

確かにネイティブならデンペリが近いな

デンペリはドンペリのプレミアバージョンの意です。ドンペリすら呑んだことの無い御仁には関係ないか。

どうでもいいって感じ
田舎でデンペリでもショウチュウでも一人で飲んでいて下さい（笑）

安いロマンデンペリでも１本で１２０万円はしますね。凄い！。

どこぞのマンションと同じくらい割高ですね｡

>>252

でも、バスに乗り込む住民を見送りながらのコーヒーって、田舎の老人ホームとあんまり変わらないんじゃないかな、、、　バス便。

何でも良いからここより良いマンション教えてくれ

無さすぎて困ってるよ

シャトルバスに乗ってネットで話題の麻生太郎著「とてつもない日本」（新潮新書）を読んで過ごす舞浜駅までのひととき。不況といわれても、今日も頑張ろうって気になり、頭も冴えてきます。

仕事を終えて家に帰ったならば、広いリビングでゆったりとソファーに腰掛け、
ブランデーを口にしながら、音楽に耳を傾ける。
それから、東京湾の遠くの光を眺めながら、明日に備えて寝る準備に入る。
明日は、どんな一日が私を待っているのだろうか。そして思う。
人生とは、かくも穏やかで、時に激しく、そして素晴らしいものだったか、と。

都心から離れているからこそ、見えてくるものもあります。
時間の余裕の無い人には、あまりオススメは出来ません。身も心も（お金も？）余裕がある人向けですね。

某雑誌見たら、千葉県内で値下げ率の大きいマンションランキング、堂々ＮＯ．１飾ってましたね。おめでとうございます。

どこに住んでるの？
プラウド新浦安。
もしかして、これ？

と先週の週間ダイヤモンドの値下げ率ランキングページを指さされたら辛いものがありますね。

266とか267とか人として最低ですね。

週間ダイヤモンドに抗議しないの？

まぁ買えない残念な方々の僻みは流しましょう。

彼らだって平均年収以上もらっていて、それなりの生活はできている人なのかも知れません。

そもそも年収３００万台の人がマンション購入を検討するとは思えませんし、ここを積極的に利用するとも思えませんから。

まぁ我々の恵まれた境遇に感謝しましょう。

結局、ここより良いマンションが二子玉ライズしかないってのが全てを物語ってますよね。

荒らしも競合物件の話題になるとグゥの音も出なくなっちゃうから、同じ話を繰り返しするしかないし。

ネガティブ意見の書き込みを「買えない人」と決めつける、
世間知らずで傲慢な住人の住処と化しているみたいですね。
１億も出せない貧○人の住処なんだよな結局は。
やはり港区あたりの都心の小規模の高級物件のひとたちとは格が違うんだよね。

バブルで踊ったアメリカの中流階級がこぞって購入したロス郊外の高級分譲住宅地
（いわゆる壁に囲まれた特別区）で、見栄を張りつづける人々の虚しさを以前NHKが特集していましたよね。
まさにここはそこと重なってきますね。

今ではそこは差し押さえ物件の象徴になっています。　栄枯盛衰。諸行無常。

ローン楽勝ですが、何か？

で、結局ここより良い物件については何も答えられない、と。

>272

そんなこと言って、空しくなってこないの？

結局、眺望は保証されないのですか？

保証されない可能性のある住戸については、それを見込んで安く買うべき。それができれば、後から後悔しないし、哀しみもないはず。我は怒りに震える毎日だが。

千葉県出身の俺は千葉県で一番豪華なマンションを買いたいんだけど、ここの他に候補はあるかな？

千葉と稲毛のタワマンは通勤不便でパス。

豪華と言っても妬みで書きこんでいる方々が想像している日本綜合地所のヨーロピアン物件もパスですよ。

それ以外で候補となりうる物件があったら是非教えてください。

よろしくお願いします。

中古でよければ、エアレジ高層階をどうぞ。

>278

千葉県で一番のマンションと言えば決定的にプラウド１（プラウド新浦安）です。ダイヤモンド紙で下落率約11％と出ていましたが、部屋数が７３３と多く、又、最低の部屋でも価格が５千万円する訳ですので、平民は入居できず、結果、空室が出たに過ぎません。下落率の11%は根拠無く、発行元の覆面HearingとImageです。判る人は判っています（その人が本当の意味でのWin Man & Women)、プラウド１が最高であることを！。場かな意見に惑わされてはいけません。一度、プラウド１に足を実際に運んでみることです。そこで、あなたは目にするでしょう。住人のいきいきとしたFaceを、又、新鮮な空気を体感することでしょう。森の香りは100年物のWineの様であり、ﾚﾐｰﾏﾙﾀﾝの様なﾌﾞﾗﾝﾃﾞｰの香りも合わせてします。迷うな！、行けば判るさ、迷わずに行けよ！。真の男はプラウド１を選び、真の男でない男は金がなくこの掲示板でウダを巻く！。君はどっちだ！。

高洲中央公園の横にあるレジアスの中古を見に行きましたが、駐車場が３階建と４階建であることで、超幻滅。雑多小屋じゃないんだからネ。それと、レジアスで未だましなのはＡ棟だけ、その他はバルコニーから見えるのはレジアスの他の棟という悲惨さ。ついで、ラディアンへ行ったが、これは、ごくごく普通のマンションで、まぁ、それだけ。その足で、マリナコーストに行くが、古いし、部屋が狭すぎ。で、右に回り、モアナへ。ここの最上階は凄い。２００平米近の部屋があり価格が何故か安い。ただ、悲しいかな内装は極めて安っぽい。しかし、景色は秀逸であり、値段のことを考えるとモアナ　＞　レジアス　であることは疑いの余地はない。そして、更に右に曲がると、天空を思わせる塔があった。そう、プラウド新浦安の荘厳な玄関ゲートだ。正にローマ彫刻であり、もう、超一級の芸術品だ。不動産会社と共に、見とれること約３０分、で、部屋を見てぶったまげた。詳細は省くが、完全に千葉県一というか、日本でもこういう素晴らしいマンションは二つとあるまい。エアレジの最上階の南西側も凄かったが、イヤハヤ、プラウド新浦安はそれを遥かに凌駕している。聞けば、施工は清水建設、デペロッパーはあの世界の野村不動産とのこと。やってくれるぜ。正に男の仕事！、おっさん！、ええ仕事してまんがな！。俺は、一気にやられ、完全に昇天した。プラウド新浦安、正に、夢の城だ。Seiya.

グランデでもいい物件出てると思うけど？
そこは見に行かなかったの？

280さん、
語るに落ちてますよ。

マリナコースト。

>283

283さん

お宅は語る前から落ちてますよ

>>280
こういう「千葉県で一番！」てレスは単純に笑っとけばいいのかな？

みんな、暇なのかな？

あ～ぁ今日は疲れた。
早く帰って1820サイズの風呂に浸かりたいよ。

皆さんパソコンばかりいじっていると目肩腰が疲れまっせ！

２８１さんのコメント、本当に検討している人には、参考になるのではないでしょうか？冷静な現地調査、一般的な評価コメントと感じました。欲を言うなら、締めくくりにある関西トークは、私を含む関西人のみぞ、咀嚼できるものと思われます…笑。入居、お待ちしております。

売りだしから1年経ってもまだ売っていて、未入戸中古マンションになっていまった、
一本引帰しても、まだ売れ残っているマンションが千葉一だって？
281のサクラが鹿馬にしている近所のマンションは完成までに売れ残りなんかなかったよ。
ここよりドンだけ人気があったか。
289もサクラか？

278です。

一つ忘れてました。
中古もパスです。

あと市川駅前のタワマンも候補外です。

引き続き皆さまの知識、お勧めをお願いします。

こんなところの資産性に？？？が付くマンション買わないで、値下がりを待って
永住できる戸建て買った方が安全だよ｡

>>291
ここ以外全部。
強いてあげるなら、カーサセントリア、グランドホライゾン。
エクセレントは互角か。

287＆291です。

マトモな具体名がなかなか出ないところをみると、県内にはやはり高級分譲マンションがほとんど存在しないのですね…。

個人的には妙典あたりに新築の高級分譲マンションがあれば即買うのですが。
あそこはもうほとんど土地が空いてない様ですからね…。

千葉県で一番の理由が、「他にもっといいところが無いから｣って。
言い換えると、今買うことのできる似たような新築物件が他にないから、仕方なくここにするしかないってことでは？
（本当にいい物件はすでに売れてしまった。
今は不況で、なかなかいい物件は作れない。)

あと、あんまりいろいろ書くと、ウソがばれるから気をつけた方がいい。
地元民にはすぐわかる。

それに、（あまりいないと思うが)ここの賞賛書き込みをみて期待して現地に足を運んだら、期待していた分ガッカリということもありうるので、
もう少し他の売り込み方を工夫した方がいい。

千葉県には高級マンションはありませんよ。あっても、ちょっと高いマンション程度でしょう。
何か勘違いしていませんか？

>>294
よく言うよ。
なんといってもあの問題の立地の不便極まりない
カーサセントリアに人気で負けているんだよ。

それにここを高級分譲なんていっている時点で、
ラベルが知れる。
番町や有栖川の本当の高級分譲見たことないな。

高級マンションは千葉には存在しない。
エアレジは値段だけは近いかな。仕様がちんけな割りに。

カーサ、夜になると真っ暗ですがね。
さてさて、カーサ住民がアラシか？

千葉県では資産家、高収入層は戸建てが主流ですから、高級マンションなんて
ニーズが無いんですよ。

妙典が良いなんていうのも、あまりに物を知らなさ過ぎです｡

ここも真っ暗

ひがむなカーサ！
がんばれカーサ！
わざわざ定借の高速脇に住む理由が俺には解らんが
取り敢えず応援してるぞ。

>>280
>>291

でももしランダムに１００人ぐらいにインタビューすれば、「ここよりは、市川タワーのほうがいい」っていう人のほうが確実に多いと思うが、、、　６０対４０とか７０対３０くらいで市川タワーの勝ちかと。

もし市川とここを比べるのは無謀と言うのなら、新浦安駅前で「エアレジとプラウド新浦安、どっちがいい？」をやって見る？　それを１００人にやれば、８０対２０くらいかね。もちろんエアレジ圧勝。

ここの比較相手なら、ブリリア海浜稲毛公園がいい勝負と思う、マジで。どっちも駅からの距離は同等のバス便、でも眺望はブリリア高層階の圧勝、しかしブリリアはさすがに東京からはちょっと遠い。なかなか面白い戦いだぞ。