匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
プラウド新浦安
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
| 交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分
「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
733戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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823
匿名さん 2009/04/04 15:54:00
他マンションを契約しましたが、
実際の部屋を見に行きましたが、すごくいいマンションでしたよ。
共用施設が充実していたし。
駐車場料金500円だから、一家に車数台持っても痛くない。
特に、批判される必要はわからない。
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824
匿名さん 2009/04/04 15:55:00
”さもしい” を使うのが１人だけですね、彼こそ「さもしい」
大幅値引で在庫を捌くのも終わりにしてプラウド３と同時に売り出せば良いと思うのですが
無理にチラシ撒いてMRに客集めなくてもいいと思う
住民板によればシャトルが満席で、これから学生の通学が増えると乗れなくなる
可能性が指摘されています、駅に行くのに一苦労
>>805成約速度が高まっているのに依然として売れ残っているのは何故か？
何故、竣工一年以上経っても、チラシを撒いても、値引をしても売れ残るのか？
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825
匿名さん 2009/04/04 15:55:00
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826
匿名さん 2009/04/04 15:56:00
>>817
21世紀型付加価値の意味がわかりません。
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827
匿名さん 2009/04/04 16:00:00
>最多価格５０００万円くらいだったら、スムーズだったのかな。でも、その場合、グランドコテージもシャトルバスもなかったでしょうね。
この物件、210億でしたっけ？で土地を落札し
鋼材も価格ピーク時に建設し
戸数制限上限で建てたものの
当初から価格が7000万オーバーになることが分かっており、
立地からバス便で不便を強いられることが確定していたと思われます
最多価格5000万で売ることはそもそも不可能です
-> 立地・価格面での魅力が薄かった
シャトルバスやグランドコテージの類で釣るしかなかっただけ
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828
匿名さん 2009/04/04 16:51:00
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829
匿名さん 2009/04/04 16:56:00
>>820さん、妬んでません。素直な感想です。では
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830
入居済み住民さん 2009/04/04 23:43:00
昨日の新聞の広告でプラウド新浦安の107.41平米の部屋が新たに売り出されていました。南東側の３階の部屋で、定価（当初販売価格）が5,600万円の部屋が”4,700万円”で販売されています（疑われる様であれば、昨日の新聞の明和地所広告をご覧下さい）。
つまり、16%引きです。
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831
匿名さん 2009/04/05 00:28:00
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832
匿名さん 2009/04/05 00:37:00
>>831
830氏は釣りです。
＞No.830 by 入居済み住民さん
住民が書くような内容ではありません。
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833
入居済み住民さん 2009/04/05 00:50:00
>831
>832
昨日の新聞に出ていた事を書いただけ。
釣りとは？。
ほんと、人として器が小さい（つまり、器量無し人）が多くて 笑っちゃいますね。
因みに、私は住人です。
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834
匿名さん 2009/04/05 01:27:00
素朴な疑問。
本当に住人だとしたら、何故、日々広告、板で値引きチェックしてるの？
行動からは後悔しか感じ取れない･･･
他の住人同様「妬む」ような生活ぶりを聞かせてよ（爆）
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835
入居済み住民さん 2009/04/05 01:47:00
>834
あたなはどうしてそう勝手に思い込むのですか？。
私は別に「日々チェック」など してませんけど。
たまたま、昨日の広告に値引き情報があったので、記載したまで。
既にそういう話がでているともしりませんでした。
ただ、それだけのこと。
本当に住民であるとすれば・・・とありますが、
あなたは本当に住民なのですか？
どういう人なのですか？
先週水曜日からコンシェルジェの前で野村リビングサポートの女性２名が
竣工１年のメンテナンスの受付をしています。私はこのマンションの他にあと３件の
マンションを持っていますが、プラウド１はとてもこまかなサポートで気に入っています。
住民が値引き情報を載せるとどうして変なのか？
また どうして そういうかんぐりをする必要があるのか？
なさけない人が多いですね。
くだらないので、また、当分、１ヶ月か２ヶ月ぐらいこの掲示板には目を通しません
では、ご機嫌よう
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836
いつか買いたいさん 2009/04/05 01:59:00
>834...お前、最低。上司に日々苛められてるんだろうけど、腐ってるよ。
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837
833は＊＊ 2009/04/05 04:08:00
>>833
>昨日の新聞に出ていた事を書いただけ。
BBSに書き込みする前に書き込み済みか？
確認するのがマナー。
>>831さんが親切・丁寧に教えてくれたのに
お礼の言葉一つもない。
>釣りとは？。
本気で聞いているのか？極基本的なスラングなのに。
以上から833はROMだけにしてくれ！
書き込みはBBSのマナー等 勉強してからな。
>ほんと、人として器が小さい（つまり、器量無し人）が多くて 笑っちゃいますね。
イキナリ、「おこちゃま」の喧嘩言葉。
>因みに、私は住人です。
本当であれば、自分のMSが叩き売りされていることを嬉々とBBSに
書き込むとは・・・「脳天ファイヤー！」だな。
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838
匿名さん 2009/04/05 04:47:00
>>834
煽りもいい加減に。
>>830氏は毎日チェックして無いから既出ネタ書いてしまったんでしょうが。
値引きトピックを排除したい人（会社？）がいるようですね。
まさに、器が小さい。
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839
近所をよく知る人 2009/04/05 05:16:00
結局、ここが残ってるのは、高洲というへんぴな場所なのに値段が高いってだけ。
それしかないのにクダラナイやり取りが笑える。
購入者は納得済みはわけだから、買いたくても買えない連中が僻んで、
毎日、毎日書き込んでも意味ないだろ？
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840
匿名さん 2009/04/05 05:36:00
>>839一部の購入者が値引きに激怒しているのが笑えます。納得して無いんだろうな。
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848
匿名さん 2009/04/05 08:22:00
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849
匿名さん 2009/04/05 08:39:00
>>848さん
ありがとうございます。一覧になっておりとても分かりやすい。
実際買うときの価格はこれより多少低いと思われます。
6590万円→5850万円（空家：１１％引き）
6040万円→5780万円（居住中：４％引き）
の２件については２月ごろにも売り出し中だったと過去スレで書かれており、
10％程度下回る価格で仲介で買うならMRで売残住戸を値引きで買ったほうが
いいのでしょう、その方が高率の値引きが期待できそう。
２割前後引いている仲介物件が早々に捌けるかどうか見ものです。
プラウド新浦安
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- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
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