プラウド新浦安(その15）

そう？
グランデの６０００万円中古がいっぱい出ているから、よっぽど高く買ったんだろうと思った。
でも、あそこもいいね。路は街路樹がきれいだし、コンビニあり、レストランあり、共用施設も充実してそうだし、眺望もなかなかいいんじゃないか？

とにかく比較するとしたら、そのくらいのものしかないんじゃないのか？

荒れるのでグランデと比較しないでください。お願いします。

比較しても意味ないね。
高洲は高洲。

いいんですよ～
残り僅かとなりましたから、比較できるのも、今のウチですから。（南東は、もう数件です）

購入できる人が購入すれば良いだけでは。
あとは夢追い人さんがたくさんいるみたいですね。

プラウド１を購入検討中のものです。。

海側（南東側）は殆ど満杯のようなので、南西側をあたってみるつもりですが、南西側で一番良い部屋というのはどこになるのでしょうか？。プラウド１の建て方が、両端ジグザグになっていて、部屋の大きさもまちまちなので、どれがいったい、一番良い部屋なのか正直、わかりません。

入居済・未入居に関係なく、

どの辺りが一番良い部屋なのかを知りたいと思います。
プラウド３の正面はお勧めではない？。

また、中層階以下も景観上　×　？？？

それならプラウドではなく新しくできるやつを待った方がマシだと思いますよ。どうせそれに視界が遮られますし、はじめから適正価格で売らなければいけない宿命があるので、売れ残りの中古より買い物として気持ちがいい。
長谷工がなんだと言っても、大した差なんてないですよ。

662さん
（１）出来る限り、マンションルームに近く、中階層以上（１６階以上が理想です）
（２）できる限り、海側に近く、中階層以上（１６階以上が理想です）
共に、プラウド３の日照を殆ど受けません。さらに（１）は、眺望が将来も確保されます。

そういう私は、（１）（２）、予算無く買えませんでしたが・・・住み心地は、満足しています。

662

南西なら7890万の部屋の筋か、最上階じゃないか。
リャンメンバルコニーで光が採れる部屋がいいよ。
7890万の部屋を1500万くらい値切ればいいじゃん。

それならプラウドではなく新しくできるやつを待った方がマシだと思いますよ。どうせそれに視界が遮られますし、はじめから適正価格で売らなければいけない宿命があるので、売れ残りの中古より買い物として気持ちがいい。
長谷工がなんだと言っても、大した差なんてないですよ。

野村不動産は、プランド差異を明確化＝コンセプト及び仕様の差は明確にしており、未確定ながら、現在進行中のプラウド３は、プラウド１と明確な差がつくようです。例えば、４世帯／フロアで１エレベータなど贅沢な仕様は、無い。（自分の家を通過する人は限定された住民）

価値＝仕様ではありません。価値観に絶対はなく、個々の満足感が大切なのだと思います。
そんなことより、プラウド１とプラウド３の相乗効果で、互いの資産価値を高め、結果、高洲地区のステータスが、現在より向上することを願ってやみません。

結局、利便性は悪くないってのに誰も反論出来ないんだね。。。

まぁ、狛江あたりと大差無いしなぁ。

プラウド３は入居は随分先ですので、１２０平米以上が希望であれば高めの部屋でも
現在の値引き後の価格は適正だと思いますよ。なにより、早めに広く快適が暮らしが始められますので・・
まあ、いやになったら　そのうち買い換えればいいですよ。１２０平米の賃貸を払ったと考えれば良いし、
値段が安くなった分　その分得したと思えばいいし。、
そういえば、明日から目の前から７００円で東京、秋葉原に行けるようになりましたね。
丸の内勤務のため、朝早く行くときはバスで東京駅に行こうかとと思います。　こんなに便数を作って
乗る人がいるのか？と思いましたが、ランドではともかくシーであれば、リゾートモノレール使わない
といけないので交通費が高くつき、筑波とかからだとバスで来る人も多いのでしょう・・・・

少しづつ便利になっていますね。

http://www.keiseibus.co.jp/pc/kousoku/pdf/day/tokyo_os01_info.pdf

↑同感です。この未来指向の変化を体感出来るのが、意外なバリューでした。では、お疲れさまでした。お休みなさい。

初回提示からさほど下がらんよ。100～250くらいでしょ。

>>667 そのに対しての>>669
が削除。

理由は、「仲介の物件」の価格/平米を具体的に記載したもの
と思われ。

なんで、それが削除理由になるかは、分かるよね。

プラウド１が買える予算があるのに、プラウド３にするのはもったいないと思います。
立地としても、南側は低層住宅が立ち並ぶわけで、景観としてはどうでしょうか。
西側はグリーンベルトができますから、低層階はいいかもしれませんが、海眺望はありません。
中高層以上は海が見えたとしても、鉄鋼団地が眺望となります。
グランドコテージのような共用施設を設置するスペースはないでしょうし、
価格も下げて、購入層も収入ベースを低めに設定してくるでしょう。
プラウド１は収入１０００万円以上ないと購入できない物件ではありますが、
その分ずいぶんマナーの良い住民が住んでいるようです。
そこで生活していくことを考えたら、慎重に判断したほうがいいですね。

３もそれなりの価格であり千万程度の価格差なら３でも年収８００万以上が
ターゲットでしょう。年収800万と1000万と1200万の住民の質がどの程度
違うか、分からない。上場企業年収例で考えると、28歳で年収800万、31歳で
1000万、35歳で1200万とかそんなもんでしょう。違うのは若干の年齢。
どちらの物件も住民の質という意味では他物件に比べ高いと思います。

１の中層階買うくらいなら３の高層階でもいいと思うけど。
まだは売れ残っているんだから、３の販売開始時に比較したら？

676さん
675ではございません・・・不適切な表現を使ってしまいましたこと、彼に代わり、訂正の上お詫び致します。

何故、お前が訂正できるんだって？・・・私の年収は、１０００万円以下だからです。

年収1000万以下で7000万台、諸費用込8000万とも言われるプラウド１
をどのように購入されたのかご教授いただけるとありがたいです。
私も年収900万とちょっと、自己資金1000万円台前半にもかかわらず、
欲張りなもので、このクラスのマンション購入を検討しています。